Ventes aux enchères de démolition : des offres à saisir et à éviter
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler des ventes aux enchères de démolition : Des affaires à saisir et à éviter, en espérant que ce blog vous sera utile.
L'un des meilleurs endroits pour trouver des trésors cachés à prix abordables pour votre maison est une vente aux enchères immobilière. Cependant, assurez-vous d'être bien préparé.
Vente aux enchères ventes immobilièresLes ventes aux enchères, également connues sous le nom de ventes aux enchères de démolition, peuvent permettre de dénicher un trésor de bonnes affaires, allant des réfrigérateurs Sub Zero aux vitraux en passant par les fuseaux de garde-corps ornés. Toutefois, ces ventes ne doivent pas nécessairement avoir lieu dans des propriétés palatiales. Elles peuvent se dérouler dans la maison de banlieue à deux étages de grand-mère (bien que ces maisons relèvent souvent de la catégorie des « ventes à prix cassés »). vente de garage ), une ancienne école ou un lieu de culte. Si vous avez l’intention d’assister à une vente aux enchères de biens immobiliers, vous devez respecter certaines règles. Si vous ne le faites pas, vous risquez de repartir les mains vides. Voici tout ce qu’il faut savoir.
1. Qu’est-ce qu’une vente immobilière de démolition ?
Une vente de démolition est la vente de tous les équipements intérieurs, et parfois extérieurs, d’une maison avant sa démolition ou une rénovation importante. Elle permet aux futurs propriétaires de prendre possession de ces équipements, souvent pour un prix dérisoire.
2. Quels types d’objets sont vendus dans les ventes aux enchères de démolition ?
Tout ce qui peut être retiré de la maison est susceptible d’être acheté lors d’une vente aux enchères de biens immobiliers. Cela comprend les appareils électroménagers, les luminaires, les ventilateurs de plafond, les baignoires, les toilettes, les éviers, les sols, les moulures, les manteaux de cheminée, les portes, les rampes d’escalier et bien d’autres choses encore.
3. Comment les connaître ?
Une recherche sur Google permet de connaître toutes les ventes immobilières de démolition dans votre région et au-delà. Les sites expliquent le processus d’enchère pour chaque vente. Vous pouvez ensuite vous inscrire sur leur liste de diffusion pour les ventes à venir. Bien que les acheteurs potentiels soient rarement autorisés à pénétrer à l’intérieur d’une maison avant une vente de démolition, les sites web proposent généralement des photos montrant tous les équipements disponibles.
Par exemple, Maria et Greg Stanton, qui dirigent la société Enchères architecturales du Cercle Vert à Greenwich, dans le Connecticut, s’appuient sur une approche multicanal pour faire passer le message. « En plus de la publicité sur la plateforme, nous utilisons les médias sociaux », explique Greg. « Le bouche-à-oreille est très présent dans ce secteur.
4. Pourquoi les vendeurs de maisons, les constructeurs ou les sites de vente aux enchères organisent-ils des ventes immobilières de démolition ?
Les ventes aux enchères de matériel de démolition sont avantageuses pour tout le monde. L’entreprise de démolition ou de construction devrait sinon démolir ces équipements dans le cadre de la démolition de la maison, car leur enlèvement prendrait trop de temps. En les vendant avant de démolir la maison, elle peut donc se faire un peu d’argent supplémentaire, tout en recyclage des intérieurs qui, autrement, auraient été perdus. L’acheteur peut acquérir des accessoires anciens convoités provenant de maisons anciennes et des appareils neufs pour une fraction du prix qu’il paierait dans un magasin d’antiquités ou dans un magasin d’appareils électroménagers.
« L’aspect environnemental et durable constitue un attrait majeur », explique M. Stanton. « De nombreux équipements de ces maisons sont en très bon état et ont encore une longue durée de vie. S’ils n’étaient pas récupérés, ils finiraient dans une décharge. »
5. Comment acheter des objets lors d’une vente aux enchères de démolition ?
En général, les sites de vente aux enchères permettent enchères en ligne. Toutefois, pour les biens plus exclusifs ou plus chers, la vente aux enchères est souvent organisée sur place. Parfois, il est possible de combiner les enchères en ligne et sur place.
