Combien coûte la transformation d'un garage ? (Guide 2024)
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de Combien coûte la conversion d'un garage ? (Guide 2024) et espérons que le blog pourra vous aider.
Une estimation précise du coût de conversion d'un garage dépend de plusieurs facteurs, mais ce projet se situe généralement dans une fourchette de $6 012 à $27 090, soit une moyenne de $16 199.
Points forts
- La conversion d'un garage a un coût typique compris entre 6 012 et 27 090 $, et un coût moyen national de 16 199 $.
- Plusieurs facteurs peuvent influer sur le coût total, notamment la taille et le type de garage, le type de conversion, la portée du projet et le coût de la main-d’œuvre et des permis.
- La conversion d'un garage est un moyen simple et abordable d'ajouter plus de superficie habitable à une maison et augmentera probablement la valeur de la maison.
- Le propriétaire moyen n'a probablement pas les compétences nécessaires pour convertir un garage par lui-même : il s'agit d'un projet de grande envergure qu'il est généralement préférable de confier à un entrepreneur professionnel.
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Transformer un garage en espace de vie utilisable augmente la valeur d'une maison tout en offrant à une famille plus d'espace pour s'agrandir. Certains garages nécessitent une rénovation complète pour atteindre leur plein potentiel, mais d'autres ne sont qu'à quelques finitions de devenir une chambre, une salle de sport à domicile, un bureau ou un deuxième salon.
Selon Angi, la conversion d'un garage coûte entre 6 012 et 27 090 TP4T, avec un coût moyen national de 16 199 TP4T. La taille du garage, le type de conversion, la portée du projet et l'emplacement géographique jouent tous un rôle dans la détermination du coût de conversion du garage. Les propriétaires voudront se familiariser avec ces facteurs de coût afin d'établir un budget de conversion de garage réaliste.
Facteurs dans le calcul Coût de conversion d'un garage
Les propriétaires devront prendre en compte plusieurs facteurs pour estimer le coût de la transformation d'un garage en espace de vie. La taille du garage, le type de conversion et l'ampleur du projet influencent tous le coût de la rénovation du garage.
Taille et type de garage
La taille et le type de garage jouent un rôle important dans le coût de rénovation d'un garage. En moyenne, un garage coûte $40 par pied carré à finir, mais ce coût peut varier de $25 à $75 selon la nature du projet. Si un propriétaire recherche des idées de conversion de garage pour une seule voiture, il aura probablement affaire à un espace d'environ 240 pieds carrés. Les garages pour deux voitures font environ 440 pieds carrés.
« Une pièce typique dans une maison mesure entre 100 et 200 pieds carrés », explique Chris Hock, propriétaire de Solutions pour sauver la planète, une entreprise de construction générale basée à Denver, dans le Colorado. « Si vous convertissez un garage simple, vous aurez environ 200 à 300 pieds carrés ; s'il s'agit d'une conversion de garage pour deux voitures, ce sera 400 à 500 pieds carrés. Donc, en général, si vous convertissez un garage simple ou double, vous aurez suffisamment de pieds carrés pour obtenir une surface habitable très confortable. Cela fera une grande chambre, éventuellement avec une salle de bain attenante, ou un joli salon ouvert ou une salle familiale. »
Type de conversion
Les propriétaires se lancent dans une conversion de garage en chambre pour différentes raisons, et la nature de la conversion influence grandement les coûts. Une conversion partielle de garage peut ne nécessiter que quelques couches de peinture, un nouveau revêtement de sol et quelques meubles. Le coût d'une extension significative de l'espace de garage peut inclure de nouveaux plans dessinés par un architecte, de la machinerie lourde et une équipe d'entrepreneurs. L'ajout d'électricité, de plomberie ou de CVC entraînera également des coûts supplémentaires. La conversion d'un garage en une simple chambre coûte environ 12 000 TP4T, tandis qu'une conversion combinée d'une chambre et d'une salle de bain coûte plus près de 25 000 TP4T. Un bureau ou un espace de divertissement coûte entre 5 000 TP4T et 7 500 TP4T. Une petite cuisine peut être installée pour environ 20 000 TP4T ; cependant, les cuisines gastronomiques peuvent coûter jusqu'à 50 000 TP4T pour la plomberie, les appareils électroménagers, les armoires et les matériaux de finition.
