8 choses à savoir avant d'acheter une maison dans une région sujette aux incendies de forêt
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de 8 choses à savoir avant d'acheter une maison dans une région sujette aux incendies de forêt et espérons que le blog pourra vous aider.
Vous cherchez une maison dans une région sujette aux incendies de forêt ? Renseignez-vous sur l'aménagement paysager, la construction et même le quartier de la propriété avant de signer le contrat.
Les incendies de forêt peuvent faire des ravages dans des communautés entières en un instant. Malheureusement, les feux de forêt deviennent plus intenses et plus fréquents En raison du changement climatique, les dernières années ont été marquées par des incendies de forêt qui ont battu des records. Cela se produit parce que les températures plus élevées et les changements de conditions météorologiques assèchent la végétation et augmentent la probabilité que les incendies se déclarent et brûlent plus longtemps.
Plus de 30 millions de foyers aux États-Unis présentent un risque mesurable d'incendie de forêt. Les États où les propriétés sont les plus exposées aux incendies de forêt sont la Californie, la Floride et le Texas. Selon une étude de 2020 réalisée par le groupe de recherche à but non lucratif Économie des sources d'eauLes incendies de forêt ont détruit près de 89 000 structures entre 2005 et 2020, plus de 60 % des pertes ayant eu lieu en 2017, 2018 et 2020 seulement.
Alors que les incendies de forêt sont en augmentation, que devez-vous savoir si vous envisagez d’acheter une maison dans une région sujette aux incendies de forêt ? Réfléchissez à ces questions essentielles avant de signer.
1. Quel est le risque d’incendie de forêt dans le quartier ?
La principale donnée à connaître avant d'acheter une maison dans une région sujette aux incendies de forêt est le niveau de risque d'incendie de forêt de la région. Heureusement, il existe désormais plusieurs outils en ligne gratuits pour le déterminer : le site Web de l'USDA et du US Forest Service Outil sur les risques d'incendie de forêt pour les communautés, Fondation à but non lucratif First Street Facteur de risque, Realtor.com Risque d'incendie de forêt portail d'information, le Centre national interinstitutions des pompiers carte des risques d'incendies de forêt, et Vérification du climatCes ressources fournissent des cartes, des graphiques et des ressources interactifs pour aider les acheteurs de maisons et les communautés à comprendre, évaluer et réduire les risques d’incendie de forêt.
2. La maison a-t-elle déjà été touchée par un incendie de forêt ?
N'oubliez pas de demander si la maison a déjà été endommagée par un incendie de forêt dans le passé. Vous pouvez également explorer le Alliance fédérale pour des foyers sûrs site Web pour afficher l'historique des catastrophes par code postal. Cela aidera à indiquer si la maison se trouve dans une zone sujette aux incendies de forêt, ce qui est important à savoir car les incendies de forêt peuvent frapper la même zone plus d'une fois. Si la maison se trouve dans une zone qui a déjà connu un incendie de forêt, assurez-vous d'évaluer la maison pour tout dommage, vérifiez auprès du service de zonage local les incendies passés permis pour des réparations structurelles et découvrez ce que le propriétaire a fait pour protéger la maison contre de futurs dommages causés par les incendies de forêt.
3. La maison est-elle construite avec des matériaux résistants au feu ?
Prenez le temps de déterminer si une maison est dotée de protections contre les incendies de forêt. En utilisant des produits de classe A zona, par exemple, réduira la probabilité qu'une braise errante du feu provoque un incendie dans la maison. Vérifiez si la maison est dotée de matériaux de construction résistants au feu comme du béton et des tuiles d'argile et du métal, de l'ardoise ou bardeaux composites.
Les fenêtres à vitrage multiple ou en verre trempé offrent également une protection en cas d'incendie de forêt. Les maisons déjà équipées d'une protection contre les incendies de forêt permettront aux acheteurs d'économiser de l'argent à long terme et leur procureront un sentiment de confort pendant le processus d'achat.
