Cette rénovation augmentera-t-elle vraiment la valeur de votre maison ?

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler des travaux de rénovation qui augmenteront vraiment la valeur de votre maison et nous espérons que ce blog pourra vous aider.

Les travaux de rénovation d’une maison peuvent en augmenter la valeur, mais ils ne sont pas tous rentables et certains peuvent même avoir des conséquences négatives. Voici ce que vous devez savoir avant de commencer vos travaux de rénovation.

Vous envisagez de refinancer ou de vendre votre logement ? Dans ce cas, il est utile de connaître sa valeur, et de savoir ce qu’il en est. site web de l’estimateur de la valeur de la maison est un excellent point de départ. Si vous envisagez sérieusement de vendre, envisagez de faire appel à un agent d’inscription pour obtenir un rapport d’analyse marketing comparative (AMC) afin d’établir un prix plus précis. Si l’AMC révèle une fourchette de prix qui ne vous satisfait pas, la rénovation de la maison est l’une des solutions possibles. augmenter la valeur de l’entreprise.

Mais avant d’engager des entrepreneurs ou de se lancer dans des projets de bricolage, il est bon de déterminer quels sont les projets de rénovation qui offrent le meilleur retour sur investissement. C’est surprenant, de nombreux travaux d’amélioration de l’habitat n’apportent pas autant de valeur qu’on pourrait le penser. Très peu de projets de rénovation permettent d’atteindre le seuil de rentabilité en termes de valeur de la maison, tandis qu’une rénovation trop poussée peut avoir pour effet d’exclure une maison du marché. Poursuivez votre lecture pour en savoir plus sur la valeur réelle de la rénovation de votre maison.

Raisons de rénover

Réfléchissez bien à l’objectif de la rénovation de votre maison avant de commencer, afin de choisir les meilleures rénovations pour les bonnes situations. Êtes-vous faire des travaux d’amélioration pour vendre la maison? Vous souhaitez augmenter la valeur de votre logement pour refinancement? Ou cherchez-vous simplement à rendre votre maison plus confortable tout en y vivant ?

Même si vous souhaitez améliorer votre qualité de vie, il se peut que vous souhaitiez un jour vendre votre maison. C’est pourquoi il est prudent d’apporter des améliorations qui ne risquent pas de nuire à une vente future.

EN RAPPORT: Tendances en matière de rénovation : 10 rénovations que tout le monde fera dans votre quartier

Utilisation de calculatrices pour l’amélioration de l’habitat

Si vous envisagez des travaux de rénovation, en particulier dans le but de vendre votre maison, il est judicieux de commencer par une étude de marché. calculatrice en ligne pour l’amélioration de l’habitat. Ces calculateurs fournissent des informations sur le coût potentiel d’un projet, et certains déterminent même le retour sur investissement (RSI) probable d’une rénovation. Il existe des calculateurs pour smartphone Des applications qui prédisent la valeur des rénovations, aussi.

Rénovations intérieures de premier plan

Lorsque vous êtes prêt à commencer à rénoverDans le cadre de l’évaluation de l’impact sur l’environnement, concentrez-vous sur les projets qui vous apporteront le plus d’avantages. La rénovation d’une cuisine est un projet à fort retour sur investissement, car elle n’implique pas une démolition complète tout en apportant une valeur ajoutée. Acheter nouveaux appareils de cuisineLa mise à jour de la quincaillerie, le remplacement des armoires, l’installation d’un nouveau revêtement de sol et la peinture des murs peuvent permettre d’obtenir un gain de temps considérable. Un retour sur investissement de 72%..

En plus de la rénovation de la cuisine, remodelage de la salle de bains peut fournir un retour sur investissement de 70 à 78 %. Ces deux domaines offrent déjà une grande valeur ajoutée à l’intérieur. Toutefois, si vous souhaitez aller plus loin et terminer un projet d’aménagement intérieur, vous pouvez vous adresser à un spécialiste de l’aménagement intérieur. grenier ou sous-solCes projets pourraient ajouter respectivement 65 et 76 % de valeur supplémentaire à l’intérieur d’une maison.

