Les ascenseurs résidentiels gagnent en popularité : fonctionnalité de luxe ou commodité nécessaire ?

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler des ascenseurs de maison qui gagnent en popularité : Un luxe ou une commodité nécessaire ? et nous espérons que ce blog pourra vous aider.

De plus en plus de logements sont équipés d'ascenseurs. Nous avons examiné de plus près qui en bénéficie, pourquoi et ce que cela signifie pour les futurs acquéreurs de logements.

Les ascenseurs font partie intégrante des bâtiments à plusieurs étages et il est facile de les considérer comme un luxe. Aux États-Unis, les ascenseurs sont le plus souvent utilisés dans les immeubles de bureaux, les centres commerciaux et autres espaces communs où plusieurs dizaines (voire centaines) de personnes ont besoin de se déplacer rapidement et efficacement. Dans la plupart des endroits, en particulier dans les grandes villes, les ascenseurs sont rares dans un environnement résidentiel. À New York, par exemple, de nombreuses personnes vivent dans des immeubles de plusieurs étages, ce qui inspire de la sympathie pour ceux qui vivent six, sept ou même huit étages plus haut et qui doivent monter ces escaliers à chaque fois qu’ils vont et viennent. Dans les banlieues et les zones rurales, il est peu probable que les maisons individuelles soient équipées d’un ascenseur.

Cependant, les ascenseurs ne sont plus seulement un équipement de luxe. Même avec coût des ascenseurs domestiques Les ascenseurs de maison, dont le coût peut atteindre jusqu’à $40 000 euros (main d’œuvre et matériaux compris), sont de plus en plus populaires. Il en va de même pour les monte-escaliers, ce qui explique sans doute pourquoi les ascenseurs domestiques sont de plus en plus répandus dans les maisons. Qu’est-ce qui motive cette tendance et pourquoi est-elle importante pour les futurs acquéreurs de maisons ?

Pour déterminer la popularité des services d’installation engagés pour des projets d’accessibilité, nous avons examiné la manière dont nos lecteurs se sont intéressés à notre contenu entre octobre 2021 et février 2024. Nous avons défini la « popularité » en nous concentrant sur les sujets présentant un nombre de lecteurs supérieur à la moyenne, des clics vers nos professionnels vérifiés et recommandés, voire des réservations directes effectuées par le biais de nos liens. Nous avons également pris en compte des études et des rapports officiels externes. 

Informations clés

• Les lecteurs de BobVila.com ont manifesté de l’intérêt pour les contenus relatifs aux ascenseurs domestiques et aux monte-escaliers jusqu’en juillet 2023, mais les demandes concernant ces projets ont atteint un pic en mai 2023. La plupart des lecteurs qui se sont intéressés à ce contenu se trouvaient dans des États à forte population d’adultes de plus de 65 ans ou dans le Sud, une région bien connue pour son attrait pour la population retraitée. On peut donc en conclure que les personnes recherchant des informations sur l’installation d’un monte-escalier recherchaient également des informations sur les ascenseurs domestiques. En fin de compte, les lecteurs ont été plus nombreux à choisir l’installation d’un ascenseur domestique, selon les données de BobVila.com.
• La population américaine vieillit. Avec un nombre croissant de personnes âgées de plus de 65 ans, la question du logement se pose sur plusieurs fronts. Tout d’abord, l’aide à la vie autonome n’est plus une option aussi populaire en raison de l’augmentation des coûts, de la baisse de la qualité des soins et des problèmes de santé. Ensuite, les difficultés du marché de l’immobilier empêchent les propriétaires vieillissants de vendre leur maison. Enfin, les maisons ne sont pas équipées de manière adéquate pour répondre aux besoins de mobilité d’une personne ayant des limitations physiques.
• Les monte-escaliers et les ascenseurs domestiques sont des solutions à ce problème croissant et sont tous deux amortis en un an. Ils constituent donc des solutions temporaires intéressantes pour réduire le coût de l’aide à l’autonomie à long terme. Cependant, les ascenseurs de maison offrent des avantages distincts par rapport aux monte-escaliers.
• Étant donné que l’on prévoit que de plus en plus de personnes vieilliront sur place, il convient de se demander si l’installation d’ascenseurs domestiques ne risque pas de perturber le marché de l’immobilier et de provoquer une hausse des prix des logements, rendant l’accession à la propriété moins probable pour les générations futures.

