Les 7 péchés capitaux de la rénovation domiciliaire

Le timing est primordial

Ne vous lancez jamais dans plus d’un projet majeur à la fois et assurez-vous d’avoir suffisamment de temps pour terminer le travail avant que d’autres événements importants de la vie ne surviennent, comme un mariage, une naissance, un anniversaire, le départ des enfants à l’école, etc. Ne vous précipitez jamais dans un projet de rénovation majeur, partez toujours du principe qu’un projet prendra plus de temps que prévu et veillez à prévoir un généreux « facteur d’ajustement » de temps supplémentaire pour pouvoir faire face aux problèmes qui surviendront en cours de route.

Les casse-têtes du budget

Le sous-budget est l'une des erreurs les plus importantes et les plus courantes que commettent les propriétaires lorsqu'ils abordent des rénovations, même minimes. Les experts du secteur de la construction recommandent généralement de calculer un budget pour les matériaux, les entrepreneurs et les permis, puis d'ajouter 20 à 30 % à votre estimation. Cela étant dit, surtout si vous rénovez une salle de bain ou une cuisine, ne lésinez pas sur les moyens qui pourraient vous rendre malheureux par la suite. Si vous avez à cœur d'installer des carreaux de céramique et des comptoirs en granit, ne vous contentez pas de revêtements de sol en vinyle et de comptoirs stratifiés moins chers pour économiser de l'argent. Intégrez vos dépenses dans votre budget et trouvez d'autres moyens d'économiser. Vous serez plus heureux à long terme.

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Mesurez deux fois (ou plus !) et coupez une fois

Le vieil adage « mesurez deux fois, coupez une fois » n’est que trop vrai : des mesures inexactes pour des éléments essentiels comme les comptoirs, les armoires, les appareils électroménagers et le revêtement de sol peuvent entraîner un désastre budgétaire. Dressez un plan détaillé de vos pièces et mesurez tous les composants à plusieurs reprises pour vous assurer que tout s’adaptera correctement avant de faire vos achats, et surtout avant de commencer à couper et à installer les matériaux. Pour les appareils électroménagers, assurez-vous d’obtenir les mesures de la taille finale, avec toutes les pièces de finition applicables installées, pas seulement les dimensions brutes, et faites attention aux dégagements pour la hotte de cuisinière, la porte du réfrigérateur et d’autres endroits cruciaux.

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Problèmes d'achat

Commencez à magasiner vos appareils électroménagers et vos matériaux bien avant de commencer les travaux. Même les composants courants (portes, fenêtres, micro-ondes, etc.) peuvent nécessiter une commande spéciale, en fonction de la taille et de la finition dont vous avez besoin, et ces commandes spéciales peuvent prendre de six à huit semaines, voire plus. En revanche, n'achetez pas les choses trop longtemps à l'avance, et surtout pas avant d'avoir pris des mesures détaillées et d'avoir défini votre budget.

Ne pas connaître ses limites

Soyez réaliste quant à vos compétences en bricolage. Vous êtes peut-être un as de la peinture et vous maîtrisez peut-être même assez bien les plaques de plâtre et les moulures décoratives, mais certains projets sont mieux confiés à des professionnels. En effet, de nombreuses collectivités exigent que les travaux de plomberie et d’électricité soient effectués par un entrepreneur agréé. La dernière chose que vous voulez faire est de vous lancer dans un projet qui dépasse votre niveau d’expertise et de devoir ensuite payer un professionnel pour venir corriger vos erreurs. Déterminez ce que vous pouvez et, plus important encore, ce que vous ne pouvez pas faire vous-même avant de commencer un projet.

Embaucher le premier ou le mauvais entrepreneur

N’engagez jamais le premier entrepreneur que vous interviewez. Obtenez des offres compétitives de plusieurs sources. La National Association of the Remodeling Industry (NARI) recommande d’obtenir au moins trois devis de professionnels qualifiés avant de commencer un projet de rénovation et conseille d’examiner attentivement tous les devis pour s’assurer qu’ils contiennent la même portée et la même qualité de travail et de matériaux. Le bouche-à-oreille est le meilleur moyen de trouver un professionnel qualifié, alors obtenez des recommandations de personnes en qui vous avez confiance. Une fois que vous commencez à solliciter des offres, assurez-vous de discuter de l’ensemble du processus en détail et d’expliquer comment l’entrepreneur gérera les changements et les problèmes inattendus qui surviendront au cours du projet. Demandez des références et vérifiez-les avant d’embaucher quelqu’un.

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Ch-Ch-Changements…

Le petit secret de la plupart des projets de construction est que les changements coûtent de l’argent, parfois beaucoup d’argent. Communément appelés « ordres de modification », ces changements peuvent être aussi simples que de changer d’avis sur une couleur de peinture, ou aussi complexes que de décider de déplacer ou d’enlever un mur. Même changer d’avis sur un projet de bricolage peut vous coûter de l’argent et du temps, alors établissez un plan et respectez-le pour éviter les maux de tête et les dépassements de coûts. Méfiez-vous également des matériaux ou des couleurs trop tendance. La couleur du jour de cette année (par exemple, Living Coral, la couleur Pantone de l’année 2019) pourrait être reléguée aux oubliettes l’année prochaine, tout comme cette vieille combinaison récolte-or-avocat !