7 signes que vous êtes sur le point d'acheter la mauvaise maison

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de 7 signes que vous êtes sur le point d'acheter la mauvaise maison et espérons que le blog pourra vous aider.

Évitez tout désagrément inutile en prêtant attention à ces avertissements.

La maison parfaite n'existe peut-être pas, mais il existe une chose appelée la maison parfaite pour toiIl se peut que ce soit la première maison que vous visitez, ou que vous deviez visiter 10 maisons avant de trouver la bonne. Tout au long de la recherche, il est important d'avoir des attentes réalistes et de comprendre les des fonctionnalités pour lesquelles vous ne devriez jamais payer de supplément. Mais parfois, une maison que vous envisagez sérieusement d'acheter ne vous convient pas, et ce pour diverses raisons. Soyez à l'affût de ces sept signes indiquant que vous êtes sur le point d'acheter la mauvaise maison.

Vous forcez les nombres à fonctionner

Peu importe à quel point vous aimez votre maison, vous ne serez jamais heureux (ou à l'aise) dans celle-ci si vous ne pouvez pas vraiment vous la permettre. « Si vous devez faire des acrobaties financières pour faire fonctionner les mensualités, ce n'est probablement pas la bonne maison », prévient-il. John Walkup, cofondateur d'UrbanDigs à New York. « Les impôts et l'entretien sont deux dépenses qui augmentent avec le temps, et non qui diminuent. Si les paiements d'aujourd'hui sont difficiles, ceux de demain le seront encore plus. » Il recommande de prévoir une marge de manœuvre suffisante dans vos finances.

Ce point de vue est partagé par Kris Lindahl, PDG et fondateur de Immobilier Kris Lindahl, qui dessert les marchés du Colorado, du Minnesota et du Wisconsin. « De nombreux acheteurs qui dépassent largement leur budget parce qu'ils sont tombés amoureux d'une maison finissent par le regretter, surtout s'ils ne se laissent aucune marge de manœuvre pour faire face aux autres aléas de la vie », dit-il. « Si vous dépassez largement votre budget pour acheter une maison, ce n'est probablement pas la bonne maison pour vous. »

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La maison ne vous excite pas

Nous comprenons : certaines personnes ne sont pas facilement enthousiastes. Mais si vous avez une réaction totalement indifférente à la maison que vous envisagez d’acheter, arrêtez-vous et réfléchissez aux raisons. « Si vous visitez encore d’autres maisons ouvertes pour vous convaincre que celle que vous avez trouvée est bonne, ce n’est probablement pas le cas », déclare Walkup. Il pense que vous devriez savoir quelle est la bonne maison dès que vous y mettez les pieds. « Si vous n’avez pas encore ressenti un sentiment viscéral d’appartenance à la maison que vous êtes sur le point d’acheter, réfléchissez-y à deux fois. »

Agent Mihal Gartenberg L'experte immobilière de Warburg à New York est du même avis. « Un signe que vous n'achetez pas la bonne maison est que vous ne vous sentez pas bien à l'intérieur », explique-t-elle. « C'est un sentiment physique, et c'est absolument réel. » Et si vous n'avez pas un bon sentiment, Gartenberg vous met en garde contre le fait de l'ignorer.

En fait, un collègue de Warburg Realty, agent Karen Kostiw, dit que vous devriez être à l'aise et excité par la maison et la zone. Certains facteurs à prendre en compte incluent votre sentiment de sécurité, la distance et la qualité de l'environnement qui peut être important pour vous, comme les restaurants, parcs, shopping, divertissement, transport, etc. « Explorez la région à différents moments de la journée et profitez de certaines activités locales », recommande-t-elle. « Si la région et les gens que vous rencontrez ne vous intéressent pas, il est préférable de poursuivre l'exploration. »

La maison ne répond pas aux besoins de tout le monde

Si vous n'êtes pas le seul à acheter la maison, il est judicieux de prendre également en compte l'opinion de votre partenaire. « Un conjoint heureux, une maison heureuse », déclare Greg Kurzner, président/courtier chez Résidence à Alpharetta, en Géorgie.

