Tout ce que vous devez savoir sur les Granny Pods

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de Tout ce qu’il faut savoir sur les Granny Pods et nous espérons que ce blog pourra vous aider.

Découvrez si une unité d’habitation accessoire dans votre cour arrière serait l’endroit idéal pour les personnes âgées de votre entourage.

Vous connaissez sans doute les petites maisons, dont la superficie varie entre 80 et 400 pieds carrés, et qui offrent un mode de vie à petite échelle. Et si vous êtes un fan des émissions de rénovation, vous avez certainement vu votre part de hangars transformés en pubs de jardin, bureaux, studios d’exercice et autres habitats cool proches de la maison. Aujourd’hui, le phénomène connu sous le nom de « granny pods » est la dernière nouveauté en date et celle qui connaît la croissance la plus rapide dans le secteur des unités d’habitation accessoires (UAI). Une modification de la suite parentaleGénéralement créées à l’intérieur de la maison principale, ces dépendances bien rangées sont conçues pour accueillir confortablement une ou deux personnes âgées, leur donnant ainsi la possibilité de vivre sur votre propriété familiale tout en conservant un peu d’intimité et d’indépendance pour elles-mêmes.

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Les Américains sont de plus en plus nombreux à s’occuper de leurs parents âgés. On comprend mieux pourquoi les granny pods – ou MEDCottages, une marque spécifique d’abris nommée en raison des caractéristiques de type hospitalier qu’ils peuvent comporter – sont si populaires. Vous pensez que l’une de ces maisons compactes pourrait convenir au(x) senior(s) de votre entourage ? Avant d’appeler un entrepreneur ou de commencer à remodeler cette remise, lisez ce guide pour savoir ce que devrait être une maison de retraite, ses avantages et ses inconvénients potentiels, ainsi que quelques détails de conception importants qui la rendront aussi sûre, confortable et agréable que possible.

DÉTAILS DE LA NACELLE

Même si le terme « granny pod » ne traduit pas exactement le respect que vous avez pour vos proches âgés, le concept d’un logement de petite taille qui contient les éléments de base d’une maison plus grande est un concept très attentionné dont le temps est venu. Une kitchenette, une salle de bains et un lit constituent le strict minimum, mais de nombreuses maisons de grand-mère offrent des commodités supplémentaires, telles qu’un petit salon, des placards de rangement et un système de chauffage, de ventilation et de climatisation indépendant. La nacelle est conçue pour être raccordée au câblage électrique, à l’alimentation en eau et au réseau d’égouts qui desservent la maison principale.

CODES ET CONVENTIONS

Les ordonnances d’occupation et les codes de construction garantissent que tous les résidents de la communauté vivent dans une structure qui répond aux normes minimales de sécurité et de santé. Les lois de zonage déterminent l’endroit où une structure peut être construite et les conventions régissent les normes esthétiques dans un quartier spécifique. Les facteurs suivants vous aideront à déterminer s’il est possible de construire un granny pod sur votre propriété.

• Faisabilité : Bien qu’un nombre croissant de communautés modifient leurs lois pour autoriser les logements indépendants, beaucoup interdisent encore la construction d’une deuxième structure d’habitation dans la cour. Les autorités locales chargées du logement peuvent vous indiquer si la législation locale autorise les « granny pods ». Même si les codes de votre ville autorisent la construction de « granny pods », si vous vivez dans un nouveau lotissement (de moins de 20 ans), il se peut que les clauses restrictives en interdisent la construction (cette information peut également être obtenue auprès de l’autorité locale chargée du logement). Si vous êtes membre d’une association de propriétaires (HOA), vérifiez auprès du conseil d’administration de l’association si les granny pods sont autorisés.
• Normes d’occupation : Si vous obtenez le feu vert de toutes les personnes mentionnées ci-dessus, demandez une liste des règles d’occupation à l’autorité locale chargée du logement. De nombreuses collectivités réglementent le nombre maximum de personnes par structure (souvent deux par chambre), et certaines collectivités n’autorisent qu’un membre de la famille du propriétaire à vivre dans une maison de grand-mère ou une autre structure de type ADU.
• Questions de zonage : Votre conseil local de zonage réglemente l’espace de terrain nécessaire à la construction de toutes les résidences, et même si les maisons de type « granny pod » sont autorisées dans votre ville, votre terrain devra être suffisamment grand pour répondre aux exigences du zonage. Vous aurez plus de chances d’obtenir une autorisation si vous avez un grand terrain, et si vous avez une petite cour, il se peut qu’on vous interdise de construire une caravane de type « granny pod ».

