Il est payant de faire ces 5 rénovations pour améliorer l'attrait extérieur

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de Il est payant d'effectuer ces 5 mises à jour d'attrait extérieur et espérons que le blog pourra vous aider.

Que vous vous prépariez à vendre maintenant ou plus tard, ces améliorations à l'extérieur de votre maison peuvent vous offrir le meilleur retour sur investissement.

Il s'agit du deuxième volet de Les projets les plus précieux de Bob Vila en 2022, une série d'un mois présentant des améliorations résidentielles à fort retour sur investissement sur cuisines, attrait extérieur, salles de bains, et espaces de vie extérieursChaque semaine, nous puisons dans notre vaste bibliothèque de contenu informatif, de guides d'achat approuvés et de relations avec des professionnels du secteur pour présenter des introductions aux meilleurs projets à entreprendre cette année.

Les premières impressions peuvent avoir un impact important sur la façon dont les acheteurs potentiels perçoivent une propriété. Améliorer la façade d'une maison avec une variété de mises à jour telles que de nouvelles fenêtres, une toiture, des portes et un revêtement extérieur est un excellent moyen d'augmenter à la fois l'attrait extérieur et la valeur d'un seul coup.

Bien que la portée et le coût de chacune de ces mises à niveau puissent varier, elles ont toutes en commun le fait qu'elles offrent un haut niveau de sécurité. retour sur investissement (ROI). En d'autres termes, lorsque vous vendrez votre maison, que ce soit maintenant ou plus tard, vous pourrez récupérer un pourcentage important de l'argent que vous y avez investi. En fait, selon la Rapport coût/valeur de la rénovation 2022, certains projets de rénovation extérieure pourraient rapporter plus de 90 pour cent du coût total du travail à la revente.

Que vous cherchiez à augmenter la valeur de votre propriété avec l'intention de la vendre immédiatement ou que vous prévoyiez toujours de vivre dans votre maison pendant un certain temps mais que vous souhaitiez lui donner un nouveau look, considérer le retour sur investissement peut vous aider à déterminer les projets à prioriser.

Lisez la suite pour en savoir plus sur les comparaisons importantes, les estimations de coûts et le rendement potentiel de cinq mises à jour extérieures clés à prendre en compte pour votre liste de choses à faire en 2022.

Porte de garage

Le remplacement d'une porte de garage peut sembler une opération coûteuse. Cependant, si l'on considère son retour sur investissement estimé à 93 %, cela peut certainement être une mise à niveau qui en vaut la peine. De nouvelles portes de garage en acier peuvent améliorer l'apparence, l'efficacité énergétique et la sécurité d'une maison. Il n'est donc pas étonnant que les acheteurs de maisons prennent note de cette caractéristique extérieure importante.

Si vous envisagez une mise à niveau de votre porte de garage, consultez les guides suivants et les recommandations de produits d'experts pour déterminer quel type convient le mieux à votre maison et à votre budget.

Considérations avant d'acheter
Types populaires de portes de garage
Le coût moyen du remplacement d'une porte de garage
Les meilleurs ouvre-portes de garage de 2022
Comment installer soi-même un ouvre-porte de garage
Entretien important de la porte de garage

Porte d'entrée

Les anciennes portes d'entrée ne sont pas aussi économes en énergie que les options modernes d'aujourd'hui. Les joints endommagés ou usés peuvent laisser échapper l'air chaud et froid, ce qui peut augmenter les factures de services publics. Cela signifie que la mise à niveau vers une nouvelle porte en acier pourrait vous être bénéfique financièrement avant même de planter un panneau « À vendre » dans la cour.

En tant que projet le plus économique inclus dans le rapport Coût vs. Valeur, le remplacement d'une porte d'entrée nécessite moins d'argent au départ tout en offrant un retour sur investissement d'environ 64 %. sélections de style et de matériaux, déterminer s'il faut embaucher un professionnel ou réaliser l'installation soi-même est la prochaine étape importante pour mener à bien ce projet.

