Combien coûte la mise en scène d'une maison ?

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de Combien coûte l’aménagement d’une maison ? et nous espérons que ce blog pourra vous aider.

Une maison mise en valeur par un professionnel passe moins de temps sur le marché et rend l'espace plus attrayant pour les acheteurs potentiels. Le coût de la mise en valeur d'une maison varie de $774 à $2,847, la moyenne nationale étant de $1,774.

Points forts

• La mise en scène d’une maison pour attirer plus d’acheteurs a un prix typique de $774 à $2,847, avec un coût moyen national de $1,774.
• Le coût final peut dépendre de plusieurs facteurs, notamment la taille et l’agencement de la maison, le statut d’occupation de la maison et le coût de la main-d’œuvre.
• Le home staging présente plusieurs avantages, notamment de meilleures photos d’annonce, un plus grand attrait pour les acheteurs, une meilleure mise en valeur de l’espace, une durée de commercialisation plus courte et un prix de vente potentiellement plus élevé.
• Il est possible pour un propriétaire de bricoler un projet de home-staging, mais faire appel à un professionnel permet de s’assurer que l’aspect de la maison plaira au plus grand nombre d’acheteurs possible.

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Les professionnels de la mise en scène immobilière veillent à ce qu’une maison soit la plus belle possible et à ce que son aspect soit le plus attrayant possible pour les acheteurs potentiels. Le coût de la mise en valeur d’une maison dépend de l’état général de la maison. Si la maison est vide, le propriétaire devra louer des meubles et d’autres types de décoration pour attirer les acheteurs potentiels. Si la maison est encore meublée, les objets personnels tels que les photographies et les vêtements devront être enlevés et la maison entièrement désencombrée. Le processus de mise en valeur de la maison consiste à créer un espace accueillant dans lequel les acheteurs potentiels peuvent s’imaginer vivre et s’approprier. Mais combien coûte la mise en valeur d’une maison ? D’après le site Angi et AccueilAdvisorSelon les estimations, le coût de la mise en valeur d’une maison varie de 1T4T774 à 1T4T2.847, de nombreux propriétaires du pays dépensant en moyenne 1T4T1.774. Le prix global de la mise en valeur d’une maison dépend de plusieurs facteurs, notamment la taille de la maison, son emplacement, le fait qu’elle soit vacante ou non, et si l’espace a besoin de réparations ou d’entretien. Les types de services de home-staging vont du réaménagement et du désencombrement d’un espace à la mise en scène virtuelle de meubles.

Beaucoup de les meilleures entreprises de home-staging facturent une somme forfaitaire pour leurs services, mais d’autres peuvent facturer la main-d’œuvre comme un prix distinct. Le coût de la main d’œuvre peut varier de $25 à $150 par heure, le taux moyen étant de $75 par heure. Ce guide examine les facteurs importants qui influencent le coût du home staging, les coûts supplémentaires et les considérations qui peuvent modifier le coût final du home staging, les différents services de home staging disponibles, les avantages du home staging et quelques questions fréquemment posées sur le processus de home staging.

Facteurs dans le calcul de la Coût des travaux de rénovation d’une maison

Combien coûte l’aménagement d’une maison ? Si de nombreux propriétaires dépensent entre $774 et $2 847 pour aménager une maison, le coût total peut varier par rapport à la moyenne nationale de $1 774 en fonction de quelques facteurs importants. Ceux-ci peuvent inclure la taille et l’agencement de la maison, le statut d’occupation de la maison, les taux de main-d’œuvre locaux et la situation géographique.

Taille et agencement du logement

En règle générale, plus la maison est grande, plus le coût de la mise en scène est élevé. Cela s’explique par le fait que les maisons plus grandes nécessitent plus de meubles pour remplir l’espace. Avant de louer les meubles, la maison doit être nettoyée et désencombrée, ce qui peut prendre beaucoup de temps et d’efforts. De nombreux propriétaires préfèrent faire appel à une entreprise de nettoyage locale pour s’occuper de cette tâche pendant qu’ils se consacrent à d’autres sujets. L’agencement d’une maison peut également avoir une incidence sur le coût de la mise en valeur. La mise en valeur d’une maison à plusieurs étages nécessite du personnel supplémentaire pour déplacer et arranger les meubles lourds.