Travail et permis
Les propriétaires peuvent s'attendre à ce que les frais de main-d'œuvre représentent environ 10 à 20 % du coût total de la conversion du garage. Cela signifie que si un projet de conversion devrait coûter entre 10 000 et 15 000 THB, le coût de la main-d'œuvre sera d'environ 1 000 à 2 000 THB. Il est recommandé aux propriétaires d'obtenir plusieurs devis pour un projet.
Un permis de conversion de garage coûte entre 1 000 et 1 500 T/an et est presque toujours nécessaire pour garantir que le projet respecte toutes les réglementations pertinentes et répond aux codes en vigueur. Sans ce permis, le projet peut être interrompu et le propriétaire peut devoir payer de lourdes amendes.
Situation géographique
En ce qui concerne le coût moyen, les conversions de garage peuvent être réparties en fonction de l'emplacement. La différence de prix dépend des prix des permis, des coûts de main-d'œuvre locaux et des fluctuations des prix des matériaux. Le coût moyen de la conversion d'un garage en espace habitable varie selon l'État.
| État | Coût moyen de conversion d'un garage (matériaux et main d'œuvre) |
| Colorado | $16,484 |
| Floride | $15,984 |
| Illinois | $14,187 |
| Massachusetts | $23,187 |
| Minnesota | $14,703 |
| New York | $19,546 |
| Texas | $14,531 |
| Washington | $17,984 |
Coûts et considérations supplémentaires
Certaines transformations de garage nécessitent quelques étapes supplémentaires pour être réalisées. Il est utile de prendre en compte certains facteurs supplémentaires qui peuvent entrer en jeu pour les propriétaires qui calculent le coût de la transformation d'un garage.
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Installation de fenêtres et de portes
Si un garage n'a pas de fenêtres, il faudra probablement en installer au moins une pour répondre aux exigences du code du bâtiment. L'ajout de panneaux de fenêtre à une porte de garage coûte entre 400 et 1 000 THB, et l'ajout de fenêtres aux murs du garage peut coûter entre 300 et 1 200 THB par fenêtre.
Coût de remplacement d'une porte de garage $1 190 en moyenne et peut améliorer l'esthétique de la structure (bien que le coût pour peindre une porte de garage est beaucoup plus bas et peut avoir un résultat similaire). Dans la plupart des cas, les portes de garage sont complètement retirées pendant le processus de conversion, donc l'ajout de portes intérieures ou extérieures standard coûtera entre $475 et $1 600 chacune.
Pose d'isolation et d'insonorisation
La plupart des garages ne sont pas isolés, il sera donc essentiel d'ajouter de l'isolant entre les poteaux muraux. Une isolation supplémentaire peut être ajoutée sous le revêtement extérieur. Des portes isolées peuvent également être installées avec l'une des meilleurs kits d'isolation de porte de garageL'isolant en natte de fibre de verre est le matériau le moins cher. Le matériau en vrac est une option d'isolation économique si les murs du garage sont déjà finis. En général, le coût pour isoler un garage Le prix d'un garage est compris entre 2 000 et 6 000 THB. Une insonorisation peut également être souhaitée pour rendre l'espace plus habitable. Selon les matériaux et la taille du garage, l'insonorisation peut coûter entre 230 et 450 THB.
Pose de revêtements de sol
Le revêtement de sol standard d'un garage n'est pas toujours idéal pour un espace de vie utilisable. L'installation d'un nouveau revêtement de sol est un élément courant des coûts de rénovation d'un garage. Les propriétaires ont le choix entre de nombreuses options de matériaux, toutes avec des prix et des avantages et inconvénients différents.
| Matériau de revêtement de sol | Coût d'installation par pied carré (matériaux et main-d'œuvre) |
| Tapis | $7 |
| Bois dur | $14 |
| Stratifié | $7 |
| Tuile | $13 |
| Vinyle | $5 |
Les revêtements de sol en vinyle coûtent 1 TP4T5 par pied carré, tandis que les moquettes et les sols stratifiés coûtent chacun 1 TP4T7 par pied carré. Les revêtements de sol en carrelage sont plus chers, coûtant en moyenne 1 TP4T13 par pied carré. Les parquets en bois dur sont les plus chers ; pour ce look traditionnel, les propriétaires peuvent s'attendre à payer jusqu'à 1 TP4T14 par pied carré. Enfin, Coûts des revêtements de sol époxy pour garage $3 à $12 par pied carré, mais peut être plus souhaitable pour un magasin ou un garage que pour un espace d'habitation.
