Prêt à vendre ? 17 choses à faire en premier
Bonjour mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui nous nous réunissons pour parler de Prêt à vendre ? 17 choses à faire en premier et espérons que le blog pourra vous aider.
Pour augmenter vos chances de vendre rapidement, il existe une longue liste de tâches à effectuer avant d'afficher un panneau « À vendre » dans votre cour avant. Si vous vous préparez à mettre votre maison sur le marché, cochez ces 17 tâches à faire pour vous assurer que chaque acheteur potentiel se sente à l'aise.
Obtenez une inspection de la maison avant la vente
Avant de mettre votre maison en vente, engagez un inspecteur certifié pour signaler les problèmes potentiels qui pourraient dissuader les acheteurs potentiels. De cette façon, vous serez en mesure de faire le bon choix. réparations nécessaires avant que le premier chasseur de maison ne franchisse la porte.
En rapport: 7 sons de maison que vous ne voulez jamais ignorer
Rencontrez le bon agent immobilier
Tous les agents immobiliers ne sont pas égaux. Il est important d'interviewer au moins trois agents potentiels avant de décider lequel vous convient le mieux. Si vous y consacrez du temps maintenant, vous récolter les fruits plus tardN'oubliez pas que vous voulez un agent immobilier ayant fait ses preuves sur les marchés porteurs. et mauvais, et ne vous laissez pas tromper en pensant qu'un agent qui vend moins de maisons vous offrira un service plus personnalisé.
En rapport: Trouvez le bon agent immobilier : 9 conseils de propriétaires satisfaits
Préparez le terrain
Parce que de nombreux vendeurs confondent la mise en scène avec la décoration, ce qui peut sembler si intimidant, ils résistent à faire quoi que ce soit. Mais un service de mise en scène professionnel peut donner à votre maison une impression d'espace plus grand, plus lumineux et plus accueillant, autant de qualités qui figurent en tête des listes des incontournables des acheteurs potentiels. Si vous êtes soucieux des coûts, vous pouvez choisir d'utiliser vos propres meubles. Et si la mise en scène professionnelle n'est vraiment pas dans votre budget, empruntez quelques idées au manuel des professionnels :
salle à manger table, exposez des fleurs fraîches et éliminez toujours le désordre.
En rapport: 11 grandes idées pour une petite salle à manger
Améliorez l'attrait de votre extérieur
Ne vous y trompez pas : l’attrait extérieur compte. Passez un week-end à mettre de l’ordre dans votre extérieur pour vous assurer que votre maison soit accueillante pour les acheteurs dès leur arrivée.
Lavage à pression Nettoyez l'allée et les trottoirs, nettoyez les luminaires, taillez les espaces verts et n'oubliez pas de poser un paillasson. N'oubliez pas d'inclure l'arrière-cour dans votre liste de contrôle de l'attrait extérieur, alors prévoyez de rafraîchir le patio, de teindre la terrasse, de jeter les vieux meubles et de mettre en ordre votre espace barbecue avant d'ouvrir votre maison aux acheteurs potentiels.
En rapport: 12 conseils d'experts pour un aménagement paysager de jardin avant accrocheur
Vider les placards
L'espace de rangement est un facteur clé que les acheteurs prennent en compte lorsqu'ils décident de franchir le pas ou non. Spacieux et placards organisés Cela vous aidera à vendre votre maison plus rapidement, et peut-être à un prix plus élevé. Retirez les vêtements superflus, rangez vos chaussures et ne laissez que quelques pièces attrayantes suspendues pour les exposer. Une nouvelle couche de peinture claire et réfléchissante contribuera à agrandir visuellement l'espace et à mettre en valeur le potentiel de rangement de votre maison.
En rapport: 10 remèdes maison qui coûtent moins de 100 $
Travailler sur le Web
Étant donné que 90 % des acheteurs de maisons achètent d'abord en ligne, les vendeurs devraient consulter leur agent immobilier pour élaborer un plan de marketing sur les réseaux sociaux qui s'étend au-delà de la liste MLS standard. Certains agents créent une vidéo à télécharger sur leur propre chaîne YouTube ou proposent de présenter votre propriété sur leur page Facebook. Il est important d'obtenir autant de visibilité en ligne que possible pour augmenter le nombre d'acheteurs potentiels.
En rapport: 12 raisons pour lesquelles votre maison ne se vend pas
Alléger
Un bon éclairage est essentiel pour rendre une maison plus vendable. Retirez les draperies lourdes, ouvrez les rideaux et laissez entrer le soleil. Coupez les branches et les arbustes autour des fenêtres pour maximiser la lumière naturelle, et remplacez les ampoules grillées ou de faible puissance par des versions de puissance supérieure pour créer l'impression d'un intérieur lumineux et joyeux. Et n'oubliez pas d'allumer toutes les lumières de la maison juste avant de la montrer.
En rapport: 9 endroits plus intelligents pour la télévision
Réparer les sols
Rien ne rend une maison moins accueillante que des tapis sales ; les acheteurs de maison ne veulent vraiment pas voir de traces d'usure quotidienne. Si vos tapis sont en bon état mais juste un peu ternes, faites-les nettoyer. Remplacez les tapis démodés ou mal entretenus. revêtements de sol teintés, cependant, avec des substituts frais et de couleur neutre. Si vous avez des planchers en bois dur, utilisez des stylos de teinture spéciaux pour masquer les rayures et les éraflures. De plus, vissez les lames de parquet desserrées pour éviter les grincements gênants qui pourraient nuire aux acheteurs de maisons qui font le grand tour.
