Combien coûte un toit végétalisé ? (Guide 2024)
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de Combien coûte un toit vert ? (Guide 2024) et espérons que le blog pourra vous aider.
Un toit attrayant qui remplit une fonction écologique peut être la bonne solution pour améliorer votre maison. Les coûts d'un toit vert varient entre 12 000 et 40 000 THB, soit environ 22 000 THB en moyenne.
Points forts
- Un toit vert coûte en moyenne 22 000 TP4T, bien que certains propriétaires dépensent entre 12 000 TP4T et 40 000 TP4T.
- Les principaux facteurs de coût pour l’installation d’un toit vert comprennent le type et la taille du toit, la pente du toit, le type de système, les frais de main-d’œuvre et les permis.
- L’installation d’un toit vert offre de nombreux avantages aux propriétaires et à l’environnement : une meilleure efficacité énergétique, une meilleure gestion des eaux pluviales, une durée de vie prolongée du toit, un habitat faunique naturel et une réduction du bruit.
- Les toits verts sont des systèmes complexes qui peuvent facilement être installés de manière incorrecte, entraînant des fuites, une faible efficacité énergétique et même des dommages structurels. Faire appel à un professionnel est la meilleure façon de procéder pour un projet d'installation de toit vert.
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Le propriétaire soucieux de la conservation peut construire une maison plus durable en utilisant de nouvelles technologies telles qu'un toit vert. Un toit vert est doté d'une fine couche de végétation vivante au lieu de la végétation commune. types de bardeaux pour offrir une meilleure isolation et un environnement plus respectueux de l'environnement. Les toits verts commencent à être plus largement utilisés sur les toits des bâtiments commerciaux, industriels et institutionnels en raison d'un large éventail d'avantages. La popularité d'un toit vert sur une maison augmente, avec des projets de rénovation qui augmentent l'efficacité énergétique, isolent la maison et améliorent la gestion des eaux pluviales.
Selon HomeAdvisor, l'installation d'un système de toit végétalisé coûtera généralement environ 22 000 THB, bien que le prix global puisse varier entre 12 000 THB et 40 000 THB selon le type. Cette fluctuation des coûts résulte des différences entre les maisons à toit végétalisé et des préférences des propriétaires en matière de sections de toit végétalisé, de supports de culture (matériaux de base) et de types de végétation. Les propriétaires peuvent en savoir plus sur ces facteurs clés de coût des toits végétalisés avant d'installer un toit végétalisé.
Facteurs de coûts clés
Lorsque les propriétaires envisagent de construire une maison avec un toit végétalisé, il est important pour eux de peser les avantages potentiels de cette amélioration par rapport à la moyenne. coûts de remplacement de toitureLe coût de remplacement élevé d'un toit végétalisé est l'un des principaux inconvénients des installations de toits verts. Les propriétaires peuvent examiner les facteurs de coût courants des toits verts, notamment la taille du toit, le type de toit, la pente du toit et le système de toit vert.
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Taille et type de toit
La taille du toit est l’un des facteurs les plus importants à prendre en compte lorsque les propriétaires établissent un budget pour l’installation d’un toit végétal. Plus le toit est grand, plus le projet nécessitera de matériaux. De même, plus le toit est grand, plus il faudra de temps aux installateurs pour terminer le travail, ce qui augmente le coût global de la main-d’œuvre. Les propriétaires peuvent s’attendre à payer entre 1 TP4T10 et 1 TP4T30 par pied carré pour un nouveau toit végétal.
Cependant, le coût peut varier en fonction du type de toit végétal : biosolaire, bleu-vert, extensif, intensif ou semi-intensif. Un toit végétal extensif est l'une des options résidentielles les plus abordables disponibles, tandis qu'un toit végétal intensif est généralement le plus cher et le mieux adapté aux applications à grande échelle. Les propriétaires peuvent travailler avec l'un des meilleures entreprises de toiture pour déterminer le type optimal de toit végétalisé pour la maison.
Pente du toit et accessibilité
Monter sur un toit peut être dangereux, surtout si le toit est en forte pente et qu'il est difficile de maintenir l'équilibre. Compte tenu des risques, les entrepreneurs factureront davantage la main-d'œuvre nécessaire à l'installation d'un toit végétal si la maison a une forte pente. Si le toit est difficile d'accès en raison de plusieurs étages ou d'obstructions autour de la base de la maison, le coût du projet augmentera.
