Combien coûtent les maisons modulaires résistantes aux ouragans ?

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de Combien coûtent les maisons modulaires résistantes aux ouragans ? et j'espère que le blog pourra vous aider.

Les personnes qui vivent dans des zones sujettes aux tempêtes ont besoin d'un moyen économique de construire une maison. Les maisons modulaires résistantes aux ouragans coûtent entre 180 000 et 360 000 TP4T, la moyenne nationale étant de 270 000 TP4T.

• Plage typique : $180 000 à $360 000
• Moyenne nationale : $270,000

Pour ceux qui vivent dans des zones sujettes aux tempêtes, la sécurité et le bien-être de la maison et de la famille sont importants. Alors que la demande de constructions robustes et résistantes aux ouragans augmente, des recherches ont montré que les maisons préfabriquées peuvent mieux résister aux dommages causés par les ouragans que les maisons traditionnelles construites en bâtons. Les maisons modulaires modernes sont généralement construites en béton armé ou en acier, qui peuvent résister aux vents forts et aux débris transportés par le vent. AccueilAdvisorLes maisons modulaires résistantes aux ouragans coûtent entre 180 000 et 360 000 dollars américains, de nombreux propriétaires dépensant environ 270 000 dollars américains. Le prix final d'une maison modulaire résistante aux ouragans dépend de l'emplacement, du nombre de chambres, du plan d'étage, des matériaux et de toute personnalisation supplémentaire.

La construction modulaire est un moyen économique de construire une maison par rapport à la construction de maisons traditionnelles. Les maisons préfabriquées sont disponibles dans de nombreuses tailles et styles différents, notamment Cape Cod, ranch, à deux étages, petite maison, maison de ville, cottage, duplex, moderne, campagne française, cabane en rondins, etc. Elles prennent généralement moins de temps à construire et sont moins chères que les maisons construites sur mesure. Les maisons préfabriquées abordables coûtent de 1 TP4T40 à 1 TP4T80 par pied carré pour le prix de base, en plus du coût du terrain et des frais supplémentaires associés au projet. L'installation et la mise en place d'une maison modulaire résistante aux ouragans peuvent ajouter environ 1 TP4T30 à 1 TP4T60 par pied carré au coût des matériaux. Les propriétaires intéressés par une maison modulaire voudront garder à l'esprit que le prix de base implique parfois la livraison et le placement des sections modulaires avec une grue, mais de nombreuses entreprises facturent un supplément pour ces services. Le prix final comprend généralement la préparation du terrain, la construction des fondations, les frais de permis, la construction des services publics, l'installation et le montage (achèvement de la construction sur place et réalisation d'autres travaux de finition) et toutes les personnalisations. Les propriétaires devront vérifier auprès du constructeur ce qui est inclus dans leur prix. Ce guide couvrira les facteurs importants qui affectent le coût des maisons modulaires résistantes aux ouragans, les coûts et considérations supplémentaires, les différents types de maisons modulaires, les avantages des maisons modulaires et plusieurs questions fréquemment posées concernant les maisons modulaires et le processus de construction et d'installation.

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Que sont les maisons modulaires résistantes aux ouragans ?

Qu'est-ce qu'une maison modulaire résistante aux ouragans ? Les maisons modulaires résistantes aux ouragans sont construites en béton armé ou en acier. Le toit est généralement fait de bardeaux d'asphalte ou de métal pour plus de flexibilité et de résistance afin de résister aux vents violents de la force d'un ouragan et aux débris transportés par le vent. Les maisons modulaires résistantes aux tempêtes sont souvent équipées de clips ou de sangles anti-ouragan qui fixent le toit aux murs afin d'éviter les dommages causés par une tempête. Certains fabricants de maisons modulaires résistantes aux ouragans utilisent des cadres en acier au lieu de cadres en bois. Les cadres en acier sont non seulement plus résistants aux dommages causés par le vent, mais ils sont également plus faciles à assembler. Les maisons modulaires préfabriquées sont construites en usine, puis livrées sur le site pour être fixées aux fondations, raccordées aux services publics et installées en place de manière permanente.