En rapport: 7 secrets pour garder votre tapis comme neuf
Stocker des objets supplémentaires
Pour donner l'impression d'une plus grande superficie et d'une plus grande aération, supprimez tout meubles ce n'est pas absolument nécessaire. Placer les canapés, les armoires et les chaises en trop dans un espace de rangement est un excellent moyen de libérer de l'espace et de mettre en valeur les caractéristiques architecturales et le potentiel de votre maison.
En rapport: 11 projets DIY faciles pour désencombrer votre maison
Embellissez les espaces avec de la peinture
Même si vous aimez la couleur rose vif de vos murs, il est probable que la plupart des acheteurs ne l'apprécieront pas. Pour rendre votre maison attrayante pour le plus grand nombre d'acheteurs possible, pensez à repeindre les pièces qui ne plaisent pas à tout le monde. Les home stagers et les professionnels du design recommandent de recouvrir les murs de blancs chauds, de beiges clairs ou de tons neutres.
gris.
En rapport: Vente difficile : 7 jolies couleurs de maison qui effraient les acheteurs
Encourager avec l'assurance
Envisagez d’investir dans une garantie d’acheteur de maison, surtout si vous vivez dans un maison ancienneVous pouvez transférer ce contrat de service spécialisé aux acheteurs, leur fournissant ainsi une forme d'assurance qui couvrira certaines réparations ou remplacements dans un délai déterminé après l'achat. Bien que l'investissement en vaille la peine, sachez qu'une garantie vous coûtera entre $400 et $900, selon l'emplacement de la maison et les options de couverture que vous choisissez.
En rapport: 9 erreurs à ne pas commettre lors de la vente de votre maison
Prenez des dispositions pour votre animal de compagnie
Même si cela paraît difficile à croire, tout le monde n'aime pas votre chien autant que vous. Des signes évidents de la présence d'animaux de compagnie, comme des touffes de poils sur le canapé ou des bacs à litière exposés à la vue de tous, pourraient dissuader et distraire acheteurs. Retirez vos animaux de compagnie pendant les visites, ou au moins enfermez-les dans une pièce annexe. Cachez tout ce qui est lié à leurs routines d'entretien et assurez-vous de ramasser tous les déchets de la cour les jours de portes ouvertes.
En rapport: 7 façons très simples de donner une odeur fraîche à votre maison
Retirez les appareils que vous prévoyez de conserver
Si vous envisagez de conserver certains habillages de fenêtre, luminaires ou éléments intégrés appareils électroménagers, retirez-les maintenant. Si vous ne le faites pas, les acheteurs potentiels pourraient penser que ces éléments font partie du package, ce qui pourrait causer des problèmes par la suite. Rangez ces pièces spéciales, comme ce lustre en cristal que vous aimez tant, et remplacez-les par des substituts peu coûteux si nécessaire.
En rapport: 12 confessions d'un vendeur de maison pour la première fois
Vider le garage
Les acheteurs voudront évaluer le garage, alors ne prévoyez pas de l'utiliser comme un espace de rangement pour les bacs de stockage ou les cartons de déménagement.
Organiser l'espace autant que possible, et nettoyez les sols au jet d'eau pour que les invités puissent voir le potentiel, et non les problèmes, de cette pièce utilitaire.
En rapport: 7 choses dont tout grand garage a besoin
Effectuez des mises à jour petites mais efficaces
Vous pensez peut-être que votre maison se vendra plus rapidement si vous effectuez d'abord quelques travaux de rénovation à grande échelle. Mais souvent, ces améliorations coûteuses ne sont pas vraiment rentables. Une solution plus rentable pourrait être de faire petit mais percutant des changements, tels que le rejointoiement de carreaux, le remplacement de quincaillerie obsolète ou le remplacement d'anciens luminaires, pour donner aux espaces l'aspect moderne dont ils ont besoin sans se ruiner.
En rapport: 21 astuces géniales pour les réparations quotidiennes à la maison
Localiser les manuels et les garanties
Même si vous ne les avez peut-être pas vus depuis des années, il est maintenant temps de retrouver tous les manuels d'utilisation et les garanties du chauffe-eau, des systèmes CVC, appareils électroménagers, piscine et autres commodités qui resteront dans la maison une fois vendue. Le fait d'avoir tous ces documents organisés et disponibles vous permettra non seulement de paraître plus digne de confiance en tant que vendeur, mais éliminera également certains des problèmes de dernière minute qui pourraient survenir lors de la clôture.
En rapport: 9 armes secrètes pour organiser votre maison
Nettoyer le toit
Acheteurs potentiels Les propriétaires sont souvent rebutés par ce qu'ils perçoivent comme des risques élevés, et l'un des plus grands signaux d'alarme est un toit sale et terne. Si vous nettoyez les bardeaux de votre toit et éliminez toute décoloration, vous augmenterez non seulement l'attrait extérieur de votre maison, mais vous réduirez également les réserves que les parties intéressées pourraient avoir quant à l'âge et à l'état de votre extérieur.
En rapport: 7 signes indiquant que vous avez besoin d'un nouveau toit
