Les meilleures façons d'améliorer la valeur de votre maison en 2022

Des projets de rénovation qui portent leurs fruits

Avec la hausse de l’inflation et des coûts de vente des maisons, certains propriétaires optent pour des travaux de rénovation plutôt que pour l’achat d’une nouvelle maison. Même ceux qui choisissent de vendre veulent maximiser leurs profits. Cependant, certains projets de rénovation n’offrent qu’un faible retour sur investissement. Découvrez les projets qui, selon la société de médias immobiliers Zonda, offrent le meilleur rapport qualité-prix, que vous choisissiez de vendre ou de rester en place en 2022.

Remplacement de la porte de garage

UN porte de garage est souvent la première caractéristique de la maison que les visiteurs remarquent. Pour ceux qui souhaitent moderniser l’attrait de leur maison, la coût pour remplacer une porte de garage est relativement bas – comptez environ $3 900 – et s’accompagne d’un retour sur investissement enviable de 93,8 %. En d’autres termes, les propriétaires récupèrent en moyenne un pourcentage important de l’argent dépensé pour le remplacement de la porte. En outre, une porte de garage rénovée rend la maison plus attrayante pour les acheteurs potentiels sur les photos et lors des visites en voiture.

Amélioration de la salle de bains accessible

Les Américains âgés choisissent de rester chez eux plus longtemps, une tendance connue sous le nom de « vieillissement sur place ». Cela signifie que la demande de logements accessibles est en hausse. Si un membre de votre famille bénéficie d’une amélioration de l’accessibilité, pensez à élargir les portes et les couloirs, poignées de porte à levieret les seuils encastrés – 2022 est une bonne année pour le faire. Non seulement vous améliorerez la qualité de vie d’un membre de votre famille ayant des problèmes de mobilité, mais vous pourriez aussi réaliser un retour sur investissement de 57,9 %.

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Ajout d’une terrasse

Amélioré espaces de vie et de divertissement en plein air Si vous rêvez d’une nouvelle terrasse, 2022 est une excellente année pour réaliser ce rêve. Les terrasses bien conçues sont un excellent argument de vente, et vous pourriez récupérer 63 % de l’argent que vous dépensez pour une nouvelle terrasse. terrasse en composite. Les terrasses en bois, comme le cèdre ou le séquoia, sont encore plus populaires, offrant aux propriétaires un retour sur investissement moyen de 66 %. 

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Installation d’un bardage en fibre-ciment

Les maisons anciennes dont le bardage est en bois peint posent un problème d’entretien, et les acheteurs potentiels le savent. Remplacer l’ancien bardage par un nouveau revêtement en fibrociment offre une protection contre la pourriture et les infestations d’insectes. De plus, le bardage en fibres-ciment est disponible dans une large gamme de couleurs cuites au four. Il faut compter en moyenne $19 626 euros pour faire remplacer le bardage d’une maison par du fibrociment, en fonction de la taille de la maison. Mais lorsque la maison est vendue, les vendeurs peuvent réaliser un retour sur investissement de 69,4 %.

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Chambre à coucher et salle de bains attenante de milieu de gamme

De nombreuses maisons neuves d’aujourd’hui sont dotées de chambres à coucher principales spacieuses et de salles de bains attenantes (combinaisons lit/salle de bains anciennement appelées « suites parentales »). Si vous rêvez d’une grande chambre et d’une grande salle de bains, ce projet est peut-être fait pour vous. L’ajout d’une suite de taille moyenne est une projet coûteuxL’aménagement d’une suite principale peut coûter jusqu’à $156 741 euros, mais il s’accompagne d’un retour sur investissement de 54,7 % et peut transformer cette partie de la maison en un véritable joyau. La suite principale comprend des placards doubles, des salles de bain et d’habillage séparées et une salle d’eau. fonctionnalité de la maison intelligente. 

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Remplacement de la porte d’entrée

Si la porte d’entrée usée et défraîchie de votre maison est une véritable déception visuelle, optez pour une nouvelle porte d’entrée en acier. porte d’entrée en tête de votre liste de travaux de rénovation. Non seulement une nouvelle porte d’entrée rafraîchir la façade de votre maisonLes portes d’entrée en bois massif sont aussi belles que les portes en acier, mais vous récupérerez 65 % de votre investissement si vous vendez votre maison. Les portes d’entrée en bois massif sont aussi belles que l’acier, mais une porte en acier offre la plus grande sécurité et le meilleur retour sur investissement.

