Vous débutez dans les achats immobiliers en ligne ? Voici comment commencer

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de : Vous débutez dans les achats immobiliers en ligne ? Voici comment commencer et j'espère que le blog pourra vous aider.

Vous préférez les objets uniques ou anciens aux biens de consommation courante ? Les ventes immobilières en ligne offrent des opportunités uniques de dénicher des objets sympas à moindre coût. Découvrez ces secrets astucieux pour faire des achats à prix avantageux depuis le confort de votre canapé.

Tout comme leurs homologues dans la vie réelle, les ventes immobilières en ligne peuvent être de véritables trésors, à la fois d'articles pratiques (meubles, appareils électroménagers, outils, ustensiles de cuisine, textiles, fournitures de bureau et matériel de pelouse et de jardin) et pièces décoratives ou de collection (vêtements et accessoires vintage, bijoux, décoration intérieure, art, fournitures d'artisanat et bibelots assortis).

Mais le frisson de la chasse peut rapidement mener à un cas de remords de l'acheteur. Voici ce que vous devez savoir avant de vous aventurer dans le monde de la chasse aux bonnes affaires lors des ventes immobilières en ligne.

Fixez (et respectez) certaines limites

En matière d'achats impulsifs, les enchères en ligne peuvent être une mine d'or, ou une mine terrestre. Vous savez comment faire les courses quand on a un petit creux peut-il se traduire par un panier rempli de malbouffe et un budget explosé ? Il en va de même pour les ventes immobilières. (Enfin, pas la partie malbouffe.) Soyez un acheteur avisé et fixez-vous des limites.

Tout d'abord, établissez un budget et n'oubliez pas de prendre en compte les frais d'expédition et les primes d'achat. Si vous vous retrouvez périodiquement à sortir de votre terrier de lapin sur Internet aux petites heures du matin, les yeux embrumés et clignant des yeux, réglez également un minuteur. Lorsque le temps qui vous est alloué est écoulé, déconnectez-vous. N'oubliez pas qu'il y aura toujours des problèmes. plus de ventes à surfer un autre jour.

Résistez aux offres dont vous n’avez pas besoin

Faire une bonne affaire est très amusant, d'autant plus que les objets vendus dans le cadre d'une vente immobilière sont souvent uniques. À cet attrait s'ajoute un sentiment d'urgence artificiel créé par le format des enchères. Le résultat ? Un tour du chapeau de tentations qui peut vous amener à dépenser de l'argent que vous n'avez pas ou dont vous ne pouvez pas vous passer.

Après tout, si vous recherchez un plat à sorbet en verre vert de la Dépression pour compléter votre collection, peu importe le prix de ces plats du milieu du siècle. fauteuils club en cuir Évitez de vous laisser emporter en recherchant des articles spécifiques plutôt qu'en parcourant les catégories.

Déterminez si vous achetez ou parcourez

Bien sûr, lorsque vous avez une manne qui brûle un trou dans votre poche ou votre compte PayPal, il n'y a rien de mal à en faire un peu. lèche-vitrine virtuel sur un site de vente immobilière en ligne.

« En fait, je n'achète pas grand-chose dans les ventes immobilières en ligne, mais c'est amusant de les parcourir depuis le confort de ma maison en pyjama », explique Hilary Bluestein-Lyons, dramaturge et inspectrice de maisons professionnelle à Rochester, New York. Son plus gros coup ? Deux valises colorées de Lily Bloom qu'elle a achetées pour 1 TP4T27 et dont elle a appris plus tard qu'elles valaient plus de 1 TP4T200.

D'autres se tournent d'abord vers ces points de vente, avant de faire leurs achats chez les grandes enseignes ou sur Amazon, chaque fois qu'ils ont besoin de nouveaux articles ménagers ou d'autres produits de première nécessité. Quelle que soit la manière dont vous abordez les ventes immobilières en ligne, c'est bien sûr très bien ; soyez simplement honnête quant à vos intentions pour le bien de votre budget.

Suivez les conseils pour les enchères en ligne

Bien que les ventes immobilières en personne soient similaires à ventes de garage ou de cour dans la mesure où les prix sont fixés par les vendeurs, les versions en ligne s'apparentent à des enchères. Si vous êtes un aficionado d'eBay depuis longtemps, vous connaissez déjà ce format. Ceux qui sont nouveaux dans les enchères en ligne feraient bien de faire quelques recherches. Découvrez escroqueries potentielles aux enchères perpétrées par des sociétés de vente immobilière sans scrupules, et recherchez les meilleures stratégies d'enchères. Sinon, il est trop facile de perdre, voire de se faire arnaquer.

« En général, je fais une offre immédiatement sur les objets qui me plaisent, donc je reçois des notifications si l'on surenchérit sur moi », explique Bluestein-Lyons. « Vers la fin de l'enchère, je fixe une enchère maximale, puis je la surveille. Parfois, j'augmente mon enchère maximale si c'est quelque chose que je veux vraiment. »

Restez local ou tenez compte des frais d'expédition

L'un des avantages de la vente immobilière en ligne est que vous avez accès à des ventes aux enchères dans tout le pays. Bien que vous ne puissiez pas évaluer les textiles, les bijoux ou cuisine vintage En examinant de plus près les ustensiles, vous pouvez accéder à un marché infiniment plus vaste. Il est d'autant plus probable de trouver la dernière pièce dont vous avez besoin pour compléter une collection. (Bien entendu, cela signifie également que la concurrence pour ces objets de collection est également plus grande, mais cela fait partie du plaisir.)

Si vous souhaitez restreindre votre champ d'action ou si vous achetez des pièces volumineuses et lourdes comme des meubles, consultez les sites qui répertorient les ventes locales, comme VentesImmobilières.net, même si vous n'avez pas prévu d'y assister en personne. Vous pouvez faire vos achats et enchérir en ligne, puis récupérer vos gains en personne. Lorsque vous consultez des annonces éloignées, assurez-vous de vérifier les frais d'expédition et de les intégrer à votre budget.

Surtout, Caveat Emptor 

Les consommateurs américains ont été gâtés par politiques de retour généreuses chez Costco et ailleursMais les ventes immobilières sont démodées dans le sens où elles sont toutes définitives.

N'oubliez pas de vérifier les dimensions de vos trouvailles et de vérifier si elles s'intègrent réellement dans l'espace prévu. Il est plus difficile d'avoir une idée de la taille lorsque vous ne voyez qu'une photo. Certains photographes de vente ajouteront un objet ménager courant pour donner l'échelle, et mesures précises doit toujours être précisé dans la liste des articles. Lisez la description complète de chaque article que vous envisagez d'acheter. Regardez attentivement chaque photographie.

Enfin, lisez les petits caractères du site, notamment les conditions générales. La plupart des sociétés de vente aux enchères immobilières vendent leurs objets « en l'état », vous n'aurez donc probablement pas de chance si vous n'êtes pas satisfait d'un achat. Elles ont également tendance à avoir des procédures strictes en matière de paiement et de retrait.