6 facteurs à prendre en compte pour décider de louer ou de financer des panneaux solaires pour votre maison

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de 6 facteurs pour décider de louer ou de financer des panneaux solaires pour votre maison et j’espère que ce blog pourra vous aider.

Après avoir décidé d'installer des panneaux solaires, le choix suivant consiste à savoir s'il faut louer ou financer le système de panneaux solaires. Les propriétaires voudront déterminer la solution la plus adaptée en fonction de quelques facteurs clés.

Il ne fait aucun doute que les panneaux solaires domestiques présentent des avantages à long terme : ils permettent non seulement de réduire les factures d’électricité, mais aussi de diminuer l’empreinte carbone du propriétaire et sa dépendance à l’égard des combustibles fossiles. Ces dernières années, certains des les meilleures entreprises de panneaux solaires (tel que Puissance solaire ou ADT Solaire) ont rendu l’énergie solaire accessible en proposant des services d’installation dans tout le pays. Les coût des panneaux solairesCependant, les panneaux solaires peuvent être coûteux et il n’est donc pas toujours possible d’acheter ses propres panneaux solaires.

Dans ce cas, la décision de louer ou d’acheter des panneaux solaires est importante. En choisissant l’une ou l’autre de ces options, le propriétaire n’aura pas à payer la totalité du coût au départ, mais chacune a ses avantages et ses inconvénients. Les propriétaires devront examiner les nuances de chaque option avant de décider de la voie à suivre.

Comment fonctionne la location de panneaux solaires ?

Au départ, la location de panneaux solaires n’est pas très différente de la location d’une voiture. Une fois qu’une société solaire a déterminé qu’une maison est adaptée à l’énergie solaire, elle rédige un contrat de location de panneaux solaires qui décrit les conditions du contrat, y compris la durée du contrat, les paiements mensuels et les éventuelles responsabilités en matière d’entretien. Au lieu de payer les panneaux solaires à l’avance, le propriétaire effectue des paiements mensuels à la société de location. Ces paiements sont souvent inférieurs à la facture d’électricité mensuelle du propriétaire.

Il est conseillé au propriétaire de vérifier s’il s’agit d’un contrat de location-exploitation ou d’un contrat de location-acquisition ; les contrats de location-exploitation ne donnent pas au locataire le droit de propriété, alors que dans le cas d’un contrat de location-acquisition, le propriétaire sera propriétaire des panneaux à la fin du contrat de location. Une fois que le propriétaire a établi cette distinction et signé sur la ligne pointillée, la société de location de panneaux solaires installe les panneaux solaires. Elle s’occupe généralement de tous les aspects de l’installation, y compris l’obtention des permis et le raccordement du système au panneau électrique de la maison. Une fois les panneaux solaires installés, ils commencent à produire de l’électricité.

Comment fonctionne le financement des panneaux solaires ? 

Le financement des panneaux solaires permet au propriétaire de posséder les panneaux solaires qu’il a installés sur sa maison, soit par le biais de prêts, soit par le biais de programmes de financement spéciaux de la société d’énergie solaire. Une fois les panneaux remboursés, le propriétaire en devient propriétaire à part entière. Certains programmes de financement spécifiques à l’énergie solaire offrent un financement sans apport ou des prêts à faible taux d’intérêt adaptés aux projets d’énergie solaire. Les propriétaires devront faire des recherches pour trouver le programme de financement le plus approprié. meilleurs prêts pour panneaux solaires pour leurs besoins et leur situation, car il existe plusieurs types de prêts :

• Prêts garantis: Ces prêts utilisent les panneaux solaires eux-mêmes ou la propriété comme garantie. Ils sont souvent assortis de taux d’intérêt plus bas car ils sont garantis par un actif.
• Prêts personnels: Les emprunteurs peuvent contracter un prêt personnel auprès d’un prêteur qui décide du montant à leur prêter en fonction de leur cote de crédit, de leurs revenus et de leurs éventuelles dettes. Les taux d’intérêt varient de 6 à 36 %.
• Prêt FHA 203(k): Ce type de prêt permet aux propriétaires d’intégrer le coût de l’installation de panneaux solaires dans un nouveau prêt hypothécaire ou dans un prêt refinancé. Ils devront payer le taux de leur prêt hypothécaire pendant toute la durée de celui-ci, qui est généralement de 15 à 30 ans.
• Prêts sur valeur domiciliaire: Les propriétaires peuvent vouloir se renseigner sur certaines des meilleurs prêts sur valeur domiciliairetels que ceux proposés par Banque américaine ou Banque Flagstar. Ces prêts permettent aux propriétaires d’utiliser les fonds propres de leur maison pour financer des panneaux solaires, ce qui peut être une option rentable. Les taux d’intérêt peuvent être inférieurs à ceux d’autres prêts non garantis et les intérêts peuvent être déduits des impôts.

