11 choses à ne pas faire si vous souhaitez vendre votre maison
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de 11 choses à ne pas faire si jamais vous voulez vendre votre maison et espérons que le blog pourra vous aider.
Si vous envisagez de vendre votre propriété, ne la laissez pas sur le marché plus longtemps que nécessaire. Suivez notre exemple et évitez ces 11 erreurs courantes avant de la mettre en vente.
Ne négligez pas l’attrait extérieur
Ne le faites pas sous-estimer l'impact des premières impressions Les facteurs qui peuvent influer sur la probabilité qu'un acheteur potentiel fasse une offre sur votre maison. Un extérieur bien entretenu indique aux acheteurs que l'intérieur a probablement été tout aussi bien entretenu. Taillez les arbres, posez du paillis frais, nettoyez les allées au jet d'eau et lavez les surfaces sales au jet d'eau sous pression si nécessaire. De petites améliorations, comme la modernisation d'un vieux luminaire, le remplacement d'une boîte aux lettres rouillée ou la peinture de la porte d'entrée, peuvent faire beaucoup.
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Ne surévaluez pas votre maison
Il est normal de vouloir le meilleur prix pour votre maison. Après tout, vous savez mieux que quiconque à quel point elle peut être merveilleuse ! Mais fixer un prix trop élevé pour votre maison peut faire que l'annonce traîne. Et une fois qu'une maison est sur le marché depuis plusieurs mois, les acheteurs penseront qu'il y a quelque chose qui ne va pas, vous obligeant à baisser le prix demandé pour susciter l’intérêt.
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Ne lésinez pas sur les photos de la liste
À une époque où les acheteurs acheter des maisons sur InternetLes photos de la liste doivent travailler dur pour vendre votre maison à votre place. Engagez un photographe professionnel et assurez-vous de prendre des photos de toutes les pièces importantes de la maison. Les photos de détail sont bonnes, mais assurez-vous d'inclure des photos de la pièce entière afin que les acheteurs potentiels puissent avoir une idée de la maison.
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Ne négligez pas les réparations
Un regard neuf remarquera des choses autour de votre maison que vous auriez peut-être cessé de remarquer il y a des années. Avant que les acheteurs ne commencent à affluer, il est temps de se pencher enfin sur ce revêtement extérieur pourri ou sur les dégâts d'eau dans la salle de bain. Si les acheteurs potentiels voient ces types de défauts lors d'une visite, ils peuvent s'attendre à ce que la maison soit un cauchemar de rénovation. La résolution des problèmes évidents augmenter les chances d'obtenir une offre—ou plusieurs offres—sur la maison.
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Ne cachez pas les problèmes à la maison
Si vous n'êtes pas prêt à corriger les problèmes esthétiques avant de vendre, être honnête et transparent envers les acheteurs potentiels sur ce qui doit être réparé. Ne pas le faire vous ferait perdre du temps, ainsi qu'à l'acheteur, si l'affaire devait échouer après une inspection ratée de la maison. Divulguez toute information importante et fixez le prix de la maison en conséquence.
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Ne personnalisez pas trop l’espace
Préparez le décor de votre maison pour permettre aux acheteurs potentiels de s'imaginer dans votre espace. Même si vous n'embauchez pas de stagers, il y a beaucoup de choses que tu peux faire toi-même— comme cacher des photos de famille, des bibelots et des souvenirs personnels. Éliminez les éléments de décoration gênants, les couleurs vives et tout ce qui pourrait détourner l’attention de l’élément le plus important sur lequel un acheteur devrait se concentrer : l’espace lui-même.
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Ne refusez pas les offres basses
Il est facile de se sentir offensé par des offres trop basses. Cependant, ne vous laissez pas influencer par vos émotions. aborder l'offre comme une décision commerciale— ce qui est effectivement le cas. Au lieu de tourner le dos à ces offres, profitez-en pour négocier.
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Ne vous présentez pas pendant les visites
C'est une chose que vous devriez laisser les agents immobiliers gérer eux-mêmes. Les acheteurs bénéficieront d'un peu de liberté pour s'imaginer dans l'espace. De plus, ils se sentiront plus à l'aise pour discuter de la maison, examiner les armoires et fouiller dans les placards. sans le propriétaire à deux pas derrière eux.
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N'oubliez pas les frais de clôture
Avant de commencer à planifier la façon dont vous dépenserez les bénéfices de la vente de votre maison, n'oubliez pas de prendre en compte les coûts associés à la vente de votre maison. Calculez la commission de votre agent immobilier, les honoraires d'avocat et les autres frais administratifs avant de lancer la vente.
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Ne montrez pas une maison encombrée
Si les acheteurs potentiels visitent votre maison alors que les placards sont remplis à ras bord et que les comptoirs sont couverts d'épices, d'appareils électroménagers et de vaisselle, ils ne pourront peut-être pas visualiser tout le potentiel de la propriété. De même, des meubles en excès et une décoration surchargée donneront l'impression que les pièces sont beaucoup plus petites qu'elles ne le sont. Retirez autant de contenu que possible de votre maison pour éviter de vous retrouver avec des objets qui pourraient s'y trouver. attirer les acheteurs potentiels soucieux du stockage.
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N'ignorez pas les conseils de votre agent
Vos agents immobiliers peuvent être une ressource précieuse dans votre quête du meilleur prix possible pour votre maison, après tout, c'est pour cela que vous les payez. En plus de vous aider à fixer un prix de vente équitable, ils peuvent également vous proposer des suggestions sur la mise en scène, les réparations, le nettoyage et l'attrait extérieur qui seront certainement payantes si vous les prenez au sérieux.
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