Les maisons modulaires étant construites dans un environnement contrôlé et généralement vissées ou collées ensemble au lieu d'être agrafées ou clouées, la construction modulaire présente une stabilité et une résistance accrues par rapport à une maison construite en bois. Certaines maisons résistantes aux ouragans sont faites de liège, de bois lamellé, d'isolant, de couches de revêtement en contreplaqué ou de panneaux isolants structurels (SIP) pour résister à des vents d'au moins 185 mph. Pour rendre la construction encore plus résistante aux tempêtes, les propriétaires installent généralement des fenêtres ou des volets anti-ouragan résistants aux chocs, conçus pour protéger la maison des tempêtes. Coût des volets anti-ouragan le moins, mais peut être inesthétique à moins que le propriétaire ne paie pour les personnaliser. Coût des fenêtres anti-ouragan plus, mais ils offrent une protection résistante aux impacts contre les vents violents et les débris volants. Toutes les maisons modulaires résistantes aux ouragans doivent avoir un système de plancher, de toit et de mur étanche à l'eau et à l'air. Demandez à votre assureur comment obtenir une assurance contre les ouragans peut aider à rassurer les propriétaires sur le fait qu'ils bénéficient d'une protection financière au cas où leur maison serait endommagée. Si les propriétaires craignent que leur maison modulaire subisse des dommages dus à une tempête, ils peuvent contacter le fabricant et voir quel type de police est proposé en cas d'ouragan.

Facteurs dans le calcul Coût des maisons modulaires résistantes aux ouragans

L’idée de traverser un ouragan peut être stressante. Se préparer à l’inévitable peut aider les propriétaires à avoir l’esprit tranquille, et l’achat d’une maison modulaire résistante aux ouragans peut être une étape importante sur la voie de la préparation. Les prix d’une maison modulaire résistante aux ouragans peuvent différer de la moyenne nationale en raison de la taille de la maison, du style, du plan d’étage, de la marque, des frais de livraison, de la préparation du terrain, du type de fondation, de l’installation, des prix de la main-d’œuvre locale, de la construction des services publics, des taxes et des frais de permis.

Taille

Le prix de base d'une maison modulaire varie généralement entre $40 et $80 par pied carré, ou entre $100 et $200 par pied carré, installation comprise. Il est important de vérifier auprès du constructeur ce qui est inclus dans le prix de base de la maison. Certains fabricants n'incluent pas la livraison ; d'autres livreront pour le prix de base mais n'incluront aucun autre service, comme l'installation ou les personnalisations. Vous trouverez ci-dessous quelques mesures courantes de superficie en pieds carrés pour une maison modulaire et leur coût moyen.

Superficie en pieds carrés	Coût du modèle de base	Coût final avec installation
1 000 pieds carrés	$40 000 à $80 000	$100 000 à $200 000
1 500 pieds carrés	$60 000 à $120 000	$150 000 à $300 000
2 000 pieds carrés	$80 000 à $160 000	$200 000 à $400 000

Certains kits de maisons préfabriquées de base peuvent coûter aussi peu que $30 par pied carré, mais ils varient généralement entre $40 et $80 par pied carré. Certains constructeurs de maisons modulaires vendent et livrent des kits de maisons préfabriquées en sachant que le propriétaire effectuera l'installation et le reste des travaux, tandis que d'autres embaucheront leurs propres sous-traitants pour terminer la construction et l'installation. Il est conseillé aux propriétaires de ne jamais supposer que les maisons en kit seront installées par le constructeur ; il est important de clarifier exactement ce qui est inclus dans le prix de base pour éviter toute mauvaise communication. Voici quelques types de maisons préfabriquées en kit populaires, la superficie en pieds carrés et leur prix moyen.

Type de maison	Superficie en pieds carrés	Coût moyen
2 chambres/1 salle de bain	1 000 pieds carrés	$40 000 à $80 000
3 chambres/2 salles de bain	1 500 pieds carrés	$60 000 à $120 000
Ranch moyen à un étage	1 600 pieds carrés	$64 000 à $128 000
3 chambres/3 salles de bain	1 700 pieds carrés	$68 000 à $136 000
Maison moyenne à 2 étages	2 100 pieds carrés	$84,000 à $168,000
4 chambres/3 salles de bain	2 200 pieds carrés	$88 000 à $176 000
5 chambres/3 salles de bain	2 600 pieds carrés	$104,000 à $208,000

Histoires

Les maisons modulaires peuvent être à plusieurs étages et les propriétaires doivent garder à l'esprit que les maisons modulaires à plusieurs étages sont livrées en pièces détachées plutôt qu'en unités d'une ou deux pièces. Cela augmentera le coût global de la maison modulaire, car les constructeurs devront construire la maison sur place, ce qui augmentera les coûts de main-d'œuvre. Vous trouverez ci-dessous les prix moyens des maisons modulaires à un, deux et trois étages.

