Combien coûte l'encapsulation d'un vide sanitaire ?

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de combien coûte l'encapsulation des vides sanitaires ? et j'espère que le blog pourra vous aider.

Des niveaux élevés d'humidité dans les vides sanitaires peuvent endommager les éléments structurels et augmenter le risque de développement de moisissures. L'encapsulation des vides sanitaires coûte entre 1 500 et 15 000 T/an, avec une moyenne nationale de 5 500 T/an.

• Plage typique : $1 500 à $15 000
• Moyenne nationale : $5,500

Pendant des décennies, on a dit aux propriétaires que les vides sanitaires devaient être ventilés pour favoriser la circulation de l'air frais sous la maison et empêcher l'accumulation d'humidité. Même si cette méthode fonctionnait dans une certaine mesure, elle ne protégeait pas vraiment le dessous du système de revêtement de sol dans les régions où le taux d'humidité est élevé. Dans ces régions, l'humidité de l'air extérieur est la même que celle du vide sanitaire.

L'encapsulation des vides sanitaires a pour but de maintenir le système de plancher de la maison sec et sain en bloquant complètement l'humidité. Les coûts d'encapsulation des vides sanitaires varient d'environ 1 TP4T1 500 pour les petits vides sanitaires jusqu'à 1 TP4T15 000 pour l'encapsulation d'un grand vide sanitaire ou d'un vide sanitaire nécessitant des réparations. Le coût moyen national de l'encapsulation d'un sous-sol est de 1 TP4T5 500. Une maison n'est solide que si ses fondations sont solides, donc l'encapsulation, surtout si vous vivez dans une région humide, sera un investissement dans la durée de vie de votre maison.

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Qu'est-ce que l'encapsulation du vide sanitaire ?

Encapsulation de vides sanitaires L'encapsulation consiste à sceller le dessous de la maison pour empêcher l'humidité de pénétrer dans les solives de plancher et le sous-plancher. Elle peut être réalisée à l'aide de plusieurs méthodes et matériaux. La différence entre l'encapsulation d'une fondation et l'encapsulation d'un vide sanitaire est que l'étanchéité traditionnelle des fondations est effectuée à l'extérieur des murs de fondation. En revanche, l'encapsulation a lieu à l'intérieur du vide sanitaire.

Bien que le coût moyen national de l'encapsulation d'un vide sanitaire soit de $5 500, ce chiffre varie selon les communautés en fonction de plusieurs facteurs. Il s'agit d'un projet qu'il vaut mieux confier à des entrepreneurs professionnels en fondations, car des erreurs à ce niveau pourraient entraîner un piégeage de l'humidité susceptible d'endommager la structure. Lorsque l'on considère les avantages et les inconvénients de l'encapsulation d'un vide sanitaire, il est essentiel de prendre en compte le coût du projet par rapport aux avantages. Dans la plupart des cas, les avantages l'emporteront sur le prix.

Facteurs à prendre en compte dans le calcul du coût de l'encapsulation des vides sanitaires  

L'encapsulation du vide sanitaire est limitée dans sa portée, ce qui signifie qu'elle se limite à la zone située sous la maison. Mais le coût final dépend de plusieurs facteurs, tels que la qualité des matériaux utilisés, la taille du vide sanitaire, si un permis et des inspections sont nécessaires et si d'autres procédures sont requises pour protéger les fondations. L'entrepreneur qui effectue les travaux examinera le vide sanitaire existant et recommandera un matériau spécifique. L'entrepreneur déterminera également si le vide sanitaire doit également être isolé. Les propriétaires peuvent généralement s'attendre à payer entre $3 et $7 par pied carré pour le projet.

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Matériaux et main d'oeuvre

Le coût total des matériaux et de la main-d’œuvre pour réaliser l’encapsulation d’un vide sanitaire varie de 1 500 à 1 500 T. Cette énorme différence de prix est due au coût de la main-d’œuvre dans une communauté et à la qualité des matériaux utilisés. Par exemple, l’installation d’une seule fine couche de revêtement en plastique coûtera moins cher que l’installation de plusieurs couches ou l’ajout d’un système de drainage.

Taille et état du vide sanitaire

Avant de pouvoir sceller un vide sanitaire, il doit être exempt de débris et sa structure doit être en bon état. Les réparations peuvent coûter entre 1 500 et 15 000 TP4T, selon l'ampleur des réparations requises.

Permis

De nombreuses communautés exigent un permis pour vide sanitaire Les projets d'encapsulation, s'ils sont mal réalisés, pourraient avoir un impact négatif sur la structure de la maison. Le coût d'un permis varie d'une communauté à l'autre, mais, en général, il se situe entre 100 et 250 TP4T. Lorsqu'un entrepreneur obtient un permis, les informations sont enregistrées dans les détails de la propriété du propriétaire afin que le comté puisse conserver un registre des améliorations.

Inspection

Lorsqu'un permis est requis pour réaliser le projet, un inspecteur planifiera probablement un rendez-vous pour venir voir dans quelle mesure l'entrepreneur a bien exécuté les travaux. Le coût de ce type d'inspection est généralement inclus dans le coût de l'obtention du permis.

Si les propriétaires ne sont pas certains de la nécessité d'encapsuler le vide sanitaire, ils peuvent faire appel à un entrepreneur pour inspecter l'espace. Ces inspections sont souvent gratuites.

Imperméabilisation des fondations

Si les fondations du vide sanitaire fuient ou présentent de multiples fissures, l'entrepreneur peut recommander de les imperméabiliser, ce qui ajoutera environ 4 600 $ au projet. L'imperméabilisation est très coûteuse, car aucune fondation n'est identique. Si les fondations sont en bon état, cela peut coûter aussi peu que 600 $, mais si l'imperméabilisation nécessite l'installation de gouttières ou de drains, le coût pourrait dépasser 10 000 $.