Statut de l’occupation du domicile

Les maisons inoccupées et non aménagées prennent généralement plus de temps à vendre que les maisons occupées ou aménagées. Pour les propriétaires qui doivent rembourser deux hypothèques en attendant que leur maison vide se vende, dépenser de l’argent pour la mise en valeur de la maison est une dépense qui en vaut la peine. La mise en valeur et l’exposition d’une maison avant le déménagement est généralement l’option la plus rentable pour les propriétaires, mais le processus de vente d’une maison et d’achat d’une nouvelle n’adhère pas toujours à un calendrier strict. La mise en valeur d’une maison vacante peut coûter environ $2 000, tandis que la mise en valeur d’une maison occupée peut coûter environ $800.

Travail

Après une consultation, un home stager professionnel fournira une estimation des services de home staging qui seront les plus efficaces pour aider la maison à se vendre rapidement. Le devis comprend généralement des honoraires forfaitaires pour chaque service, mais certains stagers peuvent facturer la main d’œuvre séparément. Si c’est le cas, la fourchette moyenne pour la main-d’œuvre s’étend de $25 à $150 par heure, le taux moyen s’élevant à $75 par heure.

Situation géographique

La situation géographique est un autre facteur qui influe sur le coût du home-staging. Les maisons situées dans des zones où le coût de la vie est plus élevé coûtent généralement plus cher que les maisons situées dans d’autres zones. Le coût de la mise en valeur d’une maison sera plus élevé dans les quartiers chics que dans les zones rurales où le coût de la vie est moins élevé. Le tableau suivant indique le coût moyen de la mise en valeur d’une maison dans plusieurs villes des États-Unis.

Ville	Coût des travaux de rénovation d’une maison
Boston	$1,230
Détroit	$1,100
Los Angeles	$3,400

Coûts et considérations supplémentaires

Lorsqu’ils établissent leur budget pour les coûts de home-staging, de nombreux propriétaires découvrent qu’il existe d’autres facteurs et considérations qui influent sur le prix global. Il peut s’agir du coût de la location du mobilier, des réparations et de l’entretien, ainsi que de la location d’une unité de stockage.

Location de meubles

Si la maison n’est pas meublée, les propriétaires devront louer du mobilier de mise en scène. La location de mobilier coûte entre $500 et $600 par mois, la facture moyenne pour la location de mobilier s’élevant à $2 000 par mois. Étant donné que les maisons aménagées se vendent plus rapidement que les maisons vides, le professionnel de l’aménagement choisira les meubles et la décoration qui conviendront le mieux à l’espace.

Réparations et entretien

Même les meilleurs le home staging ne peut pas cacher certains problèmes. Afin de rendre une maison plus attrayante pour les acheteurs potentiels, des réparations peuvent être nécessaires avant de la mettre sur le marché. Un professionnel de la mise en scène peut signaler des points spécifiques qu’il recommande d’entretenir avant le début du processus de mise en scène. Bien que certains projets de réparation et d’entretien soient plus coûteux que d’autres, il est toujours bon pour un propriétaire de s’assurer que sa maison est en bon état avant d’essayer de la vendre. Peindre l’extérieur d’une maison La peinture d’une pièce de 12 pieds par 12 pieds peut coûter entre 1,4 et 3,100 euros, la peinture d’une pièce de 12 pieds par 12 pieds entre 1,4 et 700 euros, et la rénovation d’une maison entière peut coûter 1,4 ou plus de 18 000 euros, alors que des travaux plus simples, comme la réparation d’une cloison sèche ou la tonte d’une pelouse, peuvent rendre la maison plus attrayante pour un coût nettement inférieur. Le tableau ci-dessous indique le coût moyen de ces projets.

Type de réparation ou d’entretien	Coût moyen
Peinture extérieure	$1,800 à $3,100
Peinture intérieure	$400 à $700 par chambre
Rénovation complète de la maison	$18 000 et plus

Location d’unités de stockage

Le processus de nettoyage et de désencombrement implique de retirer certains objets de la maison. Il peut être nécessaire de louer un garde-meuble pour ranger les meubles, la décoration et les objets de collection qui encombrent l’espace. Les professionnels de la mise en scène peuvent également suggérer de ranger des objets personnels, tels que des photographies, afin d’inciter les acheteurs potentiels à s’imaginer eux-mêmes et leurs objets dans l’espace. Le prix d’un garde-meuble varie en fonction de sa taille et de la durée d’utilisation.