• • Maison modulaire de 1 étage. Une maison modulaire de base à un étage coûte généralement environ 76 500 TP ; pour une maison d'une superficie comprise entre 800 et 1 500 pieds carrés, elle varie entre 40 000 TP et 113 000 TP. Une maison modulaire personnalisée à un étage coûte en moyenne 186 000 TP, tandis que les coûts pour ce type de structure varient entre 96 000 TP et 276 000 TP. Une maison modulaire à un étage peut être construite sur une surface supérieure à 1 500 pieds carrés, mais le coût peut être considérablement plus élevé que le coût de l'ajout d'un autre étage, car le toit et les fondations sont les deux parties les plus chères d'une maison modulaire.
  • Maison modulaire à 2 étages. Une maison modulaire standard à deux étages coûte environ 131 500 TP4T. Une maison entre 1 500 et 2 500 pieds carrés coûte entre 75 000 TP4T et 188 000 TP4T. Une maison modulaire personnalisée à deux étages coûte entre 180 000 TP4T et 575 000 TP4T, de nombreux propriétaires dépensant 377 500 TP4T. Ce type de maison modulaire est très populaire, car c'est une option rentable pour les familles nombreuses. L'ajout d'un deuxième étage peut faire économiser de l'argent, car l'empreinte des fondations et la taille du toit n'augmenteront pas comme elles le feraient en ajoutant de la superficie à une maison à un étage.
  • Maison modulaire de 3 étages. Les propriétaires peuvent s'attendre à payer $206,500 pour une maison modulaire de base à 3 étages et entre $150,000 et $263,000 pour une option de 2 000 à 3 500 pieds carrés. Une maison personnalisée à 3 étages coûte entre $375,000 et $800,000, la moyenne nationale étant de $587,500. Ce type de maison modulaire coûte plus cher qu'une maison à 1 ou 2 étages en raison des multiples pièces qui doivent être transportées, installées et construites. La construction d'une maison modulaire à 3 étages est un projet qui prend du temps et qui augmente les coûts de main-d'œuvre.

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Style

Les maisons modulaires résistantes aux ouragans peuvent être construites dans une variété de styles. Le coût global par pied carré dépend de la taille de la maison, du nombre d'étages et de la complexité de la construction plutôt que du style. Certains styles populaires de maisons modulaires sont les petites maisons, les maisons de ville, les cottages, les ranchs, les cabanes en rondins, les duplex et les maisons unifamiliales. Chacun de ces styles est décrit dans une section ci-dessous.

Plan d'étage

Tout comme les maisons traditionnelles construites sur mesure, les maisons modulaires peuvent avoir un nombre variable de chambres. Plus une maison a de chambres, plus sa construction prendra du temps et plus elle sera coûteuse. Vous trouverez ci-dessous les coûts des maisons modulaires préfabriquées et construites sur mesure en fonction du nombre de chambres.

Nombre de chambres	Maison modulaire préfabriquée Total	Maison modulaire personnalisée Total
1 chambre	$40 000 à $75 000	$96 000 à $230 000
2 chambres	$50 000 à $90 000	$120 000 à $276 000
3 chambres	$75 000 à $150 000	$180 000 à $460 000
4 chambres	$150 000 à $188 000	$300 000 à $575 000
5 chambres	$188 000 à $263 000	$375,000 à $805,000

