Quelle est la différence : rénovation et remodelage ?

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de la différence entre rénovation et remodelage : Rénovation vs. Remodelage ? et nous espérons que ce blog pourra vous aider.

Comprenez les tenants et aboutissants de ces projets similaires mais pas synonymes afin de pouvoir planifier les améliorations appropriées pour votre maison.

Les mots « rénovation » et « remodelage » sont souvent utilisés de façon interchangeable, mais si vous envisagez d’apporter des améliorations majeures à votre maison, il est préférable de bien comprendre la terminologie avant de vous adresser à un entrepreneur. Bien que la rénovation et le remodelage permettent tous deux d’améliorer et de moderniser votre espace de vie, les deux types de projets sont très différents, chacun ayant ses propres avantages et considérations. Apprenez à connaître les six principales différences qui vous aideront à ne pas confondre rénovation et remodelage et à choisir le projet qui convient le mieux à votre maison.

La rénovation permet d’améliorer l’aspect et l’atmosphère d’une pièce, voire d’une structure entière, sans en changer la destination.

Dans une rénovation, une cuisine reste une cuisine et une chambre reste une chambre, mais des réparations et des mises à jour sont effectuées. Il s’agit généralement de travaux de peinture, de l’installation d’un nouveau revêtement de sol et du remplacement d’éléments tels que les boutons d’armoire et les robinets. La rénovation comprend également la reconstruction structurelle. Par exemple, si des éléments en bois pourris sont découverts, ils seront enlevés et la zone (mur, sous-plancher ou toit) sera reconstruite avec du bois neuf.

Lors d’une rénovation, la conception, et parfois la structure, sont modifiées.

La rénovation est le processus qui consiste à modifier la fonctionnalité et la conception d’une zone. Il peut s’agir d’abattre un mur pour agrandir une salle de bains et la reconfiguration d’une cuisine pour que les armoires, le réfrigérateur, l’évier et la cuisinière soient placés à des endroits différents. La construction d’une annexe à votre maison est également considérée comme un remodelage. Le remodelage n’implique pas toujours des changements structurels majeurs ; il peut s’agir de quelque chose d’aussi simple que la transformation d’une chambre d’amis en bureau à domicile. Si la destination de l’espace a été modifiée, il s’agit d’un remodelage.

Le réaménagement est souvent plus coûteux que la rénovation.

Comme le remodelage peut impliquer de modifier la structure physique d’une maison, il est souvent nécessaire de reconfigurer le câblage, la plomberie et les conduits, ce qui rend le projet plus complexe et plus coûteux. La main-d’œuvre est généralement plus professionnelle et le coût des matériaux est souvent plus élevé, car de nombreux projets de rénovation impliquent la construction de nouvelles annexes. Bien que la comparaison des coûts finaux dépende de l’ampleur du projet et de la qualité des matériaux, les rénovations étant généralement moins complexes, elles sont aussi plus faciles à gérer pour le budget.

EN RAPPORT: 10 coûts cachés de la rénovation d’une maison

Les travaux de rénovation peuvent nécessiter un permis, mais les travaux de remodelage en nécessitent presque toujours un.

Les permis garantissent le respect des codes de construction. Les communautés fixent leurs propres règles, mais il est courant que les autorités locales chargées de la construction exigent un permis chaque fois qu’une structure est modifiée, y compris lorsqu’il s’agit d’ajouter une annexe à une maison ou d’arracher et de reconfigurer les murs intérieurs. Les rénovations simples, telles que la peinture et l’installation d’une nouvelle moquette, ne nécessitent pas de permis, mais le remplacement d’un toit (un projet de rénovation parce que la conception et la fonction ne sont pas modifiées) en nécessite généralement un. La réfection de la toiture fait partie d’une catégorie spéciale, car si une nouvelle toiture n’est pas installée correctement, elle peut fuir et la structure de la maison peut être endommagée ; la plupart des communautés exigent donc un permis pour la réfection de la toiture.

La rénovation est plus facile à réaliser soi-même.

Si vous avez les compétences, le temps et l’envie de entreprendre vous-même des travaux d’amélioration de la maisonPour les travaux de rénovation, il est préférable d’envisager une rénovation plutôt qu’un remodelage. La plupart des communautés n’autorisent pas les propriétaires non licenciés à poser des câbles électriques ou à installer de la plomberie, mais la peinture, la pose de papier peint, l’accrochage de nouvelles portes et l’installation de boiseries sont autorisés. Même si une communauté autorise les propriétaires à effectuer leurs propres travaux de rénovation, le bricoleur moyen n’a peut-être pas les compétences nécessaires pour s’attaquer à un projet qui implique de couler de nouvelles fondations pour une annexe ou de construire des murs et des toits.

La rénovation offre un meilleur retour sur investissement (ROI).

Étant donné que la rénovation coûte généralement moins cher et qu’elle consiste à réparer et à actualiser les caractéristiques de base d’une maison, les propriétaires obtiennent souvent un meilleur retour sur investissement pour les projets de rénovation que pour les projets de remodelage lorsqu’ils vendent leur maison.

Vous pouvez dépenser beaucoup d’argent pour ajouter une grande pièce trois saisons à l’arrière de votre maison (remodelage), mais si votre toit coule et que la chaudière ne fonctionne pas, les acheteurs iront voir ailleurs. Magazine de rénovation publie une analyse annuelle des coûts et de la valeur des projets courants d’amélioration de l’habitat, et note que les projets de rénovation, tels que le remplacement d’une porte d’entrée ou d’une porte de garage, ou la pose d’un nouveau revêtement, permettent au propriétaire d’obtenir un retour sur investissement d’environ 75 %, 98 % et 76 %, respectivement, au moment de la vente de la maison. En revanche, une rénovation importante de la cuisine n’apportera qu’un retour sur investissement d’environ 60 % et l’ajout d’une suite parentale à la maison n’apportera qu’un retour sur investissement d’environ 50 %.

EN RAPPORT: Ça vaut le coup : 8 rénovations qui vous rapportent

La rénovation est une meilleure solution pour remédier à une mauvaise conception de la maison.

Si vous devez traverser une chambre pour accéder à une autre, ou si les conduites d’alimentation en eau de votre évier de cuisine sont installées dans un mur extérieur et gèlent presque chaque hiver, les rénovations ne résoudront pas les problèmes. Lorsqu’une maison est mal conçue, la seule solution est souvent de la rénover. La mauvaise conception est plus souvent observée dans les maisons anciennes, avant que des codes de construction stricts ne soient la norme.

Seule la rénovation est autorisée pour certaines maisons historiques.

Si vous avez envie d’acheter une belle maison victorienne qui figure sur la liste des maisons à vendre de l’Union européenne, vous devez savoir qu’il n’y a pas de prix à payer. Registre national des lieux historiquesvous n’aurez pas le droit de la remodeler. Non seulement les propriétaires n’ont pas le droit de modifier la structure d’une maison inscrite au registre, mais ils sont encouragés à lui redonner un aspect aussi proche que possible de celui d’origine. Il peut s’agir, par exemple, de remplacer le vieux bardage par un nouveau bardage du même type de bois ou de réparer les murs en plâtre d’origine plutôt que de les remplacer par des cloisons sèches. Bien qu’une certaine marge de manœuvre soit autorisée, comme l’installation de contre-fenêtres sur d’anciennes fenêtres en acier, les travaux de rénovation visant à modifier la conception ou l’usage sont interdits.