Résolu ! Pourquoi l'eau s'infiltre-t-elle dans le plancher de mon sous-sol ?

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui nous nous réunissons pour parler de Résolu ! Pourquoi l'eau s'infiltre-t-elle dans mon sous-sol ? et j'espère que le blog pourra vous aider.

L’eau peut s’infiltrer dans le sol d’un sous-sol pour plusieurs raisons, mais quelle que soit la cause, ce n’est pas un problème à ignorer.

Q : Après de fortes pluies hier, j’ai remarqué que de l’eau s’infiltrait dans le sol de mon sous-sol. J’ai évacué l’eau et séché mes sols, mais l’eau est revenue aujourd’hui. Que dois-je faire pour résoudre le problème et éviter qu’il ne se reproduise ? 

UN: L'eau dans le sous-sol n'est pas un problème mineur, il est donc logique que la découverte de ce phénomène suscite certaines inquiétudes. Il existe un certain nombre de choses que les propriétaires peuvent faire pour découvrir pourquoi l'eau s'infiltre par le sol de leur sous-sol. Pour commencer, c'est une bonne idée d'inspecter la plomberie dans ou autour du sous-sol pour voir si un tuyau fuit ou est fissuré. Il peut être nécessaire d'engager un plombier pour cette partie. Les propriétaires peuvent également vérifier les fissures dans les fondations ou le mauvais nivellement à l'extérieur de la maison, car ces situations peuvent également entraîner des infiltrations. Bien que les problèmes qui peuvent causer des infiltrations d'eau dans le sous-sol soient nombreux et variés, ils nécessitent tous une action urgente de la part du propriétaire pour empêcher la moisissure et les dégâts d'eau de s'installer. Tim Tracy est formateur en vente chez Travaux de terrassement, une entreprise de services de fondation basée à Virginia Beach, en Virginie. Il dit : « En plus d'endommager votre tapis et vos autres biens, un sous-sol humide peut également entraîner des problèmes de santé et des dommages extrêmes aux fondations s'il n'est pas traité. » Il poursuit en disant que même si tous les problèmes liés aux fondations sont valables, « si vous avez des problèmes de fondation en raison de problèmes d'eau au sous-sol, cela signifie que vous avez des problèmes de fondation à cause de quelque chose que vous pourriez réparer. » Au premier signe de problèmes d'humidité au sous-sol, les propriétaires voudront commencer à résoudre ce problème afin de pouvoir identifier le bon professionnel pour y remédier.

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Les conduites d’évacuation bloquées ou endommagées sont parmi les raisons les plus courantes des infiltrations d’eau dans le plancher d’un sous-sol. 

Lorsque les drains de plancher ou les drains périphériques sont obstrués par des débris, des sédiments ou des racines d'arbres, ils ne peuvent plus évacuer l'eau du sous-sol. Si tel est le cas, les propriétaires peuvent remarquer que l'eau sort des drains de plancher du sous-sol et s'accumule sur le sol. Il existe un certain nombre de signes indiquant que les conduites d'évacuation sont bloquées ou endommagées, notamment :

• Refoulement d'eau
•  Drainage lent
• Mauvaises odeurs
• Des gargouillis
•  Refoulement ou débordement
•  Moisissure visible

Si l'un de ces signes de problèmes de drainage est présent, il est recommandé de résoudre le problème dès que possible. Selon la gravité du problème, il peut être nécessaire de contacter l'un des meilleurs services de plomberie (tel que Monsieur Rooter ou Roto-Rooter) pour évaluer et réparer les conduites d’évacuation. Le serpentage d'un drain coûte Le coût moyen d'une réparation d'un drain est compris entre $145 et $350. Ce procédé permet d'éliminer les blocages qui pourraient bloquer le drain. Cependant, si le drain s'est effondré, la réparation peut être plus coûteuse. Un entretien et des inspections réguliers du système de drainage peuvent aider à empêcher que ces problèmes ne se reproduisent et ne causent davantage de dommages au sous-sol.

Les fuites ou la condensation provenant des tuyaux d’alimentation en eau qui traversent le sous-sol sont un autre coupable potentiel. 

Au fil du temps, les tuyaux d'alimentation en eau peuvent développer de petites fuites ou des ouvertures en forme de trou d'épingle en raison de la corrosion, de l'usure ou d'autres facteurs. Si ces tuyaux passent sous le sous-sol et développent de petites fuites, cela peut entraîner des fuites d'eau dans le sol du sous-sol. Dans certains cas, les tuyaux d'alimentation en eau froide d'un sous-sol peuvent développer de la condensation sur leurs surfaces extérieures lorsque l'air chaud et humide du sous-sol entre en contact avec les tuyaux plus froids. Cette condensation peut entraîner une accumulation d'humidité dans la zone environnante, ce qui peut entraîner des dégâts d'eau s'il n'est pas correctement géré. Si les tuyaux sont effectivement à l'origine du problème, il est judicieux de embaucher un plombier local pour réparer la fuite. Une fois la canalisation réparée, les propriétaires peuvent prendre des mesures supplémentaires pour éviter que les fuites ne se reproduisent, telles que :

• Faire inspecter régulièrement les conduites d’alimentation en eau par un professionnel pour détecter toute fuite visible ou tout signe d’humidité ;
• Isoler les conduites d’alimentation en eau froide pour réduire la condensation ;
• Mettre en place une ventilation adéquate pour réduire les niveaux d’humidité dans le sous-sol, réduisant ainsi le risque de condensation sur les tuyaux ; et
• Sceller les fondations et imperméabilisation des murs du sous-sol et les sols pour empêcher la condensation sur les tuyaux de pénétrer par des fissures ou des interstices.

