Les meilleurs sites Web immobiliers
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler des meilleurs sites web sur l’immobilier et nous espérons que ce blog pourra vous aider.
Acheter, vendre, louer ou investir dans l'immobilier n'est plus aussi compliqué qu'avant. Les meilleurs sites Web immobiliers mettent en relation les personnes et les biens immobiliers rapidement et facilement.
Il fut un temps où la recherche d’un logement impliquait de parcourir d’innombrables quartiers à la recherche de panneaux « À vendre » ou de s’informer sur les propriétés par le biais des petites annonces. Les meilleurs sites web immobiliers aident les gens, qu’ils achètent, vendent ou louent, à trouver facilement ce qu’ils veulent et ce dont ils ont besoin, au lieu de perdre du temps à chercher des propriétés potentielles qui ne correspondent pas à leurs attentes.
Fini le temps où l’on trouvait une propriété et où l’on se préparait à la visiter, pour découvrir qu’elle était déjà vendue ou louée à l’arrivée. Ces sites web mettent fréquemment les annonces à jour, ce qui minimise la frustration liée à la recherche de la bonne maison. En outre, les outils proposés sur ces sites permettent aux consommateurs de disposer de bien plus d’informations pour éviter les situations douteuses et réaliser la meilleure affaire possible. De la même manière, les meilleurs agents immobiliers, les meilleurs agents immobiliers et les meilleurs agents immobiliers de l’Union européenne sont ceux qui ont le plus d’expérience dans le domaine de l’immobilier. sociétés de gestion immobilière peut éviter de perdre du temps avec des prospects qui ne sont pas sérieusement intéressés par l’acquisition d’un bien immobilier. Ce guide contient toutes les informations dont vous avez besoin sur les meilleurs sites immobiliers.
- MEILLEUR DANS L'ENSEMBLE : Zillow
- MEILLEUR POUR L’ACHAT : Thon rouge
- IDÉAL POUR LA LOCATION : Appartements.com
- MEILLEURE APPLICATION MOBILE : Trulia
- IDÉAL POUR LES SAISIES IMMOBILIÈRES : Auction.com
Quels sont les éléments à prendre en compte pour choisir l’un des meilleurs sites web consacrés à l’immobilier ?
Choisir l’un des meilleurs sites Internet consacrés à l’immobilier est bénéfique à plus d’un titre. Tout d’abord, ces sites contiennent des millions d’annonces, ce qui signifie que la possibilité de trouver la propriété idéale est plus grande que jamais. Il existe également une place de marché spectaculaire qui permet aux acheteurs, aux vendeurs, aux locataires, aux administrateurs de biens et aux agents immobiliers de se rencontrer et de faire des affaires de manière beaucoup plus efficace que par le passé. Voici quelques facteurs à prendre en compte lors de l’utilisation de ces sites.
Type de site
Bien que la plupart des meilleurs sites immobiliers disposent d’outils et de plateformes similaires, tous ne proposent pas les mêmes offres aux utilisateurs. Certains sites proposent des options d’achat, de vente et de location. D’autres ne proposent que des options de vente, en particulier pour ceux qui s’intéressent à un type de bien spécifique, comme les immeubles de rapport. Outre les annonces immobilières, certains de ces sites proposent divers outils susceptibles d’aider les utilisateurs, tels que des outils d’évaluation, des estimateurs de prêts hypothécaires, etc. Les utilisateurs peuvent rechercher ou répertorier des biens immobiliers à l’aide de leur ordinateur ou de la meilleure application pour l’achat d’une maison. Nombre de ces sites permettent aux utilisateurs d’effectuer de manière autonome des tâches pour lesquelles ils devaient autrefois faire appel à des agents. Les utilisateurs peuvent désormais publier une liste des locations ou inscrire un bien immobilier sur leur propre liste. Ces fonctions sont excellentes pour ceux qui s’y connaissent en matière d’immobilier. Cependant, engager un agent immobilier peut être une meilleure option pour ceux qui ne savent pas comment exécuter ces tâches du début à la fin avec succès.
