Combien coûte l'inspection des moisissures en 2024 ?

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de Combien coûte l’inspection des moisissures en 2024 ? et nous espérons que ce blog pourra vous aider.

Au moment où la moisissure se manifeste, il est probable qu'il y ait plus que ce que l'on voit. Pour vérifier la présence de moisissure, les propriétaires devront prévoir un budget de $299 à $1 014, ou $656 en moyenne, pour les frais d'inspection de la moisissure.

Points forts

• Le coût typique d’une inspection des moisissures à domicile est compris entre $299 et $1 014, la moyenne nationale étant de $656.
• Les facteurs de coût de l’inspection des moisissures comprennent la taille du bien, le type de moisissure, le type de test, l’emplacement de la moisissure et la situation géographique du bien.
• L’inspection des moisissures est une bonne idée si une maison présente une croissance visible de moisissures ou une odeur de moisi, si la peinture est craquelée ou les plafonds déformés, ou si les résidents toussent ou ont mal à la gorge. Il est également judicieux de prévoir une inspection des moisissures avant la vente d’une maison, après une inondation ou à la suite d’un dégât des eaux.
• Un propriétaire ou un locataire peut être en mesure d’identifier et de traiter lui-même une petite quantité de moisissures, inspecteurs professionnels peut déterminer si les moisissures se sont propagées à des parties invisibles de la maison et si elles représentent un danger pour les résidents.

Toute source d’humidité dans une maison peut entraîner la formation de moisissures. Les salles de bains, en particulier celles qui ne sont pas équipées de ventilateurs, sont particulièrement vulnérables en raison des cycles constants de vapeur et de séchage qui s’y déroulent. Mais les évents de cuisine, les conduits d’aération et tout endroit où un tuyau ou un appareil fuit lentement sont également des endroits propices à la formation de moisissures. Dans ces endroits sombres et humides, les moisissures peuvent se développer rapidement et si certaines d’entre elles ne sont qu’une gêne ou un problème d’allergie, d’autres peuvent rapidement devenir toxiques. C’est pourquoi, à la première indication d’un problème de moisissure, au-delà d’un peu sur le bord du calfeutrage de la baignoire, les propriétaires voudront programmer une inspection et des tests de moisissure. Mais combien coûte une inspection des moisissures ?

Selon Angi et HomeAdvisor, les propriétaires peuvent s’attendre à payer entre $299 et $1,014, et le coût moyen national pour une inspection professionnelle des moisissures est de $656. Les coûts ont tendance à dépasser la moyenne nationale si la propriété à inspecter est grande, si plusieurs types de tests sont effectués, si le coût de la vie dans la région est élevé, si les moisissures sont difficiles d’accès ou si les moisissures sont d’une variété particulièrement dangereuse.

Inspection des moisissures vs. test des moisissures vs. élimination des moisissures

Le processus d’identification et d’éradication des moisissures dans une maison se déroule en trois étapes. Il est conseillé aux propriétaires d’effectuer chacune des trois étapes plutôt que de brûler les étapes ; en sachant quel type de moisissure est présent, il sera plus facile pour les propriétaires de prendre des décisions sur la manière de s’en débarrasser.

Service	Coût
Inspection de la moisissure	$300 à $1 000
Test de moisissure	$250 à $500
Remédiation des moisissures	$1,150 à $3,400

Inspection des moisissures

Une inspection des moisissures est une bonne première mesure à prendre lorsqu’un propriétaire soupçonne un problème de moisissures. Un inspecteur professionnel des moisissures (également appelé hygiéniste industriel certifié) facturera généralement entre $300 et $1 000 pour effectuer une inspection de l’ensemble de la maison, en vérifiant les endroits où les moisissures sont susceptibles de se trouver et en déterminant quels types de tests doivent être effectués et à quel endroit. L’inspection peut inclure un ou plusieurs tests de détection des moisissures, coûtant entre $50 et $300, qui peuvent être inclus dans le prix global de l’inspection. L’investissement initial pour l’inspection permettra de cibler les tests qui suivront et d’économiser de l’argent à long terme.

Les experts de Spécialistes des moisissures à New York suggère d’envisager une inspection des moisissures « après une inondation ou un problème d’eau, si vous sentez une odeur de moisi ou une odeur désagréable, si vous avez une fuite qui dure depuis plus de 24 heures, ou si vous remarquez des taches sur vos meubles ou vos matériaux de construction ».

