Voici combien gagnent réellement les spéculateurs immobiliers
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de Voici combien gagnent réellement les spéculateurs immobiliers et espérons que le blog pourra vous aider.
Les émissions de téléréalité donnent l'impression que c'est un moyen infaillible de gagner de l'argent, mais est-ce que revendre une maison est vraiment la voie royale vers la richesse ? Lisez la suite pour découvrir ce que de vraies personnes gagnent en revendant une maison.
Débouler
Peut-on vraiment gagner beaucoup d'argent en revendant une maison ? Cela semble séduisant, mais c'est aussi risqué. Revendre une maison, c'est-à-dire acheter une maison à rénover dans l'intention de la revendre rapidement pour faire un bénéfice, peut facilement se retourner contre vous si vous ne faites pas attention. Renseignez-vous auprès de ces 10 spéculateurs immobiliers avant de vous lancer dans votre propre spéculation immobilière.
Gains : pas suffisants
Étant donné que Rob Berger n'ayant rénové qu'une seule maison, vous pourriez considérer son vœu de ne plus jamais rénover de propriété comme un peu prématuré. Mais son expérience de bricoleur lui a donné quelques informations durement acquises sur cette tendance très en vogue. Son conseil numéro un ? « Éteignez HGTV. »
Bénéfices : $20 000
CPA Logan Allec Il a découvert son premier business en se tournant vers le « bon vieux marketing direct par courrier », en envoyant des lettres et des cartes postales aux propriétaires absents de son marché cible. Les bonnes affaires s’arrachent rapidement en ligne, il faut donc faire preuve de créativité pour conclure une affaire. Soyez prêt à investir le temps et l’argent nécessaires pour obtenir un retour sur investissement solide.
Bénéfices : $117 000
Adela Mizrachi souligne l'importance d'avoir un partenaire compétent pour revendre une maison. Heureusement pour elle, le partenaire commercial d'Adela est également son petit ami John, un agent immobilier agréé. Elle a déjà revendu deux maisons et conseille les débutants doivent « doubler le temps » que vous prévoyez pour l’ensemble du processus.
Bénéfices : $114,900
Être un homme d'affaires par nature et par profession aide Brian Rudderow, un PDG du Colorado, réalise des bénéfices. Il utilise son propre site Web pour attirer des prospects immobiliers et opte pour des maisons dans de superbes quartiers « où les valeurs montent en flèche ». Ces tactiques lui ont rapporté 114 900 TP4T pour une seule maison à Colorado Springs.
Bénéfices : $151,600
Un point commun dans la réussite de la revente de maisons ? Une connaissance approfondie du secteur immobilier. C'est le cas de Urie Dortch, un acheteur et courtier immobilier professionnel. Son plus gros gain a été une propriété à Raleigh, en Caroline du Nord. La maison « était dans un état épouvantable » et nécessitait une rénovation de 126 400 TP4T en plus du prix d'achat de 72 000 TP4T. Il a quand même réalisé un joli bénéfice.
Gains : $400 000 après 5 flips
Bien qu'il ait finalement réussi à amasser un joli pécule, Carl, un spéculateur immobilier du Colorado, a passé « au moins 2 000 heures » à faire des travaux de rénovation « sans aucun gain financier ». Comme il l’a appris de son expérience de spéculateur immobilier pendant la Grande Récession, certains facteurs échappent au contrôle d’un spéculateur immobilier. L’évolution des conditions économiques peut « faire dérailler les plans les mieux élaborés ».
Bénéfices : « Un rendement raisonnable… »
« …Mais au vu des mois de travail et du risque financier que nous avons pris, cela n’en valait pas la peine. » SL Marron résume son expérience de retournement de situation. Même si elle et son mari ont finalement atteint leur objectif de prix, le retour sur investissement n'a pas été suffisant pour justifier le stress que les rénovations ont imposé au couple, qui occupait également un emploi à temps plein en tant qu'avocat.
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Bénéfices : $27 936,90
Mélisse, une « accro du bricolage » autoproclamée et agent immobilier du nord d’Atlanta, s’est lancée dans sa première aventure de retournement de situation en tant que jeune professionnelle endettée. Le résultat ? Assez d’argent « pour rembourser ma voiture, mes 3 cartes de crédit sur lesquelles j’avais des soldes, mettre de l’argent de côté pour mes prêts étudiants et mettre de l’argent de côté pour l’épargne ».
Gains : environ $30 000 par flip
Investisseur immobilier Mark Ferguson admet que les profits – et les pertes – peuvent varier considérablement d'une propriété à l'autre. Il a vendu plus de 155 maisons et réalise en moyenne un profit de 1430 000 THB sur chacune d'elles. « Vous pouvez gagner beaucoup d'argent une fois que vous avez développé un système et que vous avez appris le métier », dit-il.
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