Tout ce que vous devez savoir sur le tablier d'allée

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de tout ce que vous devez savoir sur le tablier d'allée et espérons que le blog pourra vous aider.

Apprenez les faits sur le remplacement de l'approche de votre allée afin de vous conformer aux réglementations communautaires tout en obtenant la belle bordure que votre maison mérite.

La plupart des gens ne pensent pas à l'allée de leur maison, à moins qu'ils n'installent une nouvelle allée ou qu'ils en réparent une existante. L'allée, également appelée approche, est la partie de l'allée la plus proche de la route et est généralement fabriquée à partir du même matériau que le reste de l'allée. Étant donné que les tabliers d'allée sont réglementés par les codes du bâtiment dans la plupart des communautés, le remplacement du vôtre, parce qu'il est en mauvais état ou que vous souhaitez élargir l'allée, peut être compliqué. Continuez à lire pour obtenir des informations cruciales avant de vous attaquer à ce problème. ce projet de bordure de trottoir.

EN RAPPORT: 9 options d'allée populaires pour vous accueillir à la maison

Dimensionnement des tabliers d'allée

Les tabliers d'allée varient en longueur d'environ 2,5 à 4,5 mètres (en partant de la rue et en mesurant vers la maison). Étant donné que le tablier fait partie de l'allée, sa largeur (d'un côté à l'autre) est identique à la largeur du reste de l'allée. La plupart du temps, vous ne pouvez pas dire où le tablier commence et où l'allée s'arrête. S'il y a des trottoirs, le tablier s'étend généralement jusqu'au bord du trottoir le plus proche de la maison. Dans de nombreuses communautés, la zone du côté de la rue d'un trottoir est considérée comme une servitude contrôlée par la ville. C'est la zone où vous trouverez des conduites d'eau municipales enterrées et des égouts pluviaux. S'il n'y a pas de trottoirs, la longueur du tablier variera d'une communauté à l'autre, en fonction des codes de construction locaux.

Comprendre les codes du bâtiment

Les codes du bâtiment locaux déterminent le type de tablier d'allée qui peut être installé. Dans la plupart des communautés, les trottoirs, les bordures, les caniveaux et les tabliers d'allée sont tous réglementés par les codes locaux. Ces zones sont considérées soit comme un accès public (trottoirs et tabliers), soit comme une partie du système de drainage des eaux pluviales de la communauté (bordures et caniveaux). Lorsque vous demandez un permis pour construire un nouveau tablier d'allée, vos codes locaux peuvent réglementer les éléments suivants :

• Qui peut légalement installer le tablier (un propriétaire, un entrepreneur agréé ou une équipe municipale) ?
• La largeur et la longueur du tablier.
• La pente du tablier (l'eau doit s'écouler dans le caniveau).
• Matériau acceptable : le béton est le plus courant, suivi de l’asphalte, puis des pavés.
• L'épaisseur du tablier. Par exemple, le béton sur la partie de l'allée qui n'est pas un tablier doit avoir une épaisseur minimale de quatre pouces, tandis que les codes peuvent exiger que la partie du tablier ait une épaisseur allant jusqu'à sept pouces.
• Quelle quantité et quel type de remblai (sable ou gravier) faut-il utiliser pour remplir la zone excavée avant de couler le béton (généralement entre trois et cinq pouces) ?
• Si des armatures en acier (souvent des barres d'armature) doivent être installées dans le béton au fur et à mesure de son coulage.
• Types de bordures de trottoir autorisées (voir ci-dessous pour les spécificités des bordures de trottoir).

Dans les quartiers plus anciens où les tabliers d'allée ne sont pas conformes aux codes locaux en vigueur, les propriétaires bénéficient souvent d'un droit acquis, ce qui signifie qu'ils n'ont pas besoin de remplacer le tablier non conforme. Si, toutefois, ils décident de le remplacer, ils doivent alors installer le nouveau conformément au code. Le non-respect de cette règle peut entraîner une amende et l'obligation d'arracher et de remplacer le tablier. Dans le pire des cas, la ville peut arracher et remplacer votre tablier d'allée non conforme, puis vous le facturer.

