7 façons non conventionnelles de vendre une maison en 2022

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de 7 façons non conventionnelles de vendre une maison en 2022 et nous espérons que ce blog pourra vous aider.

Le marché immobilier traverse des hauts et des bas. Plutôt que de laisser le marché contrôler la vente de votre maison, utilisez des méthodes originales pour vendre votre maison.

Vous pouvez compter sur la constance du marché de l’immobilier dans un domaine : le changement constant. Un jour, votre maison peut être l’une des propriétés les plus recherchées de votre quartier. Le lendemain, elle ne l’est plus. Cependant, vous n’avez pas à vous fier à la main invisible du marché pour contrôler le destin de la vente de votre maison. Quelques méthodes peu conventionnelles pour vendre votre maison en 2022 peuvent s’avérer utiles, même dans un contexte de crise. marché du logement atone.

1. L’effort communautaire

Si la mise en vente de votre maison sur des applications immobilières est aujourd’hui aussi courante que la pose d’un panneau dans votre jardin, une méthode ancienne de vente d’une maison pourrait bien vous donner l’avantage sur le marché actuel : faire appel à l’aide de vos amis. voisins. Que vous alliez frapper aux portes à pied ou que vous déposiez une note manuscrite sous le coin du tapis de bienvenue, le fait de contacter vos voisins et de leur faire savoir que vous allez vendre est un excellent moyen de susciter l’effort de la communauté. Faites-le quelques semaines avant la mise en vente de la maison pour que les voisins aient le temps de passer le mot aux personnes qu’ils connaissent et qui sont à la recherche d’une nouvelle maison. La perspective de rapprocher des amis ou des membres de la famille pourrait motiver les gens à faire connaître l’annonce de bouche à oreille et à faire venir l’acheteur qui convient à votre maison et à votre quartier.

EN RAPPORT: 10 façons simples d'être un meilleur voisin

2. Marchés en ligne 

Si vous cherchez à faire connaître votre maison, il peut être judicieux de la commercialiser là où de nombreuses personnes la recherchent chaque jour. Plus il y a d’endroits où vous partagez des informations sur votre maison avec des acheteurs potentiels, plus vous avez de chances d’attirer le bon. Après avoir inscrit votre maison sur les meilleurs sites immobiliers Si votre maison est vendue sur des sites tels que Zillow, Redfin et Realtor.com, vous pouvez essayer quelque chose d’un peu moins conventionnel pour attirer les acheteurs en ligne. Vous pouvez notamment mettre votre maison aux enchères sur eBay, l’inscrire sur Craigslist ou Facebook Marketplace, ou même utiliser un site permanent d’échange de maisons pour échanger votre maison contre celle de quelqu’un d’autre.

Soyez toujours prudent lorsque vous publiez des informations sur ces plateformes et faites appel à un avocat pour protéger vos droits pendant la phase contractuelle, même si vous décidez de ne pas faire appel à un agent immobilier.

EN RAPPORT: 15 choses à ne pas dire dans votre annonce immobilière

3. Soirée portes ouvertes

Vous avez déjà assisté à ces journées portes ouvertes où l’agent immobilier vous tend une carte de visite et vous demande de signer le registre, n’est-ce pas ? C’est amusant de voir des maisons potentielles, mais l’atmosphère peut ressembler à celle d’une bibliothèque. Que diriez-vous d’organiser une soirée portes ouvertes ? Les vendeurs à succès et les agents emploient cette tactique pour créer une atmosphère de plaisir et de détente. Vous pouvez aussi créer une atmosphère sophistiquée, élégante, luxueuse ou chaleureuse, selon le style de la maison que vous vendez. En permettant aux acheteurs potentiels de déguster des hors-d’œuvre et de se mêler à leurs concurrents, vous pouvez les inciter à faire une offre.