Rénovations extérieures

Lorsqu’il s’agit d’apporter des améliorations à l’extérieur, vous serez peut-être surpris d’apprendre que les rénovations qui offrent le meilleur retour sur investissement sont les suivantes simples. Apporter des améliorations mineures à l’attrait de votre façade en entretenant votre jardin, en mettant de l’ordre dans le paysage, en ajoutant du paillis d’écorce, en peignant l’extérieur de votre maison et en installant une fenêtre de jardin. nouvelle porte de garage peut produire un retour sur investissement de 238 %, selon une étude de l’OCDE. une étude récente de HomeLight.

Rénovations ayant un impact négatif

Bien qu’il semble que les rénovations améliorent toujours le prix de l’habitation, il arrive que des travaux de modernisation puissent en fait de diminuer la valeur de votre maison. Par exemple, un excès de papier peint peut avoir un impact négatif sur la valeur de la maison. En outre, les couleurs vives peuvent rebuter les acheteurs lors de la vente de votre maison.

Diminuer le nombre de chambres en les combinant peut nuire à la valeur, en particulier si les maisons de votre région ont généralement un certain nombre de pièces. Des rénovations extrêmement coûteuses dans la salle de bains ou la cuisine peuvent également vous désavantager. Pour finir, mauvais aménagements paysagers peut avoir un effet négatif sur la valeur de la maison.

EN RAPPORT: 13 erreurs à ne pas commettre si vous souhaitez vendre votre maison

Les rénovations bricolées peuvent nuire à la valeur de l’investissement

Certains bricolent leurs rénovations pour réduire les coûts. Bien qu’il s’agisse souvent d’une bonne stratégie, cela peut ne pas être le cas si la procédure appropriée n’est pas respectée. Par exemple, tout modifications structurelles non autorisées Les travaux de rénovation d’une maison peuvent être dangereux et vous coûter cher au moment de la vente. De nombreux autres projets immobiliers nécessitent un permis, notamment les travaux de couverture, le remplacement des fenêtres, la construction d’une terrasse, l’installation d’une clôture, la rénovation d’une cuisine ou d’une salle de bains et les travaux d’électricité.

Si vous souhaitez poursuivre avec le Approche DIYPour cela, vous devez d’abord vous assurer que vous avez obtenu l’autorisation des autorités locales et que votre projet final est approuvé pour des raisons de sécurité et de légalité. Si vous n’obtenez pas le(s) bon(s) permis, vous risquez non seulement d’empêcher la vente de votre maison, mais aussi de devoir payer des amendes ou d’avoir un privilège sur votre maison.

Un dernier mot

Vous avez peut-être entendu parler d’anecdotes selon lesquelles le fait de ne pas rénover a nui à la vente d’une maison. Cependant, trop de rénovations peuvent également avoir un impact négatif sur une vente. Les acheteurs potentiels peuvent aimer les beaux changements que vous avez apportés, mais… les prêteurs ne sont peut-être pas du même avis.

Dans certains cas, une maison trop embellie peut être presque aussi mauvaise qu’une maison délabrée. En effet, les ventes immobilières reposent en grande partie sur des éléments de comparaison. Par conséquent, si la valeur de votre maison rénovée est beaucoup plus élevée que celle d’une maison en ruine, il est possible que votre maison ne soit pas vendue. les autres maisons du quartierIl se peut donc que les acheteurs potentiels ne soient pas en mesure d’obtenir un prêt pour l’acheter. Le bon côté des choses, c’est qu’un acheteur au comptant qui n’est pas à la merci d’un prêteur peut être en mesure d’acheter votre maison.

Lorsqu’il s’agit de rénovations, il est préférable d’envisager toutes les possibilités – positives ou négatives – avant d’entreprendre les travaux.