• • 1 chambre. Une maison modulaire préfabriquée d'une chambre d'une superficie comprise entre 800 et 1 000 pieds carrés coûte environ 57 500 TP4T, et une maison sur mesure de taille similaire coûte environ 163 000 TP4T. Une maison modulaire préfabriquée construite avec des matériaux économiques ne coûte que 40 000 TP4T, tandis qu'une maison construite sur mesure qui utilise des matériaux de haute qualité et de nombreux extras coûte 230 000 TP4T.
  • 2 chambres. Une maison modulaire préfabriquée de 2 chambres à coucher d'une superficie comprise entre 1 000 et 1 200 pieds carrés coûte en moyenne 70 000 THB, mais varie entre 50 000 THB et 90 000 THB. Une maison de 2 chambres à coucher construite sur mesure coûte entre 120 000 THB et 276 000 THB, de nombreux propriétaires dépensant 198 000 THB.
  • 3 chambres ou plus. Une maison préfabriquée modulaire à bas prix avec 3 chambres coûte 75 000 THB, tandis qu'une maison préfabriquée moyenne avec 3 chambres ou plus coûte en moyenne 169 000 THB. Une maison modulaire préfabriquée de haute qualité avec 5 chambres coûte 263 000 THB et une maison personnalisée de la même taille coûte 500 000 THB en moyenne.

Marque

Le coût des maisons modulaires résistantes aux ouragans peut varier en fonction de la marque, du nombre de chambres, de la taille et des personnalisations supplémentaires. Il faut généralement environ 4 à 6 semaines pour terminer l'installation d'une maison modulaire à partir du moment de la livraison jusqu'à la visite finale. De nombreux constructeurs de maisons modulaires indiqueront une période de 4 à 6 mois à partir du moment de la signature du contrat jusqu'à la fin de l'installation. Les propriétaires voudront garder à l'esprit que les retards d'expédition et les pénuries de matériaux prolongeront le délai estimé de livraison et d'installation. Vous trouverez ci-dessous les coûts moyens de certains des meilleurs fabricants de maisons modulaires.

• • Maisons modulaires Clayton. Les prix des maisons modulaires Clayton varient de 30 000 à 200 000 T/m², ou de 70 à 200 T/m² par pied carré, selon le style, la taille et la distance de livraison. Clayton propose plus de 175 plans d'étage différents pour des maisons d'une superficie comprise entre 1 000 et 2 280 pieds carrés. Le prix final comprend généralement la livraison, l'installation, la construction et les finitions. L'entreprise, qui vend des maisons dans tout le pays, propose d'autres personnalisations, telles qu'une baignoire supplémentaire, des armoires de cuisine modifiées et une chambre supplémentaire, le tout moyennant des frais supplémentaires.
  • Champion Maisons modulaires. Les propriétaires peuvent s'attendre à payer entre $90 et $140 par pied carré pour une maison modulaire Champion. L'entreprise propose plus de 2 000 plans de maisons modulaires prédéfinis allant de 400 à 2 400 pieds carrés. Champion Modular Homes est disponible dans tout le pays et peut faciliter l'installation d'une fondation, l'obtention de permis, la planification des branchements aux services publics et la préparation du terrain.
  • Maisons Kent. Le prix d'une maison modulaire Kent varie de 42 000 à 250 000 TP4T, soit de 70 à 100 TP4T par pied carré. Le prix comprend la livraison, l'installation et le raccordement aux services publics ; la préparation du site est disponible moyennant des frais supplémentaires. Les maisons modulaires Kent varient de 600 à 2 500 pieds carrés avec plus de 100 plans d'étage personnalisables. L'entreprise, qui vend des maisons dans le Maine et au Canada, offre une garantie complète sur la construction et les matériaux pendant la première année de propriété.
  • Maisons Pratt. Les maisons modulaires Pratt coûtent entre 39 900 et 218 400 THB, soit entre 65 et 100 THB le pied carré, sans compter les frais de finition sur place. L'entreprise, qui vend des maisons dans le Sud, propose des maisons allant de 1 500 à 3 000 pieds carrés et plus de 60 plans d'étage. Pratt offre également une garantie de 7 ans sur la structure de la maison modulaire et les appareils électroménagers.
  • Maisons Huntington. Les options modulaires de Huntington Homes sont disponibles dans le Nord-Est et varient de $110 à $275 par pied carré, livraison et installation comprises. Avec plus de 100 plans d'étage différents couvrant de 624 à 4 632 pieds carrés, Huntington Homes fournit des services d'installation clé en main.

