Combien coûte la suppression d’un mur ?
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de Combien cela coûte-t-il de supprimer un mur ? et j'espère que le blog pourra vous aider.
La suppression d'un mur intérieur peut ouvrir l'espace de vie d'une maison et améliorer sa fluidité. Le coût de la suppression d'un mur varie de 300 à 10 000 TP4T, selon son emplacement, son type et le matériau de construction.
Points forts
- Il coûte généralement entre 1 TP4T300 et 1 TP4T10 000 pour enlever un mur d'une maison.
- Les principaux facteurs qui influent sur le coût de suppression d’un mur comprennent le type de mur, l’emplacement et le matériau du mur, ainsi que le coût de la main-d’œuvre.
- Certains des avantages de la suppression d’un mur comprennent la création d’un plan d’étage ouvert, l’augmentation de la lumière naturelle, l’amélioration de la circulation et la réutilisation d’une pièce.
- Un propriétaire ayant de l'expérience en démolition peut être en mesure de retirer lui-même un mur non porteur, mais si le mur est porteur, il est préférable pour le propriétaire de faire appel à un professionnel.
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La décision de supprimer un mur peut être à la fois excitante et intimidante pour les propriétaires. Si l'idée de créer un espace de vie plus spacieux et ouvert est séduisante, assumer le coût et envisager de vivre temporairement dans une zone de construction peut être inquiétant.
Selon Angi und AccueilAdvisorLe coût de la suppression d'un mur peut varier de $300 pour un petit mur non porteur à $10 000 pour une arche porteuse. Les coûts de main-d'œuvre et les travaux d'électricité ou de plomberie influencent fortement le coût final, ainsi que l'enlèvement des matériaux et la réparation des cloisons sèches.
Dans ce guide des coûts, les lecteurs apprendront à estimer le coût de la suppression d'un mur en fonction de leur situation particulière, ainsi que des conseils sur la façon d'économiser sur les coûts de suppression et si la suppression d'un mur est un projet de bricolage idéal ou un travail qu'il vaut mieux laisser aux professionnels.
Facteurs à prendre en compte dans le calcul du coût de la suppression d'un mur
Il est essentiel de comprendre les différents facteurs en jeu lorsque les propriétaires évaluent le coût de la suppression d'un mur. Avec une fourchette typique de 300 à 10 000 $, les dépenses varient considérablement en fonction du type de mur, de son emplacement et de son matériau. Voici quelques-unes des principales considérations à garder à l'esprit.
Type de mur
Il existe trois types de murs à prendre en compte lorsque les propriétaires estiment les coûts de suppression des murs :
- Murs non porteurs
- Murs porteurs dans les maisons à un étage
- Murs porteurs dans les maisons à plusieurs étages
L'enlèvement des murs non porteurs coûte entre 300 et 1 000 THB et constitue le type d'enlèvement de mur le plus abordable. Les murs porteurs des maisons à un seul étage coûtent entre 1 200 et 3 000 THB. Les murs porteurs des maisons à plusieurs étages sont les plus chers à enlever, et les propriétaires devront être prêts à payer entre 3 200 et 10 000 THB.
Emplacement du mur
L'emplacement est un élément essentiel à prendre en compte lorsque les propriétaires abattent un mur. Dans la plupart des cas, l'enlèvement d'un mur extérieur sera plus coûteux et plus compliqué que l'enlèvement d'un mur intérieur. Il y a plusieurs raisons à cela.
Premièrement, les murs extérieurs sont généralement porteurs. Puisqu'ils font partie intégrante de l'intégrité structurelle d'une maison, leur retrait nécessite une planification minutieuse, un renforcement des charges et des travaux d'ingénierie pour éviter de graves dommages structurels. Les murs extérieurs sont également souvent construits avec des matériaux plus robustes, ce qui peut augmenter les coûts de démolition, et leur retrait peut dépendre des conditions météorologiques, les calendriers de construction étant influencés par des facteurs saisonniers.
Les murs intérieurs ne sont généralement pas porteurs et servent de cloisons. Leur retrait est donc moins complexe que celui des murs extérieurs. Les murs intérieurs sont également généralement construits avec des matériaux de construction plus légers et nécessitent rarement un permis, ce qui simplifie le processus de construction et réduit les coûts.
| Emplacement du mur | Coût moyen (matériaux et main d'oeuvre) |
| Extérieur | $3 500 à $10 000 |
| Innen | $300 à $5 000 |
Matériau du mur
Les prix de l'enlèvement des murs dépendent du matériau utilisé pour construire le mur. Certains matériaux sont plus denses et nécessitent un équipement plus lourd et plus de travail pour être enlevés, ce qui augmente les coûts. L'élimination de certains matériaux peut nécessiter de respecter des directives environnementales, ce qui peut également faire grimper les prix de l'enlèvement.