Les règles régissant les UAD changent constamment, car le besoin de logements supplémentaires augmente. Vérifier AccessoryDwellings.Org pour obtenir une liste des États qui disposent actuellement de lois concernant les habitations accessoires.

CONSIDÉRATIONS DE COÛT

Comptez un minimum de 130 000 euros pour construire une maison de retraite simple, et plus de 125 000 euros pour un modèle haut de gamme doté de tout le confort souhaité et des équipements de santé et de sécurité dont votre parent pourrait avoir besoin. Dans cette fourchette de prix, vous pouvez acheter une unité préfabriquée, la faire livrer et l’installer sur des fondations construites soit par le fabricant de l’unité préfabriquée, soit par un entrepreneur local.

Au lieu d’acheter un logement préfabriqué ou de faire construire une maison de retraite, vous pourriez économiser de $10 000 à $15 000 en transformation d’un abri de jardin existant ou un garage pour en faire une maison de retraite. Un bricoleur expérimenté dans les domaines de la charpente, de l’isolation et de la toiture peut être l’entrepreneur général et faire appel à des sous-traitants pour les fondations, l’électricité et la plomberie. Ne sous-estimez cependant pas l’ampleur de ce projet : une granny pod est une vraie maison, même si elle est petite. Et vous devrez toujours respecter les réglementations locales si vous avez l’intention de faire vivre quelqu’un dans la structure convertie.

AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS

La construction d’un granny pod modifiera la description de votre propriété, aura un impact sur vos impôts fonciers (ils augmenteront) et pourrait affecter le potentiel de vente de votre maison, il est donc judicieux de prendre en compte les avantages et les inconvénients potentiels avant de commencer la construction.

AVANTAGES

• Vous aurez votre (vos) proche(s) à proximité et pourrez surveiller sa (leur) santé et sa (leur) sécurité tout en lui (leur) offrant la compagnie dont il(s) ne dispose(nt) peut-être pas actuellement.
• La construction d’une maison de retraite, bien que coûteuse, est souvent moins onéreuse que l’hébergement d’un parent dans une maison de retraite ou un établissement d’aide à la vie autonome, qui coûte en moyenne de 1 4T5 000 à 1 4T7 000 par mois.
• La maison de retraite offre une alternative plus douce sur le plan émotionnel que l’admission dans une maison de retraite, à laquelle de nombreuses personnes âgées sont fermement opposées.
• Ton la valeur de la propriété pourrait augmenter de 45 % à 100 % du coût de la construction avec l’ajout de la dépendance, en fonction de l’évaluation locale de l’immobilier au pied carré.
• Si les normes d’occupation locales le permettent, vous pourrez peut-être louer la structure à l’avenir.

CONS

• La construction d’une maison de retraite nécessite beaucoup d’argent au départ. Vous devrez peut-être obtenir un prêt ou prendre une deuxième hypothèque sur votre maison pour le financer.
• Bien qu’un granny pod augmente la valeur de votre maison, si les autres maisons du quartier ont une valeur nettement inférieure, vous risquez d’avoir du mal à vendre votre propriété à sa valeur estimée. En général, il est plus facile de vendre la maison la moins chère de la rue que la plus chère.
• Vos factures de services publics augmenteront car vous devrez payer l’électricité, l’eau et les égouts pour une résidence supplémentaire.

DÉTAILS DU DESIGN

La plupart des granny pods ont une surface habitable inférieure à 800 pieds carrés. Avec un espace aussi limité, il est essentiel d’optimiser l’aménagement pour inclure les facteurs et les équipements qui rendront l’unité sûre et confortable pour une personne âgée.

• La conception universelle est la clé de la réussite d’un « granny pod ». Des facteurs de conception tels que des portes d’une largeur d’au moins 36 pouces et une entrée de plain-pied (sans marches) permettront à un résident en fauteuil roulant ou électrique de se déplacer facilement. L’idée derrière une conception universelle est l’incorporation de détails de construction qui conviennent aux personnes ayant des problèmes de mobilité et qui sont bénéfiques pour les ménages avec de jeunes enfants.
• Incorporez beaucoup de lumière, par le biais de fenêtres et de puits de lumière, afin de donner à la nacelle une impression d’ouverture et d’espace.
• N’oubliez pas d’inclure les dispositifs de sécurité, comme un interphone bidirectionnel qui permet à votre proche de vous contacter à l’intérieur de votre domicile sans avoir à quitter le pod. En outre, installez des barres de sécurité dans la douche ou la baignoire et envisagez l’installation d’une caméra vidéo qui vous permettra de vérifier que votre proche va bien.