7 outils numériques qui peuvent vous aider à vendre votre maison

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de 7 outils numériques qui peuvent vous aider à vendre votre maison et espérons que le blog pourra vous aider.

Il n’a jamais été aussi simple et pratique de vendre votre maison tout en restant assis sur votre canapé.

Vendre votre maison peut être un processus mouvementé, et la pandémie a certainement ajouté un autre niveau de stressEntre les obligations de distanciation sociale et les préoccupations individuelles concernant la sécurité des étrangers qui se promènent et touchent des objets, les vendeurs et les acheteurs se sont demandés si les stratégies traditionnelles telles que le fait d'avoir portes ouvertes valent toujours la peine. De nos jours, il est possible de vendre une maison sans même que l'acheteur ne mette physiquement les pieds dans la porte, bien que acheter une maison sans l'avoir vue a son propre lot de défis.

Heureusement, le secteur immobilier mettait déjà en œuvre la technologie pour rendre la vente et l’achat de maisons beaucoup plus fluides. avant la pandémie. Et maintenant, il n'a jamais été aussi facile pour les propriétaires et les agents immobiliers de présenter des maisons et de gérer des transactions en ligne. Voici sept outils numériques qui peuvent vous aider à vendre votre maison.

Photographie par drone

Selon Rick Abbiati, propriétaire de Colony Property Investments/Colony achète des maisons À Nashua, dans le New Hampshire, les images prises par drone sont l’une des meilleures façons de mettre en valeur une maison à vendre. Il a conseillé : « Engagez un opérateur de drone professionnel pour prendre des photos et des vidéos aériennes de votre maison et de votre propriété sous tous les angles. » Abbiati admet qu’il y a 10 ans, cette option aurait été extrêmement coûteuse, car il fallait louer un hélicoptère ou un petit avion pour obtenir des vues sous un angle aussi élevé. Les drones ont changé tout cela : « Mais maintenant, vous pouvez obtenir ces images étonnantes pour quelques centimes. »

Visites vidéo à domicile

Imaginez que les acheteurs visitent votre maison depuis chez eux, confortablement installés sur leur canapé. « Comme de nombreux acheteurs hésitent à visiter une maison, nous avons réussi à proposer des vidéos et des diffusions en direct pour toutes nos annonces », a déclaré Cyrus Vaghar, agent immobilier et membre de l'équipe L'équipe McAuliffe Vagher chez Coldwell Banker à Boston, dans le Massachusetts. « Par exemple, nous avons récemment organisé une visite virtuelle d’une propriété que nous avons diffusée en direct en ligne, où les acheteurs potentiels pouvaient poser des questions pendant que nous visitions la propriété. » En conséquence, le lendemain, l’un des spectateurs est venu voir la propriété en personne. Selon Vagher, « cette personne s’est avérée être l’acheteur et a déclaré que s’il n’avait pas vu la vidéo précédente, il ne serait peut-être pas venu. »

Visites virtuelles 3D

Si vous souhaitez une visite virtuelle plus avancée, une visite virtuelle 3D offre une vue plus globale de votre maison. Il suffit de télécharger une application 3D pour la maison, puis d'utiliser une caméra à 360 degrés (ou un smartphone) pour créer des vues panoramiques, qui sont ensuite téléchargées sur l'application et rendues en 3D. Les acheteurs potentiels peuvent choisir de regarder certaines pièces ou parties de la maison et de les visualiser sous n'importe quel angle. Ils peuvent également zoomer et dézoomer. Si cela vous semble trop complexe à faire par vous-même, il existe des entreprises qui créeront des visites 3D pour vous.

Mise en scène virtuelle

Si vous ne souhaitez pas engager une équipe de mise en scène, la mise en scène virtuelle est une autre option. Il existe différentes entreprises et applications que vous pouvez utiliser pour embellir votre maison. Si vous faites appel à une entreprise, le processus consiste à leur envoyer des photos des pièces que vous souhaitez mettre en scène, puis à sélectionner les meubles que vous souhaitez voir dans votre maison ou à laisser l'entreprise les sélectionner. Ensuite, les concepteurs effaceront numériquement les meubles existants et ajouteront les meubles et les accents choisis aux photos. Une autre option consiste à utiliser un logiciel de mise en scène virtuelle à domicile. Téléchargez vos photos, supprimez les meubles actuels et faites-y glisser les meubles.

EN RAPPORT: 13 conseils simples de home staging que tout vendeur devrait connaître

Réseaux sociaux

Presque tout le monde est sur les réseaux sociaux ; pour certains, c'est même une addiction. Pourtant, c'est ce qui fait des plateformes de réseaux sociaux des endroits idéaux pour annoncer des maisons à vendre. « Nous avons contacté de nombreux acheteurs par le biais de courtes publications sur Instagram et Facebook », a déclaré Vagher. « De nombreux jeunes acheteurs sont moins enclins à décrocher le téléphone pour poser une question, mais se sentent à l'aise pour le faire via les applications qu'ils utilisent tous les jours. »

EN RAPPORT: 3 façons de peaufiner votre annonce immobilière en ligne

Assistants virtuels

Les acheteurs peuvent avoir des questions lorsque les agents immobiliers ne sont pas disponibles, ou ils peuvent ne pas se sentir à l'aise de leur poser beaucoup de questions. Cependant, les chatbots immobiliers peuvent répondre à tout moment. Les chatbots sont des programmes informatiques qui simulent des conversations humaines pour fournir des informations rapides et précises. Ces assistants utiles peuvent planifier des visites de propriétés, rechercher des annonces MLS et répondre aux questions fréquemment posées. Ils peuvent également fournir ces informations dans plusieurs langues.

Transactions numériques

Une chose qui ne manque à personne dans le processus d'achat d'une maison est de se retrouver dans une salle de conférence étouffante pendant la clôture. Cependant, les acheteurs et les vendeurs ont désormais la possibilité de prévisualiser, de signer et de retourner les documents par voie électronique. Cette option est non seulement plus pratique, mais aussi plus sûre pour toutes les parties, et elle est susceptible de soulager un certain degré de stress.