D’autres matériaux peuvent nécessiter des précautions de sécurité supplémentaires ou des équipements de protection lors de leur retrait, ce qui peut augmenter les coûts, tandis que d’autres peuvent offrir une meilleure recyclabilité et des coûts d’enlèvement potentiellement inférieurs.
| Matériel | Coût moyen par pied carré (matériaux et main d'œuvre) |
| Bloc | $2.20 à $4.70 |
| Brique | $2.90 à $6.40 |
| Cloison sèche | $0.30 à $0.45 |
| Plâtre | $0.45 à $0.75 |
| Goujon | $0,65 à $1,30 |
| Bois | $0.40 à $0.60 |
Travail
Plusieurs facteurs peuvent influencer les coûts de main-d'œuvre pour l'enlèvement d'un mur porteur. Tout d'abord, certains matériaux de mur sont plus denses ou plus difficiles à travailler et peuvent augmenter les coûts de main-d'œuvre. L'épaisseur joue également un rôle, les murs plus épais nécessitant souvent des heures de travail supplémentaires en raison des travaux de démolition supplémentaires requis.
Les murs porteurs peuvent augmenter les coûts de main-d'œuvre s'ils nécessitent une planification et un renforcement supplémentaires. Les murs difficiles d'accès peuvent également entraîner des dépenses de main-d'œuvre plus élevées.
Le coût moyen de la main-d'œuvre pour l'enlèvement d'un mur se situe entre $60 et $125. Les propriétaires peuvent s'attendre à ce que les petits murs non porteurs ne prennent que quelques heures à démolir, tandis que les murs porteurs plus grands peuvent prendre jusqu'à une semaine à enlever en toute sécurité.
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Coûts et considérations supplémentaires
Outre les facteurs déjà évoqués, il existe certains scénarios potentiels à prendre en compte lorsque les propriétaires évaluent le coût de la suppression d'un mur. Ces scénarios peuvent impliquer des coûts et des considérations supplémentaires qui affectent le budget et le calendrier du propriétaire.
Poutres de soutien
Lorsque les propriétaires suppriment un mur porteur, une ou plusieurs poutres porteuses doivent être installées comme élément structurel alternatif pour supporter la charge du mur supprimé. Les poutres de soutien ne sont pas facultatives, mais les propriétaires peuvent choisir le matériau de la poutre en fonction de leur budget.
Les poutres de support en acier sont l'option la plus coûteuse, mais elles sont extrêmement durables et adaptées aux charges structurelles plus lourdes. Les propriétaires peuvent s'attendre à payer entre 1 300 et 5 000 T/an par poutre lorsqu'ils optent pour l'acier.
Les poutres en bois de placage stratifié, ou LVL, sont plus économiques et coûtent entre $55 et $400 par poutre. Les coûts de main-d'œuvre peuvent s'élever à $200 à $400 supplémentaires par poutre, mais le LVL reste plus abordable que l'acier. Cependant, il n'est pas aussi durable.
Travaux d'électricité et de plomberie
Le retrait d'un mur peut avoir un impact sur le câblage électrique caché à l'intérieur. L'évaluation, le retrait et le déplacement du câblage électrique sont autant d'éléments du travail qu'un professionnel devra effectuer. Un électricien qualifié coûte entre $50 et $100 par heure. Les coûts peuvent être plus élevés en cas de problèmes inattendus, tels qu'un câblage obsolète ou de qualité inférieure.
De plus, il peut être nécessaire de réacheminer ou de remplacer la plomberie lors de la suppression des murs. Bien que les coûts d'un plombier professionnel varient en fonction de l'ampleur du travail, notamment du nombre de tuyaux concernés, les tarifs horaires varient de $45 à $200, plus le coût des matériaux.
Il est judicieux pour les propriétaires de planifier des évaluations avec un plombier et un électricien avant de retirer un mur afin de déterminer l'étendue des travaux nécessaires et les coûts prévus.
Enlèvement de matières dangereuses
Les matières dangereuses, notamment les moisissures, l'amiante et le plomb, peuvent constituer un problème sérieux lors d'un processus de démolition d'un mur. Il est toujours recommandé aux propriétaires de faire appel à un professionnel possédant l'expertise et l'équipement de sécurité approprié pour manipuler les matières toxiques.
Les coûts de démolition des murs ont tendance à augmenter lorsque des matières dangereuses sont découvertes. Par exemple, coûts d'élimination des moisissures entre $1 500 et $3 500, selon l'étendue de la contamination. Les maisons plus anciennes peuvent contenir de l'amiante, une matière toxique que des professionnels doivent éliminer. Coûts de désamiantage entre $400 et $500.