1. Bien que le crédit-bail et la financement des panneaux solaires peut aider les propriétaires à économiser sur les coûts énergétiques, ceux qui financent leur système réalisent généralement des économies à long terme plus importantes que ceux qui le louent. 

L’une des principales considérations que les propriétaires doivent prendre en compte lorsqu’ils choisissent de louer ou de posséder des panneaux solaires est le coût à long terme. Avec le financement de panneaux solaires, le potentiel d’économie est généralement plus élevé. Une fois le système de panneaux solaires remboursé, l’électricité générée par les panneaux solaires est essentiellement gratuite (à l’exception des coûts d’entretien). Les économies réalisées sur les factures d’énergie peuvent être nettement plus importantes que dans le cas d’un crédit-bail, où les propriétaires peuvent avoir un taux fixe ou continuer à payer l’électricité générée par les panneaux loués. Toutefois, pour ceux qui ne disposent pas des liquidités nécessaires pour payer un acompte ou les coûts initiaux plus élevés associés au financement, la location de panneaux solaires peut s’avérer plus adaptée.

Financement des panneaux solaires	Location de panneaux solaires
Des coûts initiaux plus élevés	Peu ou pas de frais initiaux
Réduction importante de la facture d’électricité	Réduction mineure de la facture d’électricité
Les paiements du prêt cessent lorsqu’il est remboursé	Les paiements se poursuivent pendant la durée du bail
Des économies plus importantes à long terme	Des économies moindres à long terme

2. Paiements mensuels pour un prêt solaire sont vraisemblablement fixes, mais les contrats de location peuvent voir leur coût augmenter pendant la durée du contrat. 

Pour ceux qui décident de financer leurs panneaux solaires, les paiements mensuels seront probablement fixes pendant toute la durée du prêt. Cela signifie que l’emprunteur paiera le même montant chaque mois jusqu’à ce que le prêt soit remboursé, ce qui peut faciliter l’établissement d’un budget puisqu’il est possible d’anticiper les dépenses mensuelles dans un avenir proche.

Les contrats de location, quant à eux, peuvent contenir des clauses prévoyant des augmentations annuelles des tarifs de location de l’énergie solaire, connues sous le nom de clauses d’indexation. Ces augmentations peuvent être liées à divers facteurs tels que l’inflation, l’augmentation des coûts de l’énergie ou un pourcentage d’augmentation annuelle prédéterminé. En raison de ces clauses d’indexation, les paiements mensuels au titre de la location peuvent augmenter au fil du temps. Alors que les paiements initiaux peuvent commencer à un taux inférieur à la facture d’énergie actuelle du propriétaire, ils peuvent augmenter chaque année, ce qui a un impact sur le coût global du contrat de location.

3. Les propriétaires de panneaux solaires peuvent également bénéficier d’incitations et de remises qui ne sont pas disponibles pour les propriétaires qui choisissent la location.

Les propriétaires qui choisissent d’acheter un système de panneaux solaires peuvent bénéficier des avantages suivants Crédit d’impôt fédéral à l’investissement (ITC), qui leur permet de déduire de leurs impôts fédéraux un crédit allant jusqu’à un certain pourcentage du coût de leur installation solaire. En août 2022, ce crédit d’impôt solaire fédéral a été porté à 30 % du coût du système pour les installations réalisées entre 2022 et 2032. Le CII peut varier d’une année à l’autre ; il est donc préférable que les propriétaires vérifient les informations les plus récentes pour connaître les pourcentages mis à jour. En fonction de leur situation géographique, les propriétaires peuvent également bénéficier de crédits d’impôt sur l’énergie solaire au niveau de l’État.

