Combien coûte la réfection de la tuyauterie d'une maison ?
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de Combien coûte la réfection d’une maison ? et nous espérons que ce blog pourra vous aider.
Les canalisations anciennes, endommagées ou obsolètes peuvent bénéficier d’un remplacement complet plutôt que de travaux de réparation. Le coût du remplacement des conduites d’alimentation en eau d’une maison est généralement compris entre $1 500 et $15 000, la moyenne nationale étant de $7 500.
Points forts
- Le coût typique pour refaire les canalisations d’une maison se situe entre $1,500 et $15,000, et le coût moyen national est de $7,500.
- Les principaux facteurs qui influencent le coût de la rénovation d’une maison sont la taille de la maison, le nombre d’appareils sanitaires, le matériau et le diamètre des tuyaux, l’accessibilité des tuyaux et le coût de la main-d’œuvre.
- Les signes les plus courants indiquant qu’une maison a besoin d’être repipée sont une eau décolorée, des tuyaux bouchés ou qui fuient, une pression d’eau insuffisante, une eau au goût étrange et une odeur de moisi dans la maison.
- La pose d’une nouvelle canalisation dans une maison est un travail important qu’il vaut mieux confier à un professionnel expérimenté, qui pourra s’assurer que le projet est mené à bien en toute sécurité et avec les bons types de matériaux.
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Les canalisations d’une maison sont comme les artères et les veines du corps humain. Tout comme les artères et les veines transportent le sang dans tout le corps, les tuyaux transportent l’eau et d’autres fluides dans toute la maison.
Et tout comme des artères bouchées peuvent entraîner des problèmes de santé chez l’homme, des tuyaux endommagés ou corrodés dans une maison peuvent entraîner de graves problèmes de plomberie. Un entretien régulier et de bonnes pratiques de plomberie peuvent prolonger la durée de vie du système de plomberie d’une maison. Mais, un jour ou l’autre, tous les tuyaux doivent être remplacés.
De nombreux propriétaires peuvent hésiter à remplacer les tuyaux de leur maison en raison de préoccupations liées au coût. Bien que la pose d’un nouveau tuyau dans une maison puisse représenter un investissement important, il est important de garder à l’esprit que les avantages à long terme d’un système de plomberie fonctionnant correctement peuvent l’emporter sur les dépenses initiales.
Selon Angi und AccueilAdvisorD’après le rapport de la Commission européenne, le coût moyen d’une nouvelle installation de plomberie dans une maison est de 7 500 euros, bien que le projet puisse coûter entre 1 500 et 15 000 euros. Les facteurs qui influencent le coût moyen d’une nouvelle tuyauterie sont la taille de la maison, le nombre d’appareils sanitaires et le coût de la main-d’œuvre.
Ce guide est conçu pour aider les propriétaires à comprendre comment calculer les coûts de remplacement des tuyaux, à reconnaître quand il est nécessaire de remplacer les tuyaux d’une maison et à découvrir des moyens d’économiser de l’argent sur les coûts de remplacement des tuyaux d’une maison.
Facteurs permettant de calculer le coût de la remise en état d’une maison
Le calcul du coût du remplacement des canalisations d’une maison peut s’avérer complexe. Plusieurs facteurs peuvent influencer le coût, bien que le coût moyen national pour la pose d’un nouveau tuyau soit d’environ $7 500. Comprendre les variations des facteurs suivants peut aider les propriétaires à établir un budget sans outil d’estimation des coûts de plomberie.
Taille de la maison
La taille de la maison joue un rôle important dans la détermination du coût de la réfection de la tuyauterie. Les maisons plus grandes nécessitent généralement plus de tuyaux et de matériaux, ce qui peut augmenter considérablement le coût total.
L’agencement d’une maison joue également un rôle dans la détermination des coûts de repiquage. Par exemple, une maison à deux étages nécessitera généralement plus de matériel pour atteindre les appareils sanitaires de l’étage supérieur, ce qui peut augmenter le coût. Les maisons dotées de plusieurs salles de bains, de jacuzzis ou de deuxièmes cuisines peuvent également nécessiter plus de tuyaux et de matériaux, ce qui augmente encore le coût.