Paramètres de recherche
Les meilleurs sites Internet consacrés à l’immobilier proposent une multitude de paramètres de recherche permettant d’affiner la recherche d’un logement. Les paramètres de recherche de base comprennent l’emplacement, le prix et le nombre de chambres et de salles de bains. Les paramètres plus avancés comprennent les équipements, les districts scolaires, la superficie, et le nombre de chambres. données sur la criminalité. Grâce à ces paramètres de recherche, les utilisateurs peuvent passer du général au spécifique en quelques clics. Certains sites permettent également aux utilisateurs d’exclure des biens en fonction de paramètres spécifiques. Ils peuvent ainsi exclure les annonces de vente par le propriétaire ou les maisons avec sous-sol, pour ne citer que quelques exemples.
Outils du site
Un autre aspect important des meilleurs sites pour la maison l’achat ou la vente est qu’ils proposent des outils pour aider les clients tout au long du processus d’achat, y compris des pré-approbations de prêts hypothécaires et des calculateurs d’accessibilité financière. Des outils tels que Estimateurs de la valeur des maisons sont particulièrement utiles pour la vente. Un estimateur de la valeur de la maison peut donner aux propriétaires une idée de la valeur de leur maison avant même qu’ils ne rencontrent un agent immobilier. Parmi les autres outils utiles du site, citons la gestion des biens immobiliers et outils de sélection des locataires pour les propriétaires. Les locataires peuvent également utiliser certains des meilleurs outils de sites d’appartements pour déterminer le montant du loyer qu’ils peuvent payer, trouver l’endroit idéal pour vivre et payer les frais de dossier.
Trouver un agent
Avant d’acheter ou de vendre, certains clients peuvent déjà avoir un agent immobilier avec lequel ils souhaitent travailler. Mais beaucoup n’ont pas ce contact personnel, ce qui peut leur donner l’impression d’être en retard d’une étape dans le processus. Heureusement, les meilleurs sites immobiliers permettent aux acheteurs et aux vendeurs potentiels d’entrer en contact avec les agents immobiliers parfaits. Les utilisateurs peuvent trouver un agent qui connaît bien la région et qui s’y connaît en propriétés comparables. Il n’est donc plus nécessaire de demander des recommandations à la famille et aux amis, ni d’évaluer personnellement chaque agent par téléphone.
Facilité d'utilisation
L’utilisation d’un site web lourd et contre-intuitif est loin d’être agréable. Et lorsque de nombreux acheteurs ou locataires consultent quotidiennement les sites web immobiliers pour voir les dernières annonces, il est essentiel d’avoir un site web immobilier qui soit transparent et convivial. Les meilleurs sites web de cette catégorie ont une présentation claire et une conception navigable. La plupart des sites intègrent des cartes aux annonces afin que les utilisateurs puissent rapidement identifier l’emplacement d’une propriété. Les annonces sont également faciles à lire, avec des photos claires et toutes les informations pertinentes.
Nos meilleurs choix
Pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer des biens immobiliers, les choix suivants donneront des résultats de grande qualité et des outils utiles.
Meilleur dans l'ensemble
Zillow
Photo : zillow.com
- Type de site: Site d'annonces immobilières
- Achat, location ou vente : Achat, vente, location
- Paramètres de recherche : Prix, lits, salles de bain, superficie, type de maison, commodités, vue
- Outils du site : Calculatrices, Zestimate, gestion immobilière, publicité
Avantages
- Trafic du site et nombre d'annonces immobilières relativement élevés
- Les utilisateurs peuvent rechercher et publier des annonces de vente et de location
- Outil de comparaison de valeur immobilière
- Les clients peuvent rechercher des agents, des inspecteurs et des constructeurs.
