6 choses à savoir avant d'acheter une maison avec un générateur de secours
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de 6 choses à savoir avant d'acheter une maison avec un générateur de secours et espérons que le blog pourra vous aider.
Acheter une maison avec un générateur peut sembler une idée brillante (et c'est peut-être le cas !), mais vous devez d'abord faire vos devoirs. Voici ce que vous devez savoir.
Les générateurs de secours sont des équipements incroyables. Ils restent tranquillement dehors jusqu'au moment où ils sont nécessaires, après quoi ils démarrent et alimentent la maison en énergie, assurant ainsi la sécurité et le confort de tous. De plus, ils ajoutent de la valeur à la maison, selon certaines estimations d'experts, entre 3 et 5 %.
Mais que se passe-t-il si vous achetez une maison et que celle que vous souhaitez est déjà équipée d'un générateur ? Est-ce une bonne chose ou devriez-vous vous en inquiéter ? Voici six choses à savoir avant d'acheter une maison avec un générateur générateur de secours.
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1. Renseignez-vous sur l’âge du générateur.
Renseignez-vous sur l'âge du générateur avant de faire une offre sur la maison. Le vendeur et son agent immobilier fixeront probablement le prix de la maison un peu plus haut parce qu'elle est équipée d'un générateur, mais cela ne vaut peut-être pas la peine d'augmenter le prix si la maison est ancienne.
Le coût moyen d'installation d'un nouveau générateur de secours Le prix de vente moyen d'un générateur est d'environ $9 520. Les installations situées dans la partie supérieure de cette fourchette justifieront probablement une augmentation importante du prix demandé, mais seulement si elles ont moins de 2 ou 3 ans. La valeur peut se déprécier rapidement au-delà de ce point. Et si le générateur doit être remplacé, vous pourriez payer le générateur deux fois.
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2. Comprendre la taille et la capacité.
Les générateurs sont disponibles en différentes tailles avec des puissances et des capacités différentes pour les maisons de toutes tailles. Bien qu'un générateur doive être dimensionné en fonction de la maison lors du processus d'achat et d'installation, les acheteurs de maison doivent toujours vérifier que le générateur est le taille correcte pour la maison.
Envisagez plusieurs scénarios dans lesquels un générateur peut être sous-dimensionné. Si le générateur a été installé avant la construction de l'extension, il peut ne pas être en mesure d'alimenter tous les besoins de la maison. Il pourrait en être de même si un garage a été construit et que l'électricité est fournie par la maison, ou si le vendeur a installé un salon et un studio de jeux vidéo de pointe au sous-sol. Dans ces cas, le propriétaire peut être obligé de couper plusieurs disjoncteurs lorsque le générateur commence à créer une charge que le générateur peut gérer.
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3. Connaître sa source de carburant.
Il existe trois types de carburants qu'un générateur de secours peut utiliser : le diesel, le gaz naturel et le propane. Il est essentiel de savoir quelle source de carburant utilise le générateur en question avant de le remplir, mais il est également important de savoir quel type d'entretien vous pourriez avoir à effectuer.
- Propane générateurs Ils fonctionnent de manière très propre et sont relativement respectueux de l'environnement. Cependant, ces générateurs nécessitent des livraisons de propane et des réservoirs autonomes, et leur entretien est complexe.
- Gaz naturel Il est facilement disponible via des pipelines ou des livraisons et il brûle proprement, mais le processus d'extraction du sol par fracturation hydraulique ne plaît pas à tous les clients.
- Diesel il est plus bruyant et plus sale que les autres options, mais c'est le carburant le plus sûr à stocker et les générateurs eux-mêmes sont simples à entretenir.
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4. Les générateurs nécessitent un entretien.
Avant d'acheter cette maison, demandez-vous si vous êtes prêt à maintenir son générateur. Ces machines ne sont pas différentes d'un moteur de véhicule, avec toutes sortes d'huiles, de liquides de refroidissement, de lubrifiants, de courroies et de filtres à gérer. Chaque pièce doit être inspectée, changée et rincée de temps en temps pour garantir que la machine est en parfait état. Sinon, le générateur pourrait ne pas démarrer.
Comme mentionné précédemment, les générateurs diesel sont les plus proches des moteurs de véhicules et les plus faciles à entretenir que les autres. Le propane et le gaz naturel sont un peu plus complexes. Cependant, les propriétaires peuvent payer l'entretien annuel de leurs générateurs plutôt que d'effectuer le travail eux-mêmes, ce qui coûte généralement entre $80 et $300.
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5. Comprendre le commutateur de transfert.
Le commutateur de transfert est l'appareil de la maison qui permet à l'utilisateur de passer du réseau pouvoir à l'alimentation du générateur. Il existe deux types de commutateurs de transfert : automatique et manuel. Il est important de savoir lequel est utilisé et quel est son âge avant d'acheter la maison.
Les commutateurs de transfert automatique détectent une baisse de puissance et basculent automatiquement pour isoler la maison du réseau tout en déclenchant le générateur. Ils sont pratiques, mais peuvent coûter cher en cas de panne.
Un commutateur de transfert manuel oblige le propriétaire à tâtonner dans l'obscurité pour l'activer lui-même, ce qui isole la maison et met en marche le générateur. Si l'un de ces commutateurs est ancien, il peut être préférable de les utiliser comme monnaie d'échange lors de la négociation du prix de la maison.
Remarque : ces interrupteurs sont extrêmement importants pour de nombreuses raisons, mais l'une des plus importantes est leur capacité à assurer la sécurité de la maison. Ces interrupteurs empêchent la puissance du générateur et celle du réseau de se rencontrer lorsque le réseau revient, ce qui pourrait être extrêmement dangereux dans le cas contraire.
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6. Est-ce conforme au code ?
Avant d'acheter la maison, il est judicieux de faire inspecter le générateur par un professionnel. Les générateurs au propane et au diesel peuvent être une faisable Il est conseillé d'installer un système de sécurité pour quelqu'un qui a des connaissances en électricité, même s'il n'en a jamais installé auparavant. Si ce n'est pas fait correctement, cela peut constituer un problème de sécurité grave et avoir des conséquences à long terme.
Si vous achetez la maison et la générateur Si le générateur tombe en panne, vous devrez probablement faire appel à un service de réparation ou d'installation de générateur. Si le bloc générateur, l'alimentation en carburant, les lignes électriques ou même la machine elle-même ne sont pas conformes au code, l'entreprise peut refuser d'entretenir le générateur à moins que vous ne soyez prêt à tout remettre en état. Cela peut s'avérer une erreur coûteuse, il est donc préférable de faire inspecter le générateur avant de l'acheter.