La peinture au plomb est une autre substance dangereuse que l'on retrouve souvent dans les vieilles maisons. L'élimination professionnelle de la peinture au plomb est essentielle et peut coûter entre 8 000 et 15 000 THB, selon la taille de la maison.
Retrait et remplacement du papier peint
Pour des raisons esthétiques, il peut être nécessaire de retirer ou de remplacer le papier peint lorsque les propriétaires abattent un mur entre deux espaces distincts. Si le papier peint peut être un projet de bricolage amusant pour certains, d'autres préféreront faire appel à un professionnel.
Professionnel frais de retrait de papier peint gamme allant de $400 à $1 100, selon la taille de la zone à enlever et le type de papier peint à enlever.
Faire appel à un installateur de papier peint expérimenté peut être plus abordable, allant de $400 à $750. Encore une fois, le prix final dépend fortement de la taille de la zone à couvrir et du type de papier peint choisi. Les frais de main-d'œuvre locaux jouent également un rôle dans la détermination du prix final de l'enlèvement et de l'installation.
Installation ou réparation de cloisons sèches
Une fois un mur retiré, l’étape suivante consiste souvent à réparer les zones exposées avec de nouvelles cloisons sèches. Coûts des cloisons sèches entre $1,50 et $3,50 par pied carré, selon le type de cloison sèche utilisé et la complexité de la réparation.
Dans d’autres situations, la réparation des cloisons sèches existantes peut être nécessaire. Coûts de réparation des cloisons sèches Les prix dépendent du type et de l'emplacement des dommages. Bien que la fourchette de prix moyenne pour la réparation de cloisons sèches soit de $294 à $876, l'étendue du projet peut faire la différence en matière de budgétisation.
Les petits trous ou bosses peuvent être réparés à un prix abordable, entre 10 et 100 $ par an, tandis que les projets plus importants, comme les réparations de plafond, peuvent coûter jusqu'à 1 300 $ par an.
Peinture
Peindre les murs intérieurs restants après avoir retiré un mur du même espace est souvent essentiel pour obtenir un aspect cohérent et fini. Bien que la peinture puisse être un projet de bricolage simple, seuls certains propriétaires ont le temps, la patience ou les outils nécessaires pour le travail. Le coût d'une peinture professionnelle pour une pièce moyenne de 10 pieds sur 12 pieds varie de $300 à $750, hors prix de la peinture.
Lors de la peinture d'un espace intérieur après la suppression des murs, les propriétaires doivent se rappeler que peindre les murs seuls sera beaucoup plus abordable que de peindre également les plafonds, les moulures et les autres éléments architecturaux de l'espace. Les travaux de préparation peuvent également influencer les prix. S'il faut effectuer des travaux de réparation, de ponçage ou d'apprêt, les prix sont susceptibles d'être plus élevés.
Installation d'armoires et de comptoirs
La suppression des cloisons ouvre de nouvelles possibilités d'amélioration de la fluidité et de la fonctionnalité. Augmenter l'espace de rangement et de travail en installant des armoires et des comptoirs supplémentaires est une excellente idée lorsqu'un passage est créé entre les pièces. Bien qu'ils soient le plus souvent présents dans les cuisines, les armoires et les comptoirs peuvent contribuer à rendre n'importe quel espace plus fonctionnel.
Le coût d'installation des comptoirs varie de 1 900 $ à 4 200 $, selon les matériaux utilisés, la taille des comptoirs et les tarifs de main-d'œuvre locaux. La personnalisation et la complexité peuvent faire grimper le prix vers le haut de l'échelle.
Bien que les armoires de cuisine puissent coûter jusqu'à 13 000 THB, l'ajout d'une plus petite section d'armoires à un passage de cuisine ou à tout autre type de pièce peut coûter beaucoup moins cher.
Sol
La suppression d'un mur peut laisser un espace ouvert avec deux types de revêtements de sol différents. Un nouveau revêtement de sol est souvent la meilleure solution pour créer une transition harmonieuse entre les zones de connexion.
Le coût de l'installation d'un nouveau revêtement de sol Cela dépend du type de matériau choisi, bien que les prix varient généralement entre $6 et $10 par pied carré. Les options de revêtement de sol les plus abordables comprennent le stratifié, le vinyle et le bois d'ingénierie, tandis que les types de revêtements de sol plus chers et luxueux comprennent le bois dur massif, la pierre naturelle et le carrelage en céramique.
La taille de la surface à couvrir joue également un rôle important dans la détermination du coût final de l'installation. Lors de l'établissement du budget pour un nouveau revêtement de sol, les propriétaires voudront s'assurer que toutes les mesures sont exactes.