Une fois installé, un système de panneaux solaires commence à produire Certificats d’énergie solaire renouvelable (SREC), qui sont créés pour chaque mégawattheure d’électricité produit par un système d’énergie solaire. Ces certificats servent à prouver qu’une certaine quantité d’électricité a été produite à l’aide de l’énergie solaire et peuvent être achetés, vendus ou échangés sur les marchés où ces certificats sont reconnus. Les propriétaires de panneaux solaires peuvent vendre ces SREC aux services publics ou à d’autres entités qui ont besoin de remplir leurs obligations en matière d’énergie renouvelable. Le prix des SREC peut varier en fonction des conditions du marché, de l’offre et de la demande et des réglementations nationales spécifiques. Il faut savoir que les personnes qui louent des panneaux solaires ne sont pas propriétaires de leur système et ne peuvent donc pas bénéficier de ces avantages.

4. L’achat d’un système solaire peut augmenter la valeur de la maison, tandis que la location de panneaux solaires peut rendre la maison moins attrayante pour les acheteurs potentiels.

La possession d’un système solaire est généralement considérée comme un atout susceptible d’augmenter la valeur d’une maison. Les acheteurs potentiels peuvent considérer qu’une propriété équipée d’un système solaire est plus attrayante en raison des avantages liés au respect de l’environnement et des économies potentielles à long terme sur les factures d’électricité. La valeur ajoutée peut varier en fonction de facteurs tels que la taille du système, son efficacité et le marché immobilier local.

Une étude réalisée par Zillow a montré que les maisons équipées de panneaux solaires se vendent en moyenne 4,1 % plus cher que celles qui n’en sont pas équipées. La situation géographique joue également un rôle : l’étude montre que les maisons de la ville de New York équipées de panneaux solaires ont une valeur ajoutée de 5,4 %, tandis que les maisons de Riverdale, en Californie, équipées de systèmes solaires ont une valeur ajoutée de 2,7 %.

Les acheteurs potentiels peuvent également être réticents à l’idée d’acheter une maison équipée de panneaux solaires en location, étant donné que l’acheteur devra remplir les conditions requises et reprendre le contrat de location. Cela peut être perçu comme une charge financière supplémentaire ou une procédure de transfert compliquée. Les contrats de location ont souvent une durée supérieure à la durée moyenne de séjour dans une maison, et les acheteurs pourraient hésiter à assumer la responsabilité d’un contrat de location qui pourrait ne pas correspondre à leurs préférences.

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5. L’achat de panneaux solaires peut entraîner des frais de nettoyage et de réparation occasionnels, mais les propriétaires qui louent ne sont pas responsables des coûts d’entretien. 

La location de panneaux solaires présente des avantages et des inconvénients, mais l’un des plus grands avantages est que, dans de nombreux contrats de location, le fournisseur d’énergie solaire est responsable de l’entretien et de la réparation des panneaux solaires. Cela peut apporter une certaine tranquillité d’esprit à ceux qui ne veulent pas se préoccuper de l’entretien du système. La société de crédit-bail ne se contente pas de savoir comment nettoyer les panneaux solaires mais aussi comment réparer les panneaux qui ont été endommagés ou qui doivent être remplacés. Les locataires peuvent également appeler le fournisseur s’ils remarquent un changement dans la performance des panneaux et souhaitent faire évaluer leur efficacité.

Parce que le meilleurs panneaux solaires durent généralement de 25 à 30 ans, il est tout à fait possible pour les propriétaires d’économiser beaucoup sur l’entretien pendant toute la durée de vie des panneaux, puisqu’ils n’auront pas à payer les réparations ou à faire appel à l’un des spécialistes de l’entretien des panneaux. meilleurs services de nettoyage de panneaux solaires. Bien que les panneaux solaires soient plus efficaces que jamais, ils perdent encore de leur efficacité au fil du temps. D’après Solutions énergétiques ParadiseLes panneaux solaires peuvent perdre jusqu’à 10 % de leur efficacité en 10 ans d’utilisation, et 20 % à la fin de leur durée de vie. Un entretien et un nettoyage réguliers peuvent ralentir ce déclin, et le fait de confier ces tâches à un fournisseur de services de location peut se traduire par une plus grande longévité du système.

Il convient également de noter que les personnes qui choisissent le financement peuvent également économiser sur les coûts de réparation grâce à la garantie de leur système. En voici un exemple, ADT Solaire offre une garantie limitée de 25 ans sur la main-d’œuvre. Ainsi, même si les propriétaires doivent payer pour un nettoyage régulier, ils peuvent ne pas être responsables du coût des réparations si leur système ne fonctionne pas comme prévu.