- Taux d’erreur médian relativement faible de 1,9 % pour l’évaluation des logements sur le marché
Inconvénients
- Des délais d’exécution très variables pour les nouvelles inscriptions et les mises à jour
Pourquoi il a été retenu : Zillow s’engage à améliorer l’expérience des utilisateurs grâce à une technologie de pointe et à des outils précieux qui aident les acheteurs, les vendeurs et les locataires. Après une expérience frustrante dans l’immobilier, Rich Barton, ancien cadre de Microsoft, et plusieurs collègues ont créé Zillow en 2006. M. Barton était convaincu que l’ajout de la technologie au processus immobilier le révolutionnerait, et son intuition s’est avérée exacte. Depuis, Zillow est devenu l’un des meilleurs acteurs du marché de l’immobilier en ligne, avec un trafic élevé et la plus grande base de données en ligne, qui contient des millions d’annonces de vente et de location. Le site dispose d’une collection complète de calculatrices, de publicités et d’outils Zestimate. Depuis la création de Zillow, Zestimate permet aux utilisateurs de connaître la valeur d’un bien immobilier sans solliciter d’évaluateurs ou d’agents. Zestimate a un taux d’erreur médian relativement faible de 1,9 % pour les maisons sur le marché, ce qui signifie que les utilisateurs ont plus de chances d’obtenir une évaluation précise. Les utilisateurs peuvent également accéder à l’outil de comparaison de la valeur des maisons de Zillow pour sélectionner deux ou trois annonces spécifiques et comparer directement les caractéristiques et la valeur des maisons. La plateforme permet aux utilisateurs de rechercher non seulement des agents immobiliers, mais aussi des inspecteurs et des constructeurs, et Zillow sert de véritable guichet unique pour tout ce qui concerne l’immobilier. Les annonces de Zillow ne sont peut-être pas mises à jour aussi régulièrement que celles d’autres sites, mais avec toutes les annonces et le trafic, les acheteurs, les vendeurs et les locataires ne peuvent pas passer à côté de Zillow en tant que leader de l’immobilier en ligne.
Le meilleur pour l’achat
Thon rouge
Photo: redfin.com
- Type de site: Courtage à prix réduit
- Achat, location ou vente : Achat, vente
- Paramètres de recherche : Prix, lits, salles de bain, superficie, type d’habitation, statut, étages, caractéristiques de l’habitation, type d’inscription, écoles
- Outils du site : Calculateur d'accessibilité, estimateur de valeur immobilière, préapprobation hypothécaire, recherche d'agent
Avantages
- Les acheteurs peuvent se connecter à des agents qualifiés et contrôlés
- Les acheteurs et les vendeurs peuvent gagner de l’argent avec Redfin Refund
- Sélection complète de filtres de recherche
- Les listes sont mises à jour toutes les 5 minutes
Inconvénients
- Les agents peuvent ne pas être en mesure de fournir une assistance aussi personnalisée.
Pourquoi il a été retenu : Redfin n’est pas seulement une place de marché immobilière en ligne, c’est aussi une extension des services de courtage, qui permet aux acheteurs et aux vendeurs potentiels d’avoir un accès direct à des agents immobiliers professionnels. Fondée en 2004, cette société de courtage basée à Seattle a connu une ascension fulgurante sur le marché de l’immobilier en ligne. Si Redfin est fier de sa technologie, sa force réside en grande partie dans la mise en relation d’agents qualifiés et contrôlés avec les acheteurs. Redfin emploie ses agents, qui perçoivent des salaires plutôt que des commissions. Les agents de Redfin peuvent avoir plus de clients que les agents indépendants, et ne pas être en mesure de fournir une attention aussi ciblée. Mais cette approche peut être avantageuse pour les acheteurs qui préfèrent un processus un peu moins interventionniste. Les acheteurs et les vendeurs qui font appel à un agent Redfin peuvent également récupérer une partie des frais de commission de l’agent grâce au programme Redfin Refund. Redfin comprend que lorsqu’il s’agit d’un achat aussi important qu’une nouvelle maison, économiser le moindre centime compte. L’un des autres avantages importants de Redfin est la mise à jour de ses annonces toutes les 5 minutes, ce qui permet aux utilisateurs de disposer des informations les plus récentes. Redfin dispose d’une sélection complète de filtres de recherche pour faciliter la recherche de la bonne propriété. Le site propose également des outils tels que la recherche d’un agent, la pré-approbation d’un prêt hypothécaire et l’estimation de la valeur d’une maison.
