Résolu ! Dois-je peindre ma maison avant de la vendre ?
Bonjour mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui nous nous réunissons pour parler de Résolu ! Dois-je peindre ma maison avant de la vendre ? et j'espère que le blog pourra vous aider.
Vous vous demandez si vous devez peindre votre maison avant de la vendre ? La réponse dépend de l’état de vos murs intérieurs et extérieurs. Tenez compte de ces conseils pour déterminer ce que vous devez faire avant de vendre votre maison.
Q : Je suis sur le point de mettre ma maison en vente et je me demande quelles rénovations il vaut la peine de faire avant de mettre une maison en vente. En particulier, dois-je peindre ma maison avant de la vendre ? La rénovation en vaudra-t-elle la peine ?
UN: Même si votre maison est relativement neuve ou a été peinte au cours des 5 dernières années, elle peut certainement bénéficier d'une nouvelle couche de peinture. Les tendances en matière de peinture peuvent changer rapidement, et si vous avez quelques chambres audacieuses ou une couleur extérieure funky, cela vaudra la peine de mettre votre maison sur le marché. C'est particulièrement vrai si votre peinture s'écaille, pèle, est éraflée ou montre des signes d'usure similaires.
Plusieurs facteurs peuvent déterminer combien vaut votre maison, des rénovations que vous avez apportées au fil du temps à la valeur du terrain. Mais rien ne peut transformer votre espace aussi rapidement et à moindre coût qu'une nouvelle couche de peinture. Que vous mettiez une teinte neutre sur l'extérieur de votre maison ou que vous peigniez une salle de bain rose vif, la réponse à la question « Dois-je peindre ma maison avant de la vendre ? » est presque toujours oui.
Vous envisagez de peindre votre maison avant de la vendre ?
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Peindre l’intérieur d’une maison pourrait augmenter le prix de vente de 1 à 3 pour cent.
Dans la liste des choses à faire avant de vendre votre maison, peindre l'intérieur est un moyen garanti de rafraîchir l'intérieur sans entreprendre de rénovations importantes ou de coûts supplémentaires. Zones importantes à peindre Les travaux de peinture comprennent les moulures, les murs de la cuisine, les armoires, derrière les toilettes et votre espace de vie principal. La peinture étant un changement relativement économique, elle offre un retour sur investissement élevé, parfois jusqu'à 107 %, c'est donc une tâche à prendre en compte si vous vous demandez quoi faire avant de mettre votre maison en vente. Par exemple, si votre maison est évaluée à 400 000 TP4T, une nouvelle couche de peinture à l'intérieur de votre maison pourrait augmenter sa valeur d'environ 20 000 TP4T. C'est une augmentation assez importante pour une tâche que vous pouvez probablement réaliser en un week-end ou deux.
Ceux qui ont des maisons avec des couleurs de murs distinctes peuvent envisager de repeindre les murs dans des tons neutres.
Une chambre d'enfant bleu pâle ou vert citron peut avoir une valeur sentimentale, mais ces couleurs peuvent rebuter les acheteurs potentiels. Si vous mettez une maison en vente, il est judicieux d'envisager de repeindre certains murs dans des tons plus neutres. Une couleur de peinture neutre dans tout un espace peut le faire paraître plus grand et plus cohérent. Les tons terreux et les nuances de blanc, de gris et de beige peuvent être particulièrement accueillants. Et comme le coût pour peindre une pièce est généralement d'environ $2 à $6 par pied carré, cette tâche est assez économique à entreprendre vous-même ou à engager un professionnel pour le faire à votre place.
Votre maison a besoin d'une nouvelle couche de peinture avant de la vendre
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Les zones dont la peinture est éraflée, écaillée ou pelée pourraient bénéficier d'une repeinture avant que la maison ne soit mise sur le marché.
Si vous remarquez des éraflures, des écaillures ou des décollements importants sur vos murs, il y a de fortes chances que les acheteurs potentiels le remarquent également. Dans ce cas, vous devrez envisager de repeindre la zone ou d'engager un peintre professionnel. Si vous vous inquiétez de la quantité de travail à effectuer avant de vendre votre maison, cette tâche peut être effectuée en un week-end seulement, voire parfois moins.
Vous vous demandez peut-être aussi : « Dois-je remplacer la moquette avant de vendre la maison ? » Ce projet est beaucoup plus coûteux et prend beaucoup plus de temps que l’achat de quelques seaux de peinture, de pinceaux et de rouleaux (ou même que l’embauche de quelqu’un d’autre pour effectuer la tâche à votre place).