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Les ascenseurs domestiques en plein essor

L’engagement des lecteurs de BobVila.com avec le contenu sur les ascenseurs domestiques a démontré un fort intérêt pour le sujet, augmentant de plus de 500 pour cent d’octobre 2021 à juillet 2023. Bien que cela soit remarquable en soi, le changement le plus intéressant s’est produit en mai 2023, lorsqu’une plus grande partie des personnes intéressées par le contenu sur les ascenseurs domestiques ont poursuivi leur démarche en se renseignant sur l’achat et l’installation de l’appareil. Les demandes ont augmenté de 138 % entre mars 2023 et mai 2023, et de 275 % au total entre février 2022 et mai 2023.

D’octobre 2021 à février 2024, la majorité des lecteurs qui se sont renseignés sur l’installation d’un ascenseur ou d’un monte-escalier à domicile se sont concentrés en Californie, en Floride, en Virginie et dans le Michigan. De manière plus générale, les lecteurs du Sud (tels que définis par le Recensement des États-Unis) ont formulé le plus grand nombre de demandes, soit 38,5 % de l’ensemble des demandes. Les habitants de l’Ouest ont été à l’origine de 22,2 % de toutes les demandes concernant les ascenseurs ou les monte-escaliers, cette région arrivant en deuxième position.

Région	Pourcentage du nombre total de demandes de renseignements
Sud	38.5%
Ouest	22.2%
Midwest	20.5%
Nouvelle Angleterre	18.4%
Inconnu	0.4%

Les lecteurs du Midwest ont formulé 20,5 % de toutes les demandes et, enfin, les lecteurs de la région de la Nouvelle-Angleterre ont formulé 18,4 % de toutes les demandes (moins de 1 % peut être attribué aux lecteurs des régions inconnues).

Le contenu relatif aux monte-escaliers reflète par coïncidence le contenu relatif aux ascenseurs domestiques d’une manière qu’il est impossible d’ignorer. L’intérêt des lecteurs est resté relativement constant entre août 2022 et juillet 2023, les dépenses liées aux monte-escaliers augmentant à peu près au même moment que les dépenses liées aux ascenseurs domestiques (avril et mai 2023), ce qui indique que les lecteurs intéressés par les ascenseurs domestiques étaient aussi intéressés par les monte-escaliers.

Le vieillissement de la population

Les monte-escaliers sont le plus souvent utilisés par les personnes âgées, les personnes à mobilité réduite ou les personnes handicapées. La corrélation entre l’intérêt élevé pour les monte-escaliers et les ascenseurs de maison permet de conclure que les personnes qui recherchent davantage d’informations sur les monte-escaliers et leurs avantages sont également celles qui recherchent des ascenseurs de maison. En fait, les États qui ont demandé le plus d’informations sur les ascenseurs de maison et les monte-escaliers – la Californie, la Floride, la Virginie et le Michigan – sont également des États dont une grande partie de la population est âgée de plus de 65 ans, selon le Population Reference Bureau. Et bien sûr, le Sud est populairement connu comme un « aimant à retraités » pour son coût de la vie moins élevé et son climat chaud, en particulier la Floride.

Le vieillissement de la population des États-Unis n’est un secret pour personne. Selon le PRBLa population est plus âgée aujourd’hui qu’elle ne l’a jamais été auparavant, et le nombre d’Américains âgés de 65 ans et plus devrait passer de 58 millions (en 2022) à 82 millions en 2050, soit une augmentation de 47 %. Ce groupe démographique représentera également une part plus importante de la population, passant de 17 % à 23 %, soit près d’un quart de la population totale des États-Unis. Avec l’âge vient l’inévitable : le risque d’une diminution de la mobilité. Le vieillissement de la population se traduit par une augmentation du nombre de personnes placées dans des centres d’aide à la vie autonome et des maisons de retraite – ou est-ce le cas ?