Idéal pour la location
Appartements.com
Photo: apartments.com
- Type de site: Site d'annonces d'appartements
- Achat, location ou vente : Location
- Paramètres de recherche : Prix, lits, type, date d'emménagement, style de vie, commodités, accessibilité
- Outils du site : Calculateur de location, outils de gestion locative
Avantages
- Site axé sur la location
- Les guides de zone fournissent des informations sur le lieu de l’inscription
- Sélection robuste de filtres de recherche et d'étiquettes d'équipements
- Outil de calcul des loyers facile à utiliser
Inconvénients
- L’application n’est pas aussi conviviale que le site web
Pourquoi il a été retenu : Apartments.com s’appuie sur une solide équipe de recherche et utilise des outils innovants pour faciliter la recherche de l’appartement idéal. Fondé en 1992 et racheté par CoStar Group, Inc. en 2014, Apartments.com offre aux locataires l’accès à une base de données en ligne de plus d’un million de biens à louer, y compris des appartements, des maisons de ville et des maisons individuelles. Les guides locaux fournissent des informations détaillées sur une ville ou un quartier, ce qui est très utile pour les utilisateurs qui s’installent dans un endroit totalement nouveau. Les utilisateurs peuvent passer en revue les annonces avec facilité grâce à la grande variété de filtres et d’étiquettes de commodités, de sorte que les locataires n’ont pas besoin de perdre du temps à regarder des propriétés qui n’ont pas ce dont ils ont besoin. Apartments.com dispose également d’un calculateur d’accessibilité utile pour aider les locataires à déterminer le montant qu’ils peuvent se permettre de dépenser en loyer par mois. L’application n’est pas des plus conviviales, mais heureusement, le site Web d’Apartments.com est fluide et rationalisé, de sorte que les utilisateurs ne devraient pas avoir de problème pour trouver la location idéale.
Meilleure application mobile
Trulia
Photo: trulia.com
- Type de site: Site d'annonces immobilières
- Achat, location ou vente : Acheter, louer
- Paramètres de recherche : Prix, nombre de lits, nombre de salles de bain, type de maison, type d’annonce, superficie, mots-clés
- Outils du site : Calculatrices, préqualification hypothécaire
Avantages
- Application mobile conviviale
- Annonces syndiquées avec Zillow
- Les utilisateurs peuvent effectuer une recherche par mot-clé
Inconvénients
- Pas de possibilité de s’inscrire directement sur Trulia
Pourquoi il a été retenu : Trulia offre aux utilisateurs une expérience mobile simplifiée. Soutenu par sa société mère, Zillow, il permet aux utilisateurs d’accéder à de nombreuses annonces immobilières actualisées. Fondé en 2005, Trulia est devenu un concurrent de poids sur le marché de l’immobilier en ligne. En 2015, elle est devenue une filiale de Zillow, ce qui a donné un coup de pouce supplémentaire à la plateforme. Bien qu’il ne soit pas possible de s’inscrire directement sur Trulia, cette application s’adresse aux locataires et aux acheteurs grâce à sa pléthore d’annonces d’achat et de location provenant de Zillow. Trulia offre une caractéristique particulière : Les utilisateurs peuvent rechercher les annonces par mot-clé, ce qui signifie que s’ils recherchent une caractéristique particulière dans une nouvelle maison, ils peuvent entrer ce critère pour éviter de devoir passer par des filtres de recherche pour trouver la maison parfaite. Trulia met également en évidence les propriétés en fonction des marchés immobiliers ou des recherches les plus populaires. Il n’y a pas de meilleure option que Trulia pour les utilisateurs qui veulent s’attaquer à la recherche d’un logement du bout des doigts.
