Comment faire inscrire votre ancienne maison au Registre national des lieux historiques

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de la façon d'inscrire votre vieille maison au registre national des lieux historiques et espérons que le blog pourra vous aider.

Découvrez ce qui rend une maison éligible au Registre national des lieux historiques et découvrez les avantages et les inconvénients de posséder une maison historique classée.

Alors que posséder une maison historique Bien que la construction d'une maison présente un ensemble unique de défis, elle recèle également des charmes considérables. Certains sont attirés par le savoir-faire et le caractère détaillés de ces maisons, des caractéristiques que l'on retrouve rarement dans les constructions plus récentes. D'autres peuvent être attirés par l'importance historique d'une maison et par les histoires qu'elle a à raconter. L'une ou l'autre de ces motivations (importance architecturale ou importance historique) peut constituer la base pour que votre maison soit inscrite au Registre national des lieux historiques.

Presque tous les comtés des États-Unis sont représentés dans le Registre national des lieux historiques, et près de 100 000 propriétés y sont répertoriées. Bien que la liste soit impressionnante, le processus de demande n'est pas forcément simple, et posséder une maison classée présente des avantages et des inconvénients.

Continuez à lire pour découvrir ce que vous devez savoir pour garantir à votre propriété une place au Registre national des lieux historiques.

Qu'est-ce que le Registre national des lieux historiques ?

Créé pour protéger les lieux historiques et les ressources archéologiques du pays, le Registre national des lieux historiques est une liste de plus de 96 000 propriétés Ce programme représente 1,8 million de ressources jugées dignes d'être préservées. Il fait partie du National Park Service et a été créé par le National Historic Preservation Act de 1966 pour coordonner l'identification, l'évaluation et la protection des lieux historiques.

Qu’est-ce qui rend une maison éligible à une considération ?

Pour être prise en considération, une maison doit répondre à des critères de base. Les facteurs les plus importants sont l’âge et l’intégrité. Bien qu’il existe un critère très répandu selon lequel une maison doit avoir au moins 50 ans et être essentiellement intacte, les maisons de moins de 50 ans peuvent être prises en considération si elles sont exceptionnellement importantes.

L’autre considération est l’importance de la propriété. Si une propriété est associée à des événements historiques, à des réalisations d’ingénierie ou à des histoire de l'architecture, ou si des recherches archéologiques pourraient éventuellement fournir des informations précieuses sur le passé, alors cette propriété pourrait être prise en considération. En général, les propriétés sont répertoriées en fonction de leur importance pour l'architecture, l'archéologie, l'ingénierie, la signification culturelle ou l'histoire américaine.

Comment faire une demande pour qu'une propriété soit ajoutée au Registre national des lieux historiques ?

Le processus de demande d'inscription au registre national dépend de l'emplacement de la propriété. Même si cette liste nationale fait partie du NPS, les demandes sont soumises par l'intermédiaire des États, des tribus et des agences fédérales. Pour la plupart des propriétaires, cela signifie se rendre chez votre Bureau de préservation historique de l'État (SHPO) et remplir une candidature. Les formulaires sont disponibles en téléchargement et il existe un exemple d'une nomination disponible en ligne pour aider à guider le processus.

Une fois le formulaire soumis, le SHPO prend au moins 90 jours pour examiner la demande. Si la demande est recommandée au NPS, elle sera envoyée pour examen, ce qui prend jusqu'à 45 jours.

Puis-je remplir une demande d’inscription au Registre national des lieux historiques en ligne ?

Bien que la majorité des demandes d'inscription au Registre national des lieux historiques soient complétées sur papier, une mise à jour récente permet aux SHPO et aux bureaux tribaux de soumettre leurs demandes par voie électronique sans restriction de taille de fichier. Le nouveau portail de soumission des ressources culturelles (CRSP) n'est pas destiné aux propriétaires, mais il permet aux SHPO et aux autres organismes de nomination de recevoir un reçu automatique lors de la soumission au NPS.

Quels sont les avantages de mettre en vente un bien ?

Au-delà de l'honneur d'être sur la liste et de pouvoir commander une élégante plaque pour le mur, posséder une maison classée présente quelques avantages tangibles. L'inscription est la première étape pour devenir éligible à la liste. crédits d'impôt fédéraux pour la préservation, et les propriétés historiques qualifiées peuvent recevoir des incitations et d’autres avantages tels que subventionsIl existe également la possibilité d'accéder à des codes d'incendie alternatifs dans le Code international du bâtiment.

Un autre avantage de faire partie du registre est l’accès à une communauté de propriétaires de maisons historiques. Le NPS propose des conférences, des ateliers et d’autres ressources qui permettent aux propriétaires de se mettre en réseau et de se connecter les uns aux autres.

Y a-t-il des inconvénients à mettre une propriété en vente ?

Être propriétaire d'une maison ancienne peut poser des problèmes importants, que cette maison soit répertoriée ou non. Grâce aux programmes NPS, une propriété répertoriée peut être éligible à une aide financière, mais une fois qu'une propriété est répertoriée, cela peut s'avérer coûteux pour garder une maison historique intacte esthétiquement. De plus, il peut être difficile et coûteux de trouver des entrepreneurs appropriés, car tous les entrepreneurs ne possèdent pas les compétences requises pour travailler sur des maisons historiques. De plus, certains peuvent ne pas être disposés à travailler sur une propriété historique, et d’autres peuvent facturer beaucoup plus.

Ma propriété restera-t-elle intacte si elle est classée ?

Il n'y a aucune restriction sur achat, la mise à jour ou la vente d'une maison inscrite au Registre national des lieux historiques, à moins qu'il n'y ait des subventions fédérales en jeu. L'inscription est plus un honneur qu'un décret exécutoire. Placer une maison sur la liste ne signifie pas non plus qu'elle doit automatiquement respecter le zonage du district historique local.

Si, toutefois, la propriété est située dans un quartier historique, des restrictions peuvent s'appliquer à la maison et aux autres bâtiments du quartier. Celles-ci sont distinctes du registre et peuvent limiter le type de fenêtres et d'autres matériaux extérieurs, couleur de la façade, ou la liberté de remodeler ou d'ajouter à la propriété.