Coût de la suppression d'un mur par type de mur
Tous les murs intérieurs ne sont pas identiques. Certains sont décoratifs, tandis que d'autres sont structurels. Les murs des maisons à plusieurs étages ont également des processus de retrait différents de ceux des maisons à un seul étage. Lorsque les propriétaires utilisent un calculateur de coûts de retrait de murs pour estimer les coûts de retrait, ou même s'ils le font à la main, il est essentiel de comprendre les différences entre les types de murs suivants.
| Type de mur | Coût moyen (matériaux et main d'oeuvre) |
| Porteur (maison à étages) | $3,200 à $10,000 |
| Porteur (maison de plain-pied) | $1 200 à $3 000 |
| Non porteur | $300 à $1 000 |
Porteur (maison à plusieurs étages)
Le retrait d'un mur porteur dans une maison à plusieurs étages est plus coûteux, les propriétaires payant entre 3 200 et 10 000 THB. Les murs porteurs à plusieurs étages supportent le poids de plusieurs étages, ils ont donc tendance à être plus épais et structurellement plus solides que les murs porteurs à un seul étage. Étant donné que les ouvriers doivent manipuler des charges beaucoup plus importantes, ce type de mur entraîne des coûts plus élevés.
Les murs porteurs à plusieurs étages ont également tendance à nécessiter des délais de retrait plus longs, ce qui peut augmenter les coûts globaux. Compte tenu de la planification, de l'ingénierie et du renforcement impliqués, les projets impliquant des murs porteurs à plusieurs étages prennent plus de temps à réaliser et nécessitent des heures de travail supplémentaires.
Porteur (maison à un étage)
Un mur porteur supporte le poids de la structure qui se trouve au-dessus, qu'il s'agisse d'un toit ou d'un étage supplémentaire. Les murs porteurs doivent être constitués de matériaux solides tels que le béton ou l'acier, et ils sont placés de manière stratégique dans une maison pour répartir uniformément le poids et garantir la stabilité et la sécurité du bâtiment.
Le retrait des murs porteurs dans les maisons à un étage coûte entre 1 200 et 3 000 T. Il est conseillé aux propriétaires de travailler uniquement avec des professionnels qui connaissent comment enlever un mur porteur correctement, y compris en utilisant des poutres ou des colonnes de support supplémentaires. Il s'agit rarement d'un travail facile à faire soi-même.
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Non porteur
Les murs non porteurs sont le type de mur le plus abordable à démonter et offrent aux propriétaires un projet de rénovation de maison rentable à envisager. Dans certains cas, le démontage peut même être un projet de bricolage.
Les murs non porteurs ne supportent pas le poids de la structure qui se trouve au-dessus d'eux. Ils servent plutôt de cloisons, créant des séparations et de l'intimité. Par conséquent, ils ont tendance à être fabriqués avec des matériaux plus légers qui coûtent moins cher à enlever.
Un renforcement minimal est nécessaire pour retirer les murs non porteurs, de sorte que le travail avance plus rapidement et coûte moins cher. Certains murs non porteurs ne nécessitent pas de permis pour leur retrait, ce qui réduit encore davantage les coûts. Les propriétaires peuvent s'attendre à payer entre 300 et 1 000 TP4T pour la suppression d'un mur non porteur.
Avantages de la suppression d'un mur
La suppression de murs présente plusieurs avantages pour les propriétaires. De l'ouverture de l'espace au sol à l'augmentation de la lumière naturelle et à l'amélioration de la circulation, il existe plusieurs raisons d'envisager la suppression d'un mur.
Plan d'étage ouvert
La suppression d'un mur ouvre l'espace intérieur d'une maison et crée une fluidité. Par conséquent, la maison peut sembler plus grande. Les aménagements ouverts créent moins de frictions lors des déplacements quotidiens que les aménagements en sections.
Avec moins de murs, les interactions sociales sont plus nombreuses lors des réunions de famille et des fêtes. De plus, sans murs, la disposition des meubles peut être facilement adaptée à différents types d'événements.
Enfin, un plan d'étage ouvert donne à une maison un aspect contemporain. Au moment de vendre, les maisons avec des plans d'étage ouverts peuvent être plus attrayantes pour les acheteurs potentiels.
Augmentation de la lumière naturelle
Avec moins d'obstacles bloquant le flux naturel de lumière, les propriétaires peuvent profiter d'un espace de vie plus lumineux et plus accueillant après la suppression des murs. Si l'ambiance améliorée constitue un avantage immédiat, une dépendance réduite aux lampes et aux interrupteurs offre des économies d'énergie potentielles au fil du temps.
Être exposé à la lumière naturelle peut améliorer l'humeur et augmenter le niveau de bonheur, en particulier pour ceux qui aiment se connecter avec l'extérieur. Une lumière naturelle accrue peut également aider les pièces à paraître plus grandes et plus spacieuses tout en augmentant la valeur marchande d'une maison. Les propriétaires ayant la main verte peuvent également apprécier