Repeindre l’extérieur d’une maison pourrait générer un retour sur investissement de plus de 150 pour cent.
Que vous décidiez de prendre un rouleau et de peindre la maison vous-même ou de faire appel à un sous-traitant, la peinture extérieure mérite d'être ajoutée à la liste des choses à faire avant de mettre votre maison en vente. Les premières impressions et l'attrait extérieur peuvent avoir un impact important sur les acheteurs potentiels de maisons, donc repeindre l'extérieur de votre maison peut offrir un retour sur investissement allant jusqu'à 150 %. Bien que vous paierez plus cher à l'avance pour que des peintres professionnels effectuent le travail, cela pourrait vous rapporter $7 500 de plus en valeur ajoutée. Si vous avez le temps et l'expérience, la peinture extérieure est un projet que vous pouvez probablement entreprendre vous-mêmeCependant, si votre maison comporte plusieurs étages ou présente des dommages qui doivent être réparés, il est préférable de faire appel à un expert.
La décoloration, la pourriture du bois et l’écaillage sont des signes indiquant que vous devez repeindre l’extérieur d’une maison.
Même si l'extérieur de votre maison ne présente que de légères décolorations, de la pourriture ou des écaillures, ces signes peuvent indiquer que votre maison n'est pas bien entretenue, ce qui peut effrayer les acheteurs potentiels. La bonne nouvelle est que ces problèmes peuvent être résolus assez rapidement et sans trop d'investissement, en fonction de l'ampleur de l'usure et de la taille de votre maison.
Avant de mettre votre maison en vente, il est utile d'examiner l'état de votre extérieur et de décider du degré de rénovation dont il a besoin. Si vous constatez une décoloration, un pelage ou une pourriture du bois à plusieurs endroits, il est peut-être temps de faire appel à un peintre expert. coût de la peinture de votre maison peut atteindre en moyenne entre $1 747 et $4 168.
Envisagez de peindre l’extérieur de la maison dans des tons neutres et propres qui s’harmonisent avec les autres maisons du quartier.
Dans certains quartiers, vous pouvez vous en sortir en peignant votre maison d'un vert pastel ou d'une nuance foncée de bordeaux. Mais si l'ambiance de votre quartier est plus neutre, il est préférable de faire correspondre les maisons environnantes et de peindre l'extérieur dans une teinte similaire. L'acheteur moyen d'une maison peut ne pas vouloir vivre dans une maison qui se démarque comme un pouce endolori, donc changer la couleur extérieure pour une couleur plus atténuée peut augmenter l'attrait extérieur.
Améliorez l'attrait extérieur et vos chances de vendre
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Évitez les retouches ponctuelles : optez pour la repeinture de murs ou de pièces entiers.
Il peut y avoir des dizaines de choses à faire avant de vendre votre maison, c'est pourquoi les petites retouches peuvent prendre du temps et être plus fastidieuses qu'elles ne valent la peine. Si vous voulez vraiment en avoir pour votre argent, il est préférable de repeindre des murs ou des pièces entiers. Les retouches peuvent être difficiles à faire correspondre ou à obtenir exactement le bon résultat si vous ne connaissez pas la teinte ou le brillant exact de la peinture utilisée sur le mur. Et même si vous achetez la même couleur de la même marque dans la même finition que celle que vous aviez initialement choisie, de légères variations entre les lots peuvent signifier que votre travail de retouche peut ne pas se fondre parfaitement avec le mur qui l'entoure.
Faire appel à un professionnel peut vous faire gagner du temps et vous permettra probablement de récupérer votre investissement.
Selon l'état de votre maison, la liste des tâches à effectuer avant de la mettre en vente peut être longue. Bien que la peinture puisse sembler une tâche simple, elle peut devenir compliquée ou difficile à réaliser si vous avez de hauts plafonds ou des murs aux angles difficiles. De plus, la peinture est un travail fatigant qui semble toujours plus facile qu'il ne l'est en réalité. Si vous engagez un peintre professionnel, vous pourrez cocher d'autres éléments de votre liste de choses à faire pendant qu'il applique quelques nouvelles couches sur votre intérieur ou votre extérieur. De plus, votre maison sera plus attrayante pour les acheteurs potentiels et vous récupérerez probablement l'argent que vous avez dépensé une fois la maison vendue.
Sources: Lumière de la maison