Les monte-escaliers : Un moyen de retarder le paiement des coûts liés à la prestation de soins

Le coût de la prise en charge des personnes dépendantes est souvent élevé – et pour beaucoup prohibitif. En 2023, le Conseil national du vieillissement estimé que les soins aux personnes âgées peuvent coûter jusqu’à 4 500 euros par mois, hors frais, ce qui signifie que l’individu ou sa famille (ou une combinaison des deux) dépenserait plus de 54 000 euros par an. Les maisons de retraite sont encore plus chères, puisqu’elles coûtent plus de 9 000 euros par mois (par Genworth Financial). Bien entendu, ces coûts moyens varient en fonction de l’État, du type d’établissement ou de soins et d’autres facteurs, mais dans tous les cas, l’étiquette de prix est lourde et ne fait qu’augmenter. D’après l’étude La Colline (via Altarum), le prix des soins en maison de retraite a augmenté en moyenne de 2,4 % par an entre 2012 et 2019. Cela représente une augmentation considérable de 20,7 % en seulement sept ans. Bien entendu, cette augmentation est directement liée à la hausse de la demande (vieillissement de la population), aux coûts de fonctionnement des établissements et de rémunération du personnel, ainsi qu’à d’autres facteurs tels que l’inflation.

Il est difficile de ne pas penser que le coût de la prise en charge d’un proche à mobilité réduite n’est pas un facteur qui influence la décision de cette personne et de sa famille. Quel est le bon moment pour quitter sa maison et vivre à la charge d’une personne soignante plutôt que de manière indépendante ? C’est une question qui suscite beaucoup de sentiments et, bien sûr, beaucoup d’autres questions. Les monte-escaliers ont permis aux personnes qui explorent leurs options de soins de retarder un peu plus longtemps la prise de décisions à long terme, et ils offrent des avantages indéniables.

La moyenne coût d’un monte-escalier se situe aux alentours de $6 000, ce qui inclut la main-d’œuvre et le monte-escalier lui-même. Toutefois, les coûts peuvent atteindre jusqu’à 120 000 euros en fonction de facteurs tels que le type, la marque, la source d’énergie et les personnalisations. Néanmoins, le coût d’un monte-escalier est bien inférieur à celui d’une année dans une résidence assistée ou une maison de retraite, ainsi qu’à d’autres formes de soins de longue durée. Si la personne à mobilité réduite est par ailleurs capable de rester indépendante, il est possible – et peut-être plus avantageux financièrement – qu’elle opte pour l’installation d’un monte-escalier. Cela peut l’aider à éviter les blessures, à rester à l’aise chez elle et à vieillir sur place dans la dignité. En bref, le monte-escalier est amorti en moins d’un an.

La crainte d’une pandémie de coronavirus persiste

La pandémie de COVID-19 a certainement changé le mode de fonctionnement des maisons de retraite, des centres d’hébergement, des hôpitaux et des autres établissements de santé. Depuis le début de la pandémie de 2020, des difficultés persistent dans les domaines de la dotation en personnel, des soins et de la disponibilité des ressources.

Préoccupations en matière de santé 

Malgré les précautions prises, les maisons de retraite ont été particulièrement touchées par la pandémie. Par nature, les soignants responsables des résidents risquaient d’infecter une population déjà vulnérable et de propager rapidement le virus. Selon le KFFEn août 2021, les résidents des maisons de retraite et les soignants étaient à l’origine de 31 % de tous les décès liés au COVID-19. Les taux d’infection élevés restent préoccupants malgré l’existence de vaccins et de traitements : Une étude de 2022 au Canada a montré que 72 % des personnes interrogées (âgées de 50 à 69 ans) sont moins enclines à entrer dans une maison de repos à l’avenir en raison de la pandémie. La même étude a révélé que 96 % des personnes interrogées (âgées de 65 ans et plus) ont déclaré qu’elles éviteraient à tout prix d’entrer dans une maison de retraite. En toute logique, le risque de choisir un établissement de soins plutôt que l’indépendance et le vieillissement sur place a affecté la perception de la sécurité de ces établissements. Familles des personnes âgées ont également exprimé des réserves quant au transfert de leurs proches dans ces établissements, pour des raisons de santé et des raisons pratiques. La pandémie de COVID-19 a montré à quel point le secteur était mal équipé pour faire face à des situations d’urgence de grande ampleur et pour fournir des soins.

