Combien coûte la rénovation d'une maison ? Explication des coûts de rénovation et de remodelage d'une maison

Bonjour mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui nous nous réunissons pour parler de Combien coûtent les rénovations domiciliaires ? Coûts de rénovation et de remodelage de la maison expliqués et j'espère que le blog pourra vous aider.

Les possibilités de rénovation d'une maison sont presque infinies. Des simples rénovations à l'ajout de pièces, les coûts de rénovation d'une maison varient en moyenne de 18 161 à 76 367 THB, la moyenne nationale étant de 46 748 THB.

• Plage typique : $18,161 à $76,367
• Moyenne nationale : $46,748

Le marché immobilier est un monde où tout le monde est aux abois, et trouver un logement qui réponde à vos besoins est un véritable défi. Plutôt que de devoir vous occuper des tracas d'un déménagement, envisagez un projet de rénovation pour moderniser l'apparence de votre maison. À ne pas confondre avec une rénovation, La rénovation domiciliaire conserve généralement les structures existantes en place, mais met à jour les matériaux et les surfaces.

La taille de la ou des pièces à rénover, les réparations sous-jacentes, la portée, les matériaux et la main-d'œuvre constituent l'essentiel des coûts de rénovation d'une maison. La fourchette de prix est large, de 18 161 $ à 76 367 $, avec une moyenne de 46 748 $. L'estimation du coût de rénovation d'une maison peut être complexe, mais voici les principaux facteurs permettant de déterminer combien cela pourrait vous coûter pour rénover votre maison.

Vous rénovez votre maison ?
Faites appel à un professionnel de confiance pour vous aider. Obtenez des estimations de projets gratuites et sans engagement de la part d'entrepreneurs, de constructeurs, de peintres et d'autres professionnels près de chez vous.

Trouver un pro

+

Facteurs à prendre en compte dans le calcul des coûts de rénovation d'une maison

La complexité de la pièce à rénover influe sur la fourchette de prix. Les réparations et les mises à jour des cuisines, des salles de bains ou des équipements mécaniques sont des rénovations résidentielles plus coûteuses. La rénovation d'une cuisine coûte en moyenne 25 000 TP4T, mais celle d'une salle de bains 10 000 TP4T. Les sous-sols coûtent généralement environ 20 000 TP4T. D'autres facteurs tels que les permis et la main-d'œuvre, la préparation du site et les matériaux entrent également en ligne de compte. influencer le prix.

Permis et travail

Presque tous les projets de rénovation qui incluent des ajouts, des travaux d'électricité ou de plomberie ou une refonte majeure nécessiteront des permis, alors assurez-vous de vérifier auprès des autorités locales. Les permis coûtent en moyenne entre 400 et 1 800 THB.

Selon l'ampleur des travaux, une rénovation nécessite plusieurs sous-traitants différents. Le coût horaire moyen de tout ouvrier sur un projet de construction varie entre $20 et $150, parfois plus. Les honoraires de l'entrepreneur général représentent généralement 10 à 20 % du budget total.

Emplacement

Les coûts peuvent varier jusqu'à 40 % selon les régions. Les marchés de la construction actuels diffèrent d'un État à l'autre, ce qui affecte le prix total. Les zones urbaines ont généralement les coûts de construction les plus élevés.

Taille de la maison, nombre et types de pièces

Comme pour la plupart des projets, plus l’espace est grand, plus le coût est élevé. Selon HomeAdvisor, une maison de 1 000 pieds carrés peut être rénovée pour environ 19 000 TP4T, mais une maison de 3 000 à 4 000 pieds carrés coûte entre 75 000 TP4T et 100 000 TP4T. Cependant, un plus grand nombre de chambres ne signifie pas toujours un prix plus élevé. Une chambre coûte moins cher à rénover (10 à 25 TP4T par pied carré) qu'une cuisine (100 à 250 TP4T par pied carré).

