Le mur que la plupart des gens veulent démolir : des idées pour des plans d'étage ouverts et semi-ouverts
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de The One Wall Most People Want to Pull Out : des idées pour les plans d'étage ouverts et semi-ouverts et espérons que le blog pourra vous aider.
Bien que les espaces de vie définis offrent de l'intimité, les acheteurs de maisons recherchent toujours les avantages d'un aménagement ouvert. Découvrez comment trouver un équilibre entre les deux.
Pendant des années, plans d'étage à aire ouverte ont été l’un des plus fonctionnalités recherchées des acheteurs de maisons. Cela n'est pas surprenant, car l'élimination des murs peut augmenter la lumière naturelle et donner une impression d'espace tout en facilitant la circulation et les interactions sociales. Cependant, pendant la pandémie, alors que les familles étaient coincées à la maison ensemble, le désir de plus de murs et de séparation s'est accru.
Alors, les plans d'étage ouverts sont-ils à la mode ou non ? Si les habitants aspirent à plus d'intimité, il semble qu'ils souhaitent néanmoins conserver certains des avantages d'un aménagement ouvert. Selon les données d'un projet de recherche Zillow, qui a analysé 250 milliards de requêtes de recherche, les acheteurs recherchent toujours des plans d'étage ouverts. Le terme de recherche est arrivé en sixième position sur leur liste des 10 premiers caractéristiques. Cependant, trouver une certaine séparation reste une priorité. L’entreprise a également constaté que les mentions de « vie privée » ou d’« espaces privés » ont augmenté de 7 %. La réponse simple est que les rénovateurs de maisons cherchent à trouver un équilibre entre une circulation ouverte tout en préservant des options d’intimité.
Plans d'étage ouverts
Lauren King, une associée commerciale de Coldwell Banker à Westfield, dans le New Jersey, explique que ses clients ne précisent pas un « plan d'étage ouvert » lorsqu'ils décrivent leur les indispensables dans une nouvelle maisonMais, une fois qu’ils commencent à regarder les maisons, ils se rendent compte qu’ils en veulent une, mais seulement partiellement.
« Je constate que les gens ne sont plus attirés par la pièce géante au rez-de-chaussée d’avant la pandémie », explique-t-elle. « Au lieu de cela, mes clients recherchent une circulation plus ouverte entre certaines pièces, en particulier la cuisine et l’espace de vie. » Mais, dit-elle, ils préfèrent garder d’autres zones fermées, comme le bureau, la salle de jeux et la buanderie.
Élargissement des passages
L'entrepreneur Demetri Georgallis d'Endless Services LLC, une entreprise de construction générale basée à Linden, dans le New Jersey, affirme que les plans d'étage ouverts ne figurent plus en tête de la liste de souhaits des rénovateurs. Il déclare : « Les gens ne demandent plus vraiment des plans d'étage ouverts comme ils le faisaient les années précédentes. Nous voyons de plus en plus de passages élargis entre les pièces. » Ces ouvertures partielles permettent toujours une circulation ouverte tout en maintenant la sensation d'espaces séparés, dit-il.
Abattre un mur
Les acheteurs peuvent également envisager de retirer un mur ou une partie d'un mur après leur achat. King et Georgallis s'accordent tous deux à dire que le mur le plus souvent abattu est celui qui sépare la cuisine du salon. King déclare : « Les gens souhaitent pouvoir voir ce que font leurs enfants dans la salle familiale pendant qu'ils sont dans la cuisine au quotidien et avoir plus d'espace de socialisation pour se divertir. »
Bricoler ou ne pas bricoler
Pour les bricoleurs souhaitant supprimer un mur complet ou partiel de leur maison, la première étape consiste à déterminer s'il est porteur, c'est-à-dire si la structure de la maison en dépend ou non. « Un mur non porteur est beaucoup plus facile à abattre qu'un mur porteur », explique Georgallis. En retirer un est un travail salissant, mais assez simple à réaliser. La partie délicate consiste à déplacer la plomberie, le câblage et les conduits de CVC, ce qui doit être fait avant d'abattre le mur.
Un mur porteur devient plus compliqué car il sert de support au toit et aux étages supérieurs de la maison. Les rénovateurs devront installer une poutre porteuse à sa place, un travail qu'il vaut mieux confier à des professionnels, ou au minimum, avec leur consultation. « Cependant, lorsqu'il s'agit de murs porteurs, en particulier ceux avec un espace habitable au deuxième étage, je conseille toujours aux propriétaires de demander l'avis ou l'aide d'un architecte, qu'ils engagent un entrepreneur ou qu'ils les enlèvent eux-mêmes. » Il dit que les architectes peuvent conseiller la taille de la poutre ou du linteau nécessaire.
Construire des murs en demi-cercle ou en poney
Les demi-murs, les murs de poney ou les murs de genou sont des murs courts qui servent de séparation visuelle sans bloquer la ligne de vue. Les endroits les plus populaires pour les inclure sont à côté des toilettes pour plus d'intimité, le long des escaliers ou entre des pièces comme la cuisine et la salle à manger. Dans les espaces de restauration, les demi-murs peuvent accueillir un bar ou un comptoir supplémentaire.
Les rénovateurs peuvent embaucher un charpentier pour construire un mur de poney, ou les bricoleurs expérimentés peuvent s'en charger eux-mêmes. La méthode la plus simple consiste à construire un cadre, à le fixer aux montants d'un mur existant et à le fixer au sous-plancher. Cela peut être fait directement sur du bois dur, du carrelage ou du linoléum, mais pas sur de la moquette ou un sol flottant comme le stratifié.
Utiliser des meubles pour diviser un espace ouvert
Meubles et autres éléments décoratifs, tels que des étagères, des écrans de confidentialité, rideaux, ou un miroir suspendu, peuvent diviser un espace ouvert et constituent une alternative aux divisions plus permanentes. Grâce à un placement stratégique, les propriétaires peuvent créer des zones pour augmenter le sentiment de séparation entre les zones. De plus, après avoir vécu avec les cloisons de séparation pendant un certain temps, vous serez peut-être enclin à créer une solution plus permanente.
Attirer les acheteurs de maisons
Vous n'êtes toujours pas sûr qu'un plan ouvert soit la voie à suivre ? Avant de fermer les pièces, assurez-vous de faire l'inventaire Ce que recherchent les acheteurs de maison lorsqu'ils commencent leur recherche. Selon Zillow, il s'agit toujours de plans d'étage ouverts. En guise de compromis, les rénovateurs peuvent envisager un plan d'étage partiellement ouvert avec des espaces pour s'échapper lorsque l'intimité est nécessaire.
