Les choses à faire et à ne pas faire en matière de décoration de Noël lorsque votre maison est à vendre
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler des choses à faire et à ne pas faire en matière de décoration de vacances lorsque votre maison est sur le marché et nous espérons que le blog pourra vous aider.
Ces conseils vous aideront à maximiser à la fois la joie des fêtes et l’intérêt des acheteurs.
C'est la saison des fêtes et de la joie, mais si votre maison est sur le marché, c'est aussi la saison de la vente. Vendre une maison à cette période de l'année présente un dilemme pour les propriétaires qui tentent d'équilibrer la décoration des fêtes et la commercialisation. « Une sélection et un placement stratégiques des décorations de Noël pendant que votre maison est sur le marché peuvent augmenter considérablement le facteur d'attrait de votre maison », explique Chuck Vander Stelt, agent immobilier basé dans l'Indiana et fondateur de Parois quadruples« La bonne stratégie de décoration déclenchera les émotions des acheteurs de maison pour les engager et les préparer à rédiger une offre sur votre maison. »
D'un autre côté, vous pouvez également faire des erreurs importantes dans la décoration de votre maison pour les fêtes, ce qui pourrait avoir un impact négatif sur l'attrait de votre maison. Pour vous aider à prendre les meilleures décisions en matière de décoration de Noël, nous avons rassemblé les choses à faire et à ne pas faire pour décorer les couloirs lorsque votre maison est sur le marché.
Terminez la décoration dès que possible.
Une fois que vous avez commencé à décorer, terminez la tâche dès que possible. « Ne prolongez pas la tâche et ne laissez pas un aspect inachevé pour que les acheteurs ne soient pas distraits ou pour que vous ayez à garder la maison hors du marché pendant une période prolongée », prévient-il. Jaylon Ceylan Brigham, courtier immobilier associé agréé chez Brown Harris Stevens à New York.
N'en faites pas trop.
Nous l'avons compris : la période des fêtes n'arrive qu'une fois par an et ne dure que quelques semaines. Même s'il est tentant de mettre autant de joie de fin d'année que possible, il est déconseillé d'en faire trop avec les décorations. « Gardez à l'esprit que moins c'est plus, alors n'en faites pas trop et ne couvrez pas toutes les surfaces planes de décorations », conseille Brigham.
Quel mal y a-t-il à répandre autant de joie de Noël autour de votre maison ? « Cela distraira les acheteurs et ils ne pourront pas voir la maison telle qu'elle est », dit Brigham. En fait, elle pense que les acheteurs se perdent dans les décorations et finissent par se concentrer sur elles au lieu de la maison. « Vous voulez que l'attention soit portée sur la maison, toujours", dit-elle.
Faites particulièrement attention aux guirlandes et aux paillettes. « Les paillettes sont très salissantes et c'est l'une des choses les plus difficiles à nettoyer », explique Jennifer Okhovat, agent immobilier chez Compass à West Hollywood, en Californie. « Aucun acheteur potentiel ne souhaite rentrer chez lui avec des paillettes difficiles à enlever sur ses vêtements ou ses chaussures. »
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Créez une première impression accueillante.
Lorsque les acheteurs se rendent chez vous en voiture ou à pied, ils se font déjà une première impression. Assurez-vous qu'elle soit bonne ! « Créez l'ambiance. Si vous (ou votre agent) le pouvez, allumez toutes les lumières intérieures et extérieures, y compris les lumières de Noël », recommande-t-il. Nicole Wilhelm, cofondatrice et associée directrice de The Wilhelm Team chez Compass à San Francisco. Elle recommande également un paillasson de vacances pour que les visiteurs puissent essuyer leurs pieds mouillés.
La beauté de cette période de l’année est que les décorations de Noël peuvent améliorer vos efforts d’éclairage. Richard Diacre, conseiller immobilier chez Engel & Völkers Okanagan en Colombie-Britannique, a fondé et juge un concours annuel de lumières de Noël dans son quartier. Cela fait de lui une sorte d’autorité en la matière. « Utilisez des lumières temporaires positionnées stratégiquement pour aider les zones les plus faibles de votre propriété », conseille-t-il. « Vous pouvez également utiliser des éléments naturels tels que des arbres, des branches, des rameaux et des couronnes pour combler les espaces vides autour de votre propriété et les agrémenter de lumières. » Si votre maison est particulièrement magnifique la nuit, Deacon recommande d’encourager votre agent à faire des visites au crépuscule ou de nuit.
L’entrée et le hall d’entrée jouent un rôle crucial dans la création de cette première impression si importante. Habillez-les de façon gaie et avec goût. « Les touches parfaites comprennent une jolie couronne naturelle et un ruban pour la porte, des cloches sur la poignée de porte et un doux parfum de vacances lorsque les acheteurs entrent dans la maison », explique Vander Stelt de Quadwalls.