Pénurie de personnel et ressources limitées

Le secteur des maisons de retraite a souvent été décrit comme « cassé ». Le secteur souffre d’une pénurie chronique de personnel, mais jamais autant que pendant et après la pandémie. Une enquête réalisée en 2022 par l’American Health Care Association (AHCA) a constaté que les maisons de repos avaient d’énormes difficultés à recruter du personnel : Au total, 87 % des maisons de repos ont déclaré des niveaux « modérés » à « élevés » de pénurie de personnel. En outre, 98 % d’entre elles ont déclaré qu’il était « difficile » d’embaucher de nouveaux employés. À la fin de l’année 2023, une étude a montré que l’emploi dans les maisons de retraite était encore inférieur de 10,5 % aux niveaux d’avant la pandémie (par JAMA via News-Medical.net). Le manque de personnel peut entraîner un niveau de stress élevé chez les professionnels, des taux de rotation élevés, une formation inadéquate et, en fin de compte, une mauvaise prise en charge des résidents. Le financement est également un problème. Les établissements de soins ont besoin de plus d’équipements de protection individuelle, de tests et de médicaments. Sans financement, les établissements ont moins de chances de pouvoir répondre aux attentes de leurs résidents et de leurs familles.

Compte tenu des préoccupations liées à la santé et aux installations, on peut raisonnablement s’attendre à ce que l’intérêt pour les projets permettant aux personnes de prolonger leur séjour à domicile augmente après la pandémie. Cela est d’autant plus vrai si ces personnes sont pour la plupart indépendantes, à moins qu’elles n’aient des problèmes de mobilité. Malgré cela, la demande de places dans les maisons de retraite et les établissements de soins assistés devrait dépasser l’offre, ce qui ne fait que confirmer l’idée que la demande de monte-escaliers et d’ascenseurs domestiques ne fera qu’augmenter dans les années à venir.

Un ascenseur domestique peut vous aider à vous épanouir dans votre maison, avec une touche de luxe.
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Demande de Assistance à la vie autonome L’offre devrait être supérieure à l’offre

Malgré l’attitude mitigée à l’égard des maisons de retraite et des résidences-services, la demande reste forte et croissante, notamment en raison du vieillissement de la population aux États-Unis. En décembre 2023, SeniorLiving.org a utilisé les données du recensement américain et la base de données WONDER des Centers for Disease Control (CDC) pour déterminer que 3 000 maisons de repos supplémentaires (au niveau national) seront nécessaires d’ici 2030 pour répondre à la demande. Malgré une certaine reprise après la pandémie, la Centre national d’investissement est ferme dans ses prévisions pour le secteur : « Avec un nombre record de mises en chantier en 2023, l’écart prévu entre les logements pour personnes âgées disponibles et ceux qui sont nécessaires sera important. »

Le rôle du marché du logement

La période d’avril et mai 2023 semble être significative pour les lecteurs de BobVila.com : Ces mois ont été remarquables pour le pic de dépenses à la fois sur les installations de monte-escaliers et d’ascenseurs domestiques. Ceci est probablement dû à l’état du marché du logement.

Les taux d’intérêt ont atteint un nouveau sommet le 2 mars 2023Le mois suivant, en avril 2023, les ventes de logements existants ont fortement diminué. Le mois suivant, en avril 2023, les ventes de logements existants ont fortement baissé, selon l’indice des prix à la consommation (IPC). Association nationale des agents immobiliers: Il y a eu 4 290 000 ventes contre 4 550 000 le mois précédent. Le stock de logements a également augmenté au cours du même mois.

Avec moins d’acheteurs et plus de vendeurs (trop d’offre, pas assez de demande) en raison des coûts totaux plus élevés de l’achat d’un logement, il est possible que le marché immobilier ait joué un rôle dans la décision des lecteurs d’avril à mai 2023 d’investir dans des projets immobiliers qui prolongent l’autonomie d’une personne dans son logement actuel plutôt que de mettre le logement sur le marché avec des chances réduites de le vendre. Ces améliorations comprennent les monte-escaliers et les ascenseurs domestiques.

Les ascenseurs domestiques, plus qu’un simple élément de luxe

Les monte-escaliers sont depuis longtemps une solution pour accroître la mobilité d’une personne souhaitant ou devant rester chez elle, mais qu’en est-il des ascenseurs de maison ? Bien que les ascenseurs de maison puissent sembler être une dépense extravagante, voire de luxe, ils sont de plus en plus populaires. Ils peuvent être une alternative viable aux maisons de retraite ou aux maisons de soins, aux monte-escaliers et à d’autres options, comme le montre l’intérêt accru des lecteurs de BobVila.com pour les ascenseurs de maison par rapport à l’intérêt stable pour les monte-escaliers.

Les ascenseurs de maison offrent des avantages pour une meilleure mobilité, bien sûr, mais ils ont un avantage sur les monte-escaliers à plusieurs égards.