Test de moisissure

Les frais d’inspection et d’analyse des moisissures sont souvent facturés ensemble, mais si l’analyse initiale indique la présence de types de moisissures plus dangereux, ou si l’inspecteur trouve des preuves qui suggèrent qu’il y a plus de moisissures qui nécessitent des mesures correctives, des analyses supplémentaires peuvent être nécessaires. Les tests de base coûtent généralement entre $250 et $350, mais cette fourchette de prix passe à $400 à $500 si les échantillons doivent être envoyés à un laboratoire pour être inspectés. Le coût des analyses de moisissures comprend généralement les analyses elles-mêmes et les rapports imprimés des résultats de ces analyses.

Traitement des moisissures

L’inspection et l’élimination des moisissures vont de pair. L’élimination des moisissures consiste à éliminer les moisissures et les spores de moisissures d’une maison. Le coût de cette opération varie en fonction de l’ampleur de la prolifération des moisissures, du type de moisissure et de la taille de l’habitation. Toutefois, dans la plupart des cas coûts de décontamination des moisissures entre $1,150 et $3,400. L’assainissement peut être aussi simple que de nettoyer une zone avec un produit ménager anti-moisissure comme l’eau de Javel ou aussi compliqué que d’enlever des morceaux de cloisons sèches et de jeter les vêtements et les tissus de décoration intérieure ; certaines moisissures aiment vraiment s’accrocher et ne peuvent pas être éliminées chimiquement.

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Facteurs de coûts clés

La réponse à la question « Combien coûte une inspection des moisissures ? » n’est pas simple. Les coûts peuvent varier en fonction du type de test et du type de moisissure, ainsi que de la taille de la propriété, de l’emplacement de la moisissure et de la situation géographique de la maison.

Taille et type de propriété

La taille de l’espace à tester a un effet direct sur le coût global des services de test, et ce pour une raison simple : Un espace plus grand nécessite plus d’échantillons sur une période plus longue, et ces échantillons doivent ensuite être testés individuellement. Les tests effectués dans des maisons de plus de 4 000 pieds carrés peuvent coûter de $700 à $1 000, alors que les tests effectués dans des maisons plus petites coûteront de $300 à $400.

Si plus d’un type de moisissure est détecté dans les laboratoires de coloration ou de culture, d’autres tests seront nécessaires – et là encore, un espace plus grand aura plus de sites à tester. Les tests de dépistage des moisissures dans les espaces commerciaux sont généralement plus coûteux, mais uniquement parce que les espaces sont plus grands et plus variés, et qu’un échantillonnage supplémentaire est donc nécessaire.

Type de moule

Si une inspection et des tests de base suffisent pour la plupart des types de moisissures, certaines sont plus dangereuses que d’autres et doivent être éliminées immédiatement. Par conséquent, si le propriétaire soupçonne la présence de ces types de moisissures ou si un inspecteur relève des indices de leur présence, le processus d’analyse peut s’avérer plus coûteux.

Cela s’applique à la moisissure blanche, qui est un type particulier de champignon de surface souvent détecté lors des inspections de moisissures, mais plus particulièrement à la moisissure noire, qui est le type de spore le plus dangereux pour l’homme : Une exposition prolongée peut entraîner des maladies graves et, dans de rares cas, la mort. C’est pourquoi les procédures d’analyse en cas de suspicion de moisissure noire sont spécifiques, accélérées et plus coûteuses.

Type de test

Avant de pouvoir remédier à la prolifération des moisissures, il est généralement nécessaire de procéder à des tests pour déterminer la quantité de moisissures présentes et leur nature. Bien qu’il existe des tests à domicile, des résultats plus complets et plus utiles peuvent être obtenus grâce à des tests professionnels. Il existe trois principaux types d’échantillonnage : l’échantillonnage par écouvillonnage, l’échantillonnage par cellule d’air et l’échantillonnage spécialisé pour les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation.

