10 améliorations populaires pour votre maison qui peuvent coûter moins cher que vous ne le pensez
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de 10 améliorations populaires de la maison qui peuvent coûter moins cher que vous ne le pensez et nous espérons que ce blog pourra vous aider.
Les propriétaires qui souhaitent embellir leur intérieur, effectuer des réparations extérieures ou se lancer dans un agrandissement de maison souhaité depuis longtemps peuvent se retrouver découragés et consternés par les dépenses prévues. Il semble souvent qu'un travail de rénovation ou de réparation domiciliaire finisse par coûter beaucoup plus cher que prévu, et la perspective de débourser tout cet argent peut amener certaines personnes à reporter indéfiniment les projets. Il existe cependant de nombreuses façons pour le consommateur soucieux de son budget de faire des économies sans compromettre la qualité du projet ou la vision de la conception. Voici une liste de 10 améliorations domiciliaires courantes qui peuvent être moins chères que vous ne le pensiez.
Calculer le retour sur investissement de votre Reno
Les propriétaires avisés ont des moyens de réduire les coûts. Par exemple, les bricoleurs peuvent économiser de l’argent en se chargeant eux-mêmes d’une partie ou de la totalité des rénovations. Une autre stratégie pour rendre un projet plus respectueux du budget consiste à en réduire la portée et à choisir des matériaux, des appareils, des accessoires et des finitions moins coûteux. L’achat de matériaux d’occasion et de récupération est une autre tactique économique. Les propriétaires qui ne sont pas en mesure de faire des économies peuvent se rassurer en se disant qu’une rénovation bien pensée et bien exécutée peut augmenter la valeur de revente de leur maison : Selon le projet, un propriétaire peut récupérer de 53 à 95 % du coût de la rénovation lors de la vente de sa maison, d’après l’étude «
Rapport sur les coûts et la valeur des travaux de rénovation en 2020« de l’agence immobilière Hanley Wood. Bien que la possibilité d’un avantage ultérieur ne réduise pas le coût immédiat d’une rénovation, elle peut contribuer à en atténuer l’impact.
Rénovation de cuisine
Une rénovation de cuisine haut de gamme peut vous coûter $135 547 pour des armoires sur mesure, des comptoirs en pierre et des appareils électroménagers de qualité commerciale, tandis qu’une rénovation de cuisine moyenne peut coûter jusqu’à $68 490. Pourtant, ces deux approches ne génèrent généralement qu’un retour sur investissement de 53 à 59 %, selon le rapport Cost vs. Value. Pour une rénovation qui soit à la fois efficace et rentable, optez pour une rénovation mineure d’une cuisine de milieu de gamme, qui coûte généralement environ 1 4T23 452, mais dont le retour sur investissement est de 77,6 % à la revente. Dans le cadre d’une rénovation mineure, vous vous contentez de certains matériaux existants et en remplacez d’autres. Par exemple, vous économisez beaucoup en replaçant les armoires au lieu de les remplacer, et vous optez pour de nouveaux appareils électroménagers à haut rendement énergétique qui vous aideront à économiser de l’argent sur chaque facture d’électricité mensuelle.
Remodelage de la salle de bains
Si vous allez jusqu’au bout, la rénovation d’une salle de bains haut de gamme peut coûter $67,106. Ce projet de luxe peut comprendre l’installation d’une baignoire de trempage et d’une douche néo-angle séparée avec des jets de corps, des murs et des sols carrelés, des comptoirs en pierre, des lavabos doubles, une commode compartimentée, des armoires personnalisées et un chauffage électrique par le sol. La rénovation d’une salle de bains de milieu de gamme, en revanche, est plus qu’assez sophistiquée pour la plupart des propriétaires et coûte environ $21,377. Même à un tiers du prix d’une rénovation haut de gamme, un projet de milieu de gamme peut inclure de nouveaux accessoires standard, un comptoir à surface solide avec évier intégré, un sol en carreaux de céramique et du papier peint en vinyle. Au moment de vendre la maison, il est plus facile de récupérer les coûts d’une rénovation plus modeste : la rénovation de milieu de gamme génère un rendement de 64 % contre 56,6 % pour la rénovation haut de gamme.
Ajout d'un deck
Le choix des matériaux a une incidence considérable sur le coût final d’une terrasse. L’ajout d’une terrasse en composite peut coûter en moyenne 1 4T19 856 euros, ce qui inclut des éléments tels qu’un banc et un bac à plantes intégrés, des escaliers assortis et une rambarde en composite. Si ce prix vous semble élevé, sachez que la même extension de terrasse coûterait environ $14 360 si elle était réalisée en bois traité sous pression.
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Remplacement du toit
La pose d’une nouvelle toiture est généralement une nécessité. Ce n’est pas un projet que vous pouvez remettre à plus tard. Mais le matériau que vous choisissez peut faire varier votre budget. Une nouvelle toiture métallique peut coûter $40.318 pour 3.000 pieds carrés de toiture métallique préfinie à joint debout avec les accessoires préformés correspondants, y compris un larmier, une bordure de pignon et un solin de faîtage ventilé ; le retour sur investissement moyen est de 61,2 pour cent. Comparez cela à une toiture en bardeaux d’asphalte en fibre de verre, qui coûte $24 700, mais dont le retour sur investissement est de 65,9 %, selon le rapport Coût/Valeur.