6. Les ventes aux enchères sont strictement des affaires de bricolage.
Si vous voyez un objet qui vous plaît lors d’une vente aux enchères en ligne, ne vous attendez pas à ce que le commissaire-priseur s’occupe de l’expédition pour vous. Vous devrez tout organiser : le déménagement, l’enlèvement et l’expédition. Ce n’est pas Wayfair ! C’est pourquoi il est souvent préférable de participer à une vente aux enchères près de chez vous afin d’économiser les frais de transport et d’expédition.
7. Comment les ventes aux enchères de démolition peuvent-elles m’aider à améliorer mon logement ?
Ces sites offrent aux propriétaires la possibilité d’acheter des accessoires et des équipements pour une fraction du prix qu’ils paieraient dans les magasins de détail. C’est pourquoi une vente aux enchères de démolition est parfois qualifiée de amélioration de l’habitat vente aux enchères. Dans certains cas, comme pour les maisons anciennes, les antiquités et les accessoires à l’intérieur de la maison ne sont plus fabriqués et peuvent être utilisés pour ajouter du charme et du caractère à une maison plus récente ou s’intégrer parfaitement dans une maison plus ancienne, comme s’ils y avaient toujours été.
8. Quels outils dois-je apporter à une vente aux enchères de démolition ?
Il existe plusieurs façons d’utiliser les luminaires d’un démolition sont accessibles. Parfois, une société de démolition aux enchères fait appel à une entreprise tierce pour retirer ces éléments, qui peuvent ensuite être récupérés sur le site. La plupart du temps, cependant, les acheteurs sont chargés d’extraire eux-mêmes les objets en toute sécurité.
Le commissaire-priseur n’autorisera pas n’importe qui à pénétrer dans les locaux et à commencer à démolir les installations qu’il souhaite acheter. Il voudra voir un homme à tout faire qualifié ou une entreprise de récupération équipée des outils et des moyens de transport adéquats pour extraire et transporter rapidement et en toute sécurité les objets qu’il a achetés. Si vous n’apportez pas les bons outils, vous risquez de vous retrouver seul à porter des objets lourds. Les objets vendus aux enchères doivent être enlevés le jour même de leur achat. « En général, il faut arriver à 9 heures du matin et repartir à 16 h 30 », explique M. Stanton. « Il faut donc travailler vite, car nous avons une longueur d’avance sur les bulldozers.
Stanton fait appel à « 4 à 5 surveillants pour s’assurer que tout est enlevé en toute sécurité ». Il ajoute : « Nous ne voulons pas voir un lustre en cristal se briser parce que quelqu’un ne sait pas ce qu’il fait. »
9. Comment trouver des aides ?
Vous devrez engager des équipes de déménageurs en fonction des objets achetés. L’enlèvement et le transport d’appareils électroménagers de luxe exigent des compétences différentes de celles requises pour les moulures anciennes, les cheminées en pierre, les planchers en chêne ou les pavés en pierre bleue. Si vous devez enlever des articles électriques ou de plomberie, de nombreux commissaires-priseurs insistent pour que vous fassiez appel à des spécialistes de l’électricité et de la plomberie. les hommes à tout faire agréés pour ces travaux, même si l’électricité et la plomberie de la maison ont déjà été débranchées. Vous pouvez rechercher en ligne des spécialistes de l’enlèvement des objets récupérés, ou les commissaires-priseurs peuvent vous faire des recommandations. « Comme nous voyons les mêmes équipes vente après vente, nous pouvons généralement vous recommander un spécialiste qui vous aidera à démonter votre maison », explique M. Stanton.
10. De quel type de transport ai-je besoin ?
Les entreprises de récupération disposent de leurs propres camions et équipements pour les objets plus volumineux. Si vous engagez des ouvriers pour vous aider à soulever des objets lourds qui ne nécessitent pas d’être enlevés par des spécialistes, vous devrez également engager le type de transport nécessaire. Il est également prudent de vérifier le type d’assurance dont vous pourriez avoir besoin en cas de blessures.
11. N’oubliez pas que toutes les ventes sont définitives.
Assurez-vous de connaître les dimensions des articles que vous achetez et de vérifier qu’ils conviennent à l’espace prévu, car vous ne pourrez pas les retourner si ce n’est pas le cas. En fait, la maison d’où ils ont été retirés ne sera peut-être même plus là le lendemain.