• Tests par écouvillonnage : Un technicien prélèvera un échantillon de surface dans une zone susceptible de présenter des moisissures. Ce test est limité aux zones spécifiques où les moisissures sont activement visibles ou fortement suspectées et peut être utilisé pour déterminer le type de moisissure qui se développe dans une zone particulière, mais comme il ne peut pas être utilisé pour exclure la croissance de moisissures dans d’autres zones de la maison, il est souvent utilisé en conjonction avec le test des cellules d’air. Le coût du test sur écouvillon est généralement compris entre $200 et $300.
• Test de la cellule d’air : Une image plus complète de la présence de moisissures dans une maison peut être obtenue grâce à des tests sur les cellules de l’air. Un technicien installera un équipement d’échantillonnage à plusieurs endroits de la maison et le laissera absorber de l’air et des spores pendant une période donnée. Les échantillons d’air et de spores sont ensuite analysés afin d’établir une moyenne du nombre total de spores de moisissures présentes dans la maison et de déterminer le type (ou les types) de moisissures présent(s) afin d’élaborer un plan plus complet. Le coût moyen d’un test de cellule d’air varie entre $250 et $350. Les tests plus avancés peuvent coûter jusqu’à $700.
• Analyse des moisissures dans les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) : Les moisissures qui s’accumulent dans les conduits du système de chauffage, de ventilation et de climatisation d’une maison sont particulièrement pernicieuses, car le système expulse les spores des conduits à grande vitesse, propageant les moisissures dans d’autres conduits et dans les espaces ouverts de la maison. Les yeux qui piquent, les maux de gorge et les affections respiratoires sont fréquents lorsqu’il y a des moisissures dans la maison. moisissures dans le système CVCEn plus des tests de cellules d’air spécifiques aux conduits, un technicien utilisera également un ruban adhésif spécial pour prélever des échantillons sur les filtres de CVC et à l’intérieur des conduits. Cela ajoute environ $50 à $75 au coût de l’analyse des cellules de l’air.

Une fois les échantillons prélevés, ils doivent être traités dans un laboratoire qui évaluera le type et la quantité de moisissures ainsi que leur taux de reproduction. Les techniciens de laboratoire établissent ces chiffres à l’aide de tests de coloration et de cultures de moisissures.

• Test de coloration : Une fois les échantillons de moisissures prélevés à l’aide d’écouvillons, de rubans adhésifs ou d’échantillons d’air, ils sont placés dans des cassettes en plastique et traités à l’aide de colorants spécialisés. Ces colorants facilitent la visualisation des spores au microscope et permettent aux techniciens d’identifier le type de moisissure, le nombre de spores dans l’échantillon et les schémas de croissance. Coûtant $150 de plus que le prélèvement de l’échantillon, le test de coloration est essentiel pour déterminer un plan d’assainissement, car le type de moisissure déterminera la meilleure méthode d’élimination.
• Cultures de moisissures : Ce type de test consiste à prélever des échantillons dans la maison et à les placer dans un milieu qui favorise la croissance des spores. Cela permet de déterminer la vitesse de développement des moisissures. Si la moisissure ne se développe pas, le test indique que les spores prélevées sont mortes et qu’il n’y a pas de moisissure en croissance active dans la maison. Les cultures qui se développent de manière agressive indiquent que les moisissures présentes dans la maison sont probablement très répandues et qu’il faut y remédier immédiatement pour éviter d’autres conséquences sur la santé. La culture de moisissures coûte environ $50 en plus du coût du prélèvement de l’échantillon.

Emplacement et accessibilité des moules

Si des moisissures se développent dans un sous-sol humide ou dans le grenier près d’une digue de glace ou d’une fuite de toit, il est facile d’accéder à la colonie de moisissures potentielle pour la tester. En revanche, les moisissures se développent mieux dans les zones sombres où l’humidité est plus difficile à voir et où les tests sont plus difficiles à réaliser. Les salles de bains et les cuisines sont réputées pour la prolifération de moisissures derrière les murs, entre le carrelage et les cloisons sèches, ou dans les zones difficiles d’accès derrière les appareils électroménagers ou les accessoires.

En outre, lorsque les moisissures sont répandues dans une maison (ce que révèlera un test de cellule d’air), il peut être assez difficile de poursuivre avec un test par écouvillonnage s’il n’y a pas de spores de moisissures visibles sur les surfaces de la maison. C’est à ce moment-là que l’analyse des moisissures peut devenir très coûteuse : L’excavation de morceaux de cloisons sèches pour accéder à l’arrière des murs pour les tests ou la recherche dans les recoins des vides sanitaires et le déplacement des appareils augmentent les coûts de main-d’œuvre, et la collecte et le test d’une multitude d’échantillons supplémentaires font également grimper le coût, qui peut dépasser $700.