Type de construction

Tous les espaces de vie ne sont pas égaux. Le coût de rénovation d'un condo est en moyenne de 1 TP4T40 à 1 TP4T125 par pied carré, mais celui d'un appartement est en moyenne de 1 TP4T25 à 1 TP4T60. Les maisons historiques coûtent toujours plus cher à rénover en raison des soins supplémentaires nécessaires pour préserver les matériaux d'origine ou recréer l'apparence d'origine avec des matériaux mis à jour. Une rénovation historique coûte généralement de 1 TP4T100 à 1 TP4T400 par pied carré.

Préparation du site

Selon l'ampleur du projet, il peut être nécessaire de préparer le site pour la construction, qu'il s'agisse de supprimer l'aménagement paysager ou de dégager l'espace pour accéder à la maison. Si des travaux importants sont nécessaires pour préparer le site, prévoyez de payer entre 1 200 et 4 000 TP4T.

Matériels

La gamme des prix des matériaux pour la rénovation d'une maison n'a presque aucune limite. Des clous à la peinture en passant par les comptoirs et les appareils électroménagers, les matériaux constituent l'essentiel des coûts de rénovation d'une maison. La finition et qualité des matériaux peut également influencer le coût de la rénovation de n’importe quel espace.

Coûts et considérations supplémentaires

Un projet de rénovation de maison peut être complexe ou simple, et parfois se transformer en une véritable aventure de rénovation de maison. Il n'est pas rare que des coûts inattendus surgissent lors de la planification d'une rénovation. Vous devrez peut-être engager un architecte pour vous aider à planifier un ajustement structurel, ou vous pourriez découvrir un problème avec les fondations qui doit être résolu. Voici plusieurs autres considérations sur les coûts de rénovation de maison pour vous aider à guider votre processus de planification.

Les rénovations domiciliaires nécessitent une main experte
Obtenez des estimations de projets gratuites et sans engagement de la part d'entrepreneurs, de constructeurs, de peintres et plus encore près de chez vous.

Trouver un pro

+

Accueil Âge

Ce n'est un secret pour personne : les vieilles maisons ont tendance à cacher des problèmes structurels ou mécaniques qui doivent être résolus lorsqu'ils sont découverts. Une vieille maison peut avoir une bonne structure, mais la mise à niveau du câblage électrique selon les normes de sécurité actuelles est une bonne idée (et parfois nécessaire) qui pourrait vous faire économiser de l'argent à long terme. Ajoutez environ 20 % à votre budget total pour les coûts imprévus.

Changements structurels

Si des modifications structurelles sont prévues, consultez un ingénieur pour vous assurer que les murs porteurs sont traités de manière appropriée. Prévoyez de payer entre 300 et 700 THB pour une consultation et un examen des plans. En moyenne, la suppression des murs coûtera entre 300 et 10 000 THB. Les murs non porteurs coûtent moins cher à supprimer.

Embaucher un architecte

Pour les projets de rénovation plus complexes, le processus de planification peut être beaucoup plus simple si vous engagez un architecte dès le début. Vos idées peuvent prendre vie avec l'aide d'un architecte qui peut vous recommander les tendances actuelles, les mises à niveau, les besoins structurels, etc. Un architecte est également utile en tant qu'estimateur de coûts, car il peut déterminer une estimation approximative des coûts prévus. Les architectes facturent généralement entre 125 et 250 THB par heure.

Systèmes électriques, de plomberie et de CVC

Certains projets de rénovation commencent avec l'intention de moderniser les systèmes mécaniques pour une meilleure efficacité ou fiabilité. La mise à jour de la plomberie, du câblage et des systèmes CVC améliore la valeur de la maison à long terme. Un travail de plomberie typique coûte $300, les travaux électriques coûtent $350 et l'installation d'un nouveau système CVC coûte entre $500 et $7 200.

Fondation

« Problèmes de fondation » est probablement l'expression la plus redoutée à entendre lors de tout projet de construction de maison. Tout problème lié aux fondations fera grimper les coûts de rénovation à la limite supérieure de l'estimation, c'est pourquoi un coussin budgétaire est utile. Si des problèmes majeurs de fondation existent, ainsi que des problèmes de toiture et de mécanique, il est parfois moins coûteux de démolir et de reconstruire. Consultez votre entrepreneur pour déterminer la meilleure solution pour vous.