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Considérant le trottoir coupé

Une bordure coupée est une bordure coupée qui permet aux véhicules d'entrer dans l'allée. Bien que les communautés soient exigeantes en matière de tabliers d'allée, elles sont encore plus exigeantes en matière de bordure coupée, car un système de bordures et de caniveaux fait partie d'un système de drainage plus vaste. Si vous souhaitez installer une toute nouvelle allée, vous devrez non seulement suivre les codes pour l'installation du tablier, mais également pour la découpe de la bordure. Plus la communauté est grande, plus vous êtes susceptible de rencontrer de réglementations en matière de bordure coupée. Ville de New YorkPar exemple, les bordures de trottoir sont strictement réglementées en fonction de nombreux critères, notamment leur emplacement le long du trottoir, la distance minimale par rapport à une rue transversale, le nombre de bordures de trottoir autorisées par pâté de maisons et même le fait qu'une bordure de trottoir puisse gêner la circulation piétonnière. Dans une petite communauté rurale, vous pourrez peut-être installer un nouveau tablier d'allée et couper la bordure sans jamais avoir à obtenir un permis.

Qui paie ?

Certaines collectivités paieront une partie des coûts d'installation du tablier d'allée tandis que d'autres exigeront que le propriétaire paie la totalité du montant. Les propriétaires peuvent être surpris de découvrir qu'ils ne sont pas propriétaires de la partie tablier de leur allée, mais qu'ils sont responsables de son entretien. Si le tablier de votre allée est en mauvais état (présentant un danger pour les piétons), l'agent local de conformité au code peut vous demander de le faire réparer, ce qui peut inclure le rapiéçage (conformément aux normes de la ville) ou son remplacement. Si vous ne le faites pas, la ville peut le réparer et vous facturer les réparations. En hiver, le propriétaire peut également être responsable du déneigement du trottoir et du tablier de l'allée. Renseignez-vous auprès de l'autorité locale du bâtiment pour savoir comment votre communauté gère ces problèmes.

Évaluation des matériaux et des coûts

Certaines municipalités précisent le matériau utilisé pour la construction d'un tablier d'allée. Ces informations sont disponibles auprès de votre autorité locale en matière de construction. Le coût de construction du tablier varie en fonction du taux de main-d'œuvre en vigueur dans votre région et de votre capacité à effectuer le travail vous-même.

• Asphalte, qui doit être installé par une entreprise de pavage, coûte environ $3 à $6 par pied carré. L'entreprise peut également facturer des frais d'installation, ce qui pourrait ajouter $1 000 supplémentaires.
• Prévoyez de payer entre $3 et $10 par pied carré pour les matériaux si vous souhaitez installer un pavé ou pavé tablier. Pour une installation professionnelle, ajoutez $10 à $18 supplémentaires par pied carré.
• Pour un versé béton tablier, prévoyez de payer entre $3 et $10 par pied carré, ce qui comprend le sable de remplissage, l'armature en acier et le béton livré par camion (le béton de type sac ne convient pas à ce projet). Une installation professionnelle ajoutera $8 à $12 de plus par pied carré.
• La location d'équipement pour l'excavation, le bourrage, le mélange de mortier (pour les pavés) et les outils de finition du béton ajoutera entre $350 et $1 500 supplémentaires à un projet de bricolage.

Conseils d'installation DIY

Dans la plupart des cas, il est préférable de confier la construction de l'allée d'entrée à des professionnels, mais si vous vivez dans une communauté qui autorise la construction par les propriétaires, les conseils suivants vous aideront à partir du bon pied. Que vous construisiez une allée en béton coulé ou en pavés, vous devez avoir une connaissance pratique du matériau que vous installez.

• Demandez une fiche technique à votre autorité locale de construction lorsque vous faites votre demande de permis et suivez-la à la lettre. La fiche technique vous indiquera les dimensions autorisées pour votre tablier en plus de son épaisseur requise, de la quantité de remplissage et de renforcement et du ou des types de matériaux que vous pouvez utiliser.
• Commencez par une base solide. Que vous installiez des pavés ou du béton coulé, vous devrez creuser jusqu'à une profondeur de 23 à 30 cm, remplir le fond de sable, puis compacter le sable avec une dameuse. Le sable qui n'est pas correctement compacté peut se tasser plus tard, ce qui entraînera un tablier fissuré.
• Si vous coulez du béton, envisagez de couler le tablier en sections ne dépassant pas 2,4 m sur 2,4 m plutôt qu'en une seule fois. Le coulage du béton est physiquement exigeant et les sections plus petites sont plus faciles à couler.
• Recrutez beaucoup d'aides lorsque couler du bétonLors d'une journée chaude et sèche, le béton peut commencer à durcir en 15 à 20 minutes, et des dos solides sont nécessaires pour étaler le mélange de béton semi-solide et le lisser avant qu'il ne durcisse.
• Si vous posez des pavés ou des pierres, le processus sera plus rapide si vous avez un ou deux assistants qui peuvent vous apporter les pavés au fur et à mesure que vous les posez.