Tout ce que vous devez savoir sur les inspections de toiture
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de Tout ce que vous devez savoir sur l’inspection des toits et nous espérons que ce blog pourra vous aider.
Ne sous-estimez pas l’importance de ce contrôle annuel pour votre maison.
Le toit de votre maison est sa première ligne de défense contre les tempêtes et les conditions météorologiques extrêmes, qu’il s’agisse d’un pied ou plus de neige tombant du ciel pendant la nuit ou de vents violents déchirant la ville. Lorsque les propriétaires font une confiance aveugle à leur toit et le négligent complètement jusqu’à ce que le premier signe de fuite apparaisse dans le plafond, ils peuvent déjà être confrontés à des problèmes beaucoup plus importants-Les problèmes structurels indésirables, la formation de moisissures ou l’endommagement de l’isolation, pour commencer. Épargnez-vous des maux de tête en faisant inspecter périodiquement votre toit.
Quand programmer l’inspection des toits ?
Après une tempête de grêle ou un autre événement météorologique important, la plupart des propriétaires reconnaissent la nécessité d’une inspection approfondie de leur toiture afin de déterminer si elle a subi des dommages. Mais ce n’est pas la seule chose à faire. seulement La santé de votre toiture doit être prise en compte dès le début de votre projet.
L’automne est peut-être la période la plus importante de l’année pour faire inspecter votre toit, avant que le froid de l’hiver ne s’installe. Le choix du moment est essentiel. Les températures glaciales peuvent compromettre la réussite de l’installation d’une nouvelle toiture et de réparations telles que le remplacement des bardeaux, car les nouveaux bardeaux ne peuvent pas se sceller correctement lorsqu’il fait trop froid à l’extérieur. En outre, il peut être dangereux de tenter des réparations sur des toits glacés, de sorte que les problèmes de toiture découverts trop tard dans la saison risquent de devoir attendre le printemps pour être résolus. Un autre argument en faveur d’une inspection à l’automne est le fait que certaines réparations de toiture devrait être lancées à l’automne afin de pouvoir être achevées au printemps suivant – par exemple, traitement des mousses et le lichen. Les solutions utilisées pour lutter contre ces envahisseurs peuvent nécessiter une longue période d’action, parfois jusqu’à 180 jours. Si des mousses ou des lichens sont découverts lors d’une inspection de toiture à l’automne, il est encore possible de s’en occuper avant l’arrivée du froid. Le traitement peut alors agir pendant les longs mois d’hiver, et le lichen mort peut être balayé ou rincé au printemps.
Inspections par le propriétaire et inspections par un professionnel
La plupart des propriétaires peuvent repérer des problèmes de toiture évidents, tels que des bardeaux manquants ou qui s’effritent, sans monter sur le toit. D’autres types de dommages, en revanche, ne sont pas aussi visibles pour un œil non averti, d’où l’importance d’obtenir l’avis d’un professionnel. Si votre toit est relativement récent (moins de cinq ans), qu’il ne présente aucun signe de fuite à l’intérieur et qu’il n’a pas été exposé à des événements météorologiques majeurs depuis la dernière inspection, vous pouvez probablement vous contenter d’une inspection visuelle depuis le sol et d’une vérification rapide des fuites dans les combles. Dans tous les autres cas, cependant, une inspection complète de la toiture doit être effectuée par un professionnel de la toiture qui sait ce qu’il faut rechercher.
Trouvez des professionnels locaux de confiance pour tout projet de maison
Pour les inspections saisonnières, en particulier si votre toit a plus de 10 ans, appelez un entrepreneur en couverture de bonne réputation pour qu’il vienne jeter un coup d’œil. Si vous vous rendez à une inspection de toiture en pensant que votre toit a été endommagé d’une manière ou d’une autre, appelez votre compagnie d’assurance-Ils peuvent couvrir le coût des réparations. Votre agent prendra les dispositions nécessaires pour qu’un inspecteur qualifié examine la toiture et prenne une décision.
Ce que l’on peut attendre d’une inspection professionnelle de la toiture
L’inspecteur de toiture recherche les fuites, l’usure inhabituelle, les dommages causés par les débris emportés par le vent, les problèmes de croissance organique et les problèmes qui ont pu survenir lors de la pose des bardeaux ou des réparations ultérieures. En fin de compte, l’inspection d’une toiture se décompose en quatre aspects : la structure, les matériaux, l’intérieur et l’exécution.
- Inspection structurelle : L’inspecteur vérifiera l’irrégularité du toit et les signes d’affaissement, ainsi que l’état des soffites, des bordures de toit et du système de gouttières. Les cheminées en maçonnerie doivent être inspectées à ce moment-là pour détecter les fissures, l’effritement du coulis et les dommages causés aux chapeaux de cheminée. L’inspecteur peut également vérifier la ventilation de votre grenier ; une mauvaise ventilation peut entraîner une accumulation de chaleur et d’humidité qui réduit la durée de vie du toit et augmente le risque de formation de digues de glace au bord du toit.
- Inspection des matériaux : L’inspecteur recherchera des bardeaux décollés, manquants ou gondolés, des taches, de la mousse, de la rouille, des solins ou des fixations manquants. Les agrégats de bardeaux qui se sont déposés dans les noues du toit ou sur le sol au bas des descentes de gouttières sont un signe que le toit pourrait être proche de la fin de sa durée de vie utile. L’inspecteur vérifiera également les bottes en caoutchouc et les joints d’étanchéité autour des tuyaux d’aération, à la recherche de lacunes ou de détérioration.
- Inspection intérieure : Parce que fuites de toit En fin de compte, l’inspecteur vérifiera les plafonds intérieurs, le grenier et les murs intérieurs à la recherche de taches d’eau, de moisissures, de pourriture et d’autres signes indiquant que de l’eau s’infiltre dans votre maison.
- Inspection de l’exécution des travaux : Un inspecteur minutieux examinera votre toit à la recherche de problèmes d’exécution qui pourraient accroître les risques de fuites ou d’autres dommages à la toiture dans l’avenir. Un solin incorrect autour des pénétrations du toit – y compris les tuyaux d’aération, les puits de lumière et les cheminées – serait un signal d’alarme.
Analyse de la couverture
Après l’inspection, vous recevrez un rapport détaillé sur l’état de votre toit et sur les réparations nécessaires, le cas échéant, pour le maintenir en bon état. Si des réparations sont nécessaires, planifiez-les dès que possible, avant que la neige ne tombe, si possible. Ainsi, lorsque la neige recouvrira le quartier, vous aurez la certitude que votre toit est en bon état.