C'est également une bonne idée de vérifier les fissures dans les fondations de la maison, car elles peuvent être une autre source de fuites d'eau.  

L'eau de pluie peut s'accumuler dans le sol autour des fondations et finir par s'infiltrer dans le sous-sol par des fissures, des joints ou des matériaux poreux. Les propriétaires voudront vérifier l'extérieur des fondations et les murs intérieurs du sous-sol pour déceler les fissures. Bien que les petites fissures capillaires ne soient probablement pas une source d'inquiétude, les grandes fissures fissures dans les murs du sous-sol peut nécessiter une attention particulière. S'il y a une fissure importante dans la fondation, l'une des meilleures entreprises de réparation de fondations (Systèmes de sous-sol et Cric à bélier (sont des entreprises de premier plan) peuvent le sceller à l'aide d'une injection d'époxy, ce qui aide à empêcher l'eau de pénétrer par ces ouvertures.

Il est important de noter que les petites fissures sur le plancher du sous-sol ne sont probablement pas le signe d'un problème de fondation plus important. Mais si la partie fissurée du plancher semble se soulever vers le haut, c'est le signe qu'une énorme pression s'accumule sous le plancher du sous-sol, ce qui constitue un problème qui devra être résolu de toute urgence par un spécialiste des fondations.

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Même s’il n’y a pas de fissures dans les fondations, l’excès d’eau souterraine autour de la base de la maison peut provoquer une infiltration d’eau dans le sous-sol en raison de la pression hydrostatique. 

Une autre raison de vérifier la présence de sol saturé d’eau autour des fondations est qu’il peut créer ce qu’on appelle une pression hydrostatique. Selon Tracy, « la pression hydrostatique fait référence au poids de l’eau qui entoure les murs de votre sous-sol. L’eau va pousser sur les murs, les faisant se fissurer et se courber vers l’intérieur. » À mesure que cette pression s’accumule dans le sol entourant les fondations, elle force également l’eau à s’infiltrer à travers les surfaces poreuses. Bien qu’il ne semble pas poreux, le béton est en fait rempli de trous microscopiques par lesquels l’eau peut passer. C’est à ce processus que les professionnels font référence lorsqu’ils utilisent le terme « infiltration ». Une fuite d’eau est une libération plus soudaine ou plus importante d’eau à travers un espace ou une fissure plus large. Si un propriétaire remarque qu’il y a de l’eau sur le sol mais qu’aucune fuite n’est visible, cet excès d’humidité est probablement le résultat d’une infiltration due à la pression hydrostatique. Selon qu’un propriétaire est confronté à une fuite ou à une infiltration, l’infiltration d’eau dans le sous-sol est grave car elle peut entraîner la croissance de moisissures nocives ainsi que des problèmes de fondation.

La présence d’un excès d’eau souterraine pourrait être le résultat d’un mauvais aménagement du paysage. 

Un nivellement approprié est essentiel pour gérer les eaux de pluie et les eaux souterraines, en veillant à ce qu'elles s'écoulent loin des fondations et ne s'accumulent pas près du bâtiment. Lorsque le nivellement du paysage est inadéquat ou mal effectué, il peut entraîner des problèmes tels qu'un excès d'eau souterraine autour de l'extérieur de la maison et entraîner une remontée d'eau du sol. Un propriétaire ou l'un des meilleures entreprises d'aménagement paysager (considérer TruGreen) peut corriger un mauvais nivellement en s'assurant que la pelouse soit en pente par rapport aux fondations de la maison. Il vaut également la peine d'envisager d'installer des drains français, d'allonger les descentes pluviales ou d'installer une pompe de puisard pour aider à gérer l'excès d'eau.

L’eau provenant des gouttières qui débordent peut également sursaturer le sol entourant la maison. 

Les gouttières sont un élément essentiel du système de drainage d'une maison car elles sont conçues pour recueillir l'eau de pluie et la diriger loin des fondations. Lorsque des gouttières obstruées ou endommagées débordent, cela peut entraîner une fuite dans le sous-sol ainsi que problèmes de drainage dans la courEn s'attaquant aux gouttières qui débordent et en prenant des mesures pour gérer l'eau autour des fondations, les propriétaires peuvent réduire le risque de sursaturation du sol, de dommages aux fondations et d'infiltration d'eau à travers les sols ou les murs en béton. Un entretien régulier et des mesures proactives sont essentiels pour garantir que le système de gouttières de la maison continue de fonctionner correctement, comme :

• Nettoyer périodiquement les gouttières ou embaucher l'un des meilleurs services de nettoyage de gouttières tel que Génie de la fenêtre pour enlever les débris tels que les feuilles, les brindilles et la saleté ;
• S'assurer que les descentes pluviales sont dégagées et canalisent correctement l'eau loin des fondations ; et
• Faire inspecter régulièrement les gouttières pour détecter tout dommage pouvant entraîner des fuites.