EN RAPPORT: Les meilleures (et les pires) choses à faire avant une journée portes ouvertes

4. Location de vacances

Nous aimons tous essayer avant d’acheter, mais qu’en est-il si vous achetez une maison ? Une façon peu conventionnelle de permettre aux acheteurs potentiels d’essayer votre maison avant de l’acheter est de l’ouvrir en tant que location de vacances. Non seulement vous permettrez aux gens d’avoir un aperçu direct de ce à quoi ressemble votre maison, mais vous gagnerez également de l’argent qui vous aidera à commercialiser votre annonce. Comme pour les locations ordinaires, vous pouvez travailler avec une société de gestion immobilière spécialisée dans les locations de vacances afin de sélectionner correctement les clients et d’assurer les paiements.

Selon l’endroit où vous vous trouvez, il peut y avoir des réglementations qui interdisent cette tactique ; faites donc preuve de diligence raisonnable auprès de l’État et du comté où vous vivez. N’oubliez pas non plus que vous devrez peut-être payer une assurance et des taxes supplémentaires. Si vous rencontrez des obstacles, une autre solution consiste à offrir aux acheteurs sérieux une nuit gratuite dans votre maison.

EN RAPPORT: 14 conseils pour préparer l'arrivée de vos invités, proposés par des hôtes Airbnb 5 étoiles

5. Gratuites

Une autre idée originale consiste à offrir un cadeau aux acheteurs potentiels. Vous pourriez par exemple offrir une garantie d’un an sur la maison, comme celle de notre liste des meilleures sociétés de garantie à domicileou payer six mois de services d’entretien des pelouses. Une autre option pourrait être de contribuer aux frais de déménagement ou d’offrir un an de nettoyage par un service de nettoyage à domicile. Certains propriétaires offrent des appareils de cuisine, des meubles, voire des outils ou du matériel de jardinage. Vous pouvez également offrir des services de décoration d’intérieur en ligne, comme ceux de Havre de paix pour aider les nouveaux propriétaires à s’installer. Offrir des cadeaux utiles peut s’avérer extrêmement utile pour les nouveaux propriétaires et peut vous aider à vendre la maison.

Veillez à fixer une date limite pour l’offre gratuite afin de motiver les acheteurs et de vous protéger contre des négociations prolongées portant sur autre chose que votre maison.

6. Mise en scène créative

Si les professionnels de l’immobilier s’accordent à dire que la mise en scène favorise la vente d’une maison, tous les propriétaires n’ont ni l’argent ni le temps de louer des meubles ou d’engager un stager. C’est pourquoi mise en scène virtuelle entre en scène. Les applications permettent d’ajouter des tapis, des meubles, des décors et même des effets de lumière aux photos professionnelles de vos pièces.

Si vous avez prévu un budget pour la mise en scène, mais que vous souhaitez apporter une touche nouvelle, essayez de mettre en scène les flux en utilisant les principes du feng shui, ou de mettre en scène pour un certain type d’acheteur, comme les cuisiniers dans votre fabuleuse cuisine ou les familles nombreuses avec des chambres d’enfants à thème.

EN RAPPORT: 10 astuces simples pour que les acheteurs aiment votre maison

7. Achat au comptant 

Il existe un petit segment de vendeurs qui n’ont pas le budget nécessaire pour faire ne serait-ce que le travail de base. les petites choses que vous pouvez faire pour aider à vendre votre maison. Si vous êtes propriétaire, vendre votre maison à un acheteur au comptant peut être une bonne idée. Beaucoup d’entre eux iBuyers et les sociétés d’achat de maisons peuvent acheter votre maison à sa valeur marchande et vous faire une offre complète en espèces pour votre maison telle qu’elle est.

Gardez à l’esprit que, même si vous obtenez une offre intéressante, l’absence de concurrence de la part des acheteurs ne vous permettra peut-être pas d’obtenir le prix le plus élevé possible pour votre maison. En outre, les frais qu’ils facturent peuvent être plus élevés que le coût d’un agent immobilier. Mais si vous avez du mal à vendre et que vous avez besoin de partir rapidement, une offre au comptant peut être la bonne solution.

Avec un reportage spécial de Mel Childs