Dans l’un ou l’autre de ces scénarios, les propriétaires qui établissent leur budget auront avantage à savoir que le coût de la plomberie d’une maison de 3 chambres à coucher mesurant 1 500 pieds carrés se situe entre $2 280 et $5 120. Les propriétaires peuvent s’attendre à une fourchette plus basse pour une maison de moins de 1 500 pieds carrés et à une fourchette plus élevée pour les maisons de plus de 1 500 pieds carrés.
Il convient également de noter que le coût du remplacement de la plomberie dans une maison ancienne peut être plus élevé que dans une maison plus grande, même si la maison est petite.
Nombre d’appareils sanitaires
Bien qu’il ne soit pas toujours nécessaire de remplacer les appareils sanitaires lors de la réfection de la plomberie d’une maison, de nombreux propriétaires choisissent de le faire pour plusieurs raisons :
- Esthétique. De nouveaux tuyaux peuvent améliorer la fonctionnalité et l’esthétique du système de plomberie d’une maison. Des appareils sanitaires rénovés peuvent être assortis aux nouveaux tuyaux et donner à la maison un aspect moderne.
- Efficacité. Les nouveaux appareils qui consomment moins d’eau et d’énergie peuvent être plus efficaces. Au fil du temps, les propriétaires peuvent ainsi économiser de l’argent sur leurs factures de services publics.
- Économies de coûts. Si un propriétaire décide de remplacer des appareils sanitaires pendant le processus de remplacement de la tuyauterie, il peut économiser de l’argent en effectuant les deux travaux en même temps. Cela élimine les coûts de main-d’œuvre supplémentaires et minimise les inconvénients liés à la nécessité de programmer une nouvelle visite du plombier.
En règle générale, plus le nombre d’appareils de plomberie est élevé, plus le coût de la pose d’un nouveau tuyau est important. Il est important que le propriétaire prenne en compte le nombre d’appareils sanitaires dans sa maison lorsqu’il calcule le coût de la réfection des canalisations.
| Fixation | Gamme de prix |
| Lave-vaisselle | $400 à $600 |
| Double évier et robinet | $400 à $600 |
| Machine à laver | $450 à $1,700 |
| Chauffe-eau | $600 à $1 800 |
Matériau du tuyau
Le type de tuyau utilisé pour refaire la tuyauterie d’une maison peut avoir une incidence considérable sur le coût global du projet.
Les tuyaux en cuivre coûtent entre $2 et $8 par pied linéaire et peuvent durer de 50 à 100 ans. Ils sont résistants aux bactéries et à l’exposition aux UV et peuvent survivre aux catastrophes naturelles. Toutefois, ils peuvent se corroder avec le temps et finir par éclater.
Le PEX (polyéthylène réticulé) est flexible, résistant au chlore et à l’entartrage, et peut être utilisé avec d’autres matériaux comme le CPVC (polychlorure de vinyle chloré). Cependant, ils peuvent toujours éclater avec le temps. Bien qu’il existe différents Types de tubes PEXLes panneaux d’isolation, qui coûtent tous entre $0,40 et $2 par pied linéaire, peuvent durer de 80 à 100 ans.
Les tuyaux en CPVC coûtent entre $0,50 et $1 par pied linéaire et peuvent durer de 50 à 70 ans. Ils sont fabriqués à partir du matériau le plus couramment utilisé dans la construction résidentielle, mais ils ne sont pas aussi flexibles que le PEX ou aussi durables que le cuivre.
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Diamètre du tube
Le diamètre des tuyaux utilisés pour refaire la tuyauterie d’une maison peut également influencer le coût du projet. En règle générale, les tuyaux destinés à l’évacuation des déchets ont un diamètre plus important que ceux destinés à l’acheminement de l’eau. Par conséquent, l’installation de tuyaux de plus grand diamètre nécessite davantage de matériaux, ce qui les rend plus coûteux que les tuyaux de plus petit diamètre.