Idéal pour les saisies immobilières
Auction.com
Photo : auction.com
- Type de site: Site d'annonces immobilières
- Achat, location ou vente : Achat
- Paramètres de recherche : Type d'actif, type d'achat, état
- Outils du site : N / A
Avantages
- Listes complètes des saisies immobilières locales et des propriétés vacantes
- Choix d'enchères en ligne et en personne
Inconvénients
- La plupart des propriétés doivent être achetées à l'avance en espèces
Pourquoi il a été retenu : Auction.com a créé un marché en ligne permettant d’accéder plus efficacement aux biens immobiliers saisis. Depuis 2007, Auction.com a rassemblé dans sa base de données en ligne une énorme quantité de données sur les biens immobiliers en difficulté qui intéressent les investisseurs immobiliers. Les acheteurs ont accès à plus de 30 000 biens immobiliers saisis et appartenant à des banques. Une fois qu’un investisseur ou un acheteur potentiel a créé son profil, il peut commencer à sauvegarder des biens, en apprendre davantage sur eux grâce aux divers outils du site, et même obtenir des recommandations pertinentes sur d’autres biens susceptibles de l’intéresser. Les utilisateurs peuvent faire des offres pour des biens en ligne ou choisir d’assister à une vente aux enchères en personne. L’équipe d’Auction.com aide les gagnants des enchères à conclure la transaction entre l’enchérisseur et le vendeur de manière transparente. Bien qu’il soit relativement facile de trouver et d’acheter des biens immobiliers sur ce site, la plupart d’entre eux doivent être achetés au comptant. Tant que les acheteurs sont prêts à assumer ces frais, Auction.com est un excellent moyen pour les utilisateurs de trouver et de revendre la perle rare.
Notre verdict
Après avoir étudié une multitude de sites Internet consacrés à l’immobilier, nous avons déterminé que notre premier choix était le suivant Zillow parce qu’il s’agit d’un guichet unique pour les acheteurs, les vendeurs et les locataires, avec un large éventail d’outils utiles pour toutes les parties. Un autre de nos meilleurs choix est Thon rouge pour sa capacité à mettre en relation les clients et les agents et pour sa base de données qui met à jour les informations relatives aux annonces toutes les 5 minutes.
Comment nous avons choisi les meilleurs sites web sur l’immobilier
Il n’a pas été facile de choisir le meilleur site web pour l’immobilier, car de nombreuses options sont disponibles. Les sites que nous avons choisis fournissent aux consommateurs de nombreuses annonces immobilières, mais ils offrent également de nombreux outils précieux, ce qui rend la recherche et la commercialisation de biens immobiliers pratiques pour les utilisateurs et les fournisseurs. Une autre raison pour laquelle nous avons choisi cette combinaison de sites web est qu’ils ont quelque chose d’utile pour tous les types de demandeurs de biens immobiliers, qu’il s’agisse de locataires, d’acheteurs de maisons ou de personnes à la recherche d’un bien d’investissement. En outre, nous apprécions les paramètres de recherche et les filtres que ces sites proposent pour rendre l’expérience de l’utilisateur aussi accessible que possible.
Avant d’utiliser l’un des meilleurs sites web consacrés à l’immobilier
Bien que tout le monde puisse utiliser l’un des meilleurs sites web consacrés à l’immobilier, il y a quelques points à prendre en compte pour que l’expérience soit utile et productive. Les utilisateurs doivent savoir clairement s’ils cherchent à louer, à acheter, à vendre ou à investir. Un autre élément à prendre en compte, en particulier lors de l’achat ou de la recherche d’un bien d’investissement, est de savoir si l’on dispose de suffisamment d’argent pour effectuer un achat important. Heureusement, bon nombre de ces sites intègrent des outils de calcul de la capacité financière, ce qui permet aux utilisateurs de se faire une idée du type de paiement qu’ils devront effectuer pour acheter un bien immobilier.
Les acheteurs doivent également identifier les avantages et les inconvénients du recours à un agent immobilier. Les agents immobiliers sont formés par certains des plus grands spécialistes de l’immobilier. les meilleures écoles d’immobilier, et peuvent faciliter le processus d’achat et de vente, mais certains acheteurs préfèrent opter pour la vente par le propriétaire. Nombre de ces sites permettent aux utilisateurs de filtrer les annonces des agents et les annonces de vente par le propriétaire afin que les acheteurs puissent trouver exactement ce qu’ils recherchent.