Travaux de plomberie et d'électricité
Le coût de la conversion d'un garage peut rapidement augmenter une fois que les travaux de plomberie et d'électricité sont ajoutés au périmètre des travaux. Cependant, il est impossible de convertir un espace de garage en salle de bain ou en cuisine sans installer des conduites d'eau ou ajouter le meilleur éclairage de garageEn général, l'ajout de services publics à l'espace coûte entre $2 000 et $8 000 pour la plomberie, l'électricité et le CVC.
« Selon l’emplacement, l’ajout de plomberie est la partie la plus coûteuse de la conversion d’un garage en espace de vie humide », explique Hock. « Pour acheminer les eaux usées vers un garage, vous devez localiser les conduites, scier le béton et creuser votre sous-sol ou votre cour avant, comme vous le feriez au Colorado. Si vous souhaitez ajouter de l’eau, vous devez avoir un drain et un professionnel doit faire le travail. »
Installation de CVC
Tandis que le coût de construction d'un nouveau garage Les garages plus anciens sont rarement raccordés aux systèmes de chauffage et de climatisation existants d'une maison, car ils incluent souvent le prix du système de chauffage et de climatisation. Selon le type de conversion, il peut être nécessaire d'ajouter des capacités de chauffage et de climatisation à un garage.
Tant que le garage est attenant, il peut généralement être raccordé au système CVC existant d'une maison. Selon la quantité d'énergie disponible pour chauffer ou refroidir l'espace supplémentaire, les propriétaires peuvent s'attendre à payer environ $2 000 à $8 000 pour raccorder un système CVC en même temps que la plomberie et l'électricité dans leur garage. Si seul le chauffage est nécessaire, coûts d'installation du chauffage de garage $2,075 en moyenne.
Hock recommande aux propriétaires d'envisager un système mini-split et un chauffage par plinthes pour une alternative moins coûteuse qu'une unité de climatisation et une fournaise traditionnelles.
Types de conversions de garage
Il existe de nombreuses façons de transformer un garage en espace de vie. Les matériaux, la main-d'œuvre et l'étendue des travaux varient considérablement selon les différents conversions de garagesChaque type de conversion de garage peut avoir un prix de rénovation différent.
| Type de conversion | Coût moyen |
| Salle de bain | $3 000 à $25 000 |
| Chambre à coucher | $12 000 à $25 000 |
| Suite d'invités | $30,000 |
| Salle de sport à domicile | $6,000 |
| Bureau à domicile | $5,000 |
| Cuisine | $20 000 à $50 000 |
| Espace de vie ou de divertissement | $7,500 |
| Vestiaire | $7 000 à $12 000 |
| Buanderie | $6,000 |
Salle de bain
La transformation d'une partie du garage peut être une façon d'ajouter une salle de bain sans modifier l'agencement de la maison elle-même. Les prix pour la transformation d'un garage en salle de bain sont très variables. Des salles de bain simples avec les éléments de base peuvent coûter jusqu'à 3 000 TP4T. Mais des caractéristiques comme une grande baignoire sur pieds, des lavabos doubles ou même un sauna peuvent faire grimper le prix à 25 000 TP4T.
Chambre à coucher
Une conversion de garage en chambre implique le remplacement de la porte de garage par un mur, la mise à jour de l'intérieur et l'installation d'une isolation et de fenêtres conformément au code. Une chambre standard coûte en moyenne 12 000 TP4T. Cela comprend toutes les mises à jour électriques et le nouveau cadrage et les cloisons sèches pour l'espace de rangement. Une conversion de garage en studio implique généralement l'installation d'une salle de bains. Les travaux de plomberie et les équipements supplémentaires peuvent faire grimper le coût de conversion à près de 25 000 TP4T.
Suite d'invités
La conversion d'une suite d'invités coûte généralement environ $30 000. Ce projet comprend généralement l'installation d'une salle de bain, d'une porte séparée, d'une cuisine et d'autres éléments (comme le chauffage et la climatisation) qui permettraient à une personne de vivre confortablement. Bien qu'il s'agisse d'un investissement important au départ, la conversion de suites d'invités offre un excellent potentiel de retour sur investissement. Elles peuvent être louées à court terme ou augmenter la valeur d'une maison à long terme.