Les propriétaires devront tenir compte de la taille des tuyaux lorsqu’ils détermineront le coût total d’un projet de repiquage. Bien que les tuyaux de grand diamètre soient plus coûteux, ils peuvent rendre le système de plomberie de la maison plus efficace. Il est important que les propriétaires consultent un plombier professionnel pour déterminer la taille des tuyaux adaptée aux besoins spécifiques de la maison, afin d’éviter les surprises qui font exploser le budget.
Accessibilité des tuyaux
L’accessibilité des tuyaux dans une maison influe également sur le coût de la réfection de la tuyauterie. Dans certains cas, l’entrepreneur en plomberie peut être amené à percer des murs ou à enlever des revêtements de sol pour atteindre les tuyaux. Ces étapes supplémentaires peuvent allonger le calendrier du projet. Lorsqu’il faut plus de temps pour enlever les vieux tuyaux et en installer de nouveaux, les coûts ont tendance à augmenter.
D’autre part, les tuyaux plus faciles d’accès peuvent généralement être remplacés plus rapidement et avec moins de main-d’œuvre, ce qui réduit le coût total. Les propriétaires devront se préparer à payer plus cher pour les projets de remplacement de canalisations dans les zones difficiles d’accès.
Travail
Les plombiers facturent généralement des tarifs horaires allant de $45 à $200, en fonction de leur niveau d’expertise. Toutefois, lorsqu’il s’agit de refaire les canalisations d’une maison, les plombiers proposent généralement une offre par projet au lieu de facturer à l’heure. Les plombiers n’attendent généralement pas de pourboires, mais un propriétaire peut envisager de pourboire à un plombier pour un travail particulièrement difficile.
Pour en savoir plus, les propriétaires peuvent s’attendre à payer entre $675 et $3 000 en frais de main-d’œuvre pour un travail qui dure environ 15 heures. Ces frais comprennent l’installation ou le remplacement des tuyaux et la démolition, qui peut nécessiter le découpage des murs et des plafonds pour accéder aux tuyaux cachés.
En outre, si le plombier doit couper le plafond ou les cloisons sèches, les propriétaires devront peut-être faire appel à un autre entrepreneur pour effectuer les réparations. La réparation d’un plafond coûte environ $45 à $90 par pied carré, tandis que la réparation d’une cloison sèche coûte environ $50 à $75 par pied carré.
Coûts et considérations supplémentaires
Outre les coûts évidents liés à la pose d’un nouveau tuyau dans une maison, les propriétaires doivent tenir compte de plusieurs autres éléments lorsqu’ils planifient ce type de projet, notamment les frais d’inspection, les permis et les coûts potentiels en fonction du type de sol entourant la maison.
Frais d’inspection
Avant de s’engager à refaire toute la tuyauterie de la maison, les propriétaires peuvent envisager de demander à un plombier local de procéder à une inspection afin de déterminer si leur maison présente des problèmes et s’il est nécessaire de remplacer la tuyauterie.
L’inspection consiste en un examen approfondi de l’ensemble de la plomberie de la maison, qui peut s’étendre sur des centaines de mètres, afin d’évaluer son état et d’identifier les problèmes éventuels. L’inspection de la plomberie permet de déterminer si le propriétaire doit remplacer tout ou partie de la plomberie ou si aucune mesure n’est nécessaire.
Une inspection peut coûter entre $250 et $1,200 mais peut en fin de compte permettre d’économiser des milliers de dollars en travaux inutiles si seules des réparations mineures sont nécessaires.
Permis
Les permis pour les projets de plomberie peuvent varier de $50 à $500, en fonction de l’emplacement et de la complexité du projet. Le permis permet de s’assurer que le projet respecte les codes de construction et les règles de sécurité locaux.
Les projets de plomberie nécessitent généralement un permis parce qu’ils impliquent des travaux sur les réseaux d’eau et d’égouts. Si un propriétaire décide de refaire la tuyauterie de sa maison sans avoir obtenu de permis, il risque de se voir infliger des amendes ou des pénalités.