Situation géographique

En raison de la variation du coût de la vie dans les différentes villes, les coûts de l’inspection des moisissures peuvent dépendre de l’endroit où vit le propriétaire. En règle générale, les coûts sont les plus élevés dans les villes côtières, les propriétaires de New York payant entre $200 et $4,100. En revanche, les habitants de San Antonio, au Texas, paient en moyenne entre $200 et $625. Les propriétaires peuvent rechercher « inspection des moisissures près de chez moi » pour avoir une idée des prix locaux.

Coûts et considérations supplémentaires

Les moisissures peuvent causer de graves dommages, de sorte qu’en plus du coût de l’inspection et de l’élimination des moisissures, il peut y avoir des coûts supplémentaires liés à la remise en état de la maison dans son état d’avant les moisissures. Les propriétaires devront tenir compte des éléments suivants lorsqu’ils établiront leur budget pour l’inspection et l’élimination des moisissures.

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Réparation des dégâts causés par les moisissures

Même lorsque les moisissures ont été éliminées, elles peuvent laisser des taches et des dommages inesthétiques sur les plafonds, les sols et les murs. Les cloisons sèches sont les moins coûteuses à réparer et coûtent généralement $240. Les coûts des autres matériaux peuvent être plus élevés, surtout s’ils doivent être remplacés au lieu d’être remis à neuf ou réparés.

Installation d’un déshumidificateur pour toute la maison

Même si les moisissures sont éliminées avec succès, elles ne manqueront pas de réapparaître si les conditions qui les ont créées restent inchangées. Souvent, les moisissures sont causées par des niveaux élevés d’humidité dans la maison. L’installation d’un déshumidificateur pour toute la maison peut réduire considérablement ce problème. Le système filtre l’air et convertit l’excès d’humidité en condensation tout en relâchant l’air traité dans la maison. L’installation d’un déshumidificateur pour toute la maison coûte environ $900.

Remplacement des revêtements de sol

Les moisissures peuvent se développer sur la plupart des types de revêtements de sol, y compris les moquettes, les bois durs et même le sous-plancher. Ces matériaux étant poreux, il peut être nécessaire de les remplacer afin d’éradiquer complètement les moisissures. Les coûts de ce projet peuvent varier en fonction de la surface du revêtement de sol à remplacer et du type de matériau. À titre de référence, l’installation d’une moquette coûte environ $980.

Rembourrage de meubles

La moisissure peut se propager rapidement sur les tissus et les garnitures, de sorte que les meubles touchés devront être soit jetés et remplacés, soit retapissés et rembourrés. La main-d’œuvre et les matériaux nécessaires à ce projet coûteront au minimum $750. En fonction du meuble, il peut être plus rentable pour le propriétaire d’opter pour le remplacement que pour le rembourrage.

Types de moisissures 

Il est important de déterminer quelles sont les moisissures qui se développent dans la maison afin de décider du type de mesures correctives nécessaires et de leur degré d’agressivité – certains types sont bénins et inévitables, tandis que d’autres peuvent être très dangereux. Voici quelques-uns des types les plus courants d’inspection des moisissures.

Type de moule	Coût
Alternaria	$450 à $550
Aspergillus	$450 à $550 et plus
Auréobasidium	$450 à $550
Chaetomium	$450 à $550
Cladosporium	$450 à $550
Fusarium	$600 à $800
Pénicillium	$500 à $600
Serpula lacrymans	$500 à $600
Stachybotrys chartarum	$600 à $800 et plus
Trichoderma	$500 à $600
Ulocladium	$500 à $600

Alternaria

L’alternariose est une moisissure extérieure qui se développe le mieux au printemps et en été, s’infiltrant à l’intérieur chez des habitants qui ne se doutent de rien. Elle peut causer des dommages importants aux arbres et aux plantes et se propage rapidement de manière explosive, en s’accrochant aux vêtements, aux meubles, aux chaussures, puis aux plantes d’intérieur, au rembourrage des tapis et à l’arrière des murs – et elle continuera à se développer dans les maisons à forte humidité. Les réactions peuvent aller de l’absence de réaction à des éternuements, une irritation de la gorge et une légère toux. Comme l’alternariose n’est pas difficile à trouver, elle est généralement prise en charge dans le cadre d’une inspection standard. L’inspection de l’alternariose peut coûter entre $450 et $550.