De plus, la pente du toit peut avoir un impact sur le choix du propriétaire en matière de systèmes de toiture végétalisée. Les systèmes de toiture végétalisée modulaires ne conviennent pas aux toits dont la pente est supérieure à 20 à 30 % (11 à 16 degrés). Les plateaux peuvent facilement glisser sur une pente raide avec le poids supplémentaire du substrat de culture et de la végétation. Avant de commencer ce travail, les propriétaires voudront considérer les options disponibles pour la structure existante de la maison.
Système de toit vert
Lors de la planification d'un projet d'installation d'un toit végétal, le propriétaire devra choisir le système de toit végétal adapté à sa maison. Ses choix incluent des systèmes de plateaux modulaires ou des barrières anti-racines intégrées pour toit végétal.
- Systèmes de toits verts modulaires à plateaux Les toits verts coûtent en moyenne entre $10 et $30 par pied carré. Ils sont parmi les plus faciles à installer à condition que le toit ait une pente appropriée. Ce type de système de toit vert se compose d'une série de plateaux qui contiennent le substrat de culture et la végétation sélectionnée. Les propriétaires peuvent retirer un seul plateau à la fois pour l'entretenir ou ajouter une nouvelle végétation.
- Systèmes de barrières antiracines intégrées pour toits verts Les systèmes de bacs à toit offrent une alternative plus permanente et personnalisable aux systèmes de bacs à toit modulaires, bien qu'ils puissent coûter environ 1 TP4T20 à 1 TP4T35 par pied carré. Les systèmes intégrés se présentent généralement sous la forme d'un tapis léger et enroulé mesurant environ 100 à 1 400 pieds carrés en moyenne. Ils sont plus adaptés aux toits à forte pente et sont plus légers que les systèmes modulaires. Les tapis sont installés sur plusieurs couches imperméables protectrices qui sont appliquées directement sur le dessus du toit pour une installation semi-permanente.
Travail et permis
La main d'œuvre nécessaire à l'installation d'une toiture verte varie d'environ $5 à $10 par pied carré, ce qui peut devenir coûteux pour une grande toiture. Les coûts peuvent varier en fonction de l'emplacement et de la difficulté du projet et peuvent également différer selon les entreprises de couverture. Les entreprises d'installation de toitures vertes seront en mesure de suggérer des systèmes de toitures vertes appropriés pour la maison et une végétation idéale qui pousse bien dans le climat local.
Les propriétaires peuvent également contacter l'entreprise de couverture ou le bureau local des permis pour déterminer si un permis sera nécessaire pour les travaux. Dans la plupart des cas, l'entreprise de couverture se chargera de l'obtention du permis, mais il est recommandé aux propriétaires de vérifier pour s'assurer que tout le monde est sur la même longueur d'onde. En moyenne, les frais de permis pour ce type de travaux varient entre $200 et $500.
Type de végétation
L'ajout d'un toit végétal peut améliorer l'attrait esthétique de la maison, car les propriétaires ont le choix entre un large assortiment de végétation. Ils peuvent même choisir certains modèles et combinaisons de couleurs qu'ils préfèrent faire installer. Le coût du projet peut être affecté par le type de végétation.
La mousse et les herbes sont relativement peu coûteuses, tandis que les arbustes ou même les petits arbres peuvent coûter plus cher pour une installation résidentielle. De plus, le coût augmentera à mesure que la diversité des plantes augmentera, il peut donc être plus rentable d'opter pour une ou deux variétés de végétation seulement.
Milieu de culture
Les propriétaires voudront également tenir compte du type de substrat de culture qu'ils utilisent pour soutenir la croissance des plantes. En général, le substrat de culture est composé d'un mélange de terre, de sable et de matière organique qui est ensuite placé dans des plateaux ou déroulé comme barrière anti-racines pour toit vert. Les installateurs de toits verts peuvent aider les propriétaires à décider du type de substrat de culture qu'ils utilisent pour soutenir la croissance des plantes. meilleures sous-couches de toiture, des bardeaux, des matériaux d’imperméabilisation et des substrats de culture adaptés à la maison.
Les substrats de culture inorganiques, comme le sable, le gravier, les galets, la perlite ou la pierre concassée, sont des choix courants car ils ne nécessitent pas beaucoup d'entretien et coûtent moins cher que les substrats de culture organiques. Les substrats de culture organiques, comme le compost, l'écorce ou la mousse de tourbe, sont plus chers et nécessitent un niveau d'entretien plus élevé. Cependant, les substrats de culture organiques offrent également un meilleur drainage et une meilleure aération pour aider à protéger la maison.
