15 endroits où les dégâts des eaux peuvent se cacher dans votre maison

Dans le mur sous une fenêtre

Les fenêtres sont un endroit privilégié pour les fuites d'eau. La pluie peut s'infiltrer entre le châssis de la fenêtre et le montant et ruisseler jusqu'aux montants de la charpente du mur sans que vous ne vous en rendiez compte. Au fil du temps, les fuites répétées peuvent faire pourrir les montants muraux et d'autres éléments de charpente en bois, ce qui peut entraîner des réparations coûteuses.

Sous le bardage

Les fuites d'eau dans le revêtement sont fréquentes aux angles de la maison, à chaque point où deux panneaux de revêtement se rencontrent et autour des fenêtres où le revêtement est en contact avec la garniture. Les interstices non scellés à ces endroits permettent à l'eau de s'infiltrer sous le revêtement et de faire pourrir le revêtement en contreplaqué qui se trouve en dessous. Les dommages peuvent rester cachés jusqu'à ce que le revêtement soit remplacé.

Seuil de porte extérieur

Le bois sous le seuil métallique d'une porte extérieure est sujet à saturation à chaque fois qu'il pleut. Bien que le bois traité soit souvent utilisé pour cette application, même le bois traité finira par gonfler et devenir spongieux lorsqu'il sera continuellement exposé à l'humidité. Les dommages peuvent ne pas être remarqués jusqu'à ce que le seuil métallique commence à se détacher lorsque le bois en dessous a commencé à pourrir et ne peut plus le supporter.

Appuis de fenêtre extérieurs peints

Il s'agit d'un endroit courant où les dégâts des eaux se produisent dans les vieilles maisons dont les fenêtres ont été repeintes à de nombreuses reprises au fil des ans. Un tout petit filet d'eau à travers les fissures de la peinture peut faire pourrir lentement le bois sans que vous ne le remarquiez. Pour vérifier les problèmes, prenez un tournevis et appuyez fermement le long d'un rebord de fenêtre. S'il y a des dommages cachés, la pointe du tournevis s'enfoncera dans le bois tendre et endommagé.

Sous le lave-vaisselle

Les lave-vaisselle sont scellés pour garder l'eau à l'intérieur de la cuve, mais des fuites peuvent se développer dans les joints de la conduite d'alimentation en eau qui mène au lave-vaisselle ou dans la conduite d'évacuation située en dessous. Comme vous ne pouvez pas voir sous le lave-vaisselle, une fuite lente peut, au fil du temps, endommager gravement le sous-plancher. Les dommages peuvent ne pas être découverts jusqu'à ce que vous retiriez le lave-vaisselle pour le remplacer par un neuf et que vous réalisiez, à votre grand désespoir, que vous devrez également remplacer une partie du plancher.

À côté de la baignoire ou de la douche

Partout où les conduites d'eau passent à l'intérieur des murs, il existe un risque de fuites. Bien que les techniques de plomberie modernes aient réduit le risque, les raccordements de plomberie (où les tuyaux se raccordent à d'autres tuyaux) peuvent toujours provoquer une fuite. Vous ne saurez pas que cela se produit à moins que l'eau ne commence à s'accumuler à côté d'un appareil ou que le sol à proximité de celui-ci ne devienne spongieux parce que le sous-plancher est en train de pourrir.

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Sous des toilettes bancales

Pour aider à sceller la connexion, un anneau de cire est placé entre la base d'une toilette et la bride de toilette qui se connecte au tuyau d'évacuation en dessous. La cire est douce et malléable, ce qui la rend bien adaptée à ce travail, mais signifie également qu'elle peut fuir au fil du temps. S'il y a un problème avec l'anneau de cire, vous remarquerez peut-être un peu d'eau autour de la base de la toilette, mais il est plus probable que vous ne voyiez pas d'eau du tout, même si elle s'infiltrera dans le sous-plancher. En fait, le premier signe que vous avez un problème peut être une toilette qui commence à vaciller parce que le sol qui la soutient est en train de pourrir.