Livraison

Le coût de livraison d'une maison modulaire résistante aux ouragans varie de $5 à $10 par pied carré, soit entre $3 000 et $12 000 ou plus en moyenne. Les frais de livraison dépendent du nombre de pièces modulaires, de leur taille et de la distance de livraison et comprennent le transport, l'utilisation d'une grue pour le déplacement et l'installation, ainsi qu'une équipe pour terminer la construction. Les frais de livraison n'incluent généralement pas les frais de finition sur place.

Préparation du terrain

Le coût de préparation du site et du terrain pour une maison modulaire varie de 4 000 à 11 000 THB, le montant de la préparation variant en fonction de l'état de la zone. Les sites de construction comportant de nombreux rochers et arbres prennent plus de temps à préparer que les sites dégagés. Le coût final de préparation dépend de la quantité d'excavation, de défrichage et de nivellement du terrain et de nivellement nécessaires. Vous trouverez ci-dessous quelques activités de préparation du terrain et du site et leurs coûts moyens.

Type de préparation	Fourchette de prix moyenne
Arpentage du terrain	$350 à $1 000
Nivellement du terrain	$600 à $2 000
Défrichement des terres	$1,350 à $3,900
Excavation	$1 600 à $4 400 ou plus

Type de fondation

Les maisons modulaires ont besoin d'espace entre le sol et le sous-plancher pour le chauffage et la climatisation, les connexions électriques et la plomberie. La construction d'une fondation pour une maison modulaire coûte entre 6 000 et 20 000 dollars par pied carré, ou entre 7 et 30 dollars par pied carré, de nombreux propriétaires dépensant environ 8 500 dollars. Le prix global dépend du type de fondation, de la taille de la maison modulaire et de l'emplacement. Le prix d'un vide sanitaire commence à 6 000 dollars et celui d'une fondation de sous-sol peut atteindre 44 500 dollars, selon la taille. Vous trouverez ci-dessous quelques types de fondations populaires et les fourchettes de coûts moyennes.

• • Fondations sur piliers et poutres. Les fondations sur piliers et poutres, qui ne nécessitent généralement qu'une seule journée de construction, coûtent entre 3 000 et 8 000 THB, soit 7 à 11 THB par pied carré. Elles constituent généralement l'option de fondation la plus économique et la plus populaire pour les maisons modulaires.
  • Vide sanitaire. Le coût moyen de construction d'un vide sanitaire sous une maison modulaire varie de $6 300 à $16 300, soit $7 à $14 par pied carré. Un vide sanitaire est comparable à une fondation sur piliers et poutres, mais offre un espace de rangement supplémentaire sous la maison.
  • Fondation du sous-sol. Le prix moyen pour installer un sous-sol dans une maison modulaire varie de 20 000 à 29 000 THB ou plus, ou de 33 à 47 THB par pied carré, selon la taille. De nombreux propriétaires préfèrent un sous-sol, car il augmente la valeur de la propriété et la superficie en pieds carrés.
  • Fondations sur pilotis. Pour les maisons modulaires situées dans des zones sujettes aux tempêtes près de l'eau ou susceptibles d'être inondées, les fondations sur pilotis sont courantes. Ce type de fondation surélève la maison d'un étage supplémentaire et peut coûter entre 12 000 et 30 000 TP4T, ou 11 à 19 TP4T par pied carré.

Installation et main d'oeuvre

L'installation d'une maison modulaire coûte entre 10 000 et 50 000 T/m², ou entre 5 et 35 T/m². Le prix global de l'installation dépend de la taille de la maison, du nombre de pièces modulaires et de l'ajout de personnalisations. Une fois la maison livrée et placée sur les fondations, un entrepreneur installera la maison modulaire dans un processus appelé « boutonnage ». Le boutonnage consiste à connecter les pièces modulaires ; à installer les escaliers et les éléments extérieurs ; à terminer l'installation des cloisons sèches et des éléments intérieurs ; à finir les boiseries et les garnitures ; à installer et à connecter les appareils électroménagers ; à ajuster les fenêtres et les portes pour une étanchéité parfaite ; à terminer les travaux extérieurs, tels que l'installation des gouttières, du revêtement et de la toiture ; et à inspecter la maison pour qu'elle soit conforme à tous les codes. Les coûts d'installation incluent généralement le prix de la main-d'œuvre, mais les propriétaires voudront vérifier auprès du fabricant et de l'entrepreneur pour confirmer.

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