Modification du plan d'étage de la maison

Le coût d'un ajustement du plan d'étage peut varier entre $750 et $3000 et plus. Étant donné que les plans d'étage affectent les fondations et les composants structurels, vous devrez consulter un ingénieur en structure. Les ajouts nécessitent généralement un permis de construire de votre ville, et certaines villes peuvent également exiger un architecte. Un changement de plan d'étage nécessitera une mise à jour de presque tous les systèmes, du câblage au CVC et aux travaux de finition pour le rendre approprié.

Appareils électroménagers

La mise à niveau des appareils électroménagers est une autre raison courante pour laquelle on entame une rénovation domiciliaire. Les nouveaux appareils électroménagers peuvent coûter entre 200 et 10 000 THB. Il existe une multitude d'options et il est facile de se laisser emporter, surtout avec les appareils de cuisine. Des cuisinières à six brûleurs aux réfrigérateurs intelligents, réfléchissez à ce qui répond à vos besoins et à vos attentes pour respecter votre budget.

Coûts de rénovation d'une maison : types de rénovations

Les grands projets de rénovation d'une maison ne sont pas pour les âmes sensibles. Les coûts de rénovation d'une maison s'accumulent rapidement, des problèmes surviennent et la vie à la maison est perturbée. Mais la satisfaction de voir votre maison transformée en un espace frais et fonctionnel est la récompense ultime. Il existe plusieurs types de rénovations à envisager pour moderniser une maison existante.

Maison entière

Les coûts de rénovation peuvent varier considérablement. Une maison typique de 2 500 pieds carrés peut coûter entre 15 000 et 200 000 dollars. Pour moins de 45 000 dollars, vous pouvez mettre à jour la peinture, les garnitures, le revêtement de sol, les comptoirs et l'aménagement paysager. Un prix de 46 000 à 70 000 dollars couvre la rénovation d'une cuisine ou d'une salle de bain ainsi que la mise à niveau du revêtement de sol. Plus de 71 000 dollars s'étendent aux améliorations des armoires et aux mises à niveau structurelles ou du système.

Une rénovation de maison qui tourne mal est le pire cauchemar d'un propriétaire
Heureusement, des experts de confiance sont là pour vous aider. Obtenez des estimations de projets gratuites et sans engagement de la part d'entrepreneurs, de constructeurs, de peintres et d'autres professionnels près de chez vous.

Trouver un pro

+

Maison historique

Les maisons historiques peuvent être un défi amusant. Prévoyez de dépenser environ 100 à 1400 THB par pied carré pour rénover correctement une maison historique. Ces maisons nécessitent généralement des mises à jour structurelles, mécaniques et systémiques ainsi que des améliorations esthétiques. Si la maison se trouve dans un quartier historique, vérifiez les restrictions de rénovation. Dans certains cas, des subventions sont disponibles pour aider à couvrir les coûts associés à la rénovation ou à l'entretien.

Vider et remodeler

Dans certains cas, une éviscération et une rénovation complètes sont nécessaires lorsque le plan d'étage est entièrement repensé ou si les systèmes mécaniques ont besoin d'une mise à niveau totale. Tout ce qui reste généralement dans une maison éviscérée sont les montants et les fondations. Il coûte généralement entre 100 000 et 200 000 dollars américains (100 à 200 dollars américains) par pied carré pour démolir et reconstruire une maison plus ancienne. Une éviscération intérieure peut ne coûter que 10 000 dollars américains (100 à 200 dollars américains) pour retirer les meubles, les appareils électroménagers et les cloisons sèches.

Réhabiliter une maison

La réhabilitation d'une maison est similaire à un vidage et à une rénovation, mais légèrement moins importante. Elle se concentre sur les réparations et le nettoyage des maisons qui nécessitent une rénovation importante. Une fourchette typique pour la réhabilitation d'une maison est de $20 à $50 par pied carré ou de $20 000 à $75 000.

Agrandissements de maison

L'agrandissement d'une maison existante est un projet de rénovation ou de remodelage courant qui peut être coûteux car il touche à presque tous les aspects de la construction d'une maison, y compris les murs, les lignes de toit, le câblage, le CVC, la plomberie et les cosmétiques. Le coût moyen de construction d'une extension de maison est de $21 000 à $70 000, mais le prix peut augmenter considérablement en fonction de l'ampleur de l'extension. L'ajout d'une nouvelle salle de bain coûte en moyenne de $18 000 à $47 000.

