Condo ou maison de ville : quelle est la différence et lequel vous convient le mieux ?

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de la copropriété et de la maison de ville : Quelle est la différence et quelle est celle qui vous convient le mieux ? en espérant que ce blog pourra vous aider.

Les condos et les maisons de ville sont-ils identiques ? Et si ce n’est pas le cas, est-il préférable d’acheter l’un plutôt que l’autre ? Avant de planifier votre prochain déménagement, apprenez-en plus sur les principales différences entre ces deux types d’espaces de vie.

Que vous cherchiez à acheter votre premier logement ou que vous soyez prêt à prendre votre retraite et à vous lancer dans la vie active, vous avez la possibilité d’acheter votre premier logement. réduireVous vous demandez peut-être si une maison en rangée ou un appartement en copropriété vous convient. Si vous n’êtes pas tout à fait sûr de la différence entre un condo et une maison en rangée, vous n’êtes pas le seul. De nombreuses personnes se posent des questions sur les différences entre ces deux types d’habitation. Lisez ce qui suit pour connaître certaines des principales différences entre les appartements en copropriété et les maisons en rangée, afin de vous aider à choisir le type de logement qui vous convient le mieux.

La propriété d’une maison de ville comprend la structure et le terrain sur lequel elle se trouve.

Lorsque vous comparez un condo par rapport à une maison de ville, l’une des principales différences réside dans la quantité de biens que vous posséderez. Posséder une maison de ville, c’est comme posséder une maison individuelle : Vous êtes non seulement propriétaire de la maison elle-même, mais aussi du terrain qui l’entoure (bien que la superficie exacte du terrain varie en fonction de la taille de la parcelle). Cela signifie que vous êtes responsable de l’entretien de l’intérieur de votre maison, ainsi que du toit, du bardage, de la pelouse et des autres éléments extérieurs.

Contrairement à une maison unifamiliale où vous possédez un terrain sur les quatre côtés de votre maison, les propriétaires de maisons en rangée ne possèdent généralement que le terrain à l’avant et à l’arrière de leur maison, car il y a généralement d’autres maisons sur les côtés droit et gauche de leur maison. Si vous achetez une maison de ville en bout de parcelle, vous disposerez d’un terrain sur trois côtés de votre propriété. Les maisons de ville en retrait, qui partagent un mur arrière avec une autre rangée de maisons de ville, n’auront qu’un terrain devant leur propriété.

La copropriété comprend une seule unité et une fraction du bâtiment et de ses parties communes.

Les propriétaires de condominiums, quant à eux, possèdent leur propre logement ainsi qu’une partie des autres parties communes de la communauté. Ces parties communes peuvent comprendre les terrains extérieurs, la piscine, la salle de sport et les courts de tennis.

Si certaines personnes pensent que tous les condominiums sont des maisons de type appartement, ce n’est pas le cas. Certaines associations de condominiums ressemblent à des maisons de ville, mais les propriétaires suivent les règles d’un condominium, et non d’une maison de ville. L’un des avantages des condominiums par rapport aux maisons de ville est que vous n’avez à payer que pour l’entretien de l’intérieur de votre logement, et que le propriétaire n’a pas à payer pour l’entretien de l’extérieur. association de propriétaires (HOA) que vous payez couvrent l’entretien extérieur.

Les appartements en copropriété et les maisons en rangée sont généralement plus abordables que les maisons individuelles.

Dans la plupart des cas, le coût d’achat d’une maison de ville ou d’un appartement en copropriété sera inférieur à celui d’une maison individuelle dans la même zone. Les appartements en copropriété et les maisons en rangée ont généralement une superficie inférieure à celle d’une maison individuelle, ce qui explique en partie pourquoi ils sont moins chers à l’achat.

La structure elle-même n’est pas le seul facteur qui influe sur le coût d’une maison. Une autre raison pour laquelle la plupart des maisons individuelles sont plus chères est qu’elles sont situées sur de plus grands terrains. Si les propriétaires de maisons en rangée disposent d’un terrain, celui-ci est généralement beaucoup plus grand. plus petit que la cour associés à la plupart des maisons individuelles.

Les appartements en copropriété ont tendance à offrir plus d’équipements communs et à donner l’impression d’une communauté que les maisons en rangée.