Aspergillus

L’aspergillus est une classe de moisissures composée d’environ 250 espèces. Tous les aspergillus commencent par un duvet blanc, puis changent de couleur au fur et à mesure qu’ils se développent (les couleurs comprennent le noir, le brun, le vert et le jaune, en fonction de l’espèce). L’aspergillus peut provoquer une grave infection respiratoire appelée aspergillose. Il est donc important d’éliminer la moisissure et de traiter l’infection rapidement. Dans la plupart des cas, ce type d’inspection des moisissures coûte de $450 à $550 ou plus.

Auréobasidium

L’aureobasidium est une moisissure rose ou noire qui apparaît le plus souvent sur des surfaces telles que les murs peints ou tapissés. Il est conseillé d’éviter tout contact avec l’aureobasidium, car cela peut entraîner des infections des yeux, des ongles ou de la peau. L’inspection de l’aureobasidium coûte entre $450 et $550.

Chaetomium

Le Chaetomium est une espèce de moisissure particulièrement dangereuse qui contient des substances cancérigènes et qui a été associée à des infections cérébrales. Le chaetomium peut être identifié comme une moisissure floue de couleur claire qui devient verte ou bleue à mesure qu’elle mûrit. L’inspection du chaetomium coûte en moyenne entre $450 et $550.

Cladosporium

Ce type de moisissure se développe le plus agressivement dans les sous-sols humides, les salles de bains et les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation. Bien qu’il ne soit pas irritant pour tous les résidents, certains peuvent présenter des symptômes d’allergie, voire une réaction allergique grave. Parce qu’il se développe dans des zones relativement faciles d’accès et de test, le cladosporium n’est pas susceptible d’entraîner des frais d’inspection ou de test supplémentaires, ce qui représente un coût de $450 à $550.

Fusarium

Les propriétaires qui ont récemment subi une fuite d’eau doivent faire inspecter leur maison pour détecter la présence de fusarium. Ce type de moisissure est hautement toxique et l’exposition à cette moisissure peut même provoquer la cécité et des cicatrices. En raison du danger associé à ce type de moisissure, une société d’inspection des moisissures peut facturer entre $600 et $800 pour ce type d’inspection.

Pénicillium

Il s’agit d’un type de moisissure qui se propage rapidement et qui est généralement visible et identifiable par son aspect de velours bleu-vert. Le pénicillium (qui a été utilisé pour créer les antibiotiques de la famille des pénicillines) peut provoquer une réaction allergique chez certaines personnes, mais il a besoin d’une grande quantité d’eau pour se développer. C’est pourquoi il apparaît le plus souvent dans les zones où un dégât des eaux important s’est produit et où le propriétaire est déjà à la recherche de moisissures, et il est moins susceptible de se développer furtivement dans des zones modérément humides. L’inspection des pénicilliums coûte environ $500 à $600.

Serpula lacrymans

La lacrymie serpulaire est unique en ce sens qu’elle est plus dangereuse pour le bois que pour l’homme. Il s’agit souvent du type de moisissure présent lorsque les matériaux sont affectés par la pourriture sèche. On trouve ce type de moisissure sur le bois, la maçonnerie, le plâtre et le mortier. Les propriétaires peuvent s’attendre à payer entre $500 et $600 pour une inspection de la serpula lacrymans.

Stachybotrys Chartarum

Proliférant avec une facilité et une rapidité stupéfiantes sur les plaques de plâtre, les cloisons sèches, les panneaux de fibres et le papier, cette redoutable moisissure est communément appelée moisissure noire et doit être éliminée immédiatement. Elle se développe bien dans les zones ayant subi des inondations ou des fuites importantes, mais aussi dans les zones soumises à une condensation et à une humidité élevées, car elle a besoin d’humidité pour rester en vie. Particulièrement dangereuses pour les bébés et les jeunes enfants, ainsi que pour les personnes souffrant de problèmes pulmonaires ou respiratoires, les moisissures noires peuvent provoquer des infections et même des hémorragies pulmonaires en cas d’exposition prolongée. Après identifier la moisissure noirePour éviter la propagation de la moisissure à d’autres endroits, il est préférable que le propriétaire fasse appel à un spécialiste pour effectuer les tests et coordonner l’enlèvement de la moisissure. C’est pourquoi l’inspection de la moisissure noire est plus coûteuse que celle des autres moisissures, de $600 à $800 et plus.

Trichoderma