Rédiger une « lettre d’amour » pour un professionnel de l’immobilier ? Voici ce qu’il faut dire (et ne pas dire)

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de la rédaction d’une « lettre d’amour » dans le domaine de l’immobilier ? Voici ce qu’il faut dire (et ce qu’il ne faut pas dire) et j’espère que ce blog pourra vous aider.

Lorsque vous faites une offre d'achat pour une maison, écrire une lettre au vendeur peut augmenter vos chances d'obtenir la maison. Faites simplement très attention à ce que vous dites.

Lorsque les acheteurs se font concurrence pour acheter une maison sur un marché en pleine effervescence, ils essaient toutes sortes de techniques pour se démarquer des autres acheteurs potentiels. L’envoi d’une lettre avec l’offre est une méthode populaire pour amener le vendeur à vous considérer sous un jour positif, ce qui peut augmenter vos chances de remporter la guerre des enchères.

Bien que certains agents immobiliers encouragent l’envoi de lettres, la Association nationale des agents immobiliers (NAR) déconseille cette pratique, non pas parce que la tactique ne fonctionne pas – c’est souvent le cas. Toutefois, si vous révélez des informations personnelles sur votre race, votre situation familiale ou votre religion, vous risquez d’encourager le vendeur à choisir une offre d’une manière qui enfreint la loi sur le logement équitable. Si vous souhaitez tirer parti de cette méthode de présentation d’une offre, continuez à lire pour savoir comment rédiger une lettre qui soit à votre avantage sans dépasser les limites.

Mentionnez que vous êtes préapprouvé

Lorsque les vendeurs peuvent choisir parmi une multitude d’acheteurs potentiels, ils sont plus enclins à sélectionner un acheteur qui a déjà été approuvé par un prêteur pour l’achat d’une maison. Commencez par vous faire préapprouver et, dans votre lettre au vendeur, mentionnez que votre financement est déjà en place. Donnez au vendeur le nom de votre prêteur et indiquez le montant maximum pour lequel vous avez été approuvé. Les acheteurs préapprouvés représentent un bien meilleur risque que les acheteurs qui n’ont pas encore d’engagement de la part d’une banque, et en le faisant savoir au vendeur, votre offre se démarquera.

Commentaire sur les « Likes » similaires

Il y a fort à parier que si vous aimez la maison, vous avez déjà quelque chose en commun avec le vendeur. C’est peut-être parce que le la maison est située au bord d’un lacVous avez un bateau ou vous aimez faire du kayak ? Si une grande partie de la cour est réservée à une aire de jeux, il est possible d’en faire une aire de jeux. potagerPar exemple, vous pourriez mentionner que vous avez hâte de cultiver vos propres produits. Si vous enchérissez sur une propriété rurale sans maisons voisines, vous pouvez dire que vous avez hâte d’observer la faune et la flore ou de voir les étoiles clairement la nuit. Les vendeurs ont souvent un attachement émotionnel à leur propriété et souhaitent naturellement la vendre à quelqu’un qui l’apprécie autant qu’eux.

Compléter les aspects positifs

Même si le la maison est une rénovationSi la maison est ancienne et que les boiseries sont en bon état, n’oubliez pas de mentionner à quel point elles sont belles et combien vous appréciez les boiseries d’origine. S’il s’agit d’une maison ancienne et que les boiseries sont en bon état, n’oubliez pas de mentionner à quel point elles sont belles et combien vous appréciez les garnitures d’origine. S’il s’agit d’une maison haut de gamme en parfait état, les vendeurs apprécieront tout de même de savoir ce que vous préférez, qu’il s’agisse d’un choix de revêtement de sol ou de comptoirs en quartz.

Éviter de critiquer

Si vous critiquez le bien ou si vous formulez des exigences dans votre lettre, vous compromettez presque à coup sûr vos chances. Laura Henderson, de Lindsborg (Kansas), a reçu une lettre d’un acheteur potentiel alors qu’elle vendait sa maison dans le Colorado. Dès les premiers jours de la mise en vente de sa maison, elle a reçu trois offres, dont l’une était accompagnée d’une lettre. La lettre complimentait certains aspects de sa maison, mais mentionnait également que la peinture murale de couleur mauve était dépassée. « Inutile de dire que je n’ai pas accepté cette offre », a déclaré Mme Henderson.

Oubliez les photos de famille

Si vous remarquez un lit pour chien et une gamelle dans le coin de la cuisine lorsque vous visitez la maison, vous pouvez inclure une photo de votre chien dans la lettre, mais évitez d’envoyer des photos de votre conjoint ou de vos enfants. Vous ne voulez pas mettre votre agent – ou l’agent du vendeur – dans l’eau chaude. Évitez de mentionner votre âge, votre race, votre religion ou votre situation familiale. Cette règle ne s’applique pas si vous faites une offre pour une maison située dans un quartier défavorisé. retraite communauté où il est acceptable d’exclure les jeunes enfants.

Soyez bref

Les vendeurs sont naturellement curieux de connaître les personnes qui font une offre pour leur maison, mais ils ne veulent pas lire une saga. Une seule page manuscrite est la meilleure solution, mais si votre calligraphie laisse à désirer, une lettre imprimée est également acceptable. Ne tombez pas dans l’excès : des articles de papeterie fleuris ou parfumés peuvent donner l’impression que vous êtes plus désespéré que réellement intéressé par le bien.