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Grande entrée Porte d’entrée

Les personnes souhaitant renforcer l’attrait de leur maison peuvent opter pour une porte d’entrée standard, c’est-à-dire une porte avec des fenêtres latérales et une porte d’entrée à deux battants. fenêtre à imposte de frais généraux. Cette rénovation peut coûter $10 000, voire plus, mais elle est accompagnée d’un facteur d’attraction important et d’un retour sur investissement d’environ 60,9 %. Tout comme la rénovation d’une porte de garage, l’installation d’une grande entrée fait grimper le prix de l’entrée en flèche. attrait extérieur et peut amener plus d’acheteurs à la maison.

Revêtement en placage de pierre

Un nouvel extérieur est l’un des meilleurs moyens de rafraîchir l’attrait de votre maison. Si tous les types de revêtements offrent un aspect moderne, le placage de pierre est celui qui vous en donne le plus pour votre argent, avec un retour sur investissement de 92,1 %. Choisissez parmi des dizaines de styles de briques ou de pierres de placage et faites-les installer par des professionnels pour obtenir le meilleur aspect et la meilleure valeur de revente.

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Remplacement de fenêtre

Remplacement des vieux appareils à courants d’air fenêtres à guillotine double avec des fenêtres plus efficaces qui ont des vitres doubles ou triples, des revêtements à faible émissivité ou du gaz argon, offre un retour sur investissement d’environ 68,6 % sur les coûts des matériaux et de l’installation. Les vieilles fenêtres donnent à la maison un aspect vieillot et désactiver les acheteursSi vous réalisez des travaux de rénovation en vue d’une revente, il s’agit d’une amélioration qui peut accroître l’attrait de votre maison. De plus, avec les nouveaux, fenêtres à haut rendement énergétiqueVous économiserez également sur les coûts des services publics.

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Rénovation mineure de la cuisine

La cuisine est l’une des pièces les plus coûteuses à rénover entièrement, mais une rénovation mineure peut être presque aussi belle, avec un retour sur investissement de 72,2 %. Une rénovation mineure consiste à remplacer les portes d’armoires et les façades de tiroirs, ainsi qu’à remplacer l’ensemble de l’équipement. refaçonnage la base de l’armoire existante. Ajoutez de nouvelles ferrures, un comptoirLes travaux de rénovation comprennent l’installation d’une nouvelle salle de bains, d’un nouveau lavabo et d’un évier, pour un résultat spectaculaire. En revanche, une rénovation complète (démolition et remplacement) ne rapportera que 57,4 %.

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Remplacement de la toiture

Quand l’évaluateur passe à l’actionPar exemple, une nouvelle toiture se traduira par un rendement de 60,7 % sur l’argent que vous avez dépensé pour faire enlever les vieux bardeaux et installer de nouveaux bardeaux d’asphalte (avec une garantie de 25 ans). Non seulement un toit en mauvais état décourage les acheteurs potentiels, mais une société de crédit hypothécaire peut refuser de prêter de l’argent aux acheteurs si le toit présente des signes de détérioration. Si vous envisagez de vendre votre maison dans un avenir proche, pensez à remplacement du toit en 2022.

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Rénovation d’une salle de bains moyenne

Si votre salle de bains a connu des jours meilleurs, 2022 est une bonne année pour entreprendre des travaux de rénovation. Rénovation de salle de bain à faire soi-même. Envisagez, par exemple, de remplacer tous les appareils sanitaires et d’ajouter un plan de travail à surface solide. Les améliorations de milieu de gamme, telles que le revêtement de sol en céramique et un nouvel appareil d’éclairage, peuvent également être envisagées. carrelage en céramique L’habillage de la baignoire donnera un nouveau souffle à la pièce, et vous pourriez bénéficier d’un retour sur investissement de 60,1 %.

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Rénovation d’une salle de bains haut de gamme

L’agrandissement d’une salle de bains existante et l’ajout d’équipements de luxe figurent en bonne place sur les listes de souhaits de nombreux rénovateurs. L’intégration d’un baignoire autoportante Une baignoire à jets, une douche supplémentaire, un tout nouveau carrelage en céramique et des lavabos doubles avec des plans de travail en granit ou en quartz pourraient coûter jusqu’à $75 692. Cependant, le retour sur investissement est de 54,8 % et le coût de la rénovation est de 1,5 million d’euros. salle de bain haut de gamme est l’un des principaux arguments de vente d’un logement.

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