Pour ceux qui ont du mal à suivre le nettoyage des gouttières, il peut également être utile d'installer un système de protection de gouttière. Coût des protège-gouttières $615 à $2 348 en moyenne et peut réduire considérablement l'accumulation de débris dans un système de gouttières, rendant le besoin de nettoyage des gouttières beaucoup moins fréquent.

Enfin, une imperméabilisation insuffisante du sous-sol peut entraîner des problèmes d’eau persistants dans le sous-sol. 

Lorsqu'un sous-sol ne dispose pas d'une barrière anti-humidité ou d'une imperméabilisation adéquate, il devient vulnérable aux infiltrations d'eau du sol, en particulier pendant les périodes de fortes pluies, de fonte des neiges ou de niveaux d'eau souterraine élevés. Cela peut entraîner des infiltrations d'eau récurrentes ou même des inondations. Heureusement, il existe un certain nombre de solutions imperméabilisation du sous-sol techniques qu'un professionnel peut mettre en place pour éviter de futurs cas de sous-sol humide ou d'infiltration d'eau à travers la dalle de fondation, telles que :

• Mise en place d'un système de drainage intérieur ;
• Mise en place d’un système de drainage extérieur ;
• Avoir appliqué du mastic à bille ;
• Installation d'un pare-vapeur; ou
• Installation d'une pompe de puisard (ou réparation d'une pompe de puisard cassée)

Alors que coûts d'imperméabilisation du sous-sol peut varier de $2 300 à $7 575 selon les méthodes mises en œuvre, ce service protégera la maison contre de futurs dommages coûteux.

Une entreprise d’imperméabilisation de sous-sol peut identifier la cause de l’infiltration d’eau à travers le sol du sous-sol et recommander la meilleure solution. 

Les infiltrations d'eau dans le sous-sol constituent un problème sérieux, qu'elles surviennent quelques fois par an ou toutes les deux semaines. Les fuites ou fissures non réparées peuvent entraîner une accumulation d'humidité et favoriser la croissance de moisissures tout en faisant des ravages sur le sol et le sous-plancher de la maison. « Si un propriétaire constate que le sol du sous-sol est humide après un événement météorologique, qu'il y a des odeurs de moisi dans toute la maison, que les cloisons sèches sont humides ou que de la condensation se forme sur les fenêtres, il doit faire appel à un professionnel de l'imperméabilisation », conseille Tracy.

Heureusement, l'infiltration d'eau dans le sous-sol n'est pas un problème sans solution. meilleures entreprises d'imperméabilisation de sous-sols, tel que Systèmes de sous-sol ou B-Sec, peut identifier comment l'eau s'infiltre, puis aider le propriétaire à prendre une décision sur les méthodes d'imperméabilisation du sous-sol à mettre en œuvre. Si l'eau qui remonte par le sol du sous-sol après de fortes pluies est causée par la pression hydrostatique due à l'accumulation d'eau extérieure, un professionnel suggérera probablement d'installer un système de drainage extérieur en tuiles ou un drain français. S'il y a des fuites au sous-sol à l'endroit où le mur rencontre le sol, un professionnel de l'imperméabilisation peut sceller les fissures en appliquant une couche de peinture imperméable sur le sol pour créer une barrière résistante à l'eau. Il peut également poser un pare-vapeur ou une sous-couche résistante à l'humidité sur le sol du sous-sol pour empêcher l'humidité de pénétrer à travers le béton.

S'il y a eu une inondation importante, un service de restauration des dégâts des eaux peut nettoyer le sous-sol pour éviter la croissance de moisissures et les dommages structurels. 

Les propriétaires se demandent peut-être encore à quel moment un sous-sol humide est source d'inquiétude et à quel moment le problème devient grave. Lorsque l'eau a inondé le sous-sol, s'est infiltrée dans les murs ou s'infiltre à plusieurs reprises dans la zone, il est judicieux d'agir. Selon le Agence de protection de l'environnement (EPA), la moisissure peut se développer en seulement 24 à 48 heures après un dégât d'eau. La croissance de moisissure dans le sous-sol peut avoir des effets néfastes sur la santé des personnes vivant dans la maison. Les infiltrations d'eau dans le sous-sol peuvent également entraîner des dommages structurels tels que des cloisons sèches déformées, la pourriture du bois et des fissures dans les fondations. Pour ces raisons, il est judicieux de contacter l'un des meilleurs services de restauration des dégâts des eaux, tel que Restauration ServiceMaster ou ServPro, peu de temps après que les dégâts se soient produits. Le nettoyage d'un sous-sol inondé par l'un de ces services peut inclure l'élimination de tout signe d'eau, le séchage de l'espace, le retrait du revêtement de sol ou des cloisons sèches, le traitement contre la moisissure et la réparation des dommages afin que le sous-sol soit comme neuf.