Ai-je besoin d’une rénovation domiciliaire ?

L'idée de bouleverser la vie de famille ou d'obtenir un prêt de rénovation juste pour terminer une rénovation majeure peut suffire à dissuader certains propriétaires de franchir le pas. Une rénovation ne convient pas à tout le monde et n'est pas toujours la meilleure option en termes de coût. Cependant, vous pourriez découvrir que c'est l'option parfaite pour votre famille. Rénover une maison existante vous permet de bénéficier d'un confort et d'un luxe accrus, d'éviter les tracas d'un déménagement, d'améliorer l'efficacité énergétique de votre maison et d'augmenter sa valeur.

Confort accru et meilleure esthétique

Vous passez beaucoup de temps chez vous, surtout si c'est aussi votre espace de travail. Pourquoi ne pas investir pour rendre votre espace privé plus confortable, fonctionnel et agréable ? Vivre dans une maison qui correspond à votre style et à vos besoins peut avoir un effet positif sur votre santé globale. La rénovation d'une maison ne doit pas se limiter à la valeur de revente. Si une pièce ou un système vous a toujours dérangé, modernisez-le et soulagez ce stress persistant.

Augmentation de la valeur de la maison

Toute amélioration significative apportée à une maison augmente sa valeur. C'est de l'argent que vous retrouverez dans votre poche un jour où vous déciderez de vendre. Une cuisine désuète est un facteur dissuasif majeur pour de nombreux acheteurs potentiels de maisons. Une rénovation de cuisine améliore le retour sur investissement (ROI) de 83 pour cent et une rénovation de salle de bains d'au moins 65 pour cent ou plus.

Sécurité renforcée et accessibilité améliorée

Il est raisonnable de supposer que la plupart des gens préfèrent opter pour un projet de rénovation plutôt que d'être obligés d'en terminer un en raison de dommages ou de mauvais état. Dans certains cas, la rénovation ne peut pas être reportée trop longtemps. Un câblage électrique défectueux, des fuites de toit, des appareils électroménagers cassés ou des dégâts causés par la tempête ne sont que quelques-unes des raisons pour lesquelles les propriétaires devraient se lancer dans un projet de rénovation. La sécurité est une priorité absolue lorsqu'il s'agit de décider d'une rénovation.

Efficacité accrue

Les coûts initiaux d'achat d'une maison sont un élément à prendre en compte, mais de nombreux acheteurs de maison prennent également en compte les coûts énergétiques à long terme. Les coûts mensuels pour maintenir une maison confortable s'accumulent au fil du temps. Même si vous ne prévoyez pas de vendre une maison prochainement, envisagez de rénover certains systèmes mécaniques pour améliorer l'efficacité de votre maison et réduire vos factures. De nouvelles fenêtres à double vitrage, une isolation supplémentaire ou un système CVC mis à jour améliorent l'efficacité.

Réparation des dommages existants

Il arrive qu'une maison subisse des dommages qui n'affectent pas son efficacité ou son fonctionnement, mais il est néanmoins important de réparer les dommages pour maintenir la valeur de la propriété à un niveau élevé. Une maison toujours entretenue en bon état apportera plus de valeur à la vente.

Vendre votre maison

Si vous savez que vous ne resterez pas éternellement dans votre maison, rénover l'intérieur peut être une bonne idée pour améliorer la valeur de revente. Une estimation de la valeur de la maison peut aider à identifier les zones qui offriraient le meilleur retour sur investissement. Certains propriétaires le font fréquemment en tant que spéculateurs immobiliers. Dans ce cas, il est préférable de choisir des styles, des couleurs et des tendances qui plaisent au marché actuel de votre région.

Vous vendez votre maison ?
Une rénovation de maison peut augmenter la valeur de revente. Obtenez des estimations de projets gratuites et sans engagement de la part d'entrepreneurs, de constructeurs, de peintres et d'autres professionnels près de chez vous.

Trouver un pro

+