6. Le crédit-bail est également largement accessible à ceux qui peuvent budgétiser les mensualités, alors que les propriétaires devront obtenir une autorisation pour bénéficier d’un financement. 

Lorsqu’un propriétaire loue des panneaux solaires, il effectue généralement des paiements mensuels à un fournisseur d’énergie solaire. Ces paiements sont généralement inférieurs à ce qu’ils paieraient pour les factures mensuelles d’électricité, ce qui leur permet de réduire immédiatement leurs coûts énergétiques. La location est une option viable pour ceux qui veulent profiter des avantages de l’énergie solaire sans l’engagement financier de la propriété.

Le financement, quant à lui, nécessite une vérification de la solvabilité et une approbation afin de s’assurer que l’emprunteur a les moyens de payer les panneaux solaires au fil du temps. Lorsqu’une personne finance des panneaux solaires, il est essentiel de comparer les conditions de prêt, les taux d’intérêt et le coût total, et d’examiner attentivement les conditions. Il est utile de prendre en compte des facteurs tels que la durée du prêt, le taux d’intérêt, les mensualités et le montant total payé sur la durée du prêt.

En outre, il est prudent pour les propriétaires de vérifier les éventuelles pénalités de remboursement anticipé ou les frais associés à un remboursement anticipé du prêt. Une fois les paiements terminés, le propriétaire sera propriétaire des panneaux solaires et n’aura pas à débourser d’argent supplémentaire, à condition qu’il n’y ait pas de dysfonctionnement majeur. Il est essentiel que les propriétaires tiennent compte de leur situation financière et de leurs objectifs avant de décider d’acheter ou de louer des panneaux solaires. Chaque option a ses avantages et ses inconvénients, et l’une d’entre elles peut mieux correspondre aux besoins d’une personne.

7. La location et le financement de panneaux solaires peuvent aider les propriétaires à économiser sur leurs factures d’énergie et à réduire leur empreinte carbone. 

Comme les panneaux solaires exploitent l’énergie du soleil, qui est une source gratuite d’énergie renouvelable générant de l’électricité, ils réduisent la dépendance d’une maison à l’égard des combustibles fossiles traditionnels, tels que le charbon, le gaz naturel et le pétrole. Ces ressources traditionnelles s’accompagnent de coûts énergétiques élevés et d’émissions de gaz à effet de serre nuisibles à l’environnement. Avec l’électricité solaire, il est possible de réduire la dépendance à l’égard du réseau électrique et, dans de nombreux cas, d’éliminer ou de réduire considérablement les factures d’électricité. Pour ceux qui sont propriétaires de leur système, l’énergie excédentaire produite peut souvent être revendue au réseau, ce qui permet au propriétaire d’obtenir des crédits ou des revenus dans le cadre de programmes de comptage net.

Bien que le coût initial des panneaux solaires puisse être élevé, de nombreux propriétaires estiment qu’ils sont plus rentables que les autres. les panneaux solaires en valent la peine car les panneaux ont des coûts d’exploitation et d’entretien relativement faibles et sont généralement assortis de garanties qui assurent leur performance dans le temps. Cet investissement à long terme peut se traduire par des économies substantielles sur les factures d’électricité pendant toute la durée de vie du système.

8. Les propriétaires qui ne sont pas encore décidés à choisir entre le crédit-bail et le financement de leur système solaire peuvent discuter de leurs options avec un installateur professionnel de panneaux solaires. 

Le coût de la location ou du financement des panneaux solaires peut avoir un impact important sur le budget d’un propriétaire, c’est pourquoi il est important de choisir l’option qui convient le mieux. Les personnes qui se demandent encore s’il est préférable de louer ou d’acheter des panneaux solaires devraient peut-être consulter un installateur professionnel de panneaux solaires qui pourra les aider à se faire une idée plus précise des paiements à effectuer dans les deux cas. Les avantages des panneaux solaires Les prix sont excellents dans les deux cas, mais un expert du secteur des panneaux solaires peut fournir des informations sur les aspects financiers du crédit-bail ou du financement plus détaillées qu’un calculateur en ligne de crédit-bail ou d’achat de panneaux solaires ne pourrait le faire. Il sera également en mesure d’expliquer le nombre de panneaux nécessaires pour alimenter la maison en électricité et la valeur ajoutée qu’ils apporteront.

Sources: Portefeuille Nerd, EPA, Énergie.gov, Zillow, Solutions énergétiques Paradise