Il est également important de considérer si et comment la maison répond aux besoins de la famille. « Si vous avez trois enfants et qu'un autre est en route, une maison de deux chambres et une salle de bain bungalow "Ce ne sera probablement pas une bonne maison pour vous", explique-t-il. Si vous avez des enfants, il est également important pensez aux écoles à proximité. Et si vous avez des parents âgés, dit Kurzner, vous avez besoin d'un logement qui réponde également à leurs besoins. « Quelles que soient les raisons qui vous poussent à acheter, si vous commencez à avoir le sentiment que « ceci » n'est pas « cela », trouvez une maison qui le soit. »

Vous êtes prêt à renoncer à la condition d'inspection

Dans un marché vendeur, les acheteurs potentiels cherchent des moyens de rendre leurs offres plus attrayantes. Vous pourriez être tenté d'adoucir le pot en renonçant à la condition d'inspection, mais comme l'a déclaré Tyler Forte, PDG de Maisons Félix Selon un expert de Nashville, dans le Tennessee, c'est un signe avant-coureur que vous êtes sur le point de commettre une grave erreur. « Il se peut que quelque chose se produise dans le rapport d'inspection qui change complètement votre enthousiasme pour l'achat de la maison », dit-il.

Pour commencer, les vendeurs peuvent être Utiliser le home staging pour masquer les problèmes « Il y a tellement de choses qui pourraient être défectueuses dans une maison, y compris des problèmes de fondation, la croissance de moisissures ou un niveau élevé de radon ; ces problèmes sont pratiquement invisibles à l'œil nu, mais leur réparation coûte généralement des milliers de dollars. » Si vous acceptez d'acheter la maison telle quelle, dit Forte, vous serez responsable de ces réparations coûteuses.

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Vous ignorez les résultats du rapport d'inspection

Tout aussi grave que de renoncer à une inspection est d'ignorer la les précieux conseils de votre inspecteur en bâtiment« Si l'inspection révèle des signaux d'alarme qui vous indiquent que cette maison n'est pas faite pour vous, écoutez-les », prévient Lindahl. « Une fois que nous commençons à nous imaginer dans une maison ou à nous imaginer élever des enfants dans une maison, il est très difficile de partir. » Cependant, dit-il, les inspections existent pour une raison, et si des problèmes importants ou coûteux surviennent, vous devriez écouter votre tête plutôt que votre cœur.

Vous n'êtes pas à la hauteur de la tâche consistant à effectuer des réparations

Vous pouvez généralement obtenir une maison à rénover à un prix avantageux, mais ce n'est peut-être pas une bonne affaire pour vous. « Soyez toujours honnête avec vous-même quant à votre niveau de compétence et à votre envie de faire des réparations vous-même », conseille Lindahl. Si vous n'avez jamais utilisé de marteau, dit-il, vous aurez besoin de suffisamment d'argent pour engager de l'aide.Émissions de télévision sur la rénovation domiciliaire sont très divertissants, mais ils ne montrent qu'une très petite fraction de ce que c'est que de rénover une maison ou de moderniser une salle de bain.

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La Chambre a un taux de rotation élevé

Faire ses devoirs ne se limite pas à l’inspection de la maison. « Une série de propriétaires à court terme, ce qui signifie que la maison a changé de mains à plusieurs reprises récemment, est un mauvais signe, dit-il. Christian Adams, courtier immobilier et PDG de Tarifs de réparationIl pourrait y avoir quelque chose qui ne va pas avec la maison que vous n'avez pas encore vu ou remarqué, comme voisins bruyants ou des problèmes majeurs qui ont été recouverts de peinture. Peut-être que des plans sont en cours pour construire une station d’épuration à proximité. « Quoi qu’il en soit, assurez-vous de prêter attention aux avis de divulgation des vendeurs et de leurs agents, et faites quelques recherches dans les dossiers fiscaux pour savoir si la propriété a récemment changé de propriétaire. »