Les avantages et les inconvénients de finir votre sous-sol non fini

Bonjour, mon ami, bonjour encore ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler des avantages et des inconvénients de la finition de votre sous-sol inachevé et nous espérons que ce blogue pourra vous aider.

Transformer votre sous-sol d'un espace inachevé à un espace fini n'est pas une évidence. Voici ce qu'il faut prendre en compte lorsque vous décidez de transformer votre sous-sol utilitaire en un espace de vie plus confortable.

Bien que toutes les maisons n’aient pas de sous-sol – ils sont plus fréquents dans les États du Nord et du Midwest aux hivers froids où les fondations des maisons doivent s’étendre sous la ligne de gel – si vous avez la chance d’avoir cet espace souterrain bonus, vous devez vous assurer qu’il est utilisé de manière efficace.

Si votre sous-sol non aménagé sert principalement de dépôt pour de vieux meubles et des décorations de vacances hors saison, vous risquez de gaspiller ce qui pourrait être un espace de vie supplémentaire. Un sous-sol aménagé est aussi polyvalent que vous le souhaitez, mais si les avantages sont nombreux, il est vrai qu’il y a aussi des inconvénients. Voici ce qu’il faut prendre en compte si vous envisagez d’aménager votre sous-sol.  

Pro : il augmente la valeur de votre maison.

Si vous envisagez de vendre votre maison dans un avenir proche, vous souhaitez faire tout ce qui est en votre pouvoir pour en augmenter la valeur. Un sous-sol fini est un moyen d’atteindre cet objectif, car la plupart des acheteurs potentiels aiment l’idée d’une pièce supplémentaire qu’ils peuvent utiliser de multiples façons. Bien entendu, même si vous n’envisagez pas de vendre dans un avenir proche, le fait de tirer le meilleur parti de l’espace utilisable de votre maison augmente également sa valeur d’habitabilité pour vous.

Inconvénient : vous risquez de ne pas récupérer toutes vos dépenses.

S’il est vrai que la rénovation d’un sous-sol non aménagé augmente la valeur de votre maison, il est également vrai qu’il est peu probable que vous récupériez 100 % de vos dépenses. En règle générale, l’augmentation de la valeur ne couvre qu’environ 70 % de ce que vous avez dépensé pour la rénovation. Il s’agit néanmoins d’un bon retour sur investissement pour la plupart des vendeurs de maisons. 

Pro : La pièce peut être ce que vous voulez.

Votre chambre à coucher, votre cuisine et votre salle de bain ont toutes des utilisations établies qui ne varient pas beaucoup, mais un sous-sol fini est ouvert à toutes les utilisations que vous souhaitez en faire. Si vous rêvez d’un bureau à domicile, d’un espace d’entraînement, d’une salle de bricolage ou même d’un espace de rangement plus agréable et mieux organisé, vous pouvez l’avoir. Bien entendu, vous pouvez également aménager la pièce pour plus d’un usage, en désignant des zones distinctes pour différentes utilisations.

Inconvénient : les sous-sols peuvent être sombres.

Il n’est pas surprenant qu’une pièce dotée de petites fenêtres manque de lumière naturelle. Cela signifie que votre sous-sol fini n’est peut-être pas l’endroit idéal pour les plantes d’intérieur, mais vous ne devez pas vous résigner à vivre dans l’obscurité. Prévoyez diverses sources d’éclairage pour que votre espace nouvellement rénové reste lumineux – visez un éclairage au plafond et au moins deux lampes, selon la taille du sous-sol. Si vous prévoyez d’utiliser l’espace comme chambre à coucher, n’oubliez pas que de nombreux codes du bâtiment exigent l’ajout d’une fenêtre d’évacuation pour des raisons de sécurité.

Avantage : c’est un endroit idéal pour les activités bruyantes. 

Les voisins se plaignent de votre bambin turbulent, de votre adolescent qui apprend à jouer de la batterie ou de vos fêtes bruyantes ? Une fois que vous aurez déplacé vos activités bruyantes dans votre sous-sol fini, ces plaintes devraient s’évaporer. L’emplacement souterrain d’un sous-sol étouffe naturellement le son, ce qui en fait l’endroit idéal pour les activités bruyantes qui pourraient autrement déranger vos voisins, ou même les autres membres de la famille à l’intérieur de votre maison.

Inconvénient : l’humidité peut être un problème.

En raison de leur caractère souterrain, l’humidité et les sous-sols ont tendance à aller de pair. Le problème de l’humidité dans les sous-sols, avec les moisissures et les odeurs de renfermé qui en résultent, est un problème réel pour de nombreux propriétaires. Si le taux d’humidité de votre sous-sol est régulièrement supérieur à 50 %, vos travaux de rénovation devraient inclure l’achat d’un déshumidificateur de sous-sol afin de maîtriser l’humidité.

Avantage : c’est peut-être le seul moyen d’agrandir votre maison.

De nombreux propriétaires souhaitent ou ont besoin de plus de mètres carrés – peut-être avez-vous un bébé en route ou avez-vous besoin d’un bureau à domicile – mais souvent, l’expansion vers l’extérieur ou vers le haut est limitée en raison de la conception de la maison, de la taille du terrain ou d’ordonnances locales restrictives. En aménageant un sous-sol existant, vous contournez ces problèmes et vous ajoutez de l’espace utilisable sans pour autant augmenter la taille de votre maison.

Inconvénient : il sera plus difficile d’accéder aux conduites de plomberie.

L’un des avantages d’un sous-sol non aménagé est qu’il est généralement facile d’accéder aux conduites de plomberie et d’électricité en cas de problème. Une fois les murs et le plafond finis, il faut souvent couper les cloisons sèches pour atteindre les tuyaux ou les fils. Vous pouvez toutefois réduire ce problème en installant des panneaux amovibles sur les points d’accès importants à la plomberie et à l’électricité, puis en peignant les couvercles pour qu’ils soient assortis au mur ou au plafond.