11 photos immobilières horribles et comment rendre la vôtre superbe

Un mauvais reflet

Kion Photography comprend l'importance de la photographie immobilière. Son expertise dans le domaine met en évidence certaines des pires photos d'annonces et explique comment elles pourraient être améliorées. Par exemple, cette photo présente deux problèmes. Tout d'abord, vous voulez faire la meilleure impression possible, alors nettoyez la salle de bain avant de mettre une photo de celle-ci sur Internet. Et, lorsque vous prenez cette photo, assurez-vous que vous, le photographe, n'y figurez pas.

Un bon photographe immobilier peut faire une différence significative dans la façon dont une propriété est perçue par les acheteurs potentiels. Des photos de haute qualité peuvent mettre en valeur les meilleures caractéristiques d'une propriété, susciter plus d'intérêt et potentiellement conduire à des ventes plus rapides et à des offres plus élevées. Des conseils d'experts de professionnels comme Kion Photography, photographe immobilier à Francfort, met l'accent sur ces valeurs. Kion Photography est bien connu dans le domaine pour sa capacité à transformer des espaces ordinaires en annonces attrayantes et commercialisables. En suivant leurs conseils, comme s'assurer que l'espace est propre et éviter les reflets du photographe, vous pouvez considérablement améliorer vos annonces immobilières.

Curb Shot recherché sur Google

Il est tentant d'utiliser une photo existante d'une propriété, surtout si vous avez déjà déménagé. Mais évitez de choisir une photo de Google Street View pour faire la publicité de votre maison auprès d'acheteurs potentiels. Les satellites et les caméras de Google Street View ne sont pas des experts en la matière. attrait extérieur. La qualité de la photo ne sera pas excellente et vous donnerez aux acheteurs potentiels l'impression que vous ne vous souciez pas vraiment de votre maison (ou de l'annonce). Il ne vous faudra que quelques minutes pour sortir dans la rue par une journée ensoleillée et prendre votre propre photo.

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Noël en juillet

Votre maison peut être sur le marché pendant plusieurs mois, il est donc important de ne pas publier de photos qui sont trop saisonnier. Si les acheteurs potentiels voient des décorations datant d'une fête célébrée des mois plus tôt, ils pourraient se demander pourquoi la maison n'a pas encore été vendue. Par conséquent, avant de prendre des photos pour votre annonce, retirez absolument le sapin de Noël, les guirlandes lumineuses et autres décorations de Noël. 

Une maison cachée

Avant de prendre bordure de trottoir Pour les photos, essayez plusieurs points de vue autour de l'avant de la propriété pour trouver le meilleur angle. Vous essayez de vendre votre maison, vous ne voulez donc pas qu'elle soit cachée derrière un gros arbre, un camion ou un autre obstacle. Déplacez toutes les voitures hors de l'allée et assurez-vous que la photo de la façade de votre maison montre l'entrée. 

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Désordre encombré

En règle générale, vous devez supprimer tous les signes de votre propre existence afin que les acheteurs potentiels puissent s'imaginer dans votre maison. Exemple concret : les papiers sur le côté du réfrigérateur dans cette cuisine par ailleurs bien rangée, bien que soigneusement disposés, ont une encombré Un look qui attire l'œil. De plus, les objets posés sur le dessus du réfrigérateur peuvent être perçus comme une indication que la cuisine n'a pas assez de rangement, ce qui constitue un sérieux inconvénient pour la plupart des acheteurs. Pendant que vous faites le tri, c'est une bonne idée de retirer également les accessoires pour animaux de compagnie. Lorsque des acheteurs potentiels visiteront enfin votre maison, vous ne voulez pas qu'ils reniflent les odeurs ou recherchent avec zèle des taches et des rayures.

Coincé sur le côté

Prenez le temps de vous assurer que toutes les photos que vous téléchargez sont correctement recadrées et correctement orientées. Les acheteurs potentiels peuvent le trouver rebutant devoir tendre le cou sur le côté pour regarder une image, et toutes ces contorsions peuvent rendre difficile pour eux d'avoir une bonne idée de l'espace.

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Télévision en direct

Tournez le télévision Éteignez la télévision avant de prendre des photos dans le salon ou le bureau. L'image sur l'écran distraira quiconque regardera la photo et les acheteurs potentiels ne verront pas ce que vous voulez qu'ils voient : une pièce dans laquelle ils peuvent se détendre.

Les animaux de compagnie sur la photo

Tu aimes ton animaux de compagnie, mais aussi adorables soient-ils, tout le monde ne ressent pas la même chose que vous. Un animal de compagnie sur une photo peut être une source d'inquiétude pour les acheteurs de maison inquiets des rayures sur le sol, des poils sur le tapis et des odeurs et taches tenaces. Laissez les animaux de compagnie hors de la photo afin que la maison puisse occuper le devant de la scène.

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Piscine abandonnée

Croyez-le ou non, une piscine est souvent considérée comme un inconvénient. Elle est coûteuse à entretenir et beaucoup de gens ne veulent pas en assumer la responsabilité. Donc, si vous avez une piscine dans votre jardin, assurez-vous qu'elle semble sortir tout droit d'un jardin. station balnéaire brochure. Tout ce qui est moins que cela déclenchera des inquiétudes immédiates dans l'esprit d'un acheteur potentiel.

Non mis en scène et non aimé

La mise en scène de votre maison en vue de la vente est une étape essentielle du processus de vente. Non seulement vous voulez que la maison soit attrayante, mais vous devez également permettre aux acheteurs potentiels de voir facilement comment une pièce peut être utilisée et de s'y imaginer. Laisser une pièce vide ou avec des meubles éparpillés au hasard ne fera que rendre l'espace inconfortable. Mettez en scène chaque pièce simplement, avec des meubles qui mettent en valeur de manière attrayante la fonction de chaque espace.

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Angle maladroit

Certains espaces, notamment les serrés, sont difficiles à photographier. Ne compliquez pas la situation en utilisant un angle impossible pour prendre la photo. Cette salle de bain est en fait très propre et gaie, mais prendre une photo depuis le plafond ne fait que souligner le fait qu'elle est petite. Il est tout à fait possible de prendre plusieurs photos pour donner aux acheteurs potentiels une vue précise et attrayante d'un espace.