Sous l'évier

Un écoulement lent d'une conduite d'eau ou d'un tuyau d'évacuation sous un évier de cuisine ou de salle de bains passe souvent inaperçu jusqu'à ce qu'une odeur de moisi vous alerte que quelque chose ne va pas. Comme la zone sous un évier est sombre, c'est un endroit privilégié pour le développement de moisissures en présence d'humidité. Il est judicieux de vérifier régulièrement sous les éviers avec une lampe de poche pour vous assurer qu'un écoulement lent ne provoque pas de moisissures.

Derrière le pourtour d'une baignoire

À moins que votre baignoire ne soit une seule unité moulée, il y a de fortes chances que le calfeutrage entre la baignoire et le pourtour se détériore un jour, permettant à l'eau de s'infiltrer et d'endommager les montants en bois et les matériaux de charpente. Gardez un œil sur l'état du calfeutrage et s'il commence à jaunir ou à se détacher, retirez-le et remplacez-le par du nouveau calfeutrage.

Derrière les cloisons sèches après une inondation

Chaque fois que les eaux de crue dépassent le niveau du sol, que ce soit en raison de fortes pluies ou d'une rupture de canalisation d'alimentation en eau, toutes les cloisons sèches situées le long de la partie inférieure du mur doivent être remplacées. Même si l'eau se retire rapidement et que le mur semble intact, de la moisissure peut se développer dans les espaces entre les montants. N'oubliez pas que le câblage électrique peut également avoir été endommagé.

Autour d'une cheminée

Les pénétrations du toit, comme celles des cheminées, des évents et des ventilateurs d'extraction, s'étendent à travers les bardeaux et la toiture. Si elles ne sont pas correctement scellées, l'eau peut s'infiltrer et endommager la toiture sans que personne ne s'en aperçoive. Une inspection annuelle du toit par un professionnel permettra de repérer les problèmes autour des pénétrations afin qu'elles puissent être réparées avant que vous ne soyez obligé de procéder à un remplacement complet du toit.

À l'intérieur d'une unité CVC

La partie intérieure d'un appareil CVC comporte un bac peu profond qui recueille l'eau condensée qui se forme sur les serpentins de l'évaporateur lorsque la climatisation fonctionne. De là, l'eau est dirigée vers un siphon de sol via une petite conduite. Si cette conduite est obstruée (ce qui n'est malheureusement pas rare), l'eau s'accumule dans le bac collecteur ou même déborde, créant un environnement idéal pour le développement de moisissures à l'intérieur de l'appareil CVC.

Derrière un robinet extérieur

Les robinets extérieurs sont des points chauds pour les fuites cachées, car le robinet est relié à une conduite d'eau juste sous le revêtement, un endroit où il est difficile d'établir une connexion sécurisée. Si une fuite se développe à cet endroit, l'eau coule souvent à l'intérieur du mur, où elle peut causer des dommages importants aux éléments de revêtement et de charpente avant d'être découverte.

Derrière la machine à laver

Lorsqu'un propriétaire branche une nouvelle machine à laver, ses tuyaux d'eau chaude et froide se raccordent à des vannes déjà installées dans le mur. Ces raccords sont similaires à ceux des tuyaux d'arrosage et s'ils ne sont pas bien fixés ou si la rondelle en caoutchouc d'un raccord se casse, ils sont susceptibles de fuir. Une fois la machine à laver en place, les vannes sont généralement cachées derrière la machine et une fuite lente peut saturer la cloison sèche sans que personne ne s'en aperçoive, la détruisant et permettant à la moisissure de se développer.

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Sous un climatiseur de fenêtre

Les climatiseurs éliminent l'humidité de l'air en le refroidissant. L'humidité, ou condensation, est ensuite dirigée vers l'extérieur de la maison par un tube. À mesure qu'un climatiseur de fenêtre vieillit, le tube peut se boucher ou se détacher complètement, ce qui provoque le déversement de la condensation hors de l'appareil et son écoulement dans l'espace mural en dessous, faisant pourrir les montants en bois et le revêtement sans que personne ne sache ce qui se passe.

Gardez l'œil ouvert

Connaissez les points problématiques et les signes révélateurs.