Locataires : vous pouvez demander à votre propriétaire de procéder à ces rénovations

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler des locataires : Il n’y a pas de mal à demander ces améliorations à votre propriétaire et nous espérons que ce blog pourra vous aider.

Vous vous demandez si vous pouvez demander au propriétaire une nouvelle couche de peinture ou une nouvelle moquette ? Découvrez les rénovations et les réparations que vous pouvez généralement obtenir.

Bienvenue à L'état des lieux des locations avec Bob Vila, une série consacrée à montrer aux propriétaires et aux locataires les étapes cruciales pour trouver le bien immobilier idéal, les défis potentiels liés à la location, les précautions à prendre pour protéger vos intérêts et les idées pour tirer le meilleur parti de votre prochain déménagement. Nous avons inclus les tendances actuelles du marché mélangées aux conseils éprouvés de Bob, à nos guides d'achat vérifiés et aux astuces en coulisses dont vous avez besoin pour faire de votre location un foyer.

Les propriétaires sont seuls pour les réparations et les améliorations. Les locataires, quant à eux, bénéficient de l’aide du propriétaire en ce qui concerne les coûts d’entretien et les factures de réparation. Les propriétaires doivent s’assurer que les propriété locative est habitable, ce qui signifie qu’il peut être habité et qu’il ne présente pas de risques pour la sécurité et la santé. Cependant, tous les propriétaires n’offrent pas le même niveau d’attention.

Le locataire peut être amené à insister, voire à plaider en faveur de changements. De plus, les demandes d’ordre cosmétique Il est donc essentiel de comprendre à quelles améliorations vous avez droit avant d’en faire la demande.

Dans un premier temps, il est conseillé d’examiner les termes du bail, les codes de la santé et de la construction locaux et nationaux, ainsi que les lois nationales relatives aux propriétaires et aux locataires. Le propriétaire peut également être tenu responsable de promesses écrites ou verbales antérieures. Voici quelques exemples d’améliorations qui relèvent presque toujours de la responsabilité du propriétaire.

Une nouvelle couche de peinture

Une nouvelle couche de peinture peut faire des merveilles dans un espace vieillissant, mais il peut s’agir d’une amélioration coûteuse. Les locataires peuvent se demander s’ils doivent se retrousser les manches ou demander au propriétaire pour le faire. La réponse est que cela dépend du temps écoulé depuis la dernière peinture.

Les locataires qui souhaitent simplement ajouter une touche de couleur n’ont peut-être pas de chance, mais ceux qui ont loué pendant des années sans avoir reçu une nouvelle couche de peinture peuvent avoir droit à cette amélioration. Le délai entre les travaux de peinture doit être précisé dans le bail. Dans certains États, les propriétaires sont généralement tenus de repeindre tous les 3 à 5 ans.

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Réparations structurelles

Les codes de santé et de sécurité exigent que le propriétaire s’occupe des problèmes structurels. Si un élément du logement présente un risque pour la sécurité, il convient d’en parler avec le propriétaire. Il peut s’agir de planches cassées, d’une rampe d’escalier dangereuse ou d’un escalier endommagé.

Le propriétaire est également tenu de réparer ou de remplacer le toit en cas de fuite ou d’autre problème dangereux, et de s’occuper de toutes les réparations nécessaires liées aux conditions météorologiques ou à la lutte contre les moisissures.

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Amélioration du chauffage, de l’électricité et de la plomberie

Si le système de chauffage ne fonctionne correctement que la moitié du temps ou s’il y a une fuite sous l’évier de la cuisine, il est temps d’agir. appeler le propriétaire. Les équipements indispensables tels que les systèmes électriques, de chauffage et de plomberie doivent fonctionner correctement.

Pour ceux qui n’obtiennent qu’une minute d’eau chaude, il est raisonnable de demander une réparation du chauffe-eau, car les propriétaires sont tenus de fournir de l’eau chaude et froide en quantité raisonnable.

Appareils électroménagers en parfait état de marche

Les locataires ne peuvent peut-être pas demander la dernière table de cuisson professionnelle en acier inoxydable, mais ils ont droit à une cuisinière en état de marche. Les propriétaires sont tenus de remplacer un appareil cassé ou défectueux, généralement du même type ou de la même qualité que l’appareil précédent.

Les propriétaires ne sont pas techniquement tenus de fournir les appareils, mais ceux qui ont été fournis au début du bail doivent être remplacés s’il n’est pas possible de les réparer.

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Nettoyage ou remplacement de tapis

Il n’est pas réaliste de s’attendre à un nettoyage annuel de la moquette ou à un simple changement cosmétique de la moquette, mais cela peut être nécessaire dans certaines circonstances. Si une moquette présente des trous qui peuvent faire trébucher ou des zones de moisissure, elle peut être dangereuse pour la santé. Dans ce cas, le propriétaire est tenu de la remplacer.

Toutefois, si c’est le locataire qui a endommagé la moquette, les frais de remplacement de la moquette peuvent être déduits du dépôt de garantie. Pour les locataires qui ont de bonnes relations de travail avec le propriétaire et qui vivent au même endroit depuis de nombreuses années, il est raisonnable de demander le remplacement d’une moquette usée.

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Serrures de portes et autres mesures de sécurité

Si les enfants du voisinage peuvent se faufiler dans la maison sans problème, il est probablement temps de procéder à une révision de la maison. sécurité l’amélioration. Un remplacement rapide peut être attendu si la serrure ne fonctionne plus correctement ou si elle menace la sécurité du locataire.

Au minimum, la sécurité doit comprendre des serrures solides et un éclairage suffisant dans les zones sombres de la maison ou de l’immeuble. Si le locataire estime que la serrure actuelle a été compromise, il peut demander au propriétaire de la remplacer. Toutefois, il est fort probable que le locataire doive assumer les frais de remplacement de la serrure.

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Services antiparasitaires

Les personnes confrontées à une infestation de rongeurs ou de fourmis voudront souvent appeler le propriétaire immédiatement. Bien qu’il ne s’agisse pas d’une amélioration en soi, il incombe au propriétaire de s’assurer que le logement est habitable et qu’il n’y a pas de bestioles. Il peut s’agir d’un service d’extermination ponctuel ou d’un plan d’entretien hebdomadaire ou mensuel.

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Amélioration des propriétés et des paysages

Les améliorations extérieures peuvent être délicates et dépendent souvent du bail. Dans une maison, le locataire peut être responsable de la tonte et de l’entretien du paysage. En revanche, dans le cas d’une copropriété, c’est généralement le propriétaire qui s’en charge.

Le niveau d’entretien nécessaire est souvent dicté par les exigences du quartier ou de la ville. Le propriétaire peut vouloir prendre en charge l’entretien de la propriété dans les zones plus strictes pour s’assurer qu’elle est conforme aux normes locales, puisque c’est son nom qui figure sur l’acte.