Dans certaines régions, les propriétaires peuvent effectuer des réparations mineures de plomberie, comme le remplacement d’un tuyau sous l’évier de la salle de bain, sans permis. Toutefois, ils devront toujours vérifier auprès du service local de la construction si un permis est nécessaire pour leur projet de repiquage ou de plomberie.
Enlèvement des tuyaux existants
L’enlèvement des canalisations existantes est une étape essentielle de la réfection d’une maison et augmente le coût global du projet. Certains tuyaux peuvent être difficiles à enlever, en particulier ceux qui se trouvent derrière les murs ou sous les planchers. En comparaison, le coût de la plomberie pour les maisons neuves est souvent moins élevé, car les tuyaux sont installés avant la construction des murs et des planchers.
En outre, l’enlèvement de vieilles canalisations peut créer des débris et potentiellement endommager les plafonds, les murs ou les sols autour de la zone du projet, ce qui entraîne des coûts de nettoyage supplémentaires.
La plupart des entreprises de plomberie incluent les frais d’enlèvement des tuyaux dans leur devis au lieu de les facturer séparément. Les propriétaires voudront s’en assurer afin d’éviter les surprises et de veiller à ce que le projet soit mené à bien dans les limites du budget.
Remplacement de la conduite principale d’eau
Une conduite d’eau principale est un tuyau qui achemine l’eau depuis le réseau municipal jusqu’à la maison, généralement sous terre dans la cour avant. Si la conduite principale est en bon état et fonctionne correctement, il n’est peut-être pas nécessaire de la remplacer dans le cadre d’un projet de repiquage. Toutefois, si une conduite principale est endommagée, il est dans l’intérêt du propriétaire de la remplacer lors de la pose d’une nouvelle canalisation.
Le remplacement d’une conduite d’eau principale est un processus plus complexe et plus coûteux que le remplacement d’une conduite intérieure. Les coûts de remplacement d’une conduite d’eau varient généralement entre $600 et $2 500, en fonction de la longueur de la conduite. L’ampleur des travaux d’excavation nécessaires pour atteindre une conduite d’eau peut également influer sur les coûts de remplacement.
Type de sol
Les conditions du sol jouent un rôle crucial dans le coût de la réfection de la tuyauterie d’une maison. Le type de sol entourant une maison peut avoir une incidence sur la longévité et la durabilité du système de plomberie, ce qui entraîne une augmentation des coûts.
Par exemple, le sol argileux a tendance à se déplacer et à bouger avec le temps, ce qui peut entraîner le déplacement de la plomberie environnante, et donc des réparations coûteuses. Le sol sablonneux, quant à lui, est connu pour son excellent drainage, mais il peut également entraîner une corrosion plus rapide des tuyaux en raison de la présence de minéraux et de sels.
Les propriétaires ne peuvent pas changer le type de sol autour de leur maison, mais ils doivent être conscients de ses avantages et de ses inconvénients potentiels pour leur système de plomberie lorsqu’ils établissent le budget d’un projet de repiquage.
Repipage de maisons mobiles
Le coût moyen d’une nouvelle installation de tuyauterie dans un mobile home se situe entre 1 500 et 4 000 euros. Les maisons mobiles ont souvent un système de plomberie plus simple et moins de surface qu’une maison standard, ce qui rend le processus de remplacement des canalisations moins long et moins coûteux. Toutefois, le coût des matériaux utilisés pour le projet de remplacement des canalisations peut s’avérer élevé.
En outre, les maisons mobiles peuvent avoir des configurations de plomberie uniques et nécessiter des connaissances et des outils spécialisés, ce qui peut avoir une incidence sur le coût total. Il est essentiel d’inspecter régulièrement le système de plomberie d’un mobile home et de le remplacer en temps voulu pour éviter les dégâts des eaux, les fuites et les réparations coûteuses. Négliger de refaire la tuyauterie d’un mobile home lorsque c’est nécessaire peut entraîner de graves problèmes de plomberie à l’avenir.
