Agent immobilier et agent immobilier : différences clés que tous les acheteurs et vendeurs de maisons devraient connaître

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de Realtor vs Real Estate Agent : Les différences clés que tous les acheteurs et vendeurs de maisons devraient connaître et j’espère que ce blog pourra vous aider.

Beaucoup de gens utilisent ces mots de manière interchangeable. Pourtant, ils ne sont pas identiques. Voici ce qui distingue un agent immobilier et un courtier immobilier.

Si vous avez l’intention de vendre ou d’acheter un logement, vous aurez probablement besoin de l’aide d’un conseiller expérimenté. professionnel de l’immobilier pour vous aider à régler les détails d’une transaction compliquée. Les deux titres les plus courants que vous entendrez sont « agent immobilier » et « Realtor ». (Bien que ces termes soient souvent utilisés de manière interchangeable, il ne s’agit pas tout à fait de la même chose.

Poursuivez votre lecture pour en savoir plus sur chacun de ces rôles professionnels dans l’immobilier et sur les différences entre un agent immobilier et un courtier en immeubles.

EN RAPPORT: Les meilleurs sites web immobiliers pour l’achat et la vente de maisons

Qu’est-ce qu’un agent immobilier ?

L’un des types les plus courants de professionnels de l’immobilier que vous rencontrerez lors de l’achat, de la vente ou de la location d’un logement est le suivant agents immobiliers. Un agent immobilier est généralement une personne qui passe un examen pour devenir agent immobilier agréé et qui travaille pour un courtier. Un agent peut également porter le titre de « vendeur de biens immobiliers ».

En règle générale, toute personne qui entre dans la profession en tant que titulaire d’une licence commence comme agent immobilier, et peut continuer à porter ce titre ou évoluer vers d’autres fonctions si elle le souhaite.

Un agent immobilier peut jouer un certain nombre de rôles (ou plusieurs rôles, selon la juridiction) dans une transaction. Ces rôles sont les suivants

Liste Agent: L’agent inscripteur est le agent immobilier représentant un vendeur. L’agent de vente est responsable des différents aspects de la vente d’un logement. Il a accès à des informations cruciales, telles que le prix de vente d’un bien immobilier, le prix de vente d’une maison, etc. rapport d’analyse marketing comparativequi leur permet de voir à quel prix se vendent les maisons dans votre région. Cela vous aide à déterminer le meilleur prix à demander pour votre maison.

Un agent de référencement vous aidera également à mettre votre maison en état de vente afin d’attirer les acheteurs. Il peut vous encourager à moderniser votre maison ou à la mettre en scène pour la rendre plus présentable. Il peut également vous aider dans le processus de négociation lorsque des offres sont faites, ainsi que pour les formalités administratives requises au fur et à mesure de l’avancement de la transaction. L’agent inscripteur agit dans l’intérêt du vendeur.

Agent de l’acheteur: Lorsqu’un agent immobilier travaille pour le compte d’un acheteur de biens immobiliersDans ce cas, on parle d’agent de l’acheteur. Il peut s’agir de la même personne qui vous a aidé à vendre votre maison, ou d’un spécialiste qui ne travaille qu’avec des acheteurs. Dans les deux cas, le professionnel qui joue ce rôle vous aidera à trouver une maison et à négocier une meilleure affaire. Il peut également avoir des connaissances privilégiées sur les programmes gouvernementaux qui peuvent vous aider à acheter une maison. De plus, grâce à leurs connaissances approfondies, ils peuvent vous aider à éviter les biens et les vendeurs douteux.

Si certains agents sont chargés de l’inscription ou de l’achat pour une transaction et de la vente pour une autre, d’autres se spécialisent exclusivement dans l’un ou l’autre domaine.

Agent de location: Un agent de location présente un bien immobilier comme étant disponible à la location. L’agent de location agit dans l’intérêt du propriétaire, en inscrivant le logement sur diverses plateformes, en organisant des visites et des négociations, et en s’occupant des formalités administratives.

EN RAPPORT: Les meilleures écoles immobilières en ligne

Qu’est-ce qu’un agent immobilier ?

« Agent immobilier » est une désignation qu’un agent immobilier, un courtier ou un autre type de professionnel de l’immobilier peut obtenir en adhérant à la National Association of Realtors (NAR). Il s’agit de l’une des plus grandes organisations professionnelles des États-Unis, qui compte plus de 1,5 million de membres. Les membres de la NAR doivent respecter le code de déontologie de l’organisation et maintenir un certain niveau d’intégrité lorsqu’ils représentent des clients. Si les agents immobiliers ne respectent pas les normes de la NAR, ils peuvent être radiés de l’organisation.

Tous les agents immobiliers sont-ils des agents immobiliers ?

Ces termes sont souvent utilisés de manière interchangeable, mais un agent immobilier peut ou non être un agent immobilier. De même, un agent immobilier peut ne pas être un agent immobilier en activité, ou être un courtier immobilier ou un autre professionnel du secteur. Toutefois, pour demander le statut d’agent immobilier, il faut être titulaire d’une licence immobilière en cours de validité.

Le facteur essentiel à retenir est que les agents immobiliers sont désignés comme des professionnels de l’immobilier jouissant d’une crédibilité supplémentaire parce que la NAR les soumet à un niveau élevé de normes. Toutefois, le statut d’agent immobilier ne dicte pas nécessairement le niveau de succès que l’agent ou le courtier peut avoir en vous représentant dans une transaction. Il ne signifie pas non plus qu’un agent immobilier possède un certain niveau d’expérience dans le secteur, puisqu’un agent immobilier peut devenir agent immobilier à n’importe quel moment de sa carrière.

Qu’est-ce qu’un courtier immobilier ?

Les courtiers immobiliers sont un autre professionnel de l’immobilier dont vous pouvez entendre parler lors de l’achat ou de la vente d’un logement. Qu’est-ce qu’un courtier immobilier ? Après avoir exercé la profession d’agent immobilier pendant un à quatre ans (selon l’État), un agent peut passer sa licence de courtier immobilier et devenir en quelque sorte un superviseur d’agents immobiliers.

De nombreux courtiers en immobilier gèrent des agents immobiliers et dirigent souvent un bureau immobilier, aidant les agents à régler les détails de la transaction si nécessaire et recevant une partie des revenus de l’agent. les commissions gagnés par les agents qui leur sont rattachés. Pendant ce temps, d’autres courtiers restent « sur le terrain », aidant directement les clients à vendre ou à acheter des maisons.

EN RAPPORT: Les sites immobiliers abandonnent les données sur la criminalité dans les quartiers – voici pourquoi

Réflexions finales

Quand l’achat ou la vente d’un logement, vous pouvez travailler avec n’importe quel professionnel de l’immobilier, qu’il s’agisse d’un agent immobilier, d’un courtier immobilier ou d’un courtier en immobilier. Lorsque vous choisissez un professionnel avec qui travailler, le titre ne doit pas être le seul critère à prendre en compte. Il est beaucoup plus utile d’obtenir des recommandations, de faire des recherches sur les antécédents et d’interroger les meilleurs candidats. Gardez à l’esprit que si vous pouvez solliciter l’aide d’un professionnel de l’immobilier, votre préférence ira à l’agent immobilier. l’agent immobilier peut ne pas vouloir travailler avec vous. De même, vous n’êtes pas obligé de travailler avec eux si vous découvrez que vous n’êtes pas compatibles. L’annulation d’un contrat avec un agent peut coûter cher, c’est pourquoi il est préférable de faire un choix judicieux dès le départ.