Salle de sport à domicile
Pour le propriétaire qui aime faire du sport mais déteste le coût de l'adhésion, les déplacements et la foule d'une salle de sport publique, une conversion de garage en salle de sport est logique. L'ajout de chauffage, de climatisation et d'isolation à l'espace coûtera plus cher que le simple ajout des éléments de base à l'espace. Le coût de l'équipement est un autre poste budgétaire important pour une salle de sport dans un garage. En moyenne, il en coûte 14 000 THB pour installer une salle de sport à domicile dans un garage.
Bureau à domicile
Travailler à domicile peut être frustrant lorsque la table de la salle à manger est le seul espace disponible pour un bureau. La conversion d'un garage en bureau à domicile peut être une excellente solution à ce problème. Elle est également abordable car elle n'implique généralement pas de plomberie ou de cloisons sèches supplémentaires pour plusieurs pièces. En moyenne, la conversion d'un bureau à domicile coûte 14 000 THB.
Cuisine
L'aménagement d'un garage peut être une façon surprenante d'atteindre le statut de cuisine de rêve. Selon l'agencement de la maison, une cuisine existante peut être étendue dans un espace de garage ou, si elle n'est pas adjacente, utilisée pour quelque chose de complètement différent une fois la nouvelle cuisine du garage terminée. Cependant, les conversions de cuisine peuvent être coûteuses en raison des travaux de plomberie et d'électricité et de l'installation de nouveaux appareils. Les cuisines ont également tendance à abriter des matériaux coûteux, comme des comptoirs en granit. Les propriétaires peuvent s'attendre à payer entre 20 000 et 50 000 THB, selon l'agencement, les caractéristiques et les finitions.
Espace de vie ou de divertissement
Pour une famille qui s'agrandit, la transformation d'un garage peut offrir un espace supplémentaire pour lire, faire ses devoirs, se divertir ou se détendre. Lors de la transformation d'un garage en espace de vie supplémentaire, la sécurité est la principale préoccupation. Une conversion nécessitera souvent de nouvelles fenêtres ou une mise à niveau des portes pour garantir que l'espace dispose de voies d'évacuation appropriées en cas d'urgence. Ainsi, même si l'espace ne nécessite qu'un nouveau revêtement de sol ou une nouvelle couche de peinture, la conversion d'un espace de vie ou d'un espace de divertissement coûte en moyenne $7 500.
Vestiaire
Les vestiaires facilitent le nettoyage d'une maison et sont conçus pour abriter les vêtements d'extérieur, les chaussures sales et les fournitures pour animaux de compagnie. Essentiellement, les vestiaires sont des entrées secondaires qui sont très populaires auprès des propriétaires d'aujourd'hui. Une conversion de vestiaire bon marché coûte environ $7 000. Mais pour le chauffage, la climatisation, l'isolation et une nouvelle porte d'entrée standard, une conversion de vestiaire peut coûter jusqu'à $12 000.
Buanderie
Une buanderie peut également être appelée buanderie. Elle comprend généralement une machine à laver, un sèche-linge et un évier. Étant donné que la plupart des garages ne sont pas équipés de plomberie pour une buanderie et ne disposent pas des drains et des branchements nécessaires, le coût de conversion d'un garage en buanderie est principalement basé sur les coûts de plomberie et de câblage. En moyenne, les propriétaires peuvent s'attendre à payer environ 14000 THB pour une conversion de buanderie. Cependant, il peut être possible d'économiser sur ce type de conversion, car les buanderies peuvent être laissées partiellement inachevées sans perdre leur fonctionnalité.
Avantages d'une transformation de garage
La transformation d'un garage n'est pas sans avantages. L'augmentation de la superficie et de la valeur de la maison ne sont que quelques-uns des avantages dont bénéficient les propriétaires après avoir réalisé un projet de transformation de garage.
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Augmentation de la superficie en pieds carrés
Un garage aménagé offre une superficie supplémentaire si une maison n'a pas assez d'espace pour répondre aux besoins d'une famille, tout en la rendant plus confortable et luxueuse. Un garage
