Taches d'eau au plafond ? Voici comment les réparer

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler des taches d’eau sur le plafond ? Voici comment les réparer et j’espère que ce blog pourra vous aider.

Cachez une tache d’eau disgracieuse au plafond et arrêtez la fuite qui l’a provoquée grâce à ces conseils anti-taches.

Q : J’ai récemment remarqué des taches d’eau sur le plafond de mon salon. Je ne sais pas exactement d’où elles viennent, mais le plafond est maintenant sec au toucher. Quelle est la meilleure façon de les recouvrir ? Et puisque les taches sont sèches, puis-je supposer que ce qui les a causées n’est plus une menace pour ma maison ?

R : Une tache d’eau au plafond est généralement le résultat d’une fuite au niveau du toit, d’un appareil de chauffage ou de la plomberie qui s’est infiltrée dans le plafond et s’est évaporée, laissant une tache d’humidité séchée et décolorée sur les dalles du plafond ou la peinture.

Selon David Ragsdale, maître restaurateur de l’eau pour ServproIl existe de nombreuses causes de dégâts des eaux sur les plafonds :

• endommagement de la couverture du toit ou des évents, ou mauvaise installation des évents et de la couverture
• Problèmes d’obturation et de clignotement des évents de plomberie
• Solin de cheminée/défauts de construction
• Fuites ou débordements des tuyaux d’évacuation des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation
• Condensation d’humidité dans la conduite d’alimentation HVAC
• Isolation insuffisante des combles
• Problèmes d’alimentation en plomberie ou de conduite d’évacuation

« L’inspection visuelle est le principal moyen d’identifier les causes », explique M. Ragsdale. Bien qu’il soit possible de peindre une tache d’eau au plafond sans s’attaquer à la fuite qui l’a causée, vous courez le risque de voir apparaître d’autres taches, d’autres problèmes plus graves et d’autres problèmes de sécurité. coûts de réparation du plafondou des dommages structurels ou électriques. « Il y a de nombreux cas où un propriétaire a peint sur une tache pour la voir réapparaître », dit Ragsdale. Les étapes ci-dessous vous aideront à déterminer la cause des taches et à nettoyer, apprêter et peindre les taches d’eau. Et si la raison des taches vous semble trop décourageante, suivez les conseils de Ragsdale ci-dessous pour savoir quand faire appel à des professionnels pour un plafond endommagé par l’eau.

Étape 1 : Identifier et réparer la cause première.

L’étape la plus importante de l’élimination des taches d’eau consiste à déterminer l’origine de ces taches. source de la fuite d’eau (ou, dans des cas plus rares, l’inondation). Une fois que vous disposez de ces informations, vous pouvez réparer la tache d’eau vous-même, ou faire des recherches sur le sujet. Qui appeler en cas de fuite d’eau au plafond ?. M. Ragsdale énumère les signes que les propriétaires peuvent rechercher pour déterminer la cause première. Bien que les propriétaires puissent parfois inspecter les toits en pente ou inclinés depuis le sol, « les toits plats nécessiteraient probablement que le propriétaire grimpe sur le toit », explique-t-il.