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Remplacement du revêtement
Pas de surprise ici : Les matériaux que vous choisissez pour un projet de remplacement de bardage déterminent le coût de la mise à jour. Les propriétaires qui remplacent 1 250 pieds carrés de bardage par un nouveau bardage en fibrociment apprêté et peint en usine et par des garnitures peuvent s’attendre à payer 1 4T17 008 et à bénéficier d’un retour sur investissement de 77,6 % lors de la vente de la maison. Pour un projet moins coûteux, les propriétaires peuvent obtenir la même quantité de nouveau bardage en vinyle au prix moyen inférieur de 14 359 euros et obtenir un retour sur investissement de 74,7 %.
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Remplacement des fenêtres
Il y a de nombreuses bonnes raisons de remplacer les vieilles fenêtres par de nouvelles : efficacité énergétique, sécurité accrue, revêtement anti-UV protégeant les meubles de la décoloration, sécurité accrue de la maison en cas de vents violents, etc. Une fois encore, les matériaux choisis ont une grande influence sur le prix du projet. Les propriétaires économes peuvent préférer les fenêtres en vinyle aux fenêtres en bois : 10 fenêtres en vinyle à guillotine double coûtent environ $17 641 et génèrent un rendement de 72,3 %, tandis que le même nombre de fenêtres en bois coûte en moyenne $21 495, avec un rendement d’environ 68,9 %.
Ajout d’une suite principale
L’ajout d’une suite parentale à votre maison peut être un investissement coûteux, mais la taille et l’étendue d’un tel projet signifient qu’il existe de nombreuses possibilités de choisir des matériaux, des finitions et des accessoires qui ne feront pas sauter la banque. Le coût d’une suite parentale haut de gamme de 32 pieds sur 20 pieds peut s’élever à $282 062. Ce prix comprend une chambre à coucher avec un coin salon/séjour adjacent à une grande salle de bain principale ; des bibliothèques personnalisées et des rangements intégrés avec des détails de menuiserie ; une cheminée au gaz haut de gamme avec un foyer en pierre et un manteau de cheminée personnalisé ; un dressing/placard avec lumière naturelle, miroirs et rangement pour le linge ; et des portes-fenêtres. La salle de bains haut de gamme comprend une douche à l’italienne avec un système de double douche, des murs et un sol en pierre, une cabine en verre sans cadre personnalisée, une baignoire de trempage autoportante, deux lavabos, des comptoirs en pierre, un chauffage au sol, une zone de commode cloisonnée et des toilettes de luxe. Cet ajout haut de gamme comprend également un centre d’accueil avec un évier de bar, un réfrigérateur sous le comptoir, des armoires personnalisées, un comptoir en pierre et un four à micro-ondes. Une suite parentale plus petite, de 24 pieds sur 16 pieds, coûte moins de la moitié, soit $136 739, et comprend un dressing, une baignoire autoportante, une douche séparée en céramique et un meuble-lavabo à deux bacs avec un comptoir à surface solide. L’ajout haut de gamme génère un rendement de 51,6 pour cent, tandis que l’ajout de milieu de gamme génère un rendement de 58,5 pour cent.
Ajout d'une salle de bain
L’ajout d’une nouvelle salle de bains principale haut de gamme de 100 pieds carrés peut coûter $91 287 et comprend des armoires personnalisées, des murs et des sols carrelés, une baignoire de trempage et une douche néo-angle séparée, des comptoirs en pierre avec des éviers doubles, une chaise d’aisance compartimentée et un chauffage électrique par le sol. Une salle de bains de milieu de gamme, en revanche, coûte en moyenne $49 598 euros et comprend un meuble-lavabo en pierre de culture avec évier moulé, des accessoires et de la quincaillerie standard, une baignoire et une douche en fibre de verre avec un contour en carreaux de céramique et un sol en carreaux de céramique. Le retour sur investissement est pratiquement le même, selon le rapport Coût/Valeur : 54,7 % pour le projet haut de gamme et 54 % pour le projet moyen de gamme.
Remplacement de la porte de garage
Le remplacement de la porte de garage est l’une des étoiles brillantes de la rénovation résidentielle, un projet qui a un effet fantastique sur l’attrait de la façade. L’ajout d’une nouvelle porte de garage en acier à quatre sections, surmontée de fenêtres en verre isolant et de nouveaux rails en acier galvanisé à usage intensif coûtera $3 695, mais les propriétaires récupéreront 94,5 % du coût. Il existe cependant des options moins coûteuses, notamment des portes en contreplaqué (ainsi que des portes en bois personnalisées plus onéreuses). Pour économiser de l’argent, envisagez d’éliminer les fenêtres et évitez de choisir des modèles très décoratifs ou sculptés.
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Remplacement de la porte d’entrée
L’installation d’une nouvelle porte d’entrée est un autre des principaux travaux d’amélioration de la maison qui permet de rehausser considérablement l’attrait de l’extérieur. Selon le rapport Coût/Valeur, le remplacement d’une porte d’entrée par une nouvelle porte en acier de calibre 20, finie en usine, comprenant un demi-vitrage transparent à double vitrage, des montants, un seuil en aluminium avec une butée en composite et une nouvelle serrure, coûte en moyenne $1 881 et génère un rendement de 68,8 %. D’autres solutions peuvent être plus ou moins coûteuses, en fonction du style, du nombre de fenêtres et d’éléments supplémentaires tels que les fenêtres latérales et les impostes. Parmi les matériaux possibles, citons le bois, dont le prix varie entre 1T4T500 et 1T4T5 000 ; la fibre de verre, dont le prix varie entre 1T4T150 et 1T4T5 000, avec une moyenne de 1T4T250 à 1T4T2 000 ; et le bois composite, dont le prix varie généralement entre 1T4T40 et 1T4T500, mais peut atteindre 1T4T1 000, voire plus.