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Types de services de mise en valeur de la maison

Un professionnel du home-staging peut proposer plusieurs services pour rendre la maison plus attrayante, y compris l’ajout d’éléments modernes dans l’espace, tels que de nouveaux coussins et rideaux de douche, une nouvelle literie ou de nouveaux meubles. De la première consultation à la mise en scène complète, un professionnel du home-staging peut recommander la meilleure façon de vendre la maison plus rapidement grâce aux différents services disponibles. Vous trouverez ci-dessous les services les plus courants proposés par un professionnel du home-staging.

Service de mise en valeur de la maison	Coût typique
Consultation	$150 à $600
Réorganisation et désencombrement	$800
Mise en valeur des logements vacants	$2,000
Mise en scène d’une maison occupée	$800
Mise en scène virtuelle de la maison	$100 à $1 000

Consultation

La première étape de la mise en scène professionnelle d’une maison est la consultation. Un professionnel viendra visiter la maison et la propriété, puis il fera des recommandations, créera un plan de mise en valeur et discutera des prix pour respecter le budget. Cette première consultation peut coûter entre $150 et $600.

Réorganisation et désencombrement

Si la maison est occupée, un stager professionnel proposera des idées pour la réorganiser et la désencombrer. De nombreux professionnels facturent un forfait d’environ $800 pour ce service. Le déplacement des meubles et le rangement des objets superflus donnent à l’espace un aspect plus propre et permettent au stager d’avoir une meilleure vue d’ensemble de chaque pièce. Cela peut l’aider à déterminer quels objets supplémentaires sont nécessaires dans l’espace.

Mise en valeur des logements vacants

La mise en valeur d’un logement vacant coûte plus cher que celle d’un logement occupé. Le tarif moyen pour la mise en scène d’une maison vacante est d’environ $2 000, mais le total peut fluctuer en fonction de l’emplacement, de la taille de la maison, du nombre de pièces à mettre en scène, du type de mobilier et de la durée de la mise en scène de la maison. Ce type de mise en scène fonctionne le mieux pour les vendeurs qui ont complètement déménagé. Souvent, la maison est mise en scène en fonction des goûts généraux de l’acheteur cible. Même si le propriétaire n’aime pas les meubles ou le décor, le professionnel travaille dans le but de vendre la maison rapidement et pour le prix le plus élevé possible. Lorsque les acheteurs potentiels peuvent s’imaginer vivre dans la maison, il est possible que celle-ci se vende plus rapidement.

Mise en valeur des logements occupés

Si le vendeur habite toujours dans la maison, la mise en scène coûtera probablement moins cher car il sera plus facile d’utiliser le mobilier et la décoration qui s’y trouvent déjà. En revanche, il est plus probable qu’une maison occupée doive être désencombrée et débarrassée de ses objets personnels afin de la rendre plus attrayante pour les acheteurs potentiels. Néanmoins, la mise en valeur d’un logement occupé coûte beaucoup moins cher que celle d’un logement vacant, car il n’est pas nécessaire de louer de gros meubles pour remplir l’espace. Le coût moyen de la mise en valeur d’une maison occupée est de $800.

Home Staging virtuel

La mise en scène virtuelle est un processus par lequel, pour une annonce en ligne, des meubles et des éléments de décoration sont ajoutés numériquement aux photos au lieu d’être placés dans l’espace physique. En fonction de la quantité de travail nécessaire pour créer les photos de mise en scène, le coût de la mise en scène virtuelle est plus élevé que celui de la mise en ligne. meilleures entreprises de mise en scène virtuelle peut coûter de $100 à $1 000.

Avantages de la mise en scène d’une maison

Les vendeurs souhaitent que les acheteurs potentiels se tiennent dans la cuisine et s’imaginent en train de cuisiner avec leur famille, ou qu’ils regardent dans le salon et imaginent des soirées cinéma avec les enfants ou des réunions entre amis. Une fois qu’ils auront établi un lien personnel, ils seront plus enclins à faire une offre pour la maison. La mise en scène présente de nombreux avantages qui peuvent favoriser la vente d’une maison, et les professionnels de la mise en scène sont attentifs aux tendances et aux articles à la mode qui peuvent accélérer la vente. Voici quelques avantages de la mise en valeur d’une maison.