N'oubliez pas l'arrière-cour.
L’attrait extérieur des fêtes ne se limite pas à l’avant de votre maison. Wilhelm remarque que les gens ont tendance à oublier l’arrière-cour, mais c’est une erreur. « Embellissez votre jardin avec des guirlandes lumineuses, des plantes suspendues et des poinsettias », dit-elle. « Si vous avez une piscine, pensez à un éclairage étanche qui encourage les acheteurs à célébrer les fêtes en plein air, surtout pendant la pandémie de Covid-19. »
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Réduisez l’encombrement et maintenez le flux.
Certaines règles ne changent pas simplement parce que c'est la période des fêtes, et minimiser l'encombrement en fait partie. Quelle que soit la période de l'année, si votre maison est à vendre, vous devez réduire l'encombrement. « Si vous avez un sapin de Noël qui prend beaucoup de place, vous devrez peut-être ranger certains meubles non essentiels afin que les gens puissent se déplacer facilement dans cette pièce », conseille Liz Coughlin, associée et directrice de l'exploitation chez Propriétés HD à Los Angeles. « De même, si vous avez des décorations de Noël amusantes éparpillées un peu partout, je vous conseillerais de déplacer d’autres types d’objets personnels plus petits, comme des photos encadrées et des figurines, dans un espace de stockage. »
Brigham de Brown Harris Stevens est du même avis et ajoute qu'il faut garder la décoration en périphérie, là où elle ne gênera pas la circulation de la maison. « Les gens doivent pouvoir se déplacer librement et ressentir l'espace tel qu'il est », dit-elle.
Si vous avez besoin d'une raison supplémentaire pour ne pas encombrer votre maison de décorations, sachez qu'il est possible qu'un ornement ou une figurine qui appartient à votre famille depuis des générations soit renversé et cassé lors d'une visite. « N'exposez pas d'objets fragiles si vous êtes en train de vendre votre maison. Gardez ces objets cachés ou dans un endroit sûr. »
Ne décorez pas au hasard.
C’est probablement un bon conseil à tout moment, mais surtout lorsque votre maison est à vendre, vous avez besoin d’un thème de décoration, ou au moins d’un style cohérent. « Évitez la méthode du fusil de chasse qui consiste à ressortir tous les bibelots, objets artisanaux ou ornements que vous avez reçus », prévient Vander Stelt de Quadwalls. Votre maison doit être attrayante pour les acheteurs, elle ne doit pas ressembler à un cirque, ajoute-t-il. « Optez plutôt pour un motif de décoration de Noël plus réfléchi, où les pièces créent une expérience de vacances magnifiquement agencée pour les acheteurs. »
Dans le même ordre d'idées, Deacon, d'Engel & Völkers Okanagan, déconseille d'utiliser les luminaires dépareillés que vous avez achetés en solde et qui ne s'alignent pas. « Cette année, vous pourriez engager l'entreprise d'installation locale qui utilise souvent des luminaires de qualité commerciale », dit-il.
Restez dans la palette de couleurs de la maison.
Lorsque votre maison est sur le marché, gardez sa palette de couleurs à l’esprit lorsque vous la décorez pour les fêtes. « Si la maison est conçue avec beaucoup de tons neutres, utilisez ces mêmes couleurs avec des touches de blanc, de gris et d’argent, et des touches de vert ou de rouge de bon goût », conseille James Harris, directeur de l'Agence et l'un des agents de Bravo Annonce d'un million de dollars à Los Angeles« Cela permettra aux décorations de mettre en valeur la maison et d’avoir un effet positif. »
Ne limitez pas votre bassin d’acheteurs.
Nous ne voulons pas gâcher votre décoration, mais nous ne voulons pas non plus que votre maison reste sur le marché parce qu'elle n'a pas attiré autant d'acheteurs qu'elle aurait pu. « Évitez les objets de décoration religieux autour des fêtes », conseille Lisa Troyano-Ascolese, partenaire agréé chez Engel & Völkers Hoboken dans le New Jersey. « D’un autre côté, les thèmes hivernaux, comme les bonhommes de neige et le houx, rendent une maison chaleureuse, mais se présentent comme plus inclusifs pour les acheteurs potentiels de tous horizons », explique-t-elle.
Wilhelm, de l'équipe Wilhelm chez Compass, est du même avis : « Nous encourageons nos vendeurs à dépersonnaliser leur maison, mais nous les invitons à installer des décorations de Noël qui sont susceptibles de convenir à tous les goûts, comme des lumières de Noël extérieures blanches autour de la maison », dit-elle. « Lorsque les acheteurs visiteront la maison, ils devront pouvoir imaginer à quoi ressemblera la maison. ils peut célébrer les vacances dans leur nouvelle maison.”
