Laissez ces 9 choses cassées lorsque vous vendez une maison
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de Laissez ces 9 choses cassées lors de la vente d'une maison et espérons que le blog pourra vous aider.
Si vous envisagez de vendre votre maison, vous pouvez ignorer certaines réparations et améliorations tout en impressionnant les acheteurs et en obtenant le meilleur prix.
Si vous envisagez de vendre votre maison, vous devez la rendre attrayante pour les acheteurs, tout en évaluant ce qui est le plus logique à faire. réparation avant qu'il ne soit mis sur le marché. En ce qui concerne les correctifs et les améliorations, vous devrez déterminer si vous récupérerez vos coûts et si les mises à niveau en valent la peine aux yeux des acheteurs potentiels. De plus, avouons-le : parfois, ces correctifs Cela prend du temps, de l'argent et un savoir-faire en bricolage que nous n'avons tout simplement pas.
Lorsque vient le temps de vendre votre maison, rayez ces neuf tâches de votre liste de choses à faire.
EN RAPPORT: Cette rénovation augmentera-t-elle vraiment la valeur de votre maison ?
1. Laissez passer un peu d’usure.
De nombreux experts immobiliers encourageront les vendeurs à donner une nouvelle couche de peinture à une pièce fatiguée ou à réparer les rayures sur les moulures et les portes avant de mettre votre maison sur le marché. Cela dit, les acheteurs regardent généralement les cuisines, les salles de bains, les sols et les murs lorsqu'ils visitent une maison. Donc, si vous n'avez pas le temps de repeindre toutes les moulures de la chambre principale ou de remplacer ce morceau de carrelage dans le coin de la cuisine derrière la poubelle, allez-y et laissez tomber. Concentrez-vous plutôt sur les réparations qui sont plus visibles.
2. Retirez les couvre-fenêtres, ne les remplacez pas.
Vos stores ou rideaux sont-ils démodés, déchirés ou cassés ? Il peut être plus facile de les retirer complètement que de les remplacer lorsque vous vendez votre maison. Saviez-vous que le propriétaire moyen paie jusqu'à $403 par fenêtre pour installer des parures de fenêtre dans sa maison, selon AccueilAdvisor? C'est une belle économie. De plus, de nombreux acheteurs les remplaceront de toute façon par leur propre style une fois installés.
3. Jusqu'où allez-vous avec le revêtement de sol ?
De nos jours, la plupart des acheteurs s’attendent à voir des planchers de bois franc lorsqu’ils visitent une maison, et le retour sur investissement moyen pour l’installation de planchers de bois franc est de 70 à 80 pour cent, selon agent immobilier.com. Cependant, cela ne signifie pas que vous devez vous précipiter pour remplacer votre revêtement de sol. Le type de revêtement de sol que vous possédez dépend de vos goûts personnels et de nombreux acheteurs prévoient de toute façon de le remplacer avant d'emménager dans une nouvelle maison. Si vous avez de la moquette, vous pouvez la faire nettoyer à la vapeur pour lui donner un aspect neuf avant de mettre votre maison sur le marché.
EN RAPPORT: Les meilleures entreprises de revêtements de sol de 2022
4. Qu'en est-il de cet espace inachevé ?
Si vous avez commencé à rénover une pièce de votre maison, mais que vous n'avez pas eu le temps de terminer, il serait peut-être préférable de ne pas la rénover. Par exemple : si vous avez remplacé le lavabo et le meuble-lavabo d'une salle de bains, mais que vous avez conservé le revêtement de sol, l'armoire à pharmacie et le carrelage, vous pouvez soit les conserver, soit les remplacer entièrement. Le fait de les conserver peut aider les acheteurs potentiels à visualiser la façon dont ils finiraient l'espace, au lieu de vous précipiter pour le terminer avec des finitions qu'ils n'auraient pas choisies eux-mêmes.
5. S'agit-il d'un problème électrique majeur ou mineur ?
Si votre maison est équipée d'un interrupteur qui ne sert à rien, gagnez du temps et signalez-le simplement au moment de la vente. Les acheteurs ont une vision globale et négligent souvent les petits problèmes qu'ils peuvent facilement régler plus tard.
Cependant, des problèmes électriques défectueux dans toute votre maison, un mauvais câblage et des systèmes obsolètes sont des correctifs que vous devrez peut-être régler immédiatement, avant de mettre votre maison sur le marché, car ils peuvent effrayer les acheteurs potentiels et devront probablement être réparés après l'inspection de toute façon.
EN RAPPORT: 8 signes avant-coureurs d'un câblage électrique dangereusement obsolète
6. Faut-il remplacer les vieux appareils ?
À moins qu'ils ne soient cassés ou dangereux, il n'est pas nécessaire de remplacer les vieux appareils électroménagers. La plupart des acheteurs ne s'attendent pas à des appareils électroménagers neufs et haut de gamme, et ils peuvent avoir des préférences spécifiques en matière de styles et de marques. Certaines personnes achètent des appareils neufs lorsqu'elles emménagent dans une nouvelle maison. Cependant, s'ils doivent être remplacés parce qu'ils sont cassés ou dangereux, recherchez des appareils d'occasion en bon état et économisez de l'argent.
EN RAPPORT: Résolu ! Le meilleur moment pour acheter de nouveaux appareils électroménagers à prix réduit
7. Évaluez le coût des fenêtres.
N'hésitez pas à laver vos fenêtres avant de vendre votre maison. Cependant, vous n'êtes pas toujours obligé de remplacer les vieilles fenêtres avant de mettre votre maison sur le marché. Les fenêtres étant une mise à niveau coûteuse, les experts de Zillow nous vous suggérons de déterminer s'il s'agit d'une étape nécessaire ou simplement d'une solution esthétique que vous pouvez résoudre vous-même. Si vos fenêtres sont inutilisables, laissent passer les courants d'air ou sont inefficaces, envisager de remplacerCependant, s'ils sont plus anciens mais fonctionnent toujours et semblent en bon état, vous pouvez ignorer cette tâche.
EN RAPPORT: Les meilleures marques de fenêtres de 2022
8. Concentrez-vous sur l’attrait extérieur et non sur les fissures.
L'attrait extérieur de votre maison est un facteur important lors de la vente de votre maison. Et même si vous souhaitez que l'extérieur de votre maison fasse une bonne première impression, cela ne signifie pas que vous devez réparer toutes les fissures de vos allées ou de votre entrée. Concentrez-vous plutôt sur l'apparence de votre pelouse et de votre aménagement paysager, puis repeignez votre porte d'entrée pour qu'elle se démarque. Les acheteurs ne seront pas effrayés par quelques fissures dans l'allée.
EN RAPPORT: 14 projets de décoration extérieure incroyablement simples à réaliser en une journée
9. Ne soyez pas trop à la mode.
Lorsque vous remplacez des appareils endommagés ou que vous rénovez une pièce avec une nouvelle couche de peinture avant de vendre votre maison, ne soyez pas trop à la mode avec les améliorations. En ce qui concerne la peinture, pensez aux tons neutres tels que les blancs, les beiges et les gris clairs. Lorsque vous remplacez des éléments tels que les luminaires, la quincaillerie d'armoire et les robinets, restez fidèle aux options traditionnelles qui conviennent déjà à votre maison. Cela rend les améliorations attrayantes pour presque tous les acheteurs et leur permet de choisir des options tendance une fois que la maison leur appartient !
