Les taux hypothécaires vont-ils baisser en 2023 ?

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler des taux hypothécaires qui vont baisser en 2023 ? et j'espère que le blog pourra vous aider.

Après d’importantes hausses de taux en 2022, de nombreux acheteurs de logements espèrent que les taux hypothécaires baisseront en 2023. Découvrez les prévisions des experts pour l’année à venir.

Q : Je suis prêt à acheter une maison, mais j'entends sans cesse des avis différents sur le fait que le moment est opportun pour acheter en raison des taux hypothécaires élevés. Les taux hypothécaires vont-ils baisser en 2023 ?

UN: La pandémie a fait des ravages sur l’économie et les taux hypothécaires n’ont pas échappé au chaos. Alors que les craintes d’inflation secouaient les marchés, la Réserve fédérale a réagi en augmentant les taux d’intérêt sept fois en 2022, provoquant une hausse des taux hypothécaires. Selon Freddie Mac, le taux moyen des prêts hypothécaires sur 30 ans était de 6,42 % la semaine se terminant le 29 décembre 2022, soit plus du double du taux de décembre 2021.

Maintenant, la grande question que se posent de nombreux acheteurs de maisons est la suivante : taux hypothécaires descendre en 2023 ?

Les prévisions en matière de taux hypothécaires varient selon les experts.

La réponse dépend de la personne à qui vous posez la question. Les experts en prêts hypothécaires ont des opinions divergentes sur les perspectives des taux hypothécaires pour 2023 et sur ce que cela pourrait signifier pour le marché immobilier cette année.

Jeremy Schachter, un prêteur hypothécaire en Arizona, dit qu'il prévoit que les taux hypothécaires auront tendance à baisser en 2023 puisque l'inflation semble être ralentir.

« Lorsque l'inflation est élevée, les taux augmentent, et lorsque l'inflation diminue, les taux baissent. La Réserve fédérale tente de réduire l'inflation en augmentant les taux, et cela commence à porter ses fruits », explique M. Schachter.

Ken Sisson, un agent immobilier en Californie, estime également que les taux hypothécaires s'amélioreront par rapport aux niveaux actuels et resteront entre 5,375 % et 5,75 %.

Les projections des taux d’intérêt pour 2023 faites par d’autres experts ne sont pas aussi optimistes.

Danielle Hale, économiste en chef chez Realtor.comprédit que les taux hypothécaires connaîtront de nouvelles augmentations en 2023.

« Nous nous attendons à ce qu'ils augmentent encore, peut-être pour atteindre un nouveau sommet en 2023, avant d'entamer un recul progressif à mesure que l'inflation diminue de manière plus significative et plus constante », déclare Hale.

Michael Branson, PDG de Tous les prêts hypothécaires inversés, Inc., convient que les taux hypothécaires continueront d’augmenter jusqu’à ce que l’inflation baisse de manière significative.

« Tant que l’inflation reste bien au-dessus de 2 %, les hausses des taux d’intérêt continueront d’augmenter les taux hypothécaires et de nuire au marché immobilier », explique Branson.

Il y a aussi des experts comme Armstead Jones, Les abeilles de l'immobilier conseiller immobilier stratégique, qui estime que les prévisions de taux d'intérêt hypothécaires resteront stables sans augmentation ni baisse majeure jusqu'en 2024.

EN RAPPORT: L'état de l'immobilier : retour sur ce qui a changé en 2022

Quels sont les facteurs qui influent sur les taux hypothécaires?