L’une des principales différences entre les appartements en copropriété et les maisons de ville réside dans les équipements de la communauté. Si certaines communautés de maisons en rangée proposent une piscine ou même quelques terrains de jeux ou de tennis, dans presque tous les cas, vous trouverez davantage d’équipements communs dans un immeuble en copropriété. Il est courant que les communautés de condominiums offrent piscinesLes membres de l’association ont accès à des terrains de tennis, des aires de jeux, des clubs et même des salles de sport, qui sont tous inclus dans les frais d’adhésion à l’association.

En raison de ces équipements communs, certaines personnes trouvent que la vie dans un condo ressemble davantage à une communauté à part entière. Vous aurez plus d’occasions d’interagir avec vos voisins et les autres membres lorsque vous profiterez des équipements communs.

Les maisons en rangée et les appartements en copropriété ont tous deux des associations de propriétaires, mais les frais sont généralement moins élevés pour les maisons en rangée.

Une autre distinction importante entre les maisons de ville et les appartements en copropriété concerne les associations de propriétaires. Les deux types de propriétés ont généralement des associations de propriétaires qui collectent les paiements des résidents. Cependant, l’un des principaux inconvénients des de l’achat d’un appartement est que les cotisations à la HOA sont généralement beaucoup plus élevées que les cotisations à la HOA pour une maison en rangée.

Cependant, lorsque vous considérez les équipements inclus dans une communauté, vous pouvez décider que les frais supplémentaires en valent la peine. Si vous ne pensez pas profiter de toutes les zones communes que votre cotisation permet d’entretenir, le coût supplémentaire d’un appartement n’en vaut peut-être pas la peine pour vous.

L’assurance habitation et les taxes foncières sont généralement moins élevées pour les appartements en copropriété que pour les maisons de ville.

Polices d’assurance habitation pour un appartement en copropriété sont généralement moins chères que celles pour une maison en rangée. Comme indiqué plus haut, les propriétaires de condominiums ne sont responsables que de l’intérieur de leur logement. En cas de sinistre, les dommages seront probablement moindres que dans le cas d’une maison de ville, qui peut également subir des dommages extérieurs.

En plus, impôts fonciers pour une maison de ville par rapport à un condo sont généralement un peu plus élevés. Les taxes foncières sont calculées sur la base de la valeur imposable d’une maison. La superficie de la maison est un facteur important dans ce calcul, mais la superficie du terrain que vous possédez l’est tout autant. Ainsi, même si une maison de ville et un appartement ont une superficie très similaire, les taxes foncières sont plus élevées. superficie en pieds carrésEn outre, il est probable que les taxes foncières du condo soient moins élevées, puisqu’une partie de la valeur appartient à l’association des propriétaires (HOA).

Lorsque vous comparez l’assurance habitation et les taxes foncières pour les appartements en copropriété et les maisons en rangée, vous devez garder à l’esprit que même si, en tant que propriétaire d’un appartement en copropriété, vous payez généralement moins directement à votre compagnie d’assurance, vous payez indirectement, par l’intermédiaire de votre association des copropriétaires, l’assurance et les taxes de la communauté.

Les maisons en rangée et les appartements en copropriété prennent généralement moins de valeur que les maisons individuelles.

Comme pour presque tous les types de biens immobiliers, plus longtemps vous possédez votre maison de ville ou votre appartement, plus sa valeur s’appréciera. Toutefois, ni les appartements en copropriété ni les maisons en rangée ne s’apprécient aussi rapidement qu’une maison individuelle. L’une des principales raisons pour lesquelles les maisons individuelles s’apprécient plus rapidement est qu’elles disposent de beaucoup plus de terrain que les appartements en copropriété ou les maisons en rangée.

Si vous êtes à la recherche d’un bien d’investissement ou si vous envisagez de vendre, il existe une différence entre la valeur d’une maison en rangée et celle d’un appartement en copropriété, selon le marché immobilier actuel. Au cours d’une un marché du logement solidePar conséquent, la valeur d’une maison en rangée est susceptible de s’apprécier plus rapidement que celle d’un appartement. Toutefois, cela signifie également que si le marché se retourne, il peut être plus difficile de vendre une maison de ville. Les appartements en copropriété, quant à eux, sont plus susceptibles de conserver une valeur constante. Ainsi, même s’ils n’offrent pas le même rendement qu’une maison en rangée lorsque le marché est favorable aux vendeurs, vous aurez au moins la possibilité de récupérer votre investissement si vous vendez lorsque le marché immobilier est au ralenti.