• Dommages à la couverture du toit : recherchez des bardeaux qui s’effritent ou des solins (le matériau d’étanchéité installé sur le toit) qui sont défectueux.
• Les évents de toit pour les greniers, tout comme les évents de plomberie, sont de différents types, explique M. Ragsdale. Les évents endommagés et les joints affaiblis peuvent entraîner des fuites. Pour repérer ces fuites, il faut généralement monter sur le toit.
• Les solins endommagés ou mal installés entourent généralement les cheminées, les noues de toit et certaines parties du toit. évents de toit. Ragsdale indique qu’il faut rechercher des zones rouillées, un solin séparé de la surface, ou des fissures et des lacunes dans le scellant (calfeutrage) autour du solin. Si le solin de la cheminée semble intact et que la fuite se situe à cet endroit du plafond, recherchez des fissures dans le mortier ou des zones de mortier manquant autour des briques de la cheminée.
• Unités CVC Ils peuvent fuir si la conduite d’évacuation ou le bac d’évacuation est mal installé ou obstrué. Vérifiez l’endroit où le tuyau d’évacuation sort de la maison pour voir si de l’eau s’en échappe, ou cherchez de l’eau stagnante dans le bac d’évacuation de l’appareil.
• Les conduites d’alimentation des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation se condensent par temps chaud. La condensation s’accumule à l’extérieur des conduits qui ne sont pas bien isolés ; recherchez des gouttes d’eau sur les conduits ou qui s’en échappent si vous avez des taches de condensation sur les plafonds sous les conduits.
• Pauvre l’isolation des combles peut également entraîner la formation de condensation sur les plafonds lors des journées chaudes. Si des gouttelettes d’eau s’accrochent à la surface du plafond, c’est probablement la cause des taches de condensation sur les plafonds.
• Les appareils de plomberie, ainsi que les conduites d’alimentation et d’évacuation, peuvent provoquer des dégâts d’eau sur les plafonds. Recherchez des fissures dans l’appareil ou des joints endommagés autour de celui-ci. Dans le cas d’un radiateur qui fuit, recherchez et réparez le corps de l’appareil, la vanne, le tuyau ou le point de purge. Vous pouvez couper l’alimentation en eau à l’intérieur de la maison et vérifier le compteur ; s’il continue à bouger, il y a probablement une fuite. Si la fuite se trouve sous une salle de bain à l’étage, vérifiez les éviers et les toilettes. Réparez le calfeutrage endommagé des toilettes et déboucher les éviers ou des drains qui pourraient inonder le sol.

Étape 2 : Nettoyer la tache avec de l’eau de Javel.

Une fois le problème sous-jacent résolu, vous êtes prêt à éliminer les taches d’eau du plafond. Le nettoyage de la zone tachée du plafond avec un solvant blanchissant doux fait maison (1 tasse d’eau de Javel et 3 tasses d’eau chaude) estompera la marque et éliminera la moisissure, la graisse, la saleté ou la poussière qui peuvent empêcher l’apprêt et la peinture d’adhérer au plafond.

1. Posez une nappe sur le sol sous la tache du plafond et installez une échelle pour l’atteindre.
2. Enfilez des gants et des lunettes de protection, montez sur l’échelle et essuyez la tache à l’aide d’une éponge propre imbibée de la solution d’eau de Javel.
3. Rincez la solution d’eau de Javel sur le plafond avec de l’eau provenant d’un flacon pulvérisateur, puis essuyez la zone humide à l’aide d’un chiffon propre.
4. Une fois le plafond complètement sec, recouvrez la garniture du plafond avec du ruban adhésif de peintre pour la protéger de l’apprêt et de la peinture.

Étape 3 : Appliquer une couche d’apprêt anti-taches.

À ce stade, il peut être tentant d’appliquer une couche de peinture directement sur la tache d’eau et de s’en tenir là. Mais ce n’est pas le cas, peintures intérieures au latexqui sont couramment appliqués sur les plafonds, ne sont pas les meilleurs choix pour recouvrir une tache d’eau parce qu’ils sont solubles dans l’eau. Lorsqu’une tache d’eau entre en contact avec une peinture au latex, la tache se dissout dans la couche de peinture humide au fur et à mesure que la peinture sèche, ce qui fait que le contenu minéral décoloré de la tache transparaît à nouveau à travers la peinture jusqu’à la surface du plafond.

La meilleure solution pour couvrir les taches d’eau au plafond est une couche de base à base d’huile, résistante à la moisissure et bloquant les taches. apprêt dans une teinte proche de celle du plafond existant. Des apprêts à base d’huile bloquant les taches, tels que KILZ Peinture pour plafonds anti-taches peuvent empêcher les taches d’eau de s’infiltrer. Ces apprêts antitaches contiennent également un volume élevé de liants (polymères qui lient les pigments de peinture), de sorte que l’apprêt puisse adhérer à la surface à long terme.

La manière d’appliquer l’apprêt et la peinture dépend du type de plafond. Si vous avez un plafond lisse, passez l’apprêt sur les taches d’eau à l’aide d’une brosse à peinture. rouleau à peinture Pour un plafond texturé, utilisez une rallonge et un rouleau à poils de ⅜ de pouce, puis laissez sécher l’apprêt pendant 2 heures ou selon les instructions figurant sur l’emballage de l’apprêt. Pour un plafond texturé, optez plutôt pour un rouleau à poils plus épais (poils de ¾ à 1¼ po) ou vaporisez l’apprêt à l’aide d’une bombe d’apprêt antitaches.