EN RAPPORT: La meilleure façon de protéger votre maison contre le feu
4. L’aménagement paysager a-t-il été conçu pour protéger la maison contre les dommages causés par le feu ?
Certaines mesures peuvent être prises en matière de conception paysagère pour protéger les biens contre les incendies de forêt. Lorsque vous achetez une maison, évaluez l'aménagement paysager pour voir s'il a été conçu pour réduire le risque d'incendie de forêt. Vous devez notamment vérifier s'il existe une zone défendable autour de la propriété, ce qui comprend tout ce qui se trouve dans un rayon de 100 pieds autour de la maison.
Une autre chose que vous voudrez vérifier est de savoir si le vendeur a enlevé les matériaux combustibles de la zone, comme les broussailles mortes, l'herbe, les feuilles, toute autre végétation et les arbres dans les régions sèches. Garder ces débris loin de la maison ralentira l'incendie. La National Fire Protection Association (NFPA) publie un guide pour zones défendables pour en savoir plus.
5. Le quartier est-il préparé aux incendies de forêt ?
En cas de crise, il est utile de pouvoir compter sur une communauté. Les incendies de forêt touchent généralement plusieurs maisons à la fois, et des quartiers entiers sont touchés. Il est important d'en apprendre le plus possible sur la culture d'une communauté. Existe-t-il une communauté active association de propriétaires, et a-t-il défini des plans d’urgence ?
Sont les voisins Vous êtes sympathique et prêt à travailler ensemble pour aider à prévenir les incendies de forêt ? Vérifiez si les voisins ont pris des précautions pour aider à protéger leur maison contre les incendies de forêt ; vous n'êtes en sécurité que si un incendie de forêt se déclare à proximité.
6. Quel type d’assurance est disponible et est-elle abordable ?
Avant de vous engager à acheter une maison dans une zone sujette aux incendies de forêt, déterminez quel type d’assurance est disponible et si elle est abordable. L’assurance habitation typique couvre les dommages causés par le feu pour aider à réparer ou à reconstruire la maison, payer un logement temporaire et remplacer les biens. Cependant, le coût et l’étendue de la couverture varient en fonction du risque d’incendie de forêt dans la zone géographique spécifique. Dans certains cas, vous devrez peut-être souscrire une police d’assurance incendie de forêt distincte.
Consultez la police d'assurance pour connaître la franchise et les détails spécifiques de la couverture pour les dommages causés par les feux de forêt. Vous devrez peut-être vous renseigner sur l'assurance du plan d'accès équitable aux exigences d'assurance (FAIR). Contactez le département des assurances de votre État pour plus de détails.
7. Comment protéger la qualité de l’air intérieur ?
Il faut également prendre en compte la question de savoir si la maison est aménagée de manière à garantir une qualité de l’air intérieur saine. L’inhalation de fumée de feu de forêt peut entraîner de graves problèmes respiratoires et cardiovasculaires. Inspectez la maison pour vous assurer que le système de chauffage, de ventilation et de climatisation est neuf et fonctionne efficacement, que les portes et les fenêtres sont correctement scellées et que la maison est équipée d’un système de purification de l’air.
D'autres Conseils pour empêcher la fumée des feux de forêt de pénétrer dans votre maison inclure : l'utilisation d'un filtre CVC à haute efficacité, la fermeture des fenêtres et des portes, la limitation des déplacements à l'intérieur et à l'extérieur de la maison, la désactivation du réglage d'admission d'air frais sur le système CVC, l'évitement des refroidisseurs à évaporation et des climatiseurs portables avec un seul tuyau, la prévention de l'entrée de cendres dans votre maison et l'utilisation d'un purificateur d'air portable.
8. Quel est le plan d’évacuation ?
Être capable de sortir rapidement si un feu de forêt se dirige vers vous est également un facteur important à prendre en compte lors du choix de votre lieu de résidence. Serez-vous en mesure d'évacuer en toute sécurité ? L'association de propriétaires ou le gouvernement local fournissent-ils des conseils et des mises à jour concernant l'évacuation, comme une application ou un système d'alerte par SMS ? Ce sera certainement plus facile si le plan d'évacuation est déjà en place plutôt que de devoir en élaborer un vous-même. Quoi qu'il en soit, gardez votre véhicule plein de carburant ou complètement chargé à tout moment et préparer un sac d'urgence avec quelques nécessités si une évacuation s'avère nécessaire.
