13 décisions que les propriétaires ne regrettent jamais

Des projets qui rapportent

Lorsqu'il s'agit de débourser de l'argent pour des rénovations et des réparations, les propriétaires ne manquent pas d'options. Alors, quand est-il judicieux de faire des folies et quand est-ce insensé ? Du câblage à l'aménagement paysager, voici quelques moyens infaillibles pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix pour vos rénovations, sans avoir à subir de remords.

Mettre à jour la cuisine

UN rénovation de cuisine Les rénovations de cuisine peuvent rapporter gros, et nous ne parlons pas non plus d'une rénovation de luxe. Selon le rapport coût/valeur 2020 du magazine Remodeling, une rénovation mineure de la cuisine (par exemple, de nouveaux appareils électroménagers, un coup de peinture et peut-être de nouveaux comptoirs) peut rapporter jusqu'à 77 %. Vous pouvez donc profiter des avantages d'une cuisine modernisée sans qu'un projet majeur ne prenne le dessus sur votre maison. 

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Ajouter un vestiaire

Un espace utilitaire pour ranger chaussures, manteaux et sacs à dos n'est peut-être pas très glamour, mais il permet de garder votre maison plus propre et facilite les allées et venues quotidiennes. Pensez à aménager un peu d'espace près de votre porte arrière, ou même à ajouter une saillie pour accueillir un entrée organisée.

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Planifier un audit énergétique à domicile

Voici une solution simple qui peut vous permettre de réaliser des économies importantes au fil du temps : prenez rendez-vous avec un expert en énergie domestique. L'expert détectera les inefficacités dans votre consommation d'énergie et les fuites de chaleur ou d'air froid. De plus, un expert en énergie domestique vous expliquera les meilleures façons de résoudre les problèmes qui pourraient être découverts. Le plus intéressant, c'est que ces audits sont souvent gratuits et que les mesures correctives peuvent donner droit à des rabais.

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Remplacer les fenêtres

Les vieilles maisons sont souvent équipées de fenêtres qui laissent passer les courants d'air, qui collent ou qui posent problème. Bien que ce ne soit pas un travail bon marché, le remplacement des fenêtres est rentable en termes d'économies d'énergie et augmente la valeur de la maisonDe plus, vous adorerez ouvrir vos nouvelles fenêtres au printemps, sans loquets cassés ni châssis déformés pour vous gêner.

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Ajoutez un espace de vie extérieur

Votre jardin est un espace de vie supplémentaire, alors profitez-en en ajoutant une véranda, un patio ou une terrasse grillagés. Ces caractéristiques coûtent souvent moins cher que vous ne l'imaginez et elles ajoutent de la fonctionnalité et un attrait à la revente. Remodeling Magazine estime que vous récupérerez 72 % des coûts liés à l'ajout d'une terrasse en bois. De plus, un espace de vie extérieur augmentera votre propre plaisir de votre propriété.

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Engagez votre propre inspecteur

Avant de conclure l'achat de cette nouvelle maison, cela vaut la peine d'y consacrer du temps et de l'argent. Vétérinaire et embaucher un inspecteurIl est tout à fait possible de faire appel à la personne suggérée par le vendeur ou son agent immobilier, mais avec un achat aussi important, vous serez toujours heureux d'avoir obtenu un deuxième avis impartial avant de signer sur la ligne pointillée.

Finir le sous-sol

Maximiser la superficie utilisable de votre maison est une décision intelligente dans un marché immobilier en pleine expansion. La National Association of REALTORS® (NAR) estime dans son rapport 2019 sur l'impact de la rénovation que vous récupérerez jusqu'à 64 % des coûts de conversion de votre sous-sol en espace de vie. En plus de cette bonne nouvelle, 84 % des propriétaires ont davantage envie de rester chez eux depuis la fin du projet. Vous pouvez transformer cette caverne sombre sous vos pieds en un fabuleuse salle de jeux, salle de sport à domicile ou salle de jeux. Pour passer au niveau supérieur, envisagez d'ajouter une salle de bain. À condition que la plomberie soit déjà en place, ce serait un projet facile à réaliser.

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Rénover les systèmes électriques

Un câblage ancien n'est pas seulement un frein à la valeur de votre maison, c'est aussi un risque de sécurité. Engagez un électricien pour moderniser votre installation électrique. Toute amélioration qui protège votre maison est toujours de l'argent bien dépensé.

Investir dans l'aménagement paysager

Il faudra peut-être quelques années avant que vous puissiez apprécier les avantages, mais l'ajout d'arbres et d'arbustes à votre jardin ajoute à votre l'attrait extérieur de la maison et de la valeur – et les arbres d'ombrage peuvent également réduire les coûts énergétiques. Demandez des devis à plusieurs paysagistes différents, demandez-leur une garantie pour remplacer les plantes qui ne se portent pas bien la première année et choisissez des plantes qui prospèrent dans votre quartier. Bientôt, vous aurez le plus beau jardin du quartier. 

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Embellissez la salle de bain

Les salles de bains vous permettent de rentabiliser largement votre investissement. Pour une rénovation de milieu de gamme, Remodeling Magazine estime que vous récupérerez 64 % du coût. De plus, vous les utilisez tout le temps, vous n'hésiterez donc jamais à les moderniser. C'est un projet que 33 % des agents immobiliers recommandent aux vendeurs de réaliser avant de mettre leur maison en vente. Pour un look intemporel, choisissez des revêtements de sol et des surfaces noirs ou blancs durables. Et investissez dans des toilettes de haute qualité. Vous serez toujours content de l'avoir fait !

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Installer de nouvelles portes de garage

L'attrait extérieur est un facteur important pour les acheteurs de maison. Ajouter des fleurs et tondre la pelouse sont des moyens rapides d'embellir votre maison, mais pour un impact plus durable, envisagez d'installer de nouvelles portes de garage. Selon Remodeling Magazine, vous pouvez vous attendre à récupérer près de 95 % de ce que vous avez dépensé pour le remplacement d'une porte de garage. Un coup de pouce pour l'attrait extérieur et la valeur de votre maison tout en atteignant presque le seuil de rentabilité ? Cela semble être une situation gagnant-gagnant.

Réparer la façade

L'intérieur de votre maison peut paraître superbe, mais tout est une question de première impression et si les acheteurs potentiels se rendent compte que l'extérieur est décoloré, ils risquent de ne pas pouvoir se concentrer sur les aspects positifs. Heureusement, le remplacement du revêtement offre l'un des meilleurs retours sur investissement, selon Remodeling Magazine und NAR, vous récupérerez donc l'argent dépensé pour ce projet extérieur.

Améliorer les sols

Vous aimez peut-être la sensation moelleuse d'un tapis sous vos pieds, mais de nos jours, de nombreux acheteurs de maisons s'attendent à trouver des planchers de bois franc. Bien que cela puisse sembler être un gros projet à entreprendre, une étude de la NAR suggère que cela en vaut la peine. Dans leur rapport sur l'impact de la rénovation de 2019, 5% d'agents immobiliers affirment que les planchers de bois les ont aidés à conclure une affaire, tandis que les propriétaires qui ont terminé le projet ont indiqué qu'ils étaient plus heureux du nouveau revêtement de sol. Encore plus impressionnant ? La NAR calcule une valeur récupérée de 106 % grâce au projet, ce qui signifie que vous gagner de l'argent de la rénovation.