Avantages et inconvénients des maisons à deux niveaux
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler des avantages et des inconvénients des maisons à deux niveaux et espérons que le blog pourra vous aider.
Découvrez à quoi ressemble vraiment la vie dans une maison à deux niveaux et pourquoi certaines personnes sont plus susceptibles d'acheter l'une de ces demeures du baby-boom.
Les maisons à deux niveaux, avec leurs trois étages décalés, ont commencé à apparaître dans les banlieues américaines dans les années 1950 et ont atteint leur apogée à la fin des années 60 avant de tomber lentement en disgrâce. Bien que les agencements varient (on ajoute parfois même un quatrième étage), la conception la plus courante comprend la cuisine, le salon et la salle à manger au niveau principal. De là, un demi-escalier mène à un niveau supérieur avec des chambres tandis qu'un deuxième demi-escalier mène au salle de loisirs au sous-sol et une porte qui s'ouvrait sur le garage.
Au cours des dernières décennies, les maisons à deux niveaux étaient considérées comme ternes et démodées, mais peut-être qu'une attention récente a été portée au plus célèbre des deux niveaux : l'extérieur de La bande de Brady maison—déclenchera une résurgence. (Comme les fans le savent bien, après avoir vu la famille rassemblée sur l'ensemble complet des escaliers intérieurs, la maison emblématique entièrement modernisée par HGTV en Une rénovation très Brady (il ne s'agissait pas d'une maison à deux niveaux à l'intérieur !) Si vous envisagez d'acheter une maison à deux niveaux ou si vous y résidez déjà, continuez à lire pour découvrir le meilleur et le pire que cette conception architecturale a à offrir.
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Les niveaux divisés offraient des maisons plus grandes sans occuper d'espace supplémentaire dans la cour.
Après la Seconde Guerre mondiale, lorsque le baby-boom a pris son envol, les familles en pleine croissance ont commencé à chercher des maisons avec au moins trois chambres à coucher. Mais dans de nombreuses communautés, les terrains étaient encore assez petits, mesurant en moyenne entre 15 et 23 mètres de large et 30 à 45 mètres de profondeur. En décalant les étages, les maisons à deux niveaux offraient un espace de vie supplémentaire (verticalement) sans occuper plus d'espace dans la cour. Le garage était souvent situé au niveau du sol (au niveau de la cour) et la chambre à coucher au-dessus du garage. De cette façon, une maison pouvait avoir au moins trois chambres à coucher tout en conservant un espace de cour arrière suffisant pour les loisirs. Les maisons à deux étages avaient toujours offert cet avantage, mais dans les années 60, la conception à deux niveaux était nouvelle et les acheteurs de maisons étaient avides d'un look moderne.
Les marches extérieures peuvent constituer un obstacle.
Bien que la conception des maisons à paliers puisse varier (certaines sont divisées à l'avant, d'autres à l'arrière), un bon nombre d'entre elles comportent un escalier extérieur menant à la porte d'entrée au lieu d'un trottoir plat. Le nombre de marches varie de deux à huit ou plus, chaque marche supplémentaire rendant plus difficile le déneigement et le déglaçage en hiver. Les marches extérieures peuvent également gêner les visiteurs, en particulier les personnes âgées, et le simple fait de transporter des courses dans la maison peut devenir un exercice physique. Dans certaines communautés, les propriétaires de maisons avec des marches extérieures installent une boîte aux lettres au niveau de la rue afin que les facteurs à pied n'aient pas besoin de monter les escaliers pour distribuer le courrier.
Les maisons à deux niveaux conviennent parfaitement aux terrains escarpés et en pente.
Sur terrain accidenté et vallonné, l'échelonnement des étages est souvent la meilleure option pour construire une maison. Cela permet à l'entrepreneur d'ajuster les fondations en fonction du terrain plutôt que de devoir creuser dans le substrat rocheux pour construire un sous-sol entier sur un seul niveau. La construction à deux niveaux est encore courante aujourd'hui lorsqu'il est nécessaire de construire une maison sur le flanc d'une colline. Dans ce cas, le plan d'étage est souvent conçu par un architecte pour s'adapter à la topographie du terrain individuel. L'effet final peut donner l'impression que la maison est construite sur la colline.
La vie dans un duplex implique beaucoup d'escalade en salle.
Pas besoin de suivre des cours d'aérobic lorsque vous vivez dans une maison à deux niveaux ! Avec la cuisine, la salle à manger et le salon au rez-de-chaussée, les membres de la famille doivent monter et descendre les escaliers chaque fois qu'ils veulent utiliser une partie différente de la maison. Ce plan d'étage décalé n'est généralement pas optimal pour les personnes âgées, c'est pourquoi les maisons à deux niveaux (comme les maisons standard à deux étages) sont plus susceptibles de plaire aux jeunes familles qui n'hésitent pas à traverser les trois niveaux à plusieurs reprises pour faire le ménage, transporter des paniers à linge (généralement jusqu'aux appareils électroménagers du niveau le plus bas) et simplement chercher d'autres membres de la famille ailleurs dans les locaux.
Les sols décalés créent un bureau à domicile calme.
Travailler à domicile peut être un défi si votre bureau est situé au rez-de-chaussée, là où se déroule la plupart des activités. Même si vous fermez la porte, vous risquez d'être distrait par des voix ou des pas dans le couloir. C'est un domaine dans lequel les niveaux divisés se distinguent, car vous pouvez aménager un bureau à domicile soit dans une chambre vacante à l'étage supérieur, soit au niveau inférieur (si la salle de loisirs n'est pas une source constante de bruit) ; dans tous les cas, vous aurez un tampon contre le bruit qui se produit généralement au niveau d'habitation principal.
Rénover un duplex peut être un défi.
Peu d’options de rénovation sont ouvertes aux propriétaires de maisons à deux niveaux car la mise en page n'est pas propice aux changements. Dans une maison de plain-pied, par exemple, il est assez simple de déplacer l'emplacement des chambres et de la cuisine d'un côté à l'autre, mais dans une maison à deux niveaux, chaque niveau a été construit avec un objectif prédéterminé (loisirs au niveau inférieur, repas et divertissement au niveau principal, et couchage au niveau supérieur), ce qui laisse très peu de marge de manœuvre pour le changement.
Les espaces nuit sont plus calmes dans un duplex.
Pour les travailleurs de nuit qui doivent dormir pendant la journée ou pour les parents de nourrissons qui sont facilement réveillés par un bruit, le niveau de bruit divisé peut être bénéfique. Un membre de la famille endormi est moins susceptible d'être réveillé par les bruits de la préparation des repas dans la cuisine ou des activités ludiques dans la salle de loisirs du sous-sol.
Les maisons à deux niveaux sont souvent plus abordables que les autres maisons.
Les maisons à niveaux séparés étant encore considérées comme démodées, leur demande est moindre et elles se vendent généralement moins cher que les maisons de style ranch du même âge et de la même superficie. Si vous parvenez à surmonter les inconvénients expliqués ci-dessus, vous pourrez souvent obtenez une maison entièrement fonctionnelle à un prix réduit. Cela fait de la maison à deux niveaux une bonne maison de départ, mais sachez que lorsque vous serez prêt à vendre et à passer à une maison plus grande, la même règle s'appliquera probablement et la maison rapportera un prix inférieur à d'autres maisons de taille et d'époque similaires.