Entretien annuel
Comme la plupart des éléments d'une maison ou d'une propriété, un toit végétal nécessite un entretien régulier pour le maintenir en bon état pendant des années. Les propriétaires peuvent obtenir des services de nettoyage et d'entretien de toits verts en faisant appel à des professionnels du jardinage sur toits verts, bien que certains propriétaires puissent choisir de gérer eux-mêmes tout l'entretien du toit végétal. L'entretien par soi-même est généralement plus facile à réaliser avec un système de toit végétal modulaire doté de plateaux amovibles du toit.
En moyenne, l’entretien et coûts de nettoyage de toiture Le coût varie d'environ $0,75 à $2,00 par pied carré pour un toit vert extensif et d'environ $1,25 à $2,00 par pied carré pour un toit vert intensif. Les propriétaires peuvent demander aux installateurs de toits verts s'ils proposent des forfaits d'entretien continu ou s'ils connaissent des entreprises réputées dans la région qui offrent ces services. meilleurs services de nettoyage de toiture (comme Gang de fenêtre ou Génie de la fenêtre) peut être en mesure de nettoyer un toit vert ou de recommander une entreprise à embaucher au propriétaire.
Coûts et considérations supplémentaires
L'installation d'un toit végétal est une rénovation coûteuse. Avant de commencer ce projet, les propriétaires peuvent donc envisager les autres options disponibles, comme un toit frais ou un toit végétal modulaire. Il peut y avoir des fonctionnalités de projet supplémentaires, comme des systèmes d'irrigation intégrés ou des systèmes de panneaux solaires, qui entraînent leurs propres coûts de matériaux et de main-d'œuvre supplémentaires.
Toiture verte vs. toiture conventionnelle
La plupart des maisons sont dotées d'un toit conventionnel conçu pour protéger la maison du soleil, de la pluie, du grésil, de la grêle, de la neige, de la glace, du vent et des températures extérieures. Les toits traditionnels sont un choix populaire qui fonctionne depuis des générations et ont un prix inférieur de $4,35 à $11 par pied carré.
Cependant, bien qu'un toit vert intégré puisse coûter entre 1 TP4T10 et 1 TP4T30 par pied carré, il comporte une liste d'avantages qu'un toit conventionnel ne peut égaler. Certains avantages d'un toit vert comprennent une réduction de la pollution sonore, une efficacité énergétique accrue et une meilleur retour sur investissement (retour sur investissement). Dans cette optique, investir dans une toiture végétale constitue une excellente option pour réaliser des économies à long terme et augmenter la valeur de la propriété.
Toiture verte ou toiture froide
Un toit végétalisé intégré utilise des plantes vivantes et de la végétation pour protéger la maison des éléments. Mais à un coût de $20 à $35 par pied carré, un système intégré peut ne pas sembler être l'option la plus attrayante pour les propriétaires soucieux des coûts. Néanmoins, opter pour l'installation d'un toit végétalisé peut également aider à gérer le flux des eaux pluviales autour de la maison, fournir un espace supplémentaire à la faune locale et prolonger la durée de vie du toit de près de deux fois plus longtemps qu'un toit conventionnel.
Un toit frais peut être une bonne alternative, moins onéreuse au départ et offrant une protection modérée contre les rayons UV et la chaleur. Les entrepreneurs installeront des matériaux réfléchissants sur le toit pour dévier les rayons du soleil et garder la maison naturellement plus fraîche. Les toits frais sont particulièrement populaires dans les régions au climat plus chaud, car ils aident à garder la maison fraîche et à réduire les coûts énergétiques de la maison.
Toiture modulaire vs. toiture intégrée
Les deux principaux types de systèmes de toitures végétalisées comprennent les toitures végétalisées modulaires et intégrées. Un système de toiture végétalisée modulaire est livré avec des plateaux amovibles, ce qui permet au propriétaire de retirer les plateaux individuels du toit pour des soins supplémentaires, une replantation ou un entretien régulier. Son coût varie d'environ $10 à $30 par pied carré, tandis qu'un toit végétal intégré coûtera entre $20 et $35 par pied carré.
Pour un toit intégré, les installateurs ajouteront une couche de contrôle de la vapeur, une isolation thermique, une membrane de toiture, une barrière imperméable et une barrière anti-racines pour toit vert avant d'installer définitivement le drainage, la filtration, le substrat de culture et la végétation. Les toits verts intégrés sont plus permanents et personnalisables.