Comment choisir une nouvelle porte d'entrée
Options de portes d'entrée accrocheuses à considérer
Le coût moyen de l'installation d'une porte
La meilleure peinture pour les portes d'entrée
Comment peindre une porte d'entrée en acier
Les meilleures portes anti-tempête de 2022
Comment installer soi-même une contre-porte

Fenêtres

Des fenêtres obsolètes peuvent également avoir un impact négatif sur l'efficacité énergétique d'une maison, et certaines peuvent même constituer un danger pour la sécurité si elles ne fonctionnent pas correctement. Le remplacement des fenêtres peut remédier à ces problèmes, rendant votre vie quotidienne plus confortable et plus sûre, ce qui est également souvent une priorité absolue pour les acheteurs potentiels de maisons.

En plus de réduire les coûts de chauffage et de climatisation, de nouvelles fenêtres isolées peuvent améliorer l'insonorisation, rendez l'extérieur d'une maison plus attrayant visuellement et récupérez près de 70 % du coût total du projet à la revente. Les ressources qui suivent peuvent vous aider à finaliser vos plans pour un projet de remplacement de fenêtres à haut retour sur investissement.

Choses à savoir avant d'acheter
Types de fenêtres populaires
Le coût moyen du remplacement d'une fenêtre
Les meilleures marques de fenêtres de 2022
Fenêtres en vinyle ou en aluminium
Fenêtres en fibre de verre ou en vinyle
Les meilleures entreprises de remplacement de fenêtres de 2022

Revestimiento

Le revêtement fait bien plus que simplement rendre une maison attrayante. protège la structure des éléments agressifs comme les vents forts, la grêle, les rayons UV et le froid extrême. Certains types de revêtements sont plus performants et durent plus longtemps que d'autres, mais le fibrociment et le vinyle sont deux produits remarquables mis en évidence dans le rapport Coût/Valeur. Les deux sont disponibles dans une myriade de styles et peut être peint pour une mise à jour esthétique rapide dans le futur. De plus, le fibrociment et le revêtement en vinyle ont le potentiel de récupérer près de 70 pour cent du coût initial du projet.

Pour encore plus d'effet, l'installation d'un placage en pierre le long du tiers inférieur de la façade avant d'une maison peut ajouter un intérêt visuel ainsi qu'un retour sur investissement d'environ 91 %.

Types populaires de revêtements de maison
10 choses à savoir sur le revêtement en vinyle
Le coût moyen d'un revêtement en vinyle
Revêtement en vinyle ou en fibrociment
Tout sur le revêtement en fibrociment
Choses à savoir avant d'ajouter un placage en pierre
Le coût moyen pour peindre une maison
Comment peindre un revêtement en vinyle

Toit

La perspective d'emménager dans une maison et de devoir immédiatement remplacer la toiture peut effrayer les acheteurs potentiels. Faire installer une nouvelle toiture avant de mettre votre maison en vente pourrait vous aider à éviter ces obstacles potentiels et à augmenter la valeur de votre bien.

Bien qu'il ne soit pas aussi élevé que certains des autres projets extérieurs de cette liste, le retour sur investissement d'un nouveau toit est tout de même assez substantiel. Les propriétaires qui optent pour un nouveau bardeaux d'asphalte ou une toiture métallique peut représenter un retour sur investissement de 60 % et 55 % respectivement. Utilisez les conseils ci-dessous pour déterminer si le moment est venu de remplacer votre toiture et quelle option est la meilleure pour votre maison.

Types de toitures populaires à prendre en compte
Combien de temps dure un toit ?
Le coût moyen du remplacement d'une toiture
Tout sur les bardeaux d'asphalte
Tout sur les toitures métalliques
Le coût moyen d'une toiture en métal par rapport à celui des bardeaux
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Le coût moyen des panneaux solaires