Lorsqu'une cheminée s'incline, un problème de fondation se cache en dessous

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui nous nous réunissons pour parler de Quand une cheminée s'incline, un problème de fondation se cache en dessous et espérons que le blog pourra vous aider.

Ce n'est pas quelque chose que vous voulez vraiment reconnaître. Vous vous dites que c'est une illusion d'optique ou vous vous accrochez à la pensée réconfortante que, hé, la tour de Pise penche depuis des siècles.

Mais une cheminée qui penche est un problème domestique sérieux qui doit être réglé dès que possible. Les briques pourraient tomber sur la tête de quelqu'un ou s'écraser sur votre toit. L'eau et les insectes pourraient s'infiltrer dans l'espace où la cheminée s'est détachée du revêtement. Le revêtement de la cheminée peut même être fissuré, laissant échapper des gaz combustibles dans la maison. Et comme la cheminée est probablement reliée au fondation, il pourrait y avoir des problèmes là aussi.

La bonne nouvelle est qu'avec les méthodes de réparation des fondations d'aujourd'hui, il peut être possible de déplacer votre cheminée dans sa position d'aplomb d'origine sans encourir les coûts élevés et les perturbations liées à la démolition et à la reconstruction.

Comment savoir si une cheminée est inclinée

Regardez le joint entre le revêtement de la maison et une cheminée extérieure. Si un espace s'est ouvert, c'est un signe assez certain que la cheminée a commencé à pencher. Les propriétaires précédents ont peut-être comblé l'espace avec du mortier, du calfeutrage ou de la mousse isolante, mais ces mesures ne font que masquer le problème. Vous pouvez également voir des sangles métalliques qui ont été utilisées pour fixer la cheminée en place.

Si votre cheminée traverse l'intérieur de la maison, regardez dans le grenier pour voir si elle est centrée dans son ouverture encadrée. Si elle appuie contre l'ouverture d'un côté ou de l'autre, cela signifie qu'elle penche.

Les fuites dues à des solins délogés sont un autre signe que la cheminée s'est affaissée. Vous pouvez également utiliser un niveau long pour vérifier si la cheminée est d'aplomb (verticale sur deux plans). Vous pouvez également vérifier le niveau des joints de mortier horizontaux.

Sachez toutefois que certaines cheminées sont conçues pour « s’incliner ». Si le foyer n’est pas centré, le constructeur a peut-être choisi de décaler les rangées de briques pour que la cheminée puisse sortir au faîte du toit, donnant ainsi à la maison une apparence plus symétrique. Dans certains cas, le décalage est léger et cela ressemble à une inclinaison, mais tant que les joints de mortier horizontaux sont de niveau, vous pouvez être sûr que la cheminée a été construite de cette façon.

Causes d'une cheminée inclinée

Les cheminées en maçonnerie pèsent plusieurs tonnes et ce poids est concentré sur une petite surface. Une cheminée doit donc être construite sur une semelle en béton, parfois appelée semelle de cheminée, afin d'éviter qu'elle ne s'enfonce. (Une cheminée peut également être fixée à la maison pour plus de stabilité, mais ce n'est pas ce qui la soutient.) La semelle peut être coulée en même temps que les fondations ou après, comme ce serait le cas si la cheminée était une extension.

Trouvez des professionnels locaux de confiance pour tout projet de maison

Trouvez des pros maintenant

+

Plusieurs facteurs peuvent provoquer la rupture d'une semelle et compromettre la cheminée. Parmi eux, on peut citer :

• Semelle sous-dimensionnée. Pour assurer la stabilité, la semelle doit avoir au moins un pied d'épaisseur et dépasser de six pouces la cheminée de tous les côtés.
• Sol pauvre. Les sols meubles et les sols qui se dilatent et se contractent en fonction de la teneur en eau (appelés sols expansifs) ne supporteront pas la charge de la cheminée. L'érosion et la mise en place sur un sol remblayé peuvent également affaiblir le support.
• Semelle superficielle. Si le sol sous une semelle gèle et se dilate, le soulèvement qui en résulte affaiblira la semelle.
• Semelle détériorée. Le béton peut se fissurer en raison de l'infiltration d'eau et des cycles répétés de gel-dégel. Une mauvaise qualité du béton, un manque d'armature (barres d'armature) ou une installation incorrecte des barres d'armature peuvent également provoquer des fissures dans les semelles.
• Pied manquant. Dans de tels cas, la cheminée devra être stabilisée afin de pouvoir couler une semelle en dessous.

Réparer une cheminée basculante

Les entreprises de réparation de fondations utilisent souvent des piliers hélicoïdaux en acier pour stabiliser et parfois redresser les cheminées penchées sans les démonter.

Les piliers hélicoïdaux ressemblent à des vis géantes et peuvent être installés à l'aide d'un équipement d'entraînement rotatif hydraulique. Les piliers sont enfoncés profondément sous votre cheminée jusqu'à ce qu'ils atteignent une couche de sol ferme et porteuse. Des supports sont ensuite placés sur les piliers et glissés sous la semelle de la cheminée.

Une fois en place, des vérins hydrauliques sont utilisés pour soulever lentement la cheminée jusqu'à sa position initiale. Le support est ensuite fixé au pilier et les vérins sont retirés. Étant donné que les piliers hélicoïdaux ne nécessitent pas d'excavation et ne ramènent aucun déblai (pierre et terre), votre cour est pratiquement intacte.