Inspection de toiture
Avant d'installer un toit vert, les propriétaires voudront faire inspecter le toit existant pour déterminer s'il y a des coûts de réparation de toiture qui nécessitent une attention particulière en premier lieu. De plus, une inspection du toit est conseillée une fois l'installation du toit végétalisée terminée pour s'assurer que le toit végétalisé a été installé conformément aux codes et réglementations locaux.
En règle générale, un coûts d'inspection de toiture environ $215, selon la taille du toit et l'étendue de l'inspection. L'inspection initiale peut aider à repérer les zones problématiques et à déterminer si des supports structurels supplémentaires seront nécessaires avant qu'un toit vert puisse être installé. Il s'agit d'une étape essentielle sur laquelle la plupart des entreprises d'installation de toits verts insisteront pour s'assurer que la maison peut supporter le poids du nouveau toit vert sans se courber, se plier ou s'effondrer.
Installation d'un système d'irrigation
Un système d'irrigation intégré peut être utilisé pour garder le toit végétalisé luxuriant et vivant, bien que tous les toits verts ne nécessitent pas cette fonctionnalité. Les toits verts extensifs de base, qui sont populaires pour les maisons résidentielles, ne nécessitent généralement pas d'arrosage. Cependant, les toits semi-intensifs et intensifs ont généralement une végétation qui aura besoin d'un arrosage régulier.
L'installation d'un système d'irrigation peut réduire la quantité d'entretien manuel nécessaire à l'entretien, mais il est également important d'installer un système de drainage approprié pour éviter la formation de flaques d'eau sur le toit. Le drainage est inclus dans le processus d'installation d'un toit vert, mais il est recommandé d'examiner les options d'irrigation et de drainage avant de commencer.
Installation d'un système de panneaux solaires
Les panneaux solaires sont généralement utilisés pour les toits verts biosolaires en combinaison avec la végétation. Il s'agit d'un choix populaire pour les grands immeubles d'appartements, les immeubles en copropriété, les espaces commerciaux et les bâtiments institutionnels, tels que les universités et les collèges. La plupart des maisons résidentielles ne sont pas construites pour supporter à la fois un toit vert et un système de panneaux solaires, les propriétaires voudront donc discuter soigneusement de cette option avec un entrepreneur. En moyenne, coût des panneaux solaires $26,579. Beaucoup de meilleures entreprises solaires (comme Tesla) proposent un financement pour aider les propriétaires à s'offrir des panneaux solaires pour leur maison.
Réductions et incitations fiscales
Les toits verts offrent des avantages pour la maison et l'environnement, c'est pourquoi de nombreuses agences gouvernementales locales, nationales et fédérales offrent des réductions d'impôt et des incitations pour cette rénovation de la maison. Selon l'emplacement de la maison, les incitations pour les toits verts peuvent couvrir jusqu'à 30 % du coût d'installation d'un toit vert.
Les mesures incitatives locales peuvent également inclure des réductions des frais de gestion des eaux pluviales, des abattements fiscaux et des incitations financières directes pour aider à compenser le coût initial élevé de l'installation d'un toit végétal. Ces subventions peuvent être utilisées aussi bien pour les nouvelles constructions que pour les installations de rénovation. Les propriétaires peuvent contacter les organismes locaux de logement ou d'énergie pour déterminer si la maison est éligible à des rabais ou des incitations.
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Types de toits verts
Le coût d'installation d'un toit végétal dépend d'une série de facteurs sur lesquels le propriétaire n'a pas forcément beaucoup de contrôle, comme la taille ou la pente du toit. Cependant, les propriétaires peuvent choisir parmi cinq types courants de toits verts : biosolaire, bleu-vert, extensif, intensif et semi-intensif.
| Type de toit vert | Coût moyen (matériaux et main d'oeuvre) |
| Biosolaire | $25 à $35 par pied carré |
| Bleu-vert | $25 à $35 par pied carré |
| Extensif | $10 à $20 par pied carré |
| Intensif | $20 à $40 par pied carré |
| Semi-intensif | $15 à $30 par pied carré |
Biosolaire
Un toit végétalisé biosolaire combine les avantages écologiques d'un toit végétalisé et d'un système de panneaux solaires. Cependant, en raison de cette combinaison, un toit biosolaire est l'un des choix les plus coûteux, car le propriétaire devra payer à la fois l'installation du toit végétalisé et les panneaux solaires.