Isolation des murs

Dans certaines régions, isoler le vide sanitaire Il est judicieux de maintenir une température uniforme et de réduire le risque de transpiration dans le vide sanitaire. L'installation d'isolant en natte coûte en moyenne environ $300 pour isoler un grand vide sanitaire et constitue le matériau le plus rentable. En revanche, l'isolant en mousse pulvérisée peut coûter entre $0,50 et $1,50 par pied-planche. Un entrepreneur en fondations peut vous recommander le meilleur type d'isolant pour votre maison et votre budget.

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Installation d'un pare-vapeur

Le pare-vapeur est l'élément le plus crucial dans les projets d'encapsulation de vides sanitaires, car il empêche l'humidité d'entrer en contact avec le dessous de la maison. Le coût d'un pare-vapeur pour vides sanitaires varie d'environ $0,50 à $0,70 par pied carré, selon la qualité et l'épaisseur de la barrière. L'épaisseur est mesurée en millimètres, et plus le pare-vapeur est épais, plus il coûtera cher.

Étanchéité des évents

Tous les évents de vide sanitaire existants doivent être scellés pour assurer la sécheresse dans un vide sanitaire encapsulé. Les autres interstices et fuites d'air dans le vide sanitaire doivent également être scellés. Les couvercles pour les évents de vide sanitaire sont relativement peu coûteux, coûtant environ $15 à $22 chacun. Le vide sanitaire typique comporte un évent pour chaque 150 pieds carrés de vide sanitaire intérieur.

Système de drainage

L'encapsulation du vide sanitaire empêchera l'humidité de pénétrer sous la maison. Cependant, si l'eau s'accumule autour du bas des fondations, elle pourrait éventuellement provoquer le déplacement des murs de fondation. S'il est nécessaire de recueillir l'eau et de la pomper, il faudra peut-être installer une pompe de puisard. Le coût moyen de l'installation d'un puisard varie de $650 à $1 800, la plupart des propriétaires payant environ $1 300.

Déshumidificateur

Dans les maisons situées dans des régions très humides, l’ajout d’un déshumidificateur Il peut être nécessaire de garder l'air du vide sanitaire sec. L'installation d'un déshumidificateur ajoutera entre $800 et $1 200 au coût final. Si un déshumidificateur est nécessaire, il peut également être nécessaire d'installer une pompe de puisard, car un déshumidificateur élimine l'eau de l'air et l'eau a besoin d'un endroit pour s'évacuer.

Coûts et considérations supplémentaires

Tout comme les sous-sols, les vides sanitaires peuvent abriter de nombreux éléments indésirables, comme des infestations d'insectes et de rongeurs ou une prolifération importante de moisissures. Les problèmes existants doivent être résolus avant que l'entrepreneur en fondations puisse sceller le vide sanitaire contre l'humidité. Selon le type et l'étendue du problème, cela augmentera sans aucun doute le coût final.

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Drainage, réparation et nettoyage

L'eau et les fondations ne font pas bon ménage et, dans certains cas, l'amélioration du drainage sera plus coûteuse que la simple installation d'une pompe de puisard. Cela pourrait impliquer la réparation des fissures dans les fondations pour un coût moyen de 2 025 à 7 100 $ ou l'installation d'un système de drainage intérieur complet pour un coût de 700 à 5 200 $. Si la maison a besoin de nouvelles gouttières et descentes pluviales (pour évacuer l'eau des fondations), cela pourrait ajouter en moyenne 1 050 $.

Élimination des parasites et des moisissures

Les nuisibles, qu'il s'agisse de rongeurs ou d'insectes, doivent être éliminés avant l'encapsulation. Il en va de même pour les moisissures. Si ces problèmes ne sont pas résolus, ils pourraient s'aggraver en se cachant sous le pare-vapeur. L'élimination des moisissures et des nuisibles coûte entre $500 et $6 000, selon l'ampleur du problème.

Finition

Il faudra compter entre $40 et $100 par pied carré pour transformer un vide sanitaire en une zone finie. Le prix dépendra de l'accessibilité, de la taille du vide sanitaire et de la quantité d'encapsulation nécessaire. Un vide sanitaire fini peut augmenter la valeur d'une maison et être plus attrayant pour les acheteurs potentiels.

Ai-je besoin d’une encapsulation du vide sanitaire ?

Des niveaux d'humidité élevés dans un vide sanitaire peuvent entraîner plusieurs problèmes. Si vous rencontrez l'un de ces problèmes ou si vous vivez dans une région où l'humidité est élevée, vous pourriez envisager l'encapsulation.

Fenêtres « transpirantes »

Lorsque l'humidité s'accumule sur les fenêtres d'une maison et s'écoule vers le bas, cela indique un taux d'humidité élevé dans la maison. Cela peut résulter de plusieurs problèmes, mais si l'humidité pénètre dans la maison par le vide sanitaire, c'est probablement le coupable. L'utilisation d'un déshumidificateur évitera les dommages intérieurs, mais envisagez l'encapsulation pour une solution à long terme.

Problèmes de moisissures et de parasites

Les moisissures se développent dans un environnement humide, mais ce n'est pas la seule chose qui aime l'humidité : les termites et autres nuisibles l'apprécient également. Un vide sanitaire humide avec de l'eau stagnante attirera toutes sortes de rongeurs et d'insectes qui n'auront pas besoin de se déplacer bien loin pour s'abreuver, et plus le problème d'humidité persiste, plus les infestations peuvent devenir importantes.

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