Lors de la détermination d'un taux hypothécaire, les prêteurs prennent en compte plusieurs facteurs :

Facteurs économiques

• Réserve fédérale:Alors que le Réserve fédérale ne fixe pas les taux hypothécaires, il fixe un taux d'intérêt de référence (appelé taux des fonds fédéraux) qui établissements de crédit utilisé pour guider les tarifs qu'ils facturent aux clients.
• Inflation:Les taux d'inflation élevés entraînent souvent des taux hypothécaires plus élevés, car la Fed relève le taux d'intérêt directeur pour tenter de freiner l'inflation. Un taux directeur plus élevé signifie qu'il est plus coûteux pour les banques d'emprunter de l'argent, ce qui les oblige à facturer davantage aux consommateurs pour les prêts hypothécaires.
• Marché immobilier:Lorsque moins de logements sont vendus ou disponibles à la vente, le marché immobilier décline. En conséquence, les prêteurs peuvent réduire les taux hypothécaires pour inciter les gens à acheter plus de logements. Une étude récente rapport Une étude de l'Association nationale des agents immobiliers montre que les ventes de maisons ont commencé à ralentir depuis que les taux hypothécaires ont commencé à augmenter en 2022.

Facteurs personnels

• Historique de crédit et acompte du demandeur:Un historique de crédit positif se traduit souvent par des taux hypothécaires plus bas pour les emprunteurs, car le prêteur voit que les acheteurs sont susceptibles de rembourser le prêt. Un acompte plus important peut également contribuer à réduire le taux hypothécaire.
• Type d'hypothèque:Il existe différents types de prêts pour les acheteurs de maison, tels que les prêts conventionnels, FHA, USDA ou VA. Ces prêts hypothécaires peuvent être assortis de conditions d'éligibilité, mais peuvent offrir des taux d'intérêt plus bas.
• Type de taux d'intérêt:Il existe également des prêts hypothécaires qui proposent différents modèles de taux d'intérêt. Un taux d'intérêt fixe bloque un taux pendant une durée déterminée, et un taux d'ajustement, également appelé ARM (prêt hypothécaire à taux variable), démarre à un taux fixe (généralement inférieur), mais peut s'ajuster à la hausse ou à la baisse jusqu'au taux du marché une fois que ce taux initial expire.

Qu’est-ce qu’un taux hypothécaire bloqué ?

Lorsqu'ils recherchent un prêt hypothécaire, les acheteurs peuvent entendre qu'ils doivent bloquer un taux. Un blocage de taux gèle le taux d'intérêt d'un prêt hypothécaire pour les acheteurs après qu'ils ont accepté les conditions du prêt, généralement moyennant des frais, et garantit le taux offert pendant une durée déterminée. Il peut également y avoir une option de taux flottant à la baisse, qui permet aux acheteurs d'obtenir un taux encore plus bas si les taux d'intérêt baissent après avoir bloqué leur taux.

Si les emprunteurs trouvent un taux d’intérêt bas sur un prêt hypothécaire, cela pourrait être une bonne option pour garantir ce taux au cas où les taux hypothécaires augmenteraient avant que les acheteurs obtiennent une offre acceptée sur une maison.

2023 sera-t-elle une bonne année pour acheter une maison ?

Il est difficile de prédire ce qui se passera avec les taux hypothécaires en 2023, mais des taux hypothécaires élevés ou bas présentent des avantages différents pour les acheteurs. Des taux élevés pourraient signifier moins de concurrence à l'achat, et les prix des maisons ont tendance à baisser pour compenser les paiements d'intérêts plus élevés. Des taux bas peuvent aider les acheteurs à se permettre d'acheter une maison plus chère puisque la part des intérêts de leurs paiements mensuels est plus faible.

Bien que les taux hypothécaires aient augmenté de manière significative au cours de la dernière année, un taux de 5 à 7 pour cent est encore relativement bas par rapport à la moyenne. moyenne historique pour les prêts hypothécaires à 30 ans.

La meilleure chose que les acheteurs puissent faire pour se préparer à acheter une maison en 2023 est de contrôler les facteurs des taux hypothécaires qu'ils peuvent, comme le maintien d'une bonne cote de crédit et la constitution d'un acompte. Ensuite, les emprunteurs peuvent comparer les offres de différents prêteurs pour trouver un taux hypothécaire qui leur convient.