Coût de la remise en état d’une maison par type de tuyau
Différents types de tuyaux de plomberie offrent des avantages différents et se vendent à des prix différents. Il est important que le propriétaire comprenne les différences entre chaque type pour prendre une décision éclairée lors de la réfection de sa maison. Voici les trois types les plus courants que les propriétaires doivent prendre en considération.
| Matériau de la tuyauterie | Coût par pied linéaire |
| Cuivre | $2 à $8 |
| CPVC | $0.50 à $1 |
| PEX | $0.40 à $2 |
Cuivre
Les tuyaux en cuivre sont très prisés pour le remplacement des canalisations en raison de leur durabilité et de leur résistance naturelle aux bactéries. Les tuyaux en cuivre ne libèrent pas de produits chimiques nocifs dans l’eau potable et peuvent améliorer la qualité de l’eau.
Bien que plus chers que les tuyaux en plastique, les tuyaux en cuivre peuvent durer de 50 à 100 ans et sont suffisamment solides pour résister aux catastrophes naturelles, notamment aux tremblements de terre, aux ouragans et aux incendies de forêt. Ils ne sont pas non plus sensibles à l’exposition aux UV, contrairement à d’autres matériaux.
Cependant, les tuyaux en cuivre peuvent se corroder avec le temps, ce qui peut entraîner des fuites ou des éclatements. Le coût de la tuyauterie en cuivre se situe généralement entre $2 et $8 par pied linéaire, ce qui en fait une option plus onéreuse que certains autres matériaux.
Chlorure de polyvinyle chloré (CPVC)
Le CPVC, ou chlorure de polyvinyle chloré, est un matériau de tuyauterie populaire utilisé dans la construction résidentielle depuis les années 1960. Le remplacement de tuyaux galvanisés coûte entre $0,50 et $1 par pied linéaire pour le CPVC, ce qui en fait l’une des options les plus abordables.
Les tuyaux en CPVC peuvent durer entre 50 et 70 ans, ce qui est une durée de vie relativement longue pour un matériau plastique. Cependant, le CPVC n’est pas aussi flexible que d’autres matériaux et doit être joint ou raccordé pour créer des angles. Cela peut ajouter du temps et de la main-d’œuvre à un projet.
En outre, le CPVC a une limite de température inférieure à celle d’autres matériaux de tuyauterie et peut ne pas convenir à des applications à haute température.
Polyéthylène réticulé (PEX)
Le polyéthylène réticulé, ou PEX, est apprécié pour sa flexibilité physique, qui facilite son installation et sa manipulation dans les espaces restreints. Lorsque l’on compare le PEX ou cuivreLes propriétaires trouveront que le PEX ne se corrode pas et qu’il est plus résistant au chlore et à l’entartrage, ce qui garantit une performance durable. En ce qui concerne les coûts de remplacement des tuyaux en polybutylène, Tuyau PEX est souvent le matériau choisi.
L’un des nombreux avantages de la Utilisation de tubes PEX est sa compatibilité avec d’autres types de matériaux, tels que le CPVC, ce qui permet des options de plomberie plus flexibles. Bien qu’il puisse finir par éclater, le PEX peut encore durer entre 80 et 100 ans, ce qui en fait une option rentable et durable pour les propriétaires.
En outre, le PEX est moins cher que le cuivre, avec un coût d’environ $0,40 à $2 par pied linéaire. Cependant, il est susceptible d’être endommagé par des les rongeurs mâchent les tuyaux PEX.
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Dois-je refaire les canalisations de ma maison ?
La détermination du moment où il convient de refaire les canalisations d’une maison peut dépendre d’un certain nombre de facteurs, notamment de l’état des canalisations. Dans certains cas, les tuyaux sont trop détériorés pour être réparés et doivent être remplacés. Voici quelques signes indiquant qu’une canalisation doit être remplacée.
Décoloration de l’eau
Un changement dans l’eau du robinet d’une maison peut signaler la nécessité d’une nouvelle canalisation. Il peut s’agir d’une teinte jaune, brune ou même verdâtre de l’eau courante. Les propriétaires peuvent remarquer que leur eau est sale ou trouble. Elle peut ou non avoir une odeur étrange. Il est vivement conseillé aux propriétaires de ne pas boire d’eau décolorée.
Rouille ou sédiments