Photos améliorées de l’inscription

Une maison correctement mise en scène peut aider à la faire ressortir dans les annonces en ligne sur le site Web de l meilleurs sites Web immobiliers. Si l’agencement de la maison est très recherché, mais que les photos montrent une pièce exiguë et encombrée, de nombreux acheteurs potentiels risquent de passer leur chemin et de chercher une autre maison. Un professionnel de la mise en scène immobilière peut aider le bien à se démarquer grâce à des photos accrocheuses qui attirent les acheteurs avant même qu’ils ne le voient en personne.

Plus d’attrait pour les acheteurs

La création d’une disposition invitante des pièces et le choix de couleurs spécifiques peuvent rendre la maison plus attrayante pour les acheteurs potentiels. Les professionnels de la mise en scène cherchent à aider les acheteurs potentiels à établir un lien personnel avec l’espace afin qu’ils puissent s’imaginer y vivre.

Meilleure démonstration de l’espace

Une pièce complètement vide peut empêcher les gens d’imaginer comment utiliser l’espace. C’est particulièrement vrai si la pièce a une forme ou des dimensions inhabituelles. Comme une pièce vide peut également sembler plus petite qu’une pièce entièrement meublée, la mise en scène professionnelle d’une pièce peut aider les acheteurs à imaginer le potentiel de l’espace et la façon de l’utiliser pour en tirer le meilleur parti. En outre, home staging pour les espaces extérieurs peut aider un acheteur potentiel à visualiser la façon dont il peut utiliser l’extérieur de la maison pour se divertir, jardiner ou se détendre.

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Moins de temps sur le marché

Selon la National Association of Realtors (NAR), les maisons inoccupées mettent généralement deux fois plus de temps à se vendre que les maisons mises en valeur. Investir dans la mise en valeur d’une maison, qu’elle soit entièrement mise en valeur ou partiellement mise en valeur, réduira le temps que la maison passera sur le marché.

Prix de vente potentiellement plus élevé

Comme la mise en valeur d’une maison peut permettre de la vendre plus rapidement, il est possible que le propriétaire la vende à un prix plus élevé que si elle était restée sur le marché pendant une longue période. Lorsque les acheteurs potentiels ont une impression positive de la maison grâce à la mise en scène, ils peuvent s’imaginer vivre dans l’espace, ce qui donne plus de valeur à la maison à leurs yeux et peut même conduire à des offres multiples de la part de différents acheteurs.

Mise en scène d’une maison : Bricolage ou embauche d’un professionnel 

Lorsqu’un propriétaire décide de mettre en valeur sa maison pour la vendre, il peut envisager de le faire lui-même. Le processus de mise en valeur de la maison doit commencer par un nettoyage en profondeur, un désencombrement, le retrait des objets personnels, les réparations nécessaires et l’établissement d’un budget. Certains propriétaires paieront le prix de la consultation initiale d’un professionnel de la mise en scène pour obtenir de bonnes idées sur la manière de mettre en scène l’espace, avant de s’atteler eux-mêmes à la tâche. Les vendeurs peuvent économiser de l’argent sur la mise en scène en utilisant leurs propres meubles et en améliorant quelques éléments pour rendre l’espace plus accueillant. Pour certains, il suffit de réarranger les meubles, mais d’autres devront faire appel à des entrepreneurs pour effectuer des réparations importantes ou repeindre l’ensemble de la maison. De nombreux propriétaires préfèrent faire appel à un home stager professionnel qui se chargera de présenter la maison sous son meilleur jour aux acheteurs potentiels, car il connaît les meilleurs moyens de la mettre en valeur. conseils pour le home-staging pour aider une maison à se démarquer des autres sur le marché. Un professionnel sait exactement comment mettre en scène une maison pour attirer le plus grand nombre d’acheteurs possible, ce qui peut conduire à une vente plus rapide et à un prix de vente potentiellement plus élevé. Faire appel à un professionnel de la mise en scène immobilière peut aider un propriétaire à réduire son niveau de stress, à gagner du temps et à vendre sa maison rapidement.

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