Utilisation à long terme

Les personnes ayant des problèmes de mobilité ne savent peut-être pas ce que l’avenir leur réserve, mais il ne serait pas surprenant qu’elles (et leur famille) envisagent l’utilisation d’un fauteuil roulant, à temps plein ou à temps partiel, comme moyen d’accroître leur indépendance. De nombreuses personnes âgées ont tendance à préférer les maisons de plain-pied, selon la National Association of Home Builders (NAHB). Toutefois, la construction de nouvelles maisons individuelles poursuit la tendance à un rythme relativement lent : la part des nouvelles constructions à deux étages ou plus était supérieure à la part des nouvelles maisons à un étage, ce qui est également le cas pour les maisons à deux étages. selon la NAHB. Les nouvelles constructions ont également tendance à avoir un ou deux étages, mais même les maisons à un étage sont susceptibles d’avoir plusieurs niveaux grâce aux sous-sols.

Cela signifie que si une personne à mobilité réduite souhaite prolonger son séjour à domicile et utiliser toutes les parties de sa maison, elle devra probablement installer un moyen de se déplacer d’un étage à l’autre en toute sécurité. Les monte-escaliers peuvent être des compléments utiles, mais si une personne envisage d’utiliser un fauteuil roulant, que ce soit à long ou à court terme, un ascenseur serait la meilleure option pour répondre à ce besoin.

Retour sur investissement et appel général

Les ascenseurs présentent également un avantage certain par rapport aux monte-escaliers sur le plan monétaire, tant matériel qu’immatériel. Tout d’abord, les monte-escaliers intéressent les personnes qui en ont besoin pour se déplacer ou qui choisissent d’en avoir un par mesure de sécurité pour les personnes âgées (c’est souvent le cas des ménages multigénérationnels). Par conséquent, lorsqu’elle sera mise sur le marché, la maison intéressera les personnes qui auront besoin du monte-escalier ou qui prévoient d’en avoir besoin, mais pas une population plus large. Une maison équipée d’un monte-escalier n’augmente pas non plus de manière tangible la valeur de revente de la maison. Il existe certains programmes et fabricants qui proposent des programmes de rachat ou de réadaptation pour leurs monte-escaliers, mais cela peut s’avérer fastidieux.

Les ascenseurs de maison, en revanche, offrent un sentiment de luxe. Leur installation demande certes plus de temps et de ressources, mais il est tout à fait possible de constater une augmentation de 10 à 25 % de la valeur de la maison, ou un retour sur investissement de 50 %. Ils peuvent également intéresser un plus grand nombre d’acheteurs, car tout le monde peut les utiliser en toute sécurité. Comme pour les monte-escaliers, il est possible que l’investissement dans un ascenseur soit rentabilisé en moins d’un an, malgré un prix de $40 000 ou plus.

En pratique, un seul ascenseur est théoriquement nécessaire dans une maison, alors qu’une maison à plusieurs étages nécessitera plus d’un monte-escalier.

Dignité et fierté : Des considérations souvent négligées

Implicitement, les ascenseurs domestiques peuvent être plus attrayants que les monte-escaliers pour les personnes qui vieillissent sur place. Les monte-escaliers peuvent être des rappels désagréables du déclin physique, ce qui peut affecter négativement l’expérience d’une personne qui reste dans sa propre maison. Les ascenseurs de maison, en revanche, n’ont pas tendance à porter le même stigmate, ce qui permet aux personnes de conserver leur dignité et leur fierté tout en s’adaptant à un nouveau mode de vie.

Il est de plus en plus évident que les ascenseurs de maison l’emportent sur les monte-escaliers lorsqu’il s’agit de vieillir sur place et de permettre aux personnes à mobilité réduite d’utiliser pleinement leur logement. L’état du secteur des maisons de retraite et des résidences-services, le marché du logement et les conséquences de la pandémie de COVID-19 montrent aussi clairement que les personnes et leurs familles sont plus enclines à retarder toute entrée dans un établissement et réfléchissent donc à des solutions à long terme pour vieillir sur place. L’intérêt croissant pour l’installation d’ascenseurs domestiques aura certainement des répercussions sur le marché du logement.

Acheteurs de maisons : Ce que cela signifie pour vous

L’augmentation du nombre d’installations d’ascenseurs domestiques peut avoir des conséquences pour les futurs acheteurs. En effet, de plus en plus de maisons sont équipées d’ascenseurs et la valeur des maisons qui en sont équipées augmente, ce qui entraîne une hausse des prix de l’immobilier.