Étape 4 : Couvrir l’apprêt avec de la peinture pour plafond.

La zone apprêtée du plafond est généralement plus claire ou plus foncée que le reste du plafond, ce qui peut attirer l’attention sur la zone tachée. Le fait de peindre la zone apprêtée permet d’harmoniser sa couleur avec celle du reste du plafond et d’obtenir une couverture de qualité professionnelle.

Que votre plafond soit lisse ou texturé, vous pouvez utiliser une peinture pour plafond au latex (à base d’eau) ou à l’alkyde (à base d’huile) sur l’apprêt à base d’huile. Les peintures au latex sèchent plus rapidement et produisent moins d’émanations de composés organiques volatils (COV) que les peintures à l’huile. Veillez à acheter une peinture spécifique pour plafond comme Peinture pour plafond Gliddenqui est généralement plus épaisse que la peinture traditionnelle et dont la finition non réfléchissante permet de masquer les petites imperfections.

À peindre le plafondChoisissez une peinture qui s’harmonise avec la couleur de votre plafond. Appliquez-la à l’aide d’un rouleau (choisissez une couverture à poils de ⅜ pouce pour un plafond lisse, ou à poils de ¾ à 1-¼ pouce pour un plafond texturé). Laissez sécher la première couche de peinture jusqu’à 4 heures ou selon les instructions de l’emballage du produit. Appliquez une deuxième couche si vous souhaitez une couverture plus uniforme.

Après le séchage de la deuxième couche, le plafond doit avoir l’air de n’avoir jamais été teinté.

Quand faire appel à un professionnel

Les propriétaires ne peuvent réparer définitivement une tache d’eau que s’ils en ont déterminé et éliminé la cause, explique M. Ragsdale. Il met en garde contre le fait qu’un plafond taché peut n’être qu’une partie du problème. réparation de plafond nécessaires. « Il peut y avoir des matériaux sous-jacents, comme la charpente, qui doivent être nettoyés et séchés », explique-t-il. Il recommande de faire appel à un professionnel pour « évaluer les dégâts et déterminer la meilleure marche à suivre ».

Il est particulièrement important d’appeler un professionnel, dit-il, si :

• Les cloisons sèches s’affaissent
• On soupçonne la présence de moisissures

« Ces situations présentent des risques pour la sécurité », explique M. Ragsdale. Bien que les taches d’eau ne soient pas toujours synonymes de moisissures, elles peuvent l’être et les moisissures peuvent nécessiter des mesures correctives. De même, certaines réparations de toiture, de cheminée ou de plomberie nécessitent l’intervention d’un professionnel pour réparer la cause sous-jacente avant que vous ne nettoyiez la tache en suivant les étapes ci-dessus.

Bien que la réparation de la cause des traces d’eau au plafond puisse coûter jusqu’à $3 000, des coûts et des problèmes de sécurité se posent si l’on ne s’attaque pas au problème. En général, les dommages causés par l’eau sur une petite partie du plafond ne nécessitent qu’une petite réparation, mais les dommages importants peuvent nécessiter le remplacement de tout le plafond. La plupart des meilleurs services de restauration des dégâts des eaux travaillent directement avec les compagnies d’assurance des propriétaires pour aider à coordonner les demandes d’indemnisation.

Comment prévenir les dommages causés par l’eau aux plafonds ?

S’attaquer à la cause des taches d’eau sur un plafond contribue grandement à prévenir les dommages futurs. M. Ragsdale conseille également de veiller à ce que les drains, les gouttières et les tuyaux de descente des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation soient exempts de saletés et de débris afin d’éviter qu’ils ne se bouchent, ce qui entraînerait des taches d’eau sur les murs ou les plafonds de l’intérieur de la maison, ainsi que des dommages potentiels.

La vigilance est également importante. « Les propriétaires doivent procéder à des inspections périodiques de l’ensemble de leur propriété », explique M. Ragsdale. Ces inspections n’ont pas besoin d’être élaborées, mais elles doivent être régulières (deux ou trois fois par an). Par exemple, si vous remarquez des taches d’eau sur la peinture du plafond, c’est peut-être le signe d’un petit problème qui va s’aggraver. « Une prise de conscience générale de l’état général de sa maison peut s’avérer très utile pour éviter que de petits problèmes ne se transforment en grosses réparations », affirme M. Ragsdale.