Attention acheteurs : 9 arnaques immobilières à surveiller
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de Attention, acheteur : 9 escroqueries immobilières à surveiller et espérons que le blog pourra vous aider.
Un marché immobilier concurrentiel peut nécessiter une action rapide, mais les acheteurs, les vendeurs et les locataires doivent toujours procéder avec une extrême prudence. Les transactions d'achat et de location de maison impliquent toutes deux de grosses sommes d'argent, et l'argent liquide attire les escrocs. Avant de commencer votre recherche d'un nouveau logement, lisez les 9 escroqueries immobilières les plus courantes et découvrez comment les éviter.
La fraude électronique
L'arnaque : Lorsque vous êtes prêt à conclure l'achat de votre nouvelle maison, vous recevez un e-mail contenant tous les détails exacts sur le titre et vous demandant de transférer l'argent sur un compte dans une banque éloignée. Le compte appartient probablement à des criminels qui ont piraté les informations du titre, et si vous tombez dans leur piège, vous perdrez votre argent. argent et votre maison.
Comment l'éviter : Ne libérez jamais vos paiements avant d'avoir lu toutes les clauses et suivi les instructions figurant sur le dossier de dépôt fiduciaire fourni par votre société de titres. N'oubliez pas d'appeler le numéro figurant sur votre dossier imprimé (ainsi que votre agent et votre avocat) si vous recevez des e-mails concernant des modifications.
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La maison invisible
L'arnaque : Un appartement dans un immeuble très prisé devient disponible à un prix avantageux. Le piège ? Votre « agent » vous dit qu’il n’est pas officiellement sur le marché, vous ne pouvez donc le voir que par le biais de photos et d’une visite en voiture. Désireux de conclure une affaire, vous transférez de l’argent pour l’acompte – et soudain, au moment de la remise des clés, il ne répond plus au téléphone, car il n’a jamais eu les clés – ou inscription.
Comment l'éviter : Bien entendu, ne louez ou n'achetez pas un logement sans l'avoir visité au préalable. Mais plus important encore, renseignez-vous soigneusement sur votre agent, obtenez des références et visitez son bureau.
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La dissimulation
L'arnaque : Pour masquer un problème majeur dans une maison (pensez à la moisissure toxique dans les chambres ou aux éviers sous le garage), le propriétaire fera une réparation esthétique, puis mentira sur la déclaration de divulgation de la propriété. Il peut même faire appel à l'agent immobilier et inspecteur dans le jeu.
Comment l'éviter : Demandez des références à un inspecteur de confiance et engagez-le pour visiter la propriété. Examinez attentivement les nouveaux travaux de peinture et les revêtements de sol. Demandez à voir les dossiers de réparation de la maison et, si des questions surgissent, appelez les entreprises de réparation pour obtenir plus de détails.
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Le prêt minable
L'arnaque : Après avoir acheté votre maison, un «hypothèque L'agence vous contacte et vous fait de grandes promesses, comme des mensualités réduites, en échange d'une commission et de l'accès à votre compte bancaire. Si vous lui transmettez l'argent ou les informations, vous risquez de subir des difficultés financières sans aucun gain.
Comment l'éviter : Ne répondez jamais aux offres non sollicitées de modification de prêt. Si vous souhaitez refinancer ou modifier vos mensualités par d'autres moyens, contactez directement une banque ou un courtier réputé par téléphone ou en personne.
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Le fiasco des saisies immobilières
L'arnaque : Dans une situation financière désespérée, un propriétaire confronté à forclusion Il met son bien en vente ou en location. Vous mordez et, lorsque la banque du propriétaire vient réclamer le bien, l'affaire vous mord en retour.
Comment l'éviter : Faites preuve de diligence raisonnable envers le propriétaire et la propriété, et méfiez-vous si le propriétaire ne vous examine pas, vous et vos finances, de manière très approfondie. Vous pouvez également contacter le greffier du comté pour savoir si des avis ont été déposés concernant la maison.
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L'échange de vacances
L'arnaque : Avec l'aide d'un cambrioleur ou d'un serrurier, un escroc parvient à pénétrer dans l'appartement ou la maison dont l'occupant est en vacances ou en déplacement prolongé. On vous propose le logement en location meublée, souvent à condition que vous payiez les premiers mois d'avance. Les propriétaires reviennent et vous trouvent chez eux.
Comment l'éviter : Encore une fois, faites vos devoirs sur l'agent et recherchez les registres de la propriété pour voir qui paie les impôts sur le lieu.
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L'autoroute secrète
L'arnaque : Vous arrivez dans une ville inconnue, impatient de faire une bonne affaire pour votre nouvelle maison. Vous trouvez l'endroit idéal, signez les papiers, payez votre argent et emménagez. Le deuxième jour, les travaux de construction d'une nouvelle sortie d'autoroute commencent, juste derrière votre clôture arrière.
Comment l'éviter : Quand tu es nouveau en ville, il est particulièrement important de vous renseigner sur un quartier, son passé, son présent et son avenir. Parlez au conseiller municipal local, faites des recherches sur Internet pour obtenir des informations sur le quartier et parlez au plus grand nombre possible de voisins potentiels avant d'acheter.
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La laverie automatique
L'arnaque : Un acheteur étranger très pressé vous propose d'acheter votre maison en espèces sur place sans demander les informations habituelles et inspectionsVous ne pouvez pas croire à votre chance et dire oui.
Comment l'éviter : Dans ce cas, ne croyez pas à votre chance. Cette transaction entièrement en espèces pourrait bien attirer l'attention des forces de l'ordre, qui soupçonneraient les acheteurs d'utiliser votre maison pour blanchir des gains mal acquis. Effectuez des recherches supplémentaires sur un acheteur entièrement en espèces.
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L'autocuiseur
L'arnaque : Vous aimez l'endroit, et on vous dit ensuite que si vous le voulez, vous devez agir immédiatement, sans avoir le temps de faire appel à votre mère, à votre entrepreneur ou même à votre conjoint. Vous signez sur la ligne pointillée et remettez un chèque, pour découvrir plus tard que l'endroit a de gros problèmes
ou, pire encore, le soi-disant vendeur n'est pas propriétaire du titre.
Comment l'éviter : Si vous subissez des pressions ou si l'on vous demande de vendre votre bien de manière extrêmement difficile, prenez cela comme un signal d'alarme majeur. Même dans un marché en pleine effervescence, une transaction immobilière saine doit être menée de manière raisonnablement mesurée et ordonnée. Si l'agent vendeur ou le propriétaire précipite trop les choses, méfiez-vous et